【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[201: 匿名さん]

一人一人、価値観などは違うのだから湾岸エリア、内陸エリア
どっちが良いかなどの比較は無意味で、自分の生活にマッチした
エリアで買い得の物件を買えた人が後々考えても一番良い訳で。

[203: 匿名さん]

>>202
あなたも文句ばかり言ってないで、ひとつ貼りましょう。
ここは意見を言い合う場ではなく、画像をアップするスレです。

[204: 匿名さん]

今も第二工区を販売中の積水ハウス・グランドメゾン杉並シーズン。第一工区第一期（２００６年３月）の価格表です。
昨年３月は割高という意見が多かったところで、今はさらに少し値上げされていますが、まだ割安かも？？です。

[205: 匿名さん]

アップはありがたいのですが、値段だけが見えて、部屋の面積が見えない……。

[206: 匿名さん]

＞205
そのままじゃ見えないでしょ。もしかして操作わかってない？　画像拡大してみてる？？

[207: 購入経験者さん]

市谷逢坂テラス、

敷地ギリギリだし、間取りも変だったような記憶。
とはいえ2004年時点でも坪350万くらいはしてましたね。
今は当然もっと高いでしょうが。
アップありがとうございます。

[208: 匿名さん]

>204

ありがとうございます。
個人的意見ですが、最寄が西武線＆千川通り沿いなので、
今の相場でも妥当orちょい割高に見えます。。。

[209: 匿名さん]

>>206
拡大もして、DLもして、なおかつPhotoshopで開いてみましたが、
やっぱり部屋の面積はつぶれて見えません。

[210: 匿名さん]

192ですが、そもそもタワーマンション自体、全く興味がありませんでした。
元来、心配性なもので、落ち着いて生活出来そうにないと思っているので・・・。
しかし、興味がありませんでした、と、過去形なのは、様々なリスクがありそうな
タワー（内陸、湾岸共に）にも拘らず、希望者が後を断たないのは何故なのか
ただ眺望の良さに惹かれてるだけなのか、他に何かあるのか、知りたかったので
お聞きしました。
（マンション限定版だと、荒らしだと思われそうなので。）

[211: 大学教授さん]

ほんとだ、文字がツブレてらぁ
そういう場合はイマジネーション・・・ああ、楽しいな。

[212: 匿名さん]

>>209
>>211
１．画像をクリック
２．"ALL SIZES"をクリック
３．"Original"のサイズを表示

これで面積まではっきり見えますよ。

[213: 匿名さん]

ごめ〜ん、見えました。largeサイズでDLしてた。
すみません。そしてありがとうございました。

[214: 匿名さん]

ようやく画像が増えてきましたね。何か意見を言いたい人は代わりに何か張ってから、
というのはいかがでしょうかｗ

ということで、スターコート豊洲です。
今や湾岸とはいえリーズナブルに感じなくなってしまった豊洲ですが、この頃までは
良かった。。

[215: 匿名さん]

ありがとうございます。
最上階、85平米、5560万ってすごいですねぇ。

[216: 匿名さん]

そして・・・

THE TOYOSU TOWER

Type 方角 Room # 価格 平米 坪数 坪単価
B70Uw 西 1502 6000+ 74.20 22.44 270
B70Gw 西 1505 5500+ 68.16 20.61 269
A70Lw 西 1403 5680 71.40 21.59 257
A70Lw 西 1203 5590 71.40 21.59 257
A70Lw 西 1003 5530 71.40 21.59 257
A70Lw 西 803 5470 71.40 21.59 257
B70Rs 南 1908 6380 73.54 22.24 250
B70Rs 南 1708 6310 73.54 22.24 250
B70Rs 南 1508 6250 73.54 22.24 250
B70Ns 南 1909 6320 71.94 21.76 255
B70Ns 南 1709 6250 71.94 21.76 255
B70Ns 南 1509 6190 71.94 21.76 255
B70Js 南 1910 6290 70.86 21.43 259
B70Js 南 1710 6220 70.86 21.43 259
B70Js 南 1510 6160 70.86 21.43 259
B60Ks 南 1911 5440 62.67 18.95 293
B60Ks 南 1711 5390 62.67 18.95 293
B60Ks 南 1511 5350 62.67 18.95 293
A90Bs 南 1307 7540 85.82 25.95 214
A80Is 南 1308 7330 82.85 25.06 222
A80Js 南 1309 7330 82.58 24.97 222
B70Oe 東 2013 6000+ 72.74 22.00 275
B70Oe 東 1513 5800+ 72.74 22.00 266
B60Be 東 2015 5000+ 57.01 17.24 293
B60Be 東 1515 4900+ 57.01 17.24 287
B70Ke 東 2016 5900+ 70.86 21.43 278
B70Ke 東 1616 5800+ 70.86 21.43 273
A70We 東 1312 5790 74.93 22.66 245
A70We 東 1112 5730 74.93 22.66 245
A70We 東 912 5670 74.93 22.66 245
A70Se 東 1313 5740 73.75 22.30 249
A70Se 東 1113 5680 73.75 22.30 249
A70Se 東 913 5620 73.75 22.30 249
A60Ae 東 1314 4890 57.01 17.24 322
A60Ae 東 1114 4850 57.01 17.24 322
A60Ae 東 914 4810 57.01 17.24 322
A80De 東 1315 5960 76.94 23.27 239
A80De 東 1115 5900 76.94 23.27 239
A80De 東 915 5840 76.94 23.27 239
B50Bn 北 1819 3900+ 47.25 14.29 276
B60Jn 北 1820 4500+ 62.55 18.92 241
B60Gn 北 1821 4400+ 60.63 18.34 243
A50An 北 1318 3810 47.25 14.29 388
A60In 北 1319 4440 62.55 18.92 293
A60Fn 北 1320 4350 60.63 18.34 303

[217: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/res/311-327

入居が始まった芝浦グローヴタワー

[218: 匿名さん]

>210さん
眺望のほかに　格好がよいため見栄っばりにはいい。

[219: マンション投資家さん]

エアライズタワーです。
安かったですね。

[220: 匿名さん]

>>216さん
豊洲タワーは旧価格帯の豊洲マンションに比べ、1500〜2000万円くらい高い感じですね。
免震構造だから？　でも田町駅近のＣＭＴはかなり安かったような‥

>>210さん
私の場合、タワーの利点＝眺望です。
たしかに毎日見てると飽きるのかもしれませんが、庭にあった木の葉が散ってから初めて緑の
潤いに気づくような、何というか、当たり前だけど貴重なものだと思ってます。眺望も自宅を
構成する要素のひとつなんですね。
高層タワマンなんて住んでみるまでは人の住むところじゃない、などと思ってましたが、意外
に快適・便利に暮らせることがわかりました。

リスクについては、耐震性等は普通のマンションに比べ安心できる位だし、強いていえば将来の
修繕ですかね。だからこそ資産価値を維持できるタワマンを選ぶ必要があります。

[221: 物件比較中さん]

>204さん
グランドメゾン杉並のＣ棟・Ｄ棟の価格表や間取りはありませんでしょうか？
またＥ棟の間取りもないでしょうか？
とても気になります。
もしどなたかお持ちでしたら、アップしてくださいませ。

[222: 706]

CMT第1期-高層

CMTはWeb上にPDFで価格表がのせてありました。
今考えると珍しいことだったんですね。

[223: 購入検討中さん]

CMT第1期-中層

北向きは安かったですね。

[224: 購入検討中さん]

CMT第1期-低層

そして激安だった低層

[225: 匿名さん]

この価格で港区が買えたんですね。
CMT購入者、おめでとう。

[226: 匿名さん]

この価格なのに湾岸ＭＳ大暴落説を吹聴しまくってた連中が現にいたのですね。
その御仁連中の顔が是非見てみたいものです。

[227: 購入経験者さん]

中目黒パークハウス
下層、せまいのしかありませんが

[228: 匿名さん]

匿名版での無責任な放談ならまだ許せるが、評論家先生で暴落を強調していたのがいた。
一応プロなのに、一方的な私見・恣意で検討者をミスリードした責任は重い。

[229: 購入経験者さん]

最終暴落とか、引渡し時点で２割さがるとか言われていた時に買った人が結局は勝ち組に・・・

[230: 匿名さん]

ごめん、CMTって何の略？
センター・ミラクル・タワー？
チバ・マリン・タワー？

[231: 匿名さん]

中目黒パークハウス、竣工が2004年12月ですね。
中目黒の坪単価が270万円台とは！　びっくりです。
ありがとうございました。

[232: 匿名さん]

キャピタル・マーク・タワー

[233: 匿名さん]

ブリリア成増お願いします。

[234: 匿名さん]

カテリーナ・三田・タワーｗ

[236: 匿名さん]

CMTって当時から格安で有名でしたけど、価格表をみたのは初めて。
確かに下層階の価格には、お見合いとかの要素を考えても割安感がありますね。　感謝です。

[237: 匿名さん]

>>228
ネッ○サー○ィンで有名な、う○いさんのことですね。
その講演会、私も聞いてました。
「長○工マンション検討中、買ってもいいか。」と聞いた聴衆に、買うなと断言したのは、和露多。

[238: 匿名さん]

すま○サーフィンでは？

[239: 匿名さん]

>>237
ちょーうけます笑
そこまで特定して断言される場合ってあるんですね。
有識者の発言として想像すると噴出しそうになります。
長○工がかわいそうです。

[240: 匿名さん]

>>151さん
TTTはまだですか？

[241: 匿名さん]

>>214
スターコートが意外と高いのに驚いた。
８０平米なら、スターコートの１８階よりＰＣＴの５０階の方が２００万も安いやんけ。

[242: 匿名さん]

スターコートと違って、PCT は向きと、外廊下/内廊下で極端にメリハリ
つけたから、A棟東だと、高層階でもたしかにスターコートよりは安かったよ。

[244: 匿名さん]

151さんが出さないならUPしてもいいけど枚数が多くってね。
スキャナーもだしてこないといけないですし、面倒だな。
確かに安かったよ。　普通にサラリーマンのうちの兄弟でも
買えたから。

[245: 匿名さん]

>>237
すま○サーフィンでは、ハーバーレジデンス推奨してるぞ。
いってることは余りあてになりそうもないよ。

[246: 匿名さん]

それは櫻井さんのほうでないんかい？？

[247: 匿名さん]

>>244
ケータイでシャメって転送すればＯＫっす！

[248: 匿名さん]

自分の知らない価格も一応確認したい。
なので略記されると困ります(^^ゞ

話題が出始めるときは、分かる程度の表記をしてくれると嬉しいです。お願い！

[249: 匿名さん]

略記って、TTTとかPCTなどのことを言っているのかな？　そのくらいは自分で調べてください。
それからここは貴方が勉強するスレではなく、お互いに持てる情報を交換するスレです。お願い
する前に、ご自分が持っている情報をＵＰされるとよろしいかと思います。

[250: 匿名さん]

>249
余裕のない方ですね
それじゃぁUPしてくれる人もしてくれませんよ。