住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【22】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-23 19:02:57
 
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金利はどうなる?

前スレ
【21】
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【20】
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【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/

[スレ作成日時]2014-04-21 22:41:25

 
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フラット金利はどうなる?【22】

332: 匿名さん 
[2014-05-27 22:17:27]
35歳4000万借入で試算してみたよ

銀行ローンが月々13万返済、団信込み
総額5550万
当初30年固定で、30年後を2%(店頭3.4%)にしてみました、甘い?

フラット35Sが12.1~12.5万返済、収入保障が7,560円を35年間月払い
総額5554万-満了時12万=5542万

月々返済に5千円ぐらい収入保障が足りないけど、これ以上は選べなかったのと
満了時に12万受け取れるみたいなので、少しだけ得かも
35歳4000万借入で試算してみたよ銀行...
377: 匿名さん 
[2014-05-29 23:55:44]
>374

フラット35S(繰上げなし):住宅ローン減税の還付が350万と約5400万
住信SBI変動(繰上げあり):約4000万

差額1050万になったけど・・

フラット35S(繰上げなし):住宅ローン...
525: 匿名さん 
[2014-07-19 13:33:08]
サクッっとシミュレーションしてみた

保証料は繰上で戻ってくるから単純には比較できませんが、
フラット35+機構団信を基準に、銀行ローンで総支払額が同じになる金利を求めると
1.9817%、差が0.2517%

>520
は、諸費用を考慮しない場合ですね。

サクッっとシミュレーションしてみた保証料...
820: 匿名さん 
[2014-11-19 21:50:02]
金利が上がるのは、日銀がいつまで国債を買い続けられるかでしょう。
このグラフ見ると、金融緩和が続けられるのもフラットの返済期間から見たら長くはないと思うが。
金利が上がるのは、日銀がいつまで国債を買...
by 管理担当
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