フラット金利はどうなる？【22】

[匿名さん]

金利はどうなる？

前スレ
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/

[869: 契約済みさん]

格下げになると金利はどういう傾向に？

[870: 匿名さん]

2月実行なのにー上がるかなぁ

[871: 匿名さん]

上がるかなぁ

[872: 銀行関係者さん]

一般的に上がる方向でしが、
前回格下げになった時は上がらず…

今回は政局もあり読めないですなぁ

[873: 匿名さん]

上がらないこともあるんだww
2月実行の仲間はいませんかぁ‥

[874: 契約済みさん]

１月実行です…新年をドキドキして迎えることになりそうです

[875: 匿名さん]

3月実行‥どこまで上がってしまうのか‥

[876: 匿名さん]

ええ～～
金利上がるん？？

[877: 匿名さん]

うちも3月実行。上がるのかなぁ

[878: 匿名さん]

同じく3月実行、まだ下がるかと思ってたけど、どうなるやら
http://wangantower.com/?p=8466%E2%80%9D

[879: 契約済みさん]

２月実行なのに。
どうなるんだろう。。

[880: 匿名さん]

むーでいずあんまり関係ないとおもいますよ。
国債をもってるのは国内勢がほとんどですから、前回もそうだったけど気にしなくても。
外人が仮にむーでいずの評価下がったから金利上げろとなっても、あんま持ってないから市場への影響力もちいさいでしょう。
金余りで市場に流入する資金もあるでしょうし。

[881: 契約済みさん]

12月は下がりましたね。しかし、このタイミングで国債格差げ！長期金利金利にも影響出るかなぁ。…1月実行ですが0.6%の優遇処置 、選挙自民が勝って年内に補正予算がサクッと決まる事はあるんですかね…？

[882: 匿名さん]

実行までこえーーーー
結構仲間がいて良かった

[883: 匿名さん]

2年前の選挙の時は確か3月4月にかけて上がったけどな

[884: 匿名さん]

12月実行が確定したものです。

金利のことはよくわかりませんが、過去最低金利で借りれたのでよかったと思っています。

ただ、来年以降フラットの金利優遇だったり住宅エコポイントが付く可能性があるので複雑です。

最低金利は嬉しいのですが、来年の実行者の方がかなりお得ではと思っており内心いらっとしています(政府に)。

悔しいので来年以降金利が爆上げになって欲しいのですがどうなれば金利が上がるかわかってないのでどなたか教えてもらえますか？

金利確定まえは金利の動向は気にならなかったのに確定後に動向が気になって仕方ありません。。。

できることなら12月が谷底であることを願っています。

[885: マンション投資家さん]

国債格付けと株価の関係
https://pbs.twimg.com/media/B3xA4XHCcAAqZ4D.png

相関してない＝予見に関係無い
ってことで

[886: 匿名さん]

>>884
そりゃエゴだろ。
残念な気持ちは分かるが、他人の幸せを喜ばない生き方が幸せか？
自分が置かれている幸せに満足してりゃいい。

[887: 匿名さん]

>>886
金利優遇とエコポイントで私の場合100万以上変わってきます。
一生に一度の買い物でたった1カ月違っただけでこんなに差がでるなんておかしいです。

そもそも全くの他人の幸せを喜ぶ必要ありますか？

自分の生活で手いっぱいなのに自分が払った税金で赤の他人が100万以上もらえることを
心の底から素直におめでとうと喜べる人がどれだけいますか？
そんな人いないでしょうね。

当事者じゃなければなんとでも言えますよ。

[888: 匿名さん]

クソ野郎がいるな(笑)思うのは勝手だけど書き込まなければいいのに

[889: 契約済みさん]

思っていたとしてもそういう事は書き込まないで貰いたいです。

[890: 契約済みさん]

新手の釣り？

[891: 匿名さん]

他人の幸せを喜べとは言わないが
他人の不幸を願うなよ。

[892: 匿名さん]

>>887
そんな方は変動や5年固定にして
差額を住宅ローン減税後、繰上返済したら
400万ぐらい違ってくると思う

[893: 匿名さん]

>>886だけど。
「他人の幸せを喜ぶ」は確かに、言葉のアヤにしても極端だったな。
自分も別に、他人が得しても喜びはしねーわ。
正しくは、「他人の不幸を願う生き方が幸せか？」だな。

自分は変動だから確かに当事者じゃないけど、時期的な問題で、もらいはぐれた補助金は100万を下らない。
それについて「しまった俺！」とは思っても、他人を呪う発想は無いわ。

[894: 匿名さん]

>>893
変動なのにフラットスレ見てるだけでなく、わざわざアホな書き込みをするとは。。
煽りスレで管理人さん激怒させて、マークされてるヤツか。
みなさん、どんどん通報しちゃいましょう！

[895: 匿名さん]

>>クソ野郎がいるな(笑)思うのは勝手だけど書き込まなければいいのに
掲示板って思ってることを書き込むところでしょう。
思ったこと書きこまないでどうすんのさ？

私から言わせてもらうと「クソ野郎」のほうがよっぽど下衆で、
それこそ書き込むな！と思いますけどね。

[896: 契約済みさん]

格下げが関係してないという情報は素敵だね。

[897: 匿名さん]

やっぱり悪いのは雑に税金を使う政府だな。
タイミングで損得がないよう制度設計すればいいのにね。
金利も結局コントロールしてて、国民は本来得るはずだった金利を得られてないんだよ。

[898: 匿名さん]

維新の会が政権取れば、国会議員の定数と給料で３割カット、
公務員の人件費２割カットで５兆円を削減し、消費税増税がいらないらしいよ。
http://www.sankei.com/politics/news/141202/plt1412020035-n1.html

[899: 匿名さん]

政府の制度設計がいかに残念かここのスレを読めば分かるな。制度設計がダメだからくそ野郎にもなるんだな。
もっとも百万程度は誤差だけど。
今の北朝鮮や70年前の日本に産まれる不運と比べたら、誤差ですよ。

[900: 匿名さん]

自分が得できなかったから金利爆上げする方法知りませんか？って逆恨みもいいとこだな。
しかも来年実行の人たちが多くいるこのスレで。
クソ野郎と言われても仕方ないと思うけど。

[901: 匿名さん]

来年になってどこまで上がるか見ものだね！！！

[902: 匿名さん]

>>901
お前、経済オンチのギリ変君だろ。

[903: 匿名さん]

>>902
いや絶対上がりまくりww

[904: 匿名さん]

>>900
お前どんだけアスペなんだよ。

[905: 匿名さん]

では、来年になって金利爆上げになって、>>884さんがザマミロと溜飲を下げられる日が来ることを、皆で祈るとしましょうか。
そしたら、狂犬並みに誰にでも噛みつく性情も少しはマシになるかな。

[906: 契約済みさん]

すみません、教えてください。

住宅ローンの実行月は引渡しと同じ月でないとダメなのでしょうか？
今後金利が上がると見込んだ場合に、引渡し前月にローン実行は可能でしょうか？

[907: 銀行関係者さん]

担保が無いと貸せませ～ん、無理でーす！

[908: 匿名さん]

一か月じゃ金利もそんな変化ないしょ

[909: 入居予定さん]

どうなる１月？

[910: 匿名さん]

>>905さん
884です。

ありがとうございます。
あなたみたいな人がいるだけで心が落ち着きます。

金利優遇とエコポイント実施は4月以降が濃厚ということなので
それまでは今と変わらない程度で問題ないです。

優遇策実施と同時に金利が上がってくれれば皆幸せになれると思うのですが。

こればっかりはどうにもならないですね。

[911: 匿名さん]

905は多分皮肉ですよ。それに4月以降濃厚とは言われてない気が‥

[912: 匿名さん]

補正予算と言うからには年度内に執行ですよ。

[913: サラリーマンさん]

補正予算なので、３月実行分から、金利優遇とエコポイント制度が実施されるでしょう。

[914: 匿名さん]

まぁ1、2月あたりでしょう

[915: 匿名さん]

>>910
自己中。
こんな奴が周りにいたら最悪だな

[916: 匿名さん]

１２月補正予算に間に合うのかな？３月補正予算だと遅くなるね。

[917: 匿名さん]

1.2月って補正予算ないの？もう1.2月から始まらないじゃん

[918: 匿名さん]

わざわざ補正組んでまでやる事業かね。
民間金融からフラットに流れるだけで、
着工数にはそんなに効かないと思うんだけどね。
減税の方が効果高いんじゃないの。

[919: 匿名さん]

やることはほぼほぼ確定でしょ？時期の問題だよ

[920: 匿名さん]

フラット0.6%の優遇処置は明らかに民業の圧迫ですよね

景気を良くしたいはずなのに、銀行の足を引っ張ってどーするんだろ

[921: 入居予定さん]

貸し出しだけみれば圧迫ですが、
住宅ローンへの需要が喚起されるなら
金融関係は賛成派が多いよ

今はそれほど冷え込んでる

[922: 匿名さん]

26年度の補正とは限らない
27年度当初の要求は終わってるからね

[923: 匿名さん]

まぁ、今の固定金利は優遇あろうが無かろうが勝ち組だと思うけど

[924: 匿名さん]

フラットか提携ローン＋利子補給か悩む。

[925: 匿名さん]

また利子補給自慢か

[926: 匿名さん]

利子補給ってなに？

[927: 入居予定さん]

会社などが金利に基準を設けて、
超えた金利分を負担してくれる制度

個人からすると金利上昇時の負担上限が決まるためリスクヘッジになる。

[928: 購入検討中さん]

来年8月くらいに住宅購入の予定…フラット35で考えてるけど、今の低金利が続いていることを願う…どうなるんだろう。

[929: 匿名さん]

結構先だから誰も読めないよねぇ

[930: 匿名さん]

日銀の債権購入が円安の要因にもなってるから、円安が許容できないレベルになると低金利も維持できなくなるんじゃないかとは思うね。

[931: 匿名さん]

ボーナスで税金いっぱいとられて、ここの誰かに再分配されてると思うと萎える。

[932: 匿名さん]

税金を多く納めていることを誇りに思おう！

[933: 銀行関係者さん]

928

1.3くらいかな

[934: 匿名さん]

こっちもそこまで余裕あるわけじゃないしね。なんだかな。醜い争いする民と間のマヌケな政府に萎える。

[935: 匿名さん]

円安→物価上昇→インフレ達成→緩和終了→爆アゲ

来年はどこまでいくかな？
来月実行の俺は高見の見物だな。

[936: 契約済みさん]

で、来月は下がる？上がる？

[937: 匿名さん]

微増に一票

[938: 匿名]

ないない、それはない　笑

[939: 匿名さん]

自民圧勝のアベノミクス加速で株価高騰、円安加速により、長期金利は低水準安定でしょう。
消費税10%後は、どうなるか分からんがな。

[940: 匿名さん]

>>938
どう無いの？

[941: 匿名さん]

円安下では一般的に金利は上昇する。
歪められた状態はいずれもとに戻る。
きっと激しい戻しになるでしょうなぁ。

来年かな？再来年かな？

[942: 匿名さん]

それ俺も思うわ。
住まい給付金も貰えなかった。

[943: 匿名さん]

2月実行・・・どうなることやら

[944: 匿名さん]

そうそう。
すまい給付金も住宅ローン減税もフラットの利子割引もいらんから、所得税安くして！
東京でマンション買ったら、年収1,000万円程度じゃ、そんなに余裕あるわけじゃないし！

やる気なくなるわー。
ここの住人にやりたいくないわー。

全体に貧乏になってどうする？

[945: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

自民も勝ちそうだし、金利は来月も安定してそうですね〜。

[946: 匿名さん]

波乱があった方が面白いんだけど。
しばらくはプラマイ10BP程度の上下にとどまるだろうね。。。

[947: 匿名さん]

>>944
たかが年収1000万程度で東京にマンション買うこと自体が異常。

将来、破綻すんのが見えてんじゃん。ご愁傷さま。

それとも築40年くらいの中古マンションかな？

それならなんとかやっていけるかもね。

[948: 匿名さん]

確かに年収1000万の税金はまだ大したことないよね。
そこから更に先の税率は半端ない。

[949: 契約済みさん]

1000万って…すごいのか？分け与える程の税金払わないだろ‥

まぁ、釣りか

[950: 匿名さん]

ここ見てる人は本当の金持ちいないでしょ？
フラットの板なんだし。
みんな見栄をはらずに、フラット金利の低下を願おう。
でも税金高いよね。
自分だけよければいい人に分け与えたくないのは確か。
地方に再配分したくないのもよく分かる。

[951: 匿名さん]

>>950
地方の人も同じ税率で税金払ってるけど。

[952: 匿名さん]

>>951
いや、全体として大都市からの税収を地方に配分してることを言ってるわけじゃない？
確かに大都市のおかげで道路もあって家も広い。
大都市さまさまですよ。
住宅に関しては地方の方が豊かだよ。ありがたや。

[953: 匿名さん]

あぁ～あ
年末ジャンボ7億円当たったらな～

フラットスレから卒業できるのに

[954: 匿名さん]

>>952
大都市は企業が多いから税収が多いだけで都会に住んでる個人の所得税の恩恵を地方の人が受けてる訳ではない。
都会に住んでるだけで地方に貢献してると勘違いしてる人いるからね。

[955: ご近所さん]

１月実行です。いつぐらいに上がり下がりはわかるものですか？

[956: 匿名さん]

わかりかねます

[957: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

足利銀行あたりを月末チェックしたらよい

[958: 匿名さん]

>>955
毎月20日前後に指標となるRMBSの利回りが決定する。
詳細は>>826参照。
月末に一部銀行のHPで翌月のフラットの金利が発表される。
例えば足利銀行。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html
（現在はHTTP404だが、金利が公表されるとサイトが表示される。）

[959: サラリーマンさん]

フラット35sの金利優遇はいつ決まるのでしょうか。

[960: 匿名さん]

無いでしょー

[961: 匿名さん]

決まりましたね！よかったー

[962: 匿名さん]

決まってませんよ

[963: 入居予定さん]

長期金利下がりだしましたね

一部本日の報道によると
補正予算も今年度あるようですね

[964: 匿名さん]

本日の報道をみると、近々補正予算が組まれそうですね。

[965: 入居予定さん]

一部報道では２月10日の補正予算成立を目指しているようなので、２月末か３月頭融資からがフラットの優遇拡大になるのだろう

[966: 匿名]

今フラット35sの承認をもらったんですが実行が3月中旬です 仮に2月に0.6パーセント優遇になったら申し込み済でも
適用されるのでしょうか？
営業マンもわからないって言ってて

[967: 匿名さん]

3月実行なら大丈夫じゃない？実行日で判断されるって上に書いてあったような‥
2月実行の人は厳しいだろうね

[968: 入居予定さん]

これまで融資実行日なので大丈夫でしょ