【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[825: 匿名さん]

プラウド府中ステーションアリーナ

マンション販売不振となってきた昨今、この価格で即完売だった様です（竣工よりだいぶ前に完売してしまったのでマンション自体はまだ完成していません）
このエリアは密かに人気で、しかも人気が落ちません

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
エリア、というと語弊があります。
隣接市の国分寺市は価格設定を見誤ってひどい不調ですよ。

[827: 匿名さん]

>>825
え、府中でその価格帯？
結構強気ですね…

[828: 匿名さん]

都心の超高値を見慣れた人には安く見えるんでしょ。赤囲いしてる部屋ですら、「この価格なら安くていいね」ってなるんですから・・今や、そういう時代なんです。

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん
府中市は不動産バブル関係なく安定して売れるようですね。地価もあまり浮き沈みないようです。
数年前リーマンショックでまったくマンションが売れない時代にも、坪300程度のスミフのマンションが即日完売したことが話題になっていた記憶があります。
詳しくは存じませんが、かなり古く由緒ある地であることや郊外化の時代にそれなりの富裕層が移り住んでいることなどから、街も歴史を残しつつ緩やかに発展しているところが選ばれるポイントなのでしょうか。
同じ京王線では調布の方が都心に近いにも関わらず、府中の方が高額物件がすぐに完売するようですから、不動産の価値というのは交通の便だけでは決まらないという一つの例ですね。

[830: マンション掲示板さん]

>>825 匿名さん

都心ばかり見てて慣れたと思ってたけど、驚きの価格ですね。久しぶりにビックリしました！しかも完売とは。

[831: 匿名さん]

>>825 匿名さん

南向きとか角部屋があまりない。
にも関わらず、この価格で即日完売ですか。
ポテンシャル高い街は宣伝費かけなくてもいいから、意外と知れ渡らないのかな。

[832: マンコミュファンさん]

>>828 匿名さん
赤い囲いの部屋は高い印ではなく、単に建物のつくりの問題でオーダーメイド可能住戸となっている部屋のようですよ。画像右上に記載があります。
オーダーメイドというのがどこまでかは知りませんが、プラスで何百〜何千万かけて自分好みにするのでしょうから、その意味ではたしかに高い部屋でしょうね。

[833: マンコミュファンさん]

>>827 匿名さん

正直なところ価格帯の設定など好きにできますからね。
区部や市部に関係なく、どこも都心をまねてか価格を上げているところも少なくないですが、竣工後も売れずに値下げするところも多いです、公にはしませんが。
高価格を提示してどうにか売れるのは、メディアを巻き込んで街ごと宣伝しているような湾岸くらいでは？

[834: 匿名さん]

上記の物件は竣工前に即日完売とありますが？
都心部はともかく、湾岸こそ売れずに値下げしてますよ。

[835: 匿名さん]

プラウド府中ステーションアリーナは駅直結みたいな物件ですからね。
マンションはやはり利便性。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
国分寺は駅前、大手、タワーの三拍子揃ってますが売れません。何故でしょうか。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>836 匿名さん
府中のような歴史と風情がない。あそこの駅前やっぱり魅力的。

[838: 匿名さん]

>>836 匿名さん

多摩地区のお上りさんは立川のタワマン先に購入したから

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
そういうのあるよね。都心のおのぼりさんは六本木だし、下町のおのぼりさんは豊洲だったし（過去形なのはお察しw）、南は目黒、西は吉祥寺みたいな。（北の人気エリアが思い浮かばないw）
東京はお上りさんに好かれる街づくりをするのが成功の秘訣かもね。

[840: eマンションさん]

>>825 匿名さん

ここは何故７階が高いのですか？？？

[841: マンション検討中さん]

最近、城東エリアも再開発で価格が上がってきそうです。

[842: 匿名さん]

台風で頓挫したんじゃないかなあ

[843: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん
城東といえば、西新井の躍進が目立ちますね。北千住に劣らないと思います

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

どうしたの？
他のスレでも西新井推しだけど。

私も西新井好きだけど、どうしたの？