キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[995: 匿名さん]

恐らく残り戸数はわずかなのに、なかなか住民の方が増えませんね。

本日に契約済みの物件ばかりなのでしょうか不安になりますね

[996: 匿名さん]

契約して、そこからローン通して、となると入居までに最短でも一ヶ月半はかかるんじゃないでしょうか。
みなさんお仕事されてるので、都合もあるでしょうし。
今日も何件かお引っ越しされてましたよ。

ちょっと気になったのですが、日常清掃はどこまでしていただいているのでしょうか。
一階に清掃の方がいらっしゃるのは見たことがありますが、その他の階で見かけたことがありません。
タイミングもあると思うのですが。

[997: 匿名さん]

987＝990。
書き方のクセとか酷似してます。
自演ですねー。

[998: 入居済み住民さん]

住民の皆様にお伺いしたいのですが
表札（玄関とポスト）ってどこで注文しましたか？
オプションを購入すると表札サービスされるみたいなのですが
それ以外にどこか良かったところとかって教えてもらえますか？

[999: 近所をよく知る人]

まあ、マンションを売るのって大変だってことでしょう（笑
大体、ハザードマップなんて、大洪水が起きたときって想定だから、
あまり参考にならないよね。
大事なのは、ゲリラ豪雨みたいなのが来て、
自分の住まいの目の前の道路が、一時的にも冠水した時を想定したリスク管理が
出来た上でマンションを購入してるかってことでしょう。
例えば、排水溝に落ち葉が詰まっただけで、冠水する道路は意外と多いですからね。

[1000: 匿名さん]

>>994
もう印刷屋に発注することもしないで
自分でWordとレーザープリンタで作りましたという感じの粗末なDMが届いた。
75m2で3790万。
87m2で4290万。

[1001: 匿名さん]

先週の金曜日に入っていたチラシに家具つきのモデルルーム販売って
記載されていましたよ。

どんな家具なんですかね。

[1002: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。
表札もずっと悩んでいましたが、結局サービスの物に差額上乗せでお願いしました。
インテリアアドバイザーの方に色々提案して頂いて、行って良かったです。うちは入居済みですが、水回りのコーティングをお願いしました。
これから入居される方には本当にオススメです。

[1003: 匿名さん]

エコカラットやフロアコーティングなどいろいろオプションがありますが、　結構な値段なのでけんとうしているのですが、実際やられている方いらっしゃいますか？

[1004: 物件比較中さん]

公式見たら、先着順住戸の掲載が無くなってるんだけど完売？

[1005: 匿名さん]

もう家具つきのモデルルームしか販売していないのでは？

[1006: 1006]

間違えた。クワイエだけでした。ソレアは３戸って書いてありました。

[1007: 入居済み住民さん]

夏休みになって引越しの方も多くなる時期ですかね？？

はやく完売になることを期待します！！

[1008: 匿名さん]

池○さん来てましたね。

[1009: 入居済み住民さん]

購入済みです。

子供が小学生です。学区の浅間堅川小に通学させています。でも入居して段々分かってきましたが、隣の学区の第三大島小に通うお子さんが多いのですね。浅堅小は少人数で特に荒れている様子も無くまとまっているようですので特に不満は無いのですが、どうして第三大島小に通うお子さんが多いのでしょうか。また、中学校は亀戸中ですが、学校はどんな感じなのでしょうか。荒れていたりしなければ学区の公立でいいと思いますが、そうでなければ越境もしくは中学受験を考えています。ご存知の方いらっしゃいますか？

[1010: 匿名さん]

1009さん
三大小は江東区のモデル校にもなっていて、いろいろと新しい試みをする小学校だからウケがいいのかもしれません。
それと単純に京葉道路を子供達だけで渡らせるのが不安という親御さんもいるみたいですよ。
亀中は昔からあまり評判はよくありません。
最近はあまり悪い噂も聞かなくはなりましたが…。

[1011: 入居済み住民さん]

１０１０さんどうもありがとうございます。とても参考になります。

なるほどそういう訳で大島第三小が人気があるのですね。特に浅堅小が不人気だから、という訳ではないのですね。
先生もしっかりしてるし、子供のクラスのお子さんのも落ち着いている感じでしたので、悪い学校ではないと悪い学校ではないと思っていました。

　気になるのがその先の亀中です。あまり評判が良くないのですね、、、そこが心配です。このあたりのお子さんはどうされているのでしょうか。評判のいい中学に越境されているのでしょうか。もしそうである場合、具体的にその学校なのでしょう。質問ばかりですみません、もう少し教えてください。

[1012: ご近所さん]

亀中が悪かったのは１５年ほど前の話ですよ。

[1013: 購入検討中さん]

ソレア高速側の上層階（高速より上）にお住まいの方にお伺いしたいのですが、

①音や排気ガスのにおいは気になりませんか？

②洗濯物を外に干した場合に黒くなったりしませんか？

住んでみて気が付いたことなど、どんなことでもいいので教えていただきたいです。

[1014: 匿名さん]

洗濯物が黒くなっているかは分かりませんが、物干し竿は拭くと黒くなります。うちは毎日拭いてはいませんが。
音は窓を閉めれば気になりません。
ニオイも窓を閉めているので気にならないです。

あまり気になるようでしたら見送られた方がいいと思いますよ。

住んでみて気が付いた事は、音が結構響きます。あ、帰ってきたのかな。とかが分かります。なので他のお部屋の迷惑にならないか、前の賃貸の部屋より気を遣うようになりました。
賃貸より響くのでがっかりしました。

[1015: 購入検討中さん]

>1014さん

1013です。

早速お返事いただきありがとうございます。
実際に生活されている方からの生の声を聞けて嬉しく思います。

音が響くというのは意外でした。

じっくり検討してみたいと思います。

[1016: 匿名さん]

1014です
補足ですが前に住んでいた賃貸はわりとしっかりとしたマンションでした。なので、アパートや一軒家ほど響くという訳ではありません。

大きな買い物なので後悔の無いようになさってください。

[1017: 1011さんへ]

わたしも小学生の子供がいて、浅竪はどうなのか気になってました！ちなみに今年からモデル校は南央小学校になりましたよ！三大が人気なのは校舎とかあまりここがいいってないみたい先生も特にいいとは聞かないなぁ…今の校長は女性ですが、とても機械的な方でしたよ。人によるんでしょうが私にはとても感じ悪かったです。

それと中学校は亀中だけどうこうでなく江東区の学校はみな横並びって感じみたいですよ、特にいいわけでもなく悪いわけでもなく。

今後の学力や受験などにこだわったりするなら区外に越境がいいと思います。
近くだと墨田区の錦糸中学校、区立両国中学校、が良いらしい。

区内の越境はオススメしません！なぜなら江東区の行政＆区役所にある教育委員会は腐ってます！
相談しても気分が悪くなりますよ！
子供主体で考えてくれませんでした！対応も最低だし。
区議会委員の方に話しておきましたが改善されてるか…。
子供が前の学校でトラブルにあい学区内には通わせられなくて学校選択制を使いたいと申し出た所、学校に相談しろとたらい回し…そしてどこの学校も受け入れしてくれませんでした。目前にある子供の危機を主張しても耳を傾けてくれる学校も役所の人も居ませんでした！私が探したのは砂町地区＆大島地区でした（その時三大とも話しました）。

とにかく江東区内で親の目で見ていい学校ってゆーのは難しいと思いますが…。
長くなりすみません

[1018: 匿名さん]

ここの屋上ってイメージ図では
芝生が敷き詰められてるけど、
実際はどうなんでしょうか？

[1019: 匿名さん]

この三連休で多くの方が引越してきましたね。

住民の方が増えてくると嬉しいですね。

早く完売になって住民の方と仲良くしたいものです。

[1020: 入居済み住民さん]

１０１１です。１０１７さん、詳しいお話をお聞かせくださりありがとうございました。中学校事情が良く分かり、今まで分からずもやもやしていたものがスッキリしました。

江東区の教育事情がよろしくないのはなんとなくは聞いていました、、、でも自分の子供が入学する頃は好転するのではないかと甘い期待もありましたが、そろそろ真面目に考えなくてはと思います。１０１７さんも色々とご苦労があったとお察しします。墨田区の学校に越境するにしろ、住所問題もあるし、中受にしても莫大な労力があるし、公立の学校の活性化を切に願うところですね。親である私達ももしっかりしなくてはいけませんが。どうもありがとうございました。

[1021: 1017です]

1011さんへ。
こちらこそ、浅竪小の現状が悪くないって事がわかり、少し安心しました！

うちは都立の中高一貫校の受験をさせようか悩んでいます。都立はかなりの倍率で合格は難しいとの事ですが…受験だけでもさせるつもりです！

お互い頑張りましょうね！

[1022: 入居済み住民さん]

はじめてレスしますが。。
うちにも小学生の子がいますので、私の聞いた話などを
ちょっとレス致しますね。

うちの子は今、浅間の小学校に通っていますが、
入りたかった、三大小に入れなかったからです。
引越し前に学区の浅間とより近く通うのに安全
に思えた、三大小の見学に行きましたが、
全てが三大小の方が優れていた気が致しました。
モデル校<メリットが多い>、校舎が新しくきれいで
清潔感がある、校庭が今年芝生になりました。
校舎内であった子供達も品があり、我が家では
絶対この小学校に入れたいと思いました。

ですが、甘かったです。
最近知ったのですが、実際、この地域、亀戸
９丁目のいっぱいあるマンションの方、半数以上が
こちらの学区外抽選に応募するぐらいだとか。。
実際、抽選に外れた子も何名もいたみたいですし。
うちは江東区からの引越しでなかったので
その時点で、抽選にも入れませんでしたが。
諦めず、引越し直前まで、学校に直接御願い
したのですが、引越しなどされる子の予定もなく
定員がいっぱいなので、無理でした。
ですが、何名か話した職員方、みなとても
丁寧で好感が持てました。

下の子の時は、上のこと学校違っても
諦めず、抽選に入れてもらう予定です。
入れるといいな。。

浅間は色々な事、物全てに斬新さがなく
通わせていますが、残念に思う事が多く。

あくまで私の意見なので、一つの意見として
見て頂けると幸いです。

[1023: 入居済み住民さん]

とうとう出ました完売御礼！！

公式HPに出てました！！

やっと住民も増えて楽しくなりますね！！

[1024: 匿名さん]

ほんとですか？よかったです。

あとはよい方が入居してくれるのを祈るばかりです。

[1025: 匿名さん]

住民が増えたら楽しくなるの？

[1026: 匿名さん]

やっと完売しましたね！

次は引越しラッシュですね。

この掲示板も閉鎖されちゃうのかな？

[1027: 匿名さん]

少ししたら


キャンセル住戸発生！！


なんて出るのかな？

[1028: 入居済み住民さん]

初期に入居したものですがやっと完売間じかまで近付いたのには正直ほっとしています。みなさんいい住民の方であるように願います。

[1029: 匿名さん]

住始めて暫く経ちますが、住民の皆さんは基本的に良い方ばかりですね。

最近は引越ししてきて本当によかったと思っています。

早くご近所の方々と仲良くなりたいですね！

[1030: 契約済みさん]

完売っつても、売れ残りをキャンセル扱いにしただけだろ。

[1031: 匿名]

完売しましたね モデルルームの案内等 なくなっていました 掃除も毎日丁寧にしてもらいマンションはいつも綺麗です 毎朝この周辺を散歩がてらゴミ拾いをして綺麗にしている方がいます 感心しています

[1032: 匿名さん]

掃除、丁寧ですか？
うちの階はエレベーター前や廊下にゴミが結構あるような気がします。
日常清掃の仕様がよくわからないので何とも言えませんが。

今日、西大島のモデルルームの近くを通りましたが、荷物を搬出していました。やっと完売ですね。

[1033: 購入検討中さん]

キャンセル住戸のDMが届きましたけど。。。

[1034: 匿名さん]

キタヨキタヨー(・∀・)
「キャンセル待ち住戸ご予約のお知らせ」

自分でレーザープリンタで印刷しましたという感じのペラペラのハガキ．．．
「ソレア・クワイエ共に、キャンセル待ちのご予約を順次受け付けしております」
予定調和すぎるｗ

[1035: 匿名さん]

あくまでもキャンセル待ちですよね？

キャンセルされていないから、完売しているのでは？

[1036: 匿名さん]

中々住民の方が増えないですね！

これから引越しピークがくるのかな？

先週末は浅間神社のお祭りでしたね！

[1037: 匿名さん]

クーラーをずっとつけていたら体によくないし、かといって窓を空けたら騒音と排気ガスでもっと悪い。

キャンセル住戸の部屋の連絡がきましたが小さい部屋で、もちろんお断りしました。

噂の池○は千葉に異動なったみたいですね。

[1038: 匿名さん]

神社のお祭り、すごい賑わいでしたね。
朝が早かったのには驚きました。

[1039: 匿名さん]

１０３７さん
＞キャンセル住戸の部屋の連絡がきました
・・ってことは、キャンセル住戸の予約登録をしたってことですよね？
結構ぼろくそ言ってる割に、買う気あるんだ～～

[1040: 匿名さん]

1037さんは本当は欲しくて仕方ないんですよ。
だいたい、こんな書き込みをする人はこのマンションに興味があるから書くんだと思います。購入された方が羨ましくて仕方ないんじゃないのかなあ？

[1041: 入居済み住民さん]

神社のお祭りすごかったですね！！！
馬まで登場したのはびっくりしたと共に
気合が感じられて、本当に素晴らしいと思いました。

「新しい住民の方も古くからの方も力を合わせて頑張りましょう」
みたいなごあいさつ（？）が聞こえてきましたが
うちのマンションは町内会に入っていないのか？
祭りの案内はなかったなーと思いました。
今後地域の行事にも関わる機会があるかしら。。

[1042: 匿名さん]

↑何も知らないんだね。
平和な人だね。

キャンセル住戸予約登録してないけど我が家にも連絡きたよ。
まだ余っているみたい。

めちゃめくちゃ値引いていたからすぐうれると思うけど、やはり最後は投げ売りしたんだね。

ちなみに噂の女性は感動大陸ユトリシアにいるみたいだよ。

[1043: 1038]

馬が来てたんですか？気が付きませんでした。
町会は入ってると思います。これから入るのかな？重説に町会費の徴収があると書いてあったような気がします。
池○さんは、またあの調子なんでしょうね。

[1044: 匿名さん]

町内会にみなさん入っているはずですよ。
管理人さんに確認してみましょう。

ところで、私は担当違ったのでわかりませんが、
池〇さんどうこう言ってる奴らは何がしたいの？（笑）

年収低くて買えなくて・・腹いせか？？

気分悪いから消えな！！