ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[88: 53=71=75=改め、キューポラ]

私はマンションの比較は住宅雑誌の誌面上だけで、モデルルームの写真を見る限りではどこもあまり差はないと思うところもあってか、モデルルームに足を運ぶ気は今まで起こりませんでした。でも、たまたま内装が他とちょっと違ってて、南町田というところも気になってたところだったので初めてモデルルームに足を運びました。グランベリーモールやカルフールにはもともと魅力を感じてたのですけど、近くに大きい病院や郵便局(これは駅前ですけど)、コンビニ、わりと大きな公園もあるし、悪くないなぁと。で、モデルルームに入ったらすぐ気に入ってしまい、モデルルームはここだけで何件もみないうちに決めてしまいました。少し迷ったのは契約してからでしたけど、16号の高架化ことが気になって一時は相当不安で仕方なかったです。他にもいろいろ見なくてよかったのかとか。そんなときの74さんのコメントにはホッとしました。ありがとうございます。
それに、やっぱり値段は手頃だし住んでしまえばそうでもないかなという点です。プロパストが買いたくても、どうしても立ち退いてくれなかったという隣の家があって、本当ならもっと広い土地にしたかったという話も思い出しました。確かに16号の高架化の問題は不安要素でしたが、その環境がいやだったらお金積まれれば手放してもいいはずなのにここに住み続けるのには、高架化問題を打ち消すくらいのここの良さがどこかにあるんじゃないか？とか、勝手に思ってしまいました(ほんとにただの勝手な想像でスイマセン)。
そんなこんなで今では入居がかなり楽しみです(その前に内覧会などもありますけど)。
みなさんは、どんな感じですか？

[89: キューポラ]

↑↑↑　長くなりましたが、何が決め手だったのか？ということなので#88に書かせてもらいました。これも参考にならなかったらスミマセン。

[90: 匿名さん]

８７さん

８６です。
社員じゃないです。
貴方は、契約されているのでしょうか？
そうであるなら入居されてから、ご挨拶によって証明出来るかもしれませんね。
その節は、宜しくお願いいたします。

ただ自分が入居する事になった為に、他の入居する方の感想を聞いてみたくなっただけです。
確かに、改めて見たら『決めては？』なんて聞いたら、怪しいと思われるかもしれませんね。

[91: にゃんにゃん]

はじめまして！！わたしも申し込んできましたよ〜。たしかに陸橋と２４６＆１６号の驚愕の2トップには正直、考えるところはありますが、隣地に大きな建物も、（陸橋以外は）できなさそうだから、OKとしました。わたしも、なん１０個と物件を観ましたが、ここは「すごい」凝ってる。しかもこの値段で駅の利便とアクセスを考えると価値が大きく下がることは無いのではと考えています。
検討者のみなさん、宜しくです。これからは、ちょくちょくのぞきます〜＾＾では〜

[92: 匿名さん]

↑そうかな？
都市部なら別だけど
あと立地では・・・所詮南町田

[93: 匿名さん]

決め手は、田園都市線沿線ということとデザイン性と価格。
私も主人も職場へのアクセスと、実家から遠くないという意味でこのエリアで田園都市線沿線ということははずせない条件でした。
都心のマンションだったらデザインが素敵なものもあるだろうと思いますが、郊外でこのレベルのデザインなら良いのでは？！と思います。
いろいろウィークポイントもありますが、田園都市線沿線で駅近を探すと246はついてまわりますよね。
ですので幹線道路沿いなのは気にしていません。
間取りも価格の割には気に入っています。
こんなところでしょうか？！

[94: 匿名さん]

他にないお洒落さと設備、駅近、値頃感。駅前グランベリーモール。近くにカルフール、鶴間公園。高架橋なんて通勤時に下をくぐるくらいなので全く気にしてませんよー。

[95: 匿名さん]

お風呂にTV付けたかったけど、地デジ対応じゃなかったのが残念だけどしょうがないか・・・。

[96: 匿名さん]

検討違い、スレ違いなら他を探した方がいいですよ？＞No.92さん

[97: 匿名さん]

私もこの前に契約をしました。３０年町田に住んでいてその中でグランベリーモールができた南町田にマンションが欲しいと思って探していたところ、ほぼ理想どおりでしたので即決しました（価格も相当安かったし）。もちろん周辺環境は気になりましたが東京・神奈川の限られた地域のなかでデベロッパーの皆さんは立地を探しマンションを立てていくわけですから時間が経てば経つほどいい立地は無くなっていくものかと思い即決した訳です。まあ、住んでみなきゃわかりませんがあとはご近所さんと仲良くしたいものですね・・

[98: 匿名さん]

30年間町田に住んでいらっしゃる方が契約されたことは、町田に始めて住む私にはとても心強いです。もしお会いする機会がありましたら色々とご教示ください。

[99: にゃんにゃん]

みなさん、こんにちは〜。みなさんも冷静にデメリットとメリットを天秤にかけての契約みたいですね。安心しました。みなさんと仲良くやっていけそうな気がします。まあ、16号の高架で日照に影響の出る部分はあるとはおもいますけど、夏を越えると金利もうんとUPしそう。夏ごろだとこの経済状況だと金利も安そうだし（景気はわるくなってるんじゃないかと想像）。ベストなタイミングだと思います。

[100: 匿名さん]

金利気になりますよねー。固定にするか変動にするか・・・。組み合わせでいくか・・・。固定がよい様な気もしますが、どなたか詳しい方いらっしゃいますか・・・？

[101: ｍ]

2月21日、日銀の金融政策決定会合で超短期の金利（無担保コール・オーバーナイト物）が0.25％から0.5％へ引き上げられることが決まりました。

やはり、利上げとなると、気になるのは、預貯金の金利やローンの金利など「私たちの生活にどう影響があるか」ということ。

しかし、利上げといっても、金融機関どうしがお金を貸し借りする超短期の金利をちょっと上げただけですし、すでに2、3ヶ月前から、いまかいまかといわれていたものだったので、なんのサプライズもない状態での利上げでした。

少しでもサプライズ的な要素があれば、株価が下落し、円高になり、長期金利が少なからず上がるような動きになってよさそうなものですが、実際には株価は上昇（2月22日、ついに日経平均は18,000円台に回復）、為替は円安傾向、長期金利は低下と、完全に「織り込み済み」といった動きになっています。

とはいえ、 短期の金利は少し上がっていきそうです。預金金利もローン金利も。

ただし、ローン金利のうち、フラット35などの長期固定タイプの金利は長期金利の影響を強く受けるので、今後の長期金利の動向によってかわってきます。長期金利の動きに強く影響を及ぼすのは、株価の動向。

今年は、参院選があるので、次の利上げは早くても秋口以降と予想されています。ということは安心して買える、と思っている投資家が多いのか、しばらく株価は堅調に推移していきそうです。

となると長期金利も少しは上昇基調に変わるかも。

とにかく目先的には、変動金利型や短期固定タイプのローン金利は少し上がりそうです。一方、長期固定タイプのローン金利はあんまり変わらないでしょう。それどころか、このまま長期金利が現在の水準で推移すれば、3月の長期固定タイプの金利は2月より下がるかもしれません。

くれぐれも、急いでローンを組もうとは思わないことが重要でしょう。

[102: 購入検討中さん]

独身時代に２年だけですがこの周辺に住んでいて、子供の出産をきに検討してます！
たかだか１，２年の間だけみても人増えましたよね〜　　物件周辺は確かに車こんでますよね笑

でも主婦は＜毎日昼間に車乗ってお出かけ＞なんてしないし、買い物は散歩がてらに行くし♪　旦那は電車で元々朝早いし夜遅いし涙　都心の高額物件買ってもそれこそラッシュすごいし・・　
全く違う環境の土地でも、結局メリット、デメリット色々で・・

ここを希望した決め手は、わたしはなんだかんだ南町田が好きです！
希望要素を言い出したらきりがなくて・・　難しいから、最後はやっぱり好みです笑
昔から馴染んでいる東急線だし、都会でもなければ田舎でもなく、でもなんだか小奇麗な駅で、ゆっくりと肩の力抜いて住めるんです、私は。
以前は大きなおなかを抱えて、今はベビーカーを押して出歩くのって、出かける前に気合が必要じゃないですか？肩身の狭いような気持ちを感じなければいけない事も多いです。　　この辺りはそれが本当に少なかったです。妊娠後期はこの辺りばかりうろうろしてました。
週末にモールの周りを駐車場待ちの車がずら〜っと並んでいるのを横目に、てくてく気軽に遊びに行くだけで楽しさ感じる単純な私です・・

MRを見て、モールも含め周辺環境を知って悩む方は、入居後ここに住む事に魅力を感じるのは難しいのかもしれませんよね・・。飛びぬけた特徴のある街ではないかもしれません。
でも物件を気に入って、入居前から何か魅力を感じてこの地域への定住に踏み切れた方は、きっと入居後、自分なりの魅力がもっときっと見つかると思います！　せっかく購入したんですから入居前に不安を感じる時間はもったいないですよ。
どちらも正しい選択なんだと思います。
どれも捨てられない要望希望にあえて優先順位をつけるなら、まず何よりこの物件自体・居住空間に満足している事ではないかと思いました。　これにどれだけ重点を置けるのかが購入するかしないかの分かれ道なのかな、と。

長くなり申し訳ありません。私はこの建物が好きです。主にマンションの建設業に就いている旦那も（前建という点以外　苦笑）気に入っています。南町田も好きなので、購入できたらいいなと思っています。

[103: 購入検討中さん]

同じく南町田駅から徒歩１０〜１５分　町田街道沿いの小さなマンションをワンクッション置いた裏側に今大きなマンションが建設始まりましたよ。（まだ工場の解体中かな？）
平成２０年８月　完工予定です。近所なので連日お知らせがポストに入ります。
南町田周辺希望で、ロッソさんを断念された方はそういった選択肢もあるのではないでしょうか。
ご希望の方いらっしゃいましたら、もう少し詳しい事（業者など）、書き込んでいただければお知らせをまだ捨てていないと思うので探しま〜す

[104: にゃんにゃん]

こんにちは。金利、本当に気になります。マンション購入をここ2年くらい考えてたので、金利も私になりに、見てきたつもりですが、あがるのは激烈に早く、下がるのはゆっくり（日経平均みたく＞＜）。なので、私は長期固定のフラットで決めるつもりです。銀行ローンの選択もあり、プロパストの優遇ローン１．２％引きも魅力的だけど、安心をとります。あとは、数百万繰上げで年数を減らす予定です。なんか、金利は銀行ごとに横並びで上げ下げするので、寸前まで悩んでもしかたないので、今のうちから覚悟を決めております。。。。。（選挙からあんまり経たない引渡しでよかった）

[105: にゃんにゃん]

ミスです↑、日経平均はあがるのがじっくりで、下がるのは早〜〜；；。被害甚大でお引越し代なくさないように、皆さんも気をつけて。

[106: ｍ]

金利はもう下がることはないですもんね。。。今が最後の買い時かも！！！

[107: 匿名さん]

購入検討中の方、購入された方へ。

全部の部屋が購入前の状態だったら、何のタイプの部屋が欲しかったと思いますか？
いろんなタイプの部屋を見ていたら、どんな風に決めていったのか聞いてみたくなったんです。
あの部屋が、欲しかったけど売れてたとか、欲しかったけど予算がとか、他にもいろんな理由があると思います。