公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiroshinzaka/index.html
所在地 東京都文京区関口2丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含)
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか?
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのIR資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「GM文京目白坂」という記述を見つけました。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...
(20?21ページ参照)
資料によると、2008年完成で、50戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう?完成2008年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか?
[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00
グランドメゾン目白新坂
1573:
近隣さん
[2018-07-15 10:52:49]
|
1574:
周辺住民さん
[2018-07-15 23:11:30]
群をぬく。 どちらにお住まいのご近所のさんですか?
|
1575:
マンション検討中さん
[2018-07-15 23:12:41]
最高倍率は何倍?
|
1576:
周辺住民さん
[2018-07-15 23:21:45]
江戸川橋駅利用なら ベストの位置のマンションですね.。
|
1577:
匿名さん
[2018-07-16 08:55:33]
|
1578:
通りがかりさん
[2018-07-16 09:35:40]
駅に近いですか。高速道路の高架下を通るのですよね。
|
1579:
匿名さん
[2018-07-16 09:44:21]
現地を見学させていただきました。
シルバー層には、あの坂は無理です!! モデルルーム見学やめました。 |
1580:
匿名さん
[2018-07-16 09:56:20]
うちの母は80代半ばですが、毎週日曜のミサには江戸川橋駅から関口教会まで歩いて通ってます。
さすがに昨日はタクシーを使うように言いましたが結局歩いてしまったようです。それはそれで困ったものですが。。。 このマンションは坂の3分の1、いや4分の1のポジションですよね。 |
1581:
匿名さん
[2018-07-16 09:57:47]
> 1579 東京の良好な住宅街は坂上が多いです。坂を上る苦労と良好な住環境とのバランスの狭間で、どちらを選ぶかは人それぞれの価値観なんでしょうね。
|
1582:
匿名さん
[2018-07-16 10:03:34]
台地の上とは言えないよ、ここ
|
|
1583:
匿名さん
[2018-07-16 19:06:47]
抽選倍率は最高何倍だったのでしょうか。
|
1584:
名無しさん
[2018-07-16 19:10:51]
察してやりなさい。
|
1585:
匿名さん
[2018-07-16 19:42:22]
|
1586:
マンション検討中さん
[2018-07-16 21:21:35]
2期に参戦します。抽選になりませんように。
|
1587:
匿名さん
[2018-07-17 20:50:06]
投資用に購入した方いますか?
|
1588:
匿名さん
[2018-07-17 21:33:20]
坪単価が安い部屋ならば、そこそこの利回りが取れるでしょうね。
|
1589:
匿名さん
[2018-07-17 22:46:45]
第一期2次のスケジュール出ましたね。
7/20登録、当日抽選で5戸みたいです。抽選必至でしょうか。 |
1590:
匿名さん
[2018-07-18 01:21:42]
投資には向かないよ
|
1591:
匿名さん
[2018-07-18 07:44:52]
|
1592:
匿名さん
[2018-07-18 11:45:44]
残戸数が2戸になりましたよ。
|
1593:
匿名さん
[2018-07-18 18:35:27]
HPに「第1期2次 5戸」と記載されているので、「残戸数が2戸」はウソでしょう。
|
1594:
匿名さん
[2018-07-18 19:34:08]
ホームページに掲載されている間取りが2種になったので早とちりしているのでは?
|
1595:
匿名さん
[2018-07-18 19:37:28]
買えた勝ち組の方、おめでとうございます
|
1596:
匿名さん
[2018-07-18 19:52:11]
逆にはずれた人はドンマイ。
はずれてよかったということもあり得るから。 |
1597:
マンション検討中さん
[2018-07-18 20:27:51]
このマンション利回り低いね。完全に実需向きだね。
|
1598:
周辺住民さん
[2018-07-18 21:01:25]
外れ 正解ですね。坂上東マンションを リセ-ルでは 越せないでしょう。
|
1599:
周辺住民さん
[2018-07-18 21:07:37]
こちらのマンションは、実際に お住まいなされる方が 購入されるんですね。
|
1600:
匿名さん
[2018-07-18 21:08:34]
またそうやって倍率下げようと思っても無駄ですよ。
この販売スピードが全てを物語っています。それとも坂下買った方かしら? |
1601:
匿名さん
[2018-07-18 21:17:51]
車では分かりません。江戸川橋駅から徒歩で現地までいかれたら。
|
1602:
ご近所さん
[2018-07-18 21:29:03]
ここで最後で、あればいいですね。
|
1603:
匿名さん
[2018-07-18 21:40:22]
|
1604:
匿名さん
[2018-07-18 21:51:46]
1603さんもひねくれているように見えるのだが。。。
|
1605:
匿名さん
[2018-07-18 22:09:05]
坂下とかちょっと嫌味ですよ。
|
1606:
匿名さん
[2018-07-18 22:37:31]
1603さんに一票!
|
1607:
匿名さん
[2018-07-18 22:53:39]
仕方ないでしょ。
|
1608:
匿名さん
[2018-07-18 23:20:32]
大抽選会だの色々出ていましたが、結局、ここは第1期1次で抽選になったのでしょうか?
|
1609:
匿名さん
[2018-07-18 23:58:22]
多くの部屋が抽選になりました。坂上坂下と下らないことをこだわるような方が住人でないことを祈ります。
|
1610:
マンション検討中さん
[2018-07-19 00:03:21]
投資用の人より、本当に住む人に買ってほしいですね。
|
1611:
匿名さん
[2018-07-19 00:50:05]
ここ投資で買う人なんているの?収支良くないと思うけど…
|
1612:
ご近所さん
[2018-07-19 21:23:09]
この地域は、公的保育所は無料とお考え下さい。
|
1613:
ご近所さん
[2018-07-19 21:24:39]
無理でした。(笑)
|
1614:
マンション検討中さん
[2018-07-19 21:57:05]
|
1615:
匿名さん
[2018-07-20 09:25:33]
今日が2次の締め切りですね。
1次と合わせた55戸、完売でしょうか。 |
1616:
匿名さん
[2018-07-20 10:51:21]
2次の受付は1時間限定であと10分です。一瞬で完売するでしょう。
|
1617:
匿名さん
[2018-07-20 16:53:22]
1次と2次がほぼ同時と考えれば、1発目で8割程度の売れ行きですから、文京区内では結構好調な部類に入ると思います。
色々と変なことをいう人たちもいましたが、明らかに鉄板でしたからね。 |
1618:
名無しさん
[2018-07-20 20:59:45]
おらも含め、色々言う連中は、もっと良いもんを期待していてスルーした。
意外に安いから売れているだけ… ホントに売れているかは、もう知らんけど。 |
1619:
ご近所さん
[2018-07-20 21:05:44]
保育所は少ないです。あと、それなりの費用のハウスはあります。
|
1620:
匿名さん
[2018-07-20 21:45:06]
ここは値付けが安すぎた。住友は「あと二割は高く売れたのに。積水はアホやな」と言っていることだろう。
|
1621:
通りがかりさん
[2018-07-20 23:06:13]
|
1622:
匿名さん
[2018-07-20 23:14:41]
負け惜しみを…
明日はいよいよ契約ですね。 |
その坂沿いに住んでいますが遙かに良い物件とまでは残念ながら言えませんよ。坂道の勾配は夏は辛くて登れませんし、雪の日は滑って大体転倒します。ヒルズも当時は良かったのですがもうだいぶくたびれていて、目白台ハウスは古い団地感が漂っています。
グレード的にも近隣ではグランドメゾンは結構な物件になると見ています。少なくとも目白新坂では群を抜くでしょうね。