シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[103: 匿名さん]

cttはキッチン天板に御影石使ったりしてるからいくらでも仕様は落とせるでしょ。タンクレスをなくしたり、細かいところで仕様を下げるんじゃないかな。

[104: 入居の予定]

ＣＴＴのモデルルームに行った際、営業の方が「シンボルの方の仕様を低くする」「眺望が思ったより悪い」と話していました。
ＣＴＴを売りたいからという意図もあるでしょうが、同じスミフの物なのでうそはつけないでしょうから、低仕様、眺望悪（海が見えない？：南側）は本当でしょう。

でも安ければ、買いたいかも！

[105: 匿名さん]

住友さん、ホームページの開設はいつですか？

もしかして、ＣＴＴと有明の販売が終わってからですか？

[106: 匿名さん]

>>103
あのさあ、御影石→人大、トイレのタンク化なんて、20万も変わらないだろうよ。

[107: 匿名さん]

都心の眺望はシンボルの方がいいと思う。
仕様は一緒ぐらいじゃない。
出来上がりがみえてくるんにつれてCTTより売りやすそうな印象だけど。

[108: 匿名さん]

販売はCTTがある程度売れてからでしょ。
来年も無理かも。

[109: 匿名さん]

106
仕様が低くなるということなので、一例をあげただけです。それによっていくらのコストダウンになるかが主旨ではなかったですよね。

[110: 匿名さん]

ディスポーザーと床暖房は削らないで欲しい

まぁ色々あるよね

タンクレス→タンクあり
キッチン天板御影→人造大理石
グローエ社製給水→クリナップ
クリナップ社製キッチン→知らんメーカー
シート床→クッションフロア
ステンレスレンジフード→プラスティック
フルオートバス→セミオートバス
エアコン1台標準装備→エアコンなし
浴室乾燥機能→なし
洗面所陶器ボウル→練り物ボウル
建具シート張り→建具木目シール張り
ディスポーザーなし
ステンレス静音シンク→ステンレスシンク
床暖房→なし

他にもまだまだ色々あるぞぉ

[111: 匿名さん]

>>110
これ全部やっても100万とか150万しか変わらんつーの。

[112: 物件比較中さん]

要はビーコン+ＢＭＡっていうことだね。

[113: 匿名さん]

>>111
んなこたないでしょディスポーザーは配管や設備で1件当たり50万といわれている
床暖房も施工費こみで30万以上はするだろう
エアコン一台レスで10〜15万

書いてるの全部やったらそれこそ200万以上は堅い

[114: 匿名さん]

>>113
あのねー、それは上代であって、ゼネコンが業者に発注する価格とは違うのよ。
わかった？

[115: 匿名さん]

そんな上代とかなんていったら…キリないぢゃんかぁ〜アハハ

[116: 匿名さん]

113は物件価格に反映される上代の話をしていると思いますが。

[117: 匿名さん]

それで、6000万とか8000万のうちの200万ごときが何か重要だと？
そんなもの誤差のうちだろう。

[118: 匿名さん]

でも世間一般的に仕様を落とす物件が出てきてるわけじゃない？
だから誤差じゃ済まされない問題なんだと思うよ。

[119: 匿名さん]

だから、「仕様を落とす」ってみんな騙されてるんだって。
価格に大きく反映するのは、もともとの企画内容であって、
仕上げとか末端の設備のグレードなんて、雀の涙なんだよ。
要は、高級物件とされているものほど、利幅を大きくのせ
ているはずだよ。

[120: 匿名さん]

ここも、CTTみたいに天井低いですか？

[121: 匿名さん]

内廊下の幅と、天井の高さが有明みたいだったら、前向きに検討したいです。

[122: 匿名さん]

仕様、意外と落ちないんじゃない？
むしろ高仕様低価格で既存物権と圧倒的に差をつけて完売を目論むかもね。
原材料も燃料も安くなってるし、人件費も減るでしょう。
供給過多になれば物の値段は下がるので。