売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。
おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-09-08 11:14:00
ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】
| No.2 |
by チュロス 2006-09-08 11:28:00
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とりあえず、先日MRに行って判ったことや思ったこと。
今、手元に資料がないので思い出せる事だけ。 ディスポーザー、ミストサウナ、床暖房が付いてました。 一階の部屋は庭付きです。 是非庭付のお部屋が良いんですが、やっぱり競争率高いんでしょうか？ あとＬ字型っぽい形をしてるので内側の角部屋同士は窓から隣の部屋が見えたりしそうで心配です。 あとは・・・とにかくおしゃれでした。 |
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| No.3 |
先日MR行ってきました。
とにかくオシャレですね。 全戸ディスポーザー完備、地震予知警告システム（そんな名前かな？）も面白い。 風呂場にミストサウナもいい感じ。 ただ、国道16号の高架化により、Ａ，Ｂ棟（角部屋）の16号側は目の前が高架になるそうですね。これマイナス。 チュロスさんご指摘の通り、Ｌ字型なので角部屋同士が少し恥ずかしいかもですね。 また、価格が妙に安い点や、施工が前田建設であり、デベがプロパストである点が少し気になります。 また次回にMR行く際に、質問事項を慎重に吟味し、質問攻めにしてみようと思います。 |
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| No.4 |
やっぱり角部屋恥ずかしそうですか。間取りは魅力的だったんですが。
16号側は避けたいところですね。目の前が高架はちょっとイヤです。よっぽど安ければ変わってくるかもしれないですけど。 公式サイト、更新されて大分内容が濃くなりましたね。 いくつか他の物件も見た後にまたMR行って来ましたが、やっぱり欲しいと思いました。 もし購入するとなったら、オプションのキッチンの棚をつけるかどうか悩みます。 見た目の事を考えれば付けたいんですが、仕事の関係で永住しない可能性も高いし、40万円くらいするらしいので食器棚を買ったほうが良いのかなと思ったり。 16日に先着順で優先分譲？の申し込みが始まるようです。 やはり自分の気に入った間取りの部屋が良いので、申し込もうかと思ってます。 それにしても前田建設も微妙な時期に逮捕者とか出ちゃいましたね。 なんだかケチが付いたような感じでちょっと気分は悪いです。 |
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| No.5 |
チュロスさんのおっしゃる通りですね。
逮捕者の件は残念と言う他ありません。 オプションのキッチン棚ですが、当方も欲しいと思いました。価格までは聞かなかったんですが、40万もするんですか？驚きですね。確かに見た目的には欲しいですよね。 １６日からの優先受付ですが、当方も一応もう一度MRには行ってみようと思います。 ここに決めるなら、少し頑張ってメゾネットにするか、80プランのいずれかにしようかなと考え中です。ただやはり前田建設や㈱プロパストについて、週末までにもう少し情報を集めようと思います。 |
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| No.6 |
こんにちわ！
私も先日もMR見に行ってきました。 とても気に入りましたが、246、16号、（将来）高架化など交通量の多い道路が近くにあり、排気ガスがすごいのではと心配です。洗濯物が外に干せなかったりするんでしょうか・・・また騒音はどの程度か、南町田の小・中学校等の評判もしりたいです。 どなたか知ってる方教えてください。 |
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| No.7 |
結局16日に申し込んで、明日契約会に行ってまいります。
物件が非常に気に入ったので購入を決めましたが、担当の営業の方は最悪でした。 最初は標準で付いていると言っていたものがオプションだったり（ひとつふたつではなくいくつも）、知識が少なく質問をしても分からないことは適当に答えてごまかそうとしたり（突っ込んで質問すると結局よくわからなくなって上の人に聞きに行ったりしてました）、理解力がなく質問の意味をわかってなくて的外れな答えが返ってきたり、資金計算書を間違えて作ったり、とにかく頼りない人でした。 一度、担当の方が接客中で他の方がついてくれた事があったんですが、その方はまともだったので他の営業の方はそんな事はないとは思うんですが、これから話を聞きに行く人は気をつけてください。 オプションのキッチン棚ですが、前に聞いた時は40万円くらいと言われてそれでも「高っ！」と思いましたが、実際は53万〜69万だったので、諦めることにしました。 もう内金も支払ってしまったのでどうしようもないですが、排気ガスや騒音は確かに気になりますね。 |
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| No.8 |
こんにちは はじめまして。
私もこの物件、ＨＰで拝見してかなり興味があるのですが、 やはり排ガス騒音が気になって一歩進めずにおります。 チュロスさんは契約されたのですね。 担当の方の対応は…困ったものですね。資金計画書を間違えるなんて、 担当を変更してもらう事はできないものなのでしょうか？ ＜最初は標準で付いていると言っていたものがオプションだった とは、具体的にはどういったものですか？ プロパストの物件は、オプション無しでも割と装備の良い物件が多かった 様な記憶がありまして、非常に気になります。 差し支えなければ、教えていただけませんか？ |
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| No.9 |
モデルルーム見学の際、標準でほとんど欲しいものがついていたので気になります。
ＩＨクッキングヒーターに変更の際の費用など聞いても、具体的な価格の返答が返ってこな かったのですがもうわかっているのでしょうかね・・・？ 排ガスについては問題ないとのデータがあるので説明したいと担当者から連絡をもらいましたが あれだけ道路が渋滞しているのに本当に大丈夫なのか不安です。 |
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| No.10 |
オプションについては、「こんな物まで標準で？」と思ったら案の定オプションだったというものや、「別に付いてなくてもいいかな」と思ったものがオプションだったので好都合だったというものがありました。
具体的には、前者はエアコンです。最初に行ったときは全室標準でついていると言っていたので・・。 後者はオーブンレンジと洗濯機置場の扉と「とったらリモコン」というものです。 あ、あと対面キッチンの上部に吊戸棚をつける事は出来ないか聞いたらできないと言っていたのに、実際はオプションがありました。まあこれは後から追加されたのかもしれないですが。 IHクッキングヒーターは標準タイプは\177,000、90タイプ以上の部屋だと\249,000で、オールメタルタイプは\266,000、90タイプ以上の部屋だと\338,000でした。 担当を変更してもらう事はできると思いますが、悪い人ではなさそうなのでもうしばらく辛抱しようと思ってます。 |
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| No.11 |
チュロスさんＩＨクッキングヒーター情報ありがとうございます。各オプションの値段具体的に決まってきたんですね。もう一度モデルルームに行って詳しく聞いてきたほうが良さそうですね。
平日昼間の交通量も見てみたいし。早く決めないとどんどん埋まっていきそう。 |
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| No.12 |
↑で質問させて頂いた０８です。
オプションの件、参考になります。 チュロスさんありがとうございます。 現地は車で通ったことしかないので、ＭＲと現地とを ゆっくり確認してこようと思います。 |
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| No.13 |
長く住むつもりなら、私はあんなに交通量の多い国道が
交わった場所という立地は、あの安さでも買えないと 思いました。今のところR16の方は下道になってますが、 3年後には高架になるとか。ということは、マンションが 出来上がったら工事が始まるってことですよ。 しかも高架になったら5階分にまで上がってくると 言われました。排気ガスすごそうでうよね。 「デメリットをメリットに変えてます」と言われ、 内装は凝ってましたが、もし売却することになったら デメリットはデメリットとして扱われ、たたかれる でしょう。何を基準に家購入を考えるかは個人の 価値観なので、ご自分の目と判断力に掛かってる と思います。 |
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| No.14 |
一応今週末に契約使用と思っているものです。実際に現地を歩いてみたところ、騒音も空気もそんなに悪い気がしませんでした。土日はさすがに渋滞もありましたが、平日の交通量はどうなんでしょうか？仕事上 土日にしかいけないので教えていただけるとありがたいのですが。。
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| No.15 |
近くの住人です。今でさえ渋滞、騒音、排気ガス相当なものです。（２４時間換気口から排気ガスのススがかなり入ってきます）
土日の渋滞も酷いですが、平日も渋滞覚悟したほうが良いです。まあ渋滞緩和の為の立体化工事ですが、その影響で日当たりも心配です。騒音防止パネルもいつの間にか低くされていて・・・・いろいろリサーチしたほうがよいでしょう。 |
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| No.17 |
高架になった後の日照も確認した方がいいということですね。。。排ガス、騒音、、、かなりきついのですね。。3歳の子供がいるので住環境としてどうなんだろうと思うと考えどころですね。。ご返答頂きありがとうございます。
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| No.18 |
交通状況についてうかがいたいのですが、、朝8時くらいの田園都市線の状況はどうなんでしょうか？長津田で一本待てば 急行に座っていけますよ— といわれたのですが。もし実際そうでなければ 田園都市線はつくり上複々線化することが不可能なので 電車内の混み具合はこれから沿線にマンションがどんどんできるにしたがって過酷になるという情報があるので気になっておりまして。。
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| No.19 |
ＮＯ１８さんへ。時間的によりますが、一本乃至二本待てば確実に座れます。長津田駅のホームが案外狭いので後ろ寄り（渋谷方面を先頭として）が特に急行電車まちの場合、混雑が激しいです。ただ、どちらまで乗車されるか文面から分かりませんが、急行電車の混み方は相当なものです。渋谷より手前で降車或いは乗り換えるのでしたら、急行を利用せずにそのまま各駅停車で行かれるほうがよい（最悪、急行二本まつのを考えると）と個人的には思います。
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| No.20 |
NO19さん、ありがとうございます。一応余裕を持って行けば座れる可能性が高いのですね。。ありがとうございます！今週また現地に行ってみます。
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| No.21 |
近隣のお住まいの方がいらっしゃったらうかがいたいのですが、バルコニーで布団とか干せるんですかね。。排ガスがひどくて干せないとか、窓を閉めていても騒音がひどいなど すんでいての プラスマイナスがありましたら教えていただけますでしょうか？ よろしくお願いします。
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| No.22 |
Ｎｏ１９の追加です。改めて自分の作成した文面を読み返してみて分かりづらい点があると思いましたので。長津田駅のホームはどこでも混雑しています。ただ、ホーム前方と後方（渋谷側を先頭として）が若干狭いので人で一杯というかんじです。（弓なりになっていると思ってください。ちなみに最後尾車両が女性専用車両です）車内はまあどこも酷く混みますが比較的空くのは一番前（ただし二子玉川での乗降は激しいです）か２両目もしくは女性専用車とその前の車両でしょうか。あと是非東急電鉄の時刻表をご覧になってください。急行電車を仮に２本待つとすると、１０分前後余計に時間がかかります。それならば、そのまま各駅停車に乗っていっても（急行通過待ちの駅数にもよります、時刻表に記号ででているので分かると思います）時間的にはさほどかわらないと思うのですが。念のため、渋谷から先は全ての列車は各駅停車となります。
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| No.23 |
ご丁寧にありがとうございます！とても参考になります。田園都市線沿いはたまプラにもマンションが数多くできますよね。。朝の混雑は激しくなる一方ということですね。ある程度覚悟が必要だということが分かりました。
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| No.24 |
私も購入したものですが、排気ガスだけはやっぱり気になりますね。ほんとそれ以外は完璧に気に入ってます。近くのライオンズマンションは普通に布団とか干してましたので、大丈夫かなとは思ってます。マイナスイオンのエアコンでも付ければOKでしょう＾＾完璧なマンションなんてないですからね！
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| No.25 |
私も気になっています。
メゾネットの部屋はやはり今から見に行ってももう遅いですかね。 元々は戸建て希望で探してたので、メゾネットならマンションもありだなと思いました。 メゾネットだと価格もそれなりなので、ならもっと港北区・都築区あたりの 便利のよい物件を狙えそうですが、住み心地は抜群ですよね。 まだＭＲを見に行ったことが一度もないので躊躇してしまってます。 |
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| No.26 |
まだメゾネットも次期分譲とかあると思うので大丈夫かと。。吹き抜け空間がなんともいえないくらい良いですね！戸建で7・8階も無理ですしね。。。
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| No.27 |
次期分譲もあるんですね。
では、今週末ＭＲ行ってみようと思います。 見たら欲しくなりそうですよね。 |
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| No.28 |
見たらほんと欲しくなりますよね＾＾ＭＲに置いてある模型が欲しい今日この頃です。
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| No.30 |
ＭＲの場所いいですよねー。もしあそこなら1千万は値が上がるかもですね。何に価値を置くかですね。難しいところです。でもあの価格でメゾネットは買えないので場所は我慢です。
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| No.31 |
その後、現在の売れ具合はどうですかー？
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| No.32 |
久しぶりにＭＲに行ってきました。
南町田自体は物凄く混んでいたのですが、休日にも関わらずＭＲには誰もいないという状態でした。 営業マンは「好評です」と言ってはいましたが、前に訪れた時と販売済戸数もあまり変わっていたとも思えず、実際ちょっと考えてしまいました。 |
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| No.33 |
MRが流行っていようといまいと、他人のことは気にせず、自分がどう思うかで判断すべきだと思うけど・・・。
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| No.34 |
３３さん
もちろんその通りだと思いますけど、販売状況などは購入希望者だけでなく、購入者にとっても気になる情報の一つではないかと思いますが。 |
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| No.35 |
確かに気になりますね。購入者ですが、あと何件くらい残っていますかー？
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| No.36 |
いよいよ今年入居ですね！！！楽しみな一年が送れそうです！
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| No.37 |
あ
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| No.38 |
ちょっと前にモデルルーム見に行きました。狭いけどおしゃれな作りだった事は良いと思いました。
しかしこの周辺を昔から知っているものとして一言だけ・・・ 道路も買い物も環境悪いですよ・・・ １０年後はもっと住みにくくなっているでしょう。いろんな意味で・・・ |
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| No.40 |
メゾネットタイプは完売してましたねー。
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| No.41 |
確かに仕様もデザインも良かったです。。。けど準工業地域ということや
周辺環境の不便さを考えると購入には踏み切れません。 将来、売る事も視野にいれているので、なおさらそう思いました。 売る時、すぐ隣に幹線道路がドンって建っているのは、、、、客観的に見ても 良い印象は持たないな、と思いました。 デザインだけでは難しいですね。。。 |
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| No.43 |
買わない人は別に意見書かなくていいですよ。買ってる人の気持ちを少しでも害することに気付いてください。
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| No.44 |
そんなに条件が悪いんですか？
ここの書き込みを見て盛り上がっていた自分の考えが変わってきました。 準工業地域で高架の件は、渋滞緩和の為の高架や駅の近くとか道路の利便性を差し引いても魅力がないのでしょうか？ とても気に入って契約したのですが・・・かなり不安になってきました。 |
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| No.45 |
おしゃれだし、駅近いし、広くて安いし、設備もすごくそろってるので環境を差し引いてもかなりプラスですよ＾＾
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| No.46 |
５年。。１０年先はどうですかね。。
地主さんが土地手放したりしたら、目の前に結構な大きさの建物が建ちそうですが。。。 まあ、こういう懸念はどこも同じなんでしょうが。 心配です |
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| No.48 |
私は購入しました。購入されていない方は、いろいろとあるかもしれない可能性を考えて躊躇されているようですが、後は自分で納得するだけですね。購入されていない方はどこかいいところが見つかりましたか？私はたくさんモデルルームを見て、その上でここだと思って納得しました。まだ悩んでいる方は、悪いことばかり考えないで、いろんな物件と比較してみればいいと思います。私も１０件以上モデルルームを見に行きましたが、ここまで納得できるデザインや細かいところまで行き届いている物件はなかったです。マンションの値段が上がっていると友人に聞いて購入意欲がわきモデルルームを見に行きましたが、この値段で、この内容のマンションは他にはありませんでした。実際に完成するともっと実感できるんじゃないかと楽しみです。悪いところを見つけるのは簡単ですけど、それじゃあ何もできまませんよ。
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| No.49 |
>>48さん
のおっしゃる事はよくわかります。 けれど、、不安要素も多々あるのは事実です。 一生住むor将来売るかもしれない（私にとってはまだ決められません） 両方にとって今までこの掲示板で書かれているような不安要素があります。 私は購入には踏み切れませんでした。。 No.48さん、購入おめでとうございます その人個人が良い買い物をしたと思えるのが一番いいですよね でも、この掲示板の意義は購入する前の人、購入した人両方が見るものです。 マイナスだと思う事もドンドン書いて情報交流した方が良いと思います。 私もこの掲示板を見て気付かなかった不安要素も多々あり嘘もなく納得できました |
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| No.51 |
なんだか良い掲示板になってきてますね。良い所も悪い所もこれで全て出揃ったといった感じでしょうか。私も購入者です。とにかく今は入居できる日が楽しみで楽しみでたまりません。駐車場の場所は抽選ですかね？？？
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| No.52 |
購入者ですが、今日、友人からプロパストの記事が載っている話を聞きました。早速ネットで調べてみました。物件が買った時よりも売る時の方が値上がりしている記事でした。モデルルームで物件が購入後に値上がりすることがあるなんて聞いて本当かどうか良く分かりませんでしたがこの記事を見てなんかとてもいい物件を買ったのかなという気がしてきました。まあ、ずっと住むつもりで購入したので高く売れるかどうかはあまり関係ありませんが、買ったときよりも高く売れるかも知れないというのはとても安心感が持てますね。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070216/504749/
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| No.53 |
購入を決めました。以前山手通り沿いに住んだことがあります。そこは空気は悪いし、けっこう騒音もありましたが、その分周りの生活音が気になったりすることが少なかったです（これは私だけかもしれませんけど）。あと駅から近くて店がいっぱいあるのもそこに似てて、車に乗らない私には不便さはあまり感じませんでした。そんなこともあって将来的な日照も気にはなりましたが、価格、デザイン、機能性なども考えて私は納得しています。あまり参考にならなかったらスミマセン。ちなみにコンロをオプションでガラストップに変更してもらえるみたいです。
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| No.54 |
52ばんさん、住友、三井を抑えての一位はすごいですね＾＾なんか安心しました。
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| No.55 |
【調査】マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較、上昇率1位はプロパスト
売り主別にマンションの中古価格と新築価格を比べた民間調査で、住友不動産、三菱地所といった財閥系の大手をしのいで、1987年設立のプロパスト（東京・港区）がトップに立った。 不動産分野のマーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボが、このほどまとめた中古マンション騰落率ランキングで明らかにした。 2000年以降に新築された分譲マンションについて、06年に中古物件として40件以上のサンプルがある売り主を抽出した。新築、中古とも募集価格を比べている。この結果、プロパストのマンションは、中古価格が新築価格を平均で15.4％上回っていた。調査対象の13物件中11物件が上昇した。プロパストが1位になった理由についてアトラクターズ・ラボは、手ごろな価格帯ながらデザイン性の優れた物件を扱っているためだと分析している。 2位は住友不動産、以下、東急不動産、三菱地所、丸紅の順となった。上位の売り主は、ブランド力のある財閥系の企業群と、相場よりも割安な立地戦略を取る企業群の大きく二つに分かれる。全般的にみると、坪単価が高い立地の物件で資産価値が保たれやすく、投資用マンションの売り主は下落幅が大きい傾向だ。 http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html |
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| No.56 |
都のはずれ、市のはずれだから不便だよ。
これ常識。 |
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| No.57 |
56さん、何がどう不便ですか？参考にさせてください。
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| No.58 |
No55さんの言ってるのは、23区内の話ではないですか？
南町田の利便性を考えると資産価値向上には繋がらないと思いますが。 それに中古と言っても見てみると築2年以内ですし ショッピングモールは綺麗ですが、この先近場のショッピングがあそこだけってのも気になります。 6.7年後はどうでしょうか・・ |
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| No.59 |
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| No.60 |
どこに通うかによりますが、田園都市線沿線なので不便は感じないと思います。南町田駅は急行が止まる計画があるようですし。
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| No.61 |
60さん、それは吉報ですね！そうなると非常に嬉しいです。どこかホームページに載っていました？
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| No.62 |
都心のほうへ出かけることが多いときの不便さって？？ その不便さを負担に感じるようなら、都心を選べばいいいだけですね。
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| No.63 |
確かに都心にそんなに用事はないですもんね。。。
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| No.64 |
61さん、60です。すいません。ホームページに載っているとかじゃないです・・・電鉄関係者から聞いた話です。だから、確実にいつからとかはわからないです。グランベリーモールと逆側(北口？）の開発計画次第というところではないでしょうか。(現在は土曜と休日のみ急行停車ですね）
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| No.65 |
64さん、ありがとうございます。楽しみにしています。ある議員さんも急行停車の要望書を電鉄に提出したような情報も見たことがあります。
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| No.66 |
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| No.67 |
抽選なんだ・・・駐車場100％は嘘かよ。。。
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| No.68 |
67さん、100％は本当です。場所がですね。
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| No.69 |
あと6ヶ月経てば入居ですね！！！ドキドキしますね。
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| No.70 |
私はブルーです。。。
どうしよう。。。毎晩本当にこの物件で良かったのか 不安で睡眠不足です 今はまだ良いかもしれませんが、数年後の不安です |
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| No.71 |
本格的に高架化工事が始まると、工事中ってどんな感じなんでしょう？。。。
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| No.72 |
目の前で工事がされるわけですからね。
工事の人と目があったり、部屋への視線も気になるでしょう・・ 東側の住戸は 南側住戸と高架化工事からの視線、両サイドから晒される事になると思います。 高架化側の部屋は暗くなるでしょうし、、なんで高架隣に建てちゃったんでしょう、、、 |
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| No.73 |
普段、家の中にいるか外出してるかだから、意外とすぐ外の環境なんて関係ないものですよ＾＾
70さん大丈夫＾＾ゆっくり眠ってください。そもそもそこに住んでも眠ってる時間の方が長いですしね＾＾ |
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| No.74 |
私も購入者です。
ちょっと前までやっぱり70さんのように色々悩んでました。 騒音は？排ガスは？日当たりは？ 「失敗したかな・・・」なんて思ったりもしてました。 で、環境がこの物件よりもっと良いマンションのモデルルームを見に行きました。 こちらの物件のほうがもっと欲しくなってしまったら？と一抹の不安を抱えながら。 行ってみると部屋のデザインはイマイチで、床も安っぽくって、収納も少ないし・・・ そして何より高い！！ 購入した物件とおなじ条件を満たすとなると、ここより1500万以上高くてびっくりしました。 私にはとっても手が届きません。 73さんの意見に同感です。 静かで空気が良くても、一番長くいるはずの部屋が気に入らない造りだったら私は嫌だなぁと思います。 購入に踏み切った時に魅力に感じたところを信じて、楽しく暮らしましょう！ あくまでも一個人の意見ですが。 人それぞれ価値観が違いますし、いろいろな意見が飛び交うと思いますが、 あまり悩まずゆっくり寝てください☆ |
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| No.75 |
74さん、ありがとうございます。71で、購入者です。(70さんではありません)少し気持ちが落ち着いて、楽しみになりました。
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| No.76 |
74さん、75さん、73です＾＾良い方たちが同じ購入者でよかったです！買ったからには、楽しみに待ちましょうね＾＾実際、かなり楽しみですが。。
ｐｓ：70のブルーさん、ちょっと気持ちは楽になりましたか？ |
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| No.77 |
７４さんと同感です。たまプラーザ（美しの森etc）環境のすばらしいところも廻りましたが、駅からも遠く、同価格帯では異常に部屋が狭くなるし、内装等もありふれた感じで、ロッソレガーロに決めてよかったと思ってます。
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| No.78 |
７４さん、そうですよね。わたしは田園都市線沿線で探しましたが、他の物件は値段がロッソレガーロに比べてとても高かったです。かといって、内装や設備というと、この物件の方が数段良かったと思います。他のモデルルームを見ていてマンションの内装ってこういうものなんだなって思っていて、後は予算内で収まる物件を探していましたが、この物件を見てピンときました。探せばあるもんだなって感じでした。購入した後も、興味本位で他の物件の値段と比べていますが、やはりなかなかこの値段のものってないですね。ここに決めて良かったと思います。物件ってタイミングだなって思いました。
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| No.79 |
ほんと恋愛と一緒ですよね。。。ロッソレガーロといい出会いができてよかった。
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| No.80 |
74です。
皆さんのコメントにますます自信が持てて、引渡しが楽しみになりました！ マンションの購入って本当に恋愛や結婚と似ている気がします。 すべての条件がパーフェクトな相手はそうそういませんよね。 これは縁があってのものだと思います。 皆さんとも縁があって同じマンションの住人になるわけですね♪ ぜひぜひよろしくお願い致します。 |
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| No.81 |
ロッソレガーロという良い器にめぐり合えたので、住人の私達で更に良い住み家にしていきましょうね♪皆さんに出会える日が楽しみです！
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| No.82 |
契約してしまったら、良い方向に考えるしかないですよね
私はいまだに本当に良かったのか自信が持てません 払ってしまったお金は勉強代だと思って取り消しも真剣に考えています。。。 |
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| No.83 |
８２さん
何がネックなのでしょうか やはり１６号と２４６号でしょうか |
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| No.84 |
そうですね。
頭金を手放しても解約しようと思うのならばそういう決断もありなのかなぁと思います。 そんなに強い不安感がおありなのであれば住み始めてもしこりになって、苦しい思いをされるでしょうしねぇ。 納得できるか否かはご自身の問題ですし。 私はいたって楽しみですが・・・ |
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| No.85 |
マリッジブルーみたいですね。
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| No.86 |
私はNO.44で書き込んだ者です。
私の場合、心の整理はついてきました。 契約された方の意見を聞いて安心しました。 ありがとうございました。 82さん、『契約してしまったら』とか、『考えるしかない』とかっていうのは、根本的に解約したい気持ちが強い事を前提に考えている話なのでは？ デメリットが多いんだったら購入は、高い買い物になりますね。 個人的には、色んなマンションを見て来た上で選んだマンションなので納得しました。 皆さんは、どこのマンションと比較したんですか？ どこのマンションと比べて迷ったりしたんですか？ ROSSO REGALOに、決めた決め手は何だったのですか？ |
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| No.87 |
↑
社員の方？ |
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| No.88 |
私はマンションの比較は住宅雑誌の誌面上だけで、モデルルームの写真を見る限りではどこもあまり差はないと思うところもあってか、モデルルームに足を運ぶ気は今まで起こりませんでした。でも、たまたま内装が他とちょっと違ってて、南町田というところも気になってたところだったので初めてモデルルームに足を運びました。グランベリーモールやカルフールにはもともと魅力を感じてたのですけど、近くに大きい病院や郵便局(これは駅前ですけど)、コンビニ、わりと大きな公園もあるし、悪くないなぁと。で、モデルルームに入ったらすぐ気に入ってしまい、モデルルームはここだけで何件もみないうちに決めてしまいました。少し迷ったのは契約してからでしたけど、16号の高架化ことが気になって一時は相当不安で仕方なかったです。他にもいろいろ見なくてよかったのかとか。そんなときの74さんのコメントにはホッとしました。ありがとうございます。
それに、やっぱり値段は手頃だし住んでしまえばそうでもないかなという点です。プロパストが買いたくても、どうしても立ち退いてくれなかったという隣の家があって、本当ならもっと広い土地にしたかったという話も思い出しました。確かに16号の高架化の問題は不安要素でしたが、その環境がいやだったらお金積まれれば手放してもいいはずなのにここに住み続けるのには、高架化問題を打ち消すくらいのここの良さがどこかにあるんじゃないか？とか、勝手に思ってしまいました(ほんとにただの勝手な想像でスイマセン)。 そんなこんなで今では入居がかなり楽しみです(その前に内覧会などもありますけど)。 みなさんは、どんな感じですか？ |
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| No.89 |
↑↑↑ 長くなりましたが、何が決め手だったのか？ということなので#88に書かせてもらいました。これも参考にならなかったらスミマセン。
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| No.90 |
８７さん
８６です。 社員じゃないです。 貴方は、契約されているのでしょうか？ そうであるなら入居されてから、ご挨拶によって証明出来るかもしれませんね。 その節は、宜しくお願いいたします。 ただ自分が入居する事になった為に、他の入居する方の感想を聞いてみたくなっただけです。 確かに、改めて見たら『決めては？』なんて聞いたら、怪しいと思われるかもしれませんね。 |
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| No.91 |
はじめまして！！わたしも申し込んできましたよ〜。たしかに陸橋と２４６＆１６号の驚愕の2トップには正直、考えるところはありますが、隣地に大きな建物も、（陸橋以外は）できなさそうだから、OKとしました。わたしも、なん１０個と物件を観ましたが、ここは「すごい」凝ってる。しかもこの値段で駅の利便とアクセスを考えると価値が大きく下がることは無いのではと考えています。
検討者のみなさん、宜しくです。これからは、ちょくちょくのぞきます〜＾＾では〜 |
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| No.92 |
↑そうかな？
都市部なら別だけど あと立地では・・・所詮南町田 |
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| No.93 |
決め手は、田園都市線沿線ということとデザイン性と価格。
私も主人も職場へのアクセスと、実家から遠くないという意味でこのエリアで田園都市線沿線ということははずせない条件でした。 都心のマンションだったらデザインが素敵なものもあるだろうと思いますが、郊外でこのレベルのデザインなら良いのでは？！と思います。 いろいろウィークポイントもありますが、田園都市線沿線で駅近を探すと246はついてまわりますよね。 ですので幹線道路沿いなのは気にしていません。 間取りも価格の割には気に入っています。 こんなところでしょうか？！ |
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| No.94 |
他にないお洒落さと設備、駅近、値頃感。駅前グランベリーモール。近くにカルフール、鶴間公園。高架橋なんて通勤時に下をくぐるくらいなので全く気にしてませんよー。
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| No.95 |
お風呂にTV付けたかったけど、地デジ対応じゃなかったのが残念だけどしょうがないか・・・。
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| No.96 |
検討違い、スレ違いなら他を探した方がいいですよ？＞No.92さん
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| No.97 |
私もこの前に契約をしました。３０年町田に住んでいてその中でグランベリーモールができた南町田にマンションが欲しいと思って探していたところ、ほぼ理想どおりでしたので即決しました（価格も相当安かったし）。もちろん周辺環境は気になりましたが東京・神奈川の限られた地域のなかでデベロッパーの皆さんは立地を探しマンションを立てていくわけですから時間が経てば経つほどいい立地は無くなっていくものかと思い即決した訳です。まあ、住んでみなきゃわかりませんがあとはご近所さんと仲良くしたいものですね・・
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| No.98 |
30年間町田に住んでいらっしゃる方が契約されたことは、町田に始めて住む私にはとても心強いです。もしお会いする機会がありましたら色々とご教示ください。
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| No.99 |
みなさん、こんにちは〜。みなさんも冷静にデメリットとメリットを天秤にかけての契約みたいですね。安心しました。みなさんと仲良くやっていけそうな気がします。まあ、16号の高架で日照に影響の出る部分はあるとはおもいますけど、夏を越えると金利もうんとUPしそう。夏ごろだとこの経済状況だと金利も安そうだし（景気はわるくなってるんじゃないかと想像）。ベストなタイミングだと思います。
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| No.100 |
金利気になりますよねー。固定にするか変動にするか・・・。組み合わせでいくか・・・。固定がよい様な気もしますが、どなたか詳しい方いらっしゃいますか・・・？
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| No.101 |
2月21日、日銀の金融政策決定会合で超短期の金利（無担保コール・オーバーナイト物）が0.25％から0.5％へ引き上げられることが決まりました。
やはり、利上げとなると、気になるのは、預貯金の金利やローンの金利など「私たちの生活にどう影響があるか」ということ。 しかし、利上げといっても、金融機関どうしがお金を貸し借りする超短期の金利をちょっと上げただけですし、すでに2、3ヶ月前から、いまかいまかといわれていたものだったので、なんのサプライズもない状態での利上げでした。 少しでもサプライズ的な要素があれば、株価が下落し、円高になり、長期金利が少なからず上がるような動きになってよさそうなものですが、実際には株価は上昇（2月22日、ついに日経平均は18,000円台に回復）、為替は円安傾向、長期金利は低下と、完全に「織り込み済み」といった動きになっています。 とはいえ、 短期の金利は少し上がっていきそうです。預金金利もローン金利も。 ただし、ローン金利のうち、フラット35などの長期固定タイプの金利は長期金利の影響を強く受けるので、今後の長期金利の動向によってかわってきます。長期金利の動きに強く影響を及ぼすのは、株価の動向。 今年は、参院選があるので、次の利上げは早くても秋口以降と予想されています。ということは安心して買える、と思っている投資家が多いのか、しばらく株価は堅調に推移していきそうです。 となると長期金利も少しは上昇基調に変わるかも。 とにかく目先的には、変動金利型や短期固定タイプのローン金利は少し上がりそうです。一方、長期固定タイプのローン金利はあんまり変わらないでしょう。それどころか、このまま長期金利が現在の水準で推移すれば、3月の長期固定タイプの金利は2月より下がるかもしれません。 くれぐれも、急いでローンを組もうとは思わないことが重要でしょう。 |
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| No.102 |
独身時代に２年だけですがこの周辺に住んでいて、子供の出産をきに検討してます！
たかだか１，２年の間だけみても人増えましたよね〜 物件周辺は確かに車こんでますよね笑 でも主婦は＜毎日昼間に車乗ってお出かけ＞なんてしないし、買い物は散歩がてらに行くし♪ 旦那は電車で元々朝早いし夜遅いし涙 都心の高額物件買ってもそれこそラッシュすごいし・・ 全く違う環境の土地でも、結局メリット、デメリット色々で・・ ここを希望した決め手は、わたしはなんだかんだ南町田が好きです！ 希望要素を言い出したらきりがなくて・・ 難しいから、最後はやっぱり好みです笑 昔から馴染んでいる東急線だし、都会でもなければ田舎でもなく、でもなんだか小奇麗な駅で、ゆっくりと肩の力抜いて住めるんです、私は。 以前は大きなおなかを抱えて、今はベビーカーを押して出歩くのって、出かける前に気合が必要じゃないですか？肩身の狭いような気持ちを感じなければいけない事も多いです。 この辺りはそれが本当に少なかったです。妊娠後期はこの辺りばかりうろうろしてました。 週末にモールの周りを駐車場待ちの車がずら〜っと並んでいるのを横目に、てくてく気軽に遊びに行くだけで楽しさ感じる単純な私です・・ MRを見て、モールも含め周辺環境を知って悩む方は、入居後ここに住む事に魅力を感じるのは難しいのかもしれませんよね・・。飛びぬけた特徴のある街ではないかもしれません。 でも物件を気に入って、入居前から何か魅力を感じてこの地域への定住に踏み切れた方は、きっと入居後、自分なりの魅力がもっときっと見つかると思います！ せっかく購入したんですから入居前に不安を感じる時間はもったいないですよ。 どちらも正しい選択なんだと思います。 どれも捨てられない要望希望にあえて優先順位をつけるなら、まず何よりこの物件自体・居住空間に満足している事ではないかと思いました。 これにどれだけ重点を置けるのかが購入するかしないかの分かれ道なのかな、と。 長くなり申し訳ありません。私はこの建物が好きです。主にマンションの建設業に就いている旦那も（前建という点以外 苦笑）気に入っています。南町田も好きなので、購入できたらいいなと思っています。 |
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| No.103 |
同じく南町田駅から徒歩１０〜１５分 町田街道沿いの小さなマンションをワンクッション置いた裏側に今大きなマンションが建設始まりましたよ。（まだ工場の解体中かな？）
平成２０年８月 完工予定です。近所なので連日お知らせがポストに入ります。 南町田周辺希望で、ロッソさんを断念された方はそういった選択肢もあるのではないでしょうか。 ご希望の方いらっしゃいましたら、もう少し詳しい事（業者など）、書き込んでいただければお知らせをまだ捨てていないと思うので探しま〜す |
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| No.104 |
こんにちは。金利、本当に気になります。マンション購入をここ2年くらい考えてたので、金利も私になりに、見てきたつもりですが、あがるのは激烈に早く、下がるのはゆっくり（日経平均みたく＞＜）。なので、私は長期固定のフラットで決めるつもりです。銀行ローンの選択もあり、プロパストの優遇ローン１．２％引きも魅力的だけど、安心をとります。あとは、数百万繰上げで年数を減らす予定です。なんか、金利は銀行ごとに横並びで上げ下げするので、寸前まで悩んでもしかたないので、今のうちから覚悟を決めております。。。。。（選挙からあんまり経たない引渡しでよかった）
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| No.105 |
ミスです↑、日経平均はあがるのがじっくりで、下がるのは早〜〜；；。被害甚大でお引越し代なくさないように、皆さんも気をつけて。
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| No.106 |
金利はもう下がることはないですもんね。。。今が最後の買い時かも！！！
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| No.107 |
購入検討中の方、購入された方へ。
全部の部屋が購入前の状態だったら、何のタイプの部屋が欲しかったと思いますか？ いろんなタイプの部屋を見ていたら、どんな風に決めていったのか聞いてみたくなったんです。 あの部屋が、欲しかったけど売れてたとか、欲しかったけど予算がとか、他にもいろんな理由があると思います。 |
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| No.108 |
メゾネットが欲しかったです。。。でも予算が。。。
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| No.109 |
私は上の階がよかったのですが、気に入ったタイプの上階は売れてしまってました。
部屋の広さと形を気にして選びました。あまり狭い部屋があっても使いづらいかと思い、形はできれば柱などで変形していない四角いタイプの部屋が揃っている、、といった感じです。 |
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| No.110 |
私は購入した部屋が気に入っています。
でも、ひとつ下の部屋もルーフバルコニーがあっていいなぁ・・・と思ったりします。 |
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| No.111 |
例え全部屋購入前状態でも、購入したプランがいいんだけど、ただもっと予算があればメゾネットがよかったかもだな〜。やっぱり予算次第だったということで。
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| No.112 |
ここのメゾネットの間取りはいいですね。私には無理・・・。結構早めに売り切れたみたいですね、担当さんが言ってた。吹き抜けって言うの？ステキですよね。実際のお部屋を見せてもらいたいくらい。そういえば、住宅ローン控除の額も来年だとかなり減っちゃうみたいだから、今年の購入は最後のチャンスと私も思いますね。なんか、中国の建築ラッシュの関係があるのかな？建築材料の費用も上がってるみたいだし。同じグレードのものを同じ金額で作りづらくなるらしいです。土木関係の友達もそんなこと言ってたのを思い出しました。
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| No.113 |
ちなみに、わたしも１０９さんと同じような考えです。あんまりつかえない広さの部屋は多分物置になっちゃう（ベットも入んないだろうから）だろうから、できるだけ活用できそうな広さの部屋がある間取りにしました。ちなみに、RCで機密性は高いだろうから直射日光による日照は第一条件にしておりません。どちらかというと通風が確保できそうな間取りを選んでます。
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| No.114 |
メゾネット好評ですね。いいな〜と私も思いましたが、主人があまり好まない・・と。
１階の庭も捨てがたかったですが、せっかくマンションなので３階以上の高さに、バルコニーが広めのタイプで我が家は落ち着きました。主人がタバコを吸いますので、追い出されるならせめて広いバルコニーで、との要望でした。 どの部屋もその家庭に合っていれば、全て素敵な内装ですからね。 |
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| No.115 |
114ご主人様、同じホタルですね＾。＾神秘的な明かりを共に燈しましょうね＾。＾
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| No.116 |
今の現地の工事の様子はいかがですか？最近訪れる時間がなく、どんな感じになってるかなーと思いまして。最近、現場をご覧になった方いらっしゃいましたら是非教えてください♪
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| No.117 |
周りが寂しい感じです。
車ばかりが多く、夜はまだ確認していませんが、もっと寂しくなりそう。。。 建物もイメージとは大分違って、なんだか安っぽく感じます |
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| No.118 |
えー、もうそんな外観までできてるんですねー。見に行こうっと。自分で見ないとどうかわかんないですもんね。
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| No.119 |
まぁ、最初っから周りは寂しいですものね。
私はいつも夜に見に行っていたので・・・ もうそんなにできてきているんですね。 安っぽいのかぁ。 ローンの打ち合わせにモデルルームに行くのでついでに自分の目で見てきます。 また報告しますね。 |
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| No.120 |
なんか最近写真も投稿できるのですね、、よろしければ写真もよろしくお願いします＾＾
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| No.121 |
近くに良い幼稚園等の情報がありましたらぜひ教えてください。
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| No.122 |
幼稚園ですが、こんなところがロッソレガーロの近くにあるみたいですね。
鶴間幼稚園 194-0004 町田市鶴間437 (私)南町田駅 042-795-1450 南ケ丘幼稚園 194-0003 町田市小川1546-3 (私)南町田駅 042-795-0057 私としては、保育園が充実してるといいなと・・・。地元をよく知らないので、情報ある方、 教えてください〜＾＾ |
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| No.123 |
ところで、安っぽいできばえ・・・ちょっとショックです。私も見てきます！！！！
前田建設って、逮捕者が出たみたいだし。。。大丈夫なのかな？汚物（そのままんま）を横浜港に 流して捨てたらしいです。 手抜き工事は許しません！！！こっちは一生に何回も無い買い物をするんですっ。 しっかり監督するよう、みんなでプロパストに言いましょう！！ 抜こうと思えばいくらでも手なんて抜けるらしいので、怖いですね（汗汗） |
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| No.124 |
今更ですがプロパストって大丈夫でしょうか？
値上がり率のランキングでは上位でしたが、ここは関係ないでしょうし。 やっぱり大手の方が安心だった気がします。 |
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| No.125 |
プロパストは大丈夫でしょう。一部上場なんて適当な会社は出来ないですからね。前田建設も事件を肝に銘じてきちんとしてくれるのではと勝手に想像しています。
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| No.126 |
たぶん、プロパストだろうが、三井だろうが、野村だろうが同じなんでしょう。彼らは、どこにどんな建物を建てて売ろうかな〜？って考えて、売るとかが仕事だろうから。プロパストの値上がり率ランキングはきっと、もともとが安いからでしょう。三井のマンションなんて何でこんなのがぁ；；こんなにすんだってのが、あるけど、プロパストのは値段のワリには内装がよかったりしたんで、それが値上がり？（ありえるんでしょうか。。。）になったのでしょうか。
結局、物を作るのは前田建設とかのゼネコンが管理して、職人さんにやってもらうことなので。物の出来上がり具合に注目してます。 前田はコットンハーバーとかいいマンションを作ってたので、実は期待しているんですよ。あと、モデルルームにあったガレリアグランデの写真が気に入ったので、近くを通ったときに見たんだけど、よかったです。前田建設、がんばってください。これが私の本音ですね。 |
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| No.127 |
百聞は一見にしかずですから、私も時間に余裕が出来たら見に行こうと思います。以前に見たときは5階くらいのところを作ってる途中でしたが、けっこう進んだんですね。楽しみです。
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| No.128 |
なんか安っぽいできばえってのはショックです。。
２１日に実際見てきますのでその時報告します |
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| No.129 |
なんだかんだ言いながらも楽しみですよね＾。＾
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| No.130 |
以前現場を見てきたとき、カバーがかかってて安っぽいとかそういうのはわからなかったんですが、>117さんの書き込みを読んで、夜だったのもあって見辛かったのか、もしくは今はカバーがかかってないのかと思い、さっき見てきたんですが、やはりカバーがかかってて明るくても建物の形くらいしかわかりませんでした。
カバーがかかってない時もあるのかな・・・。 |
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| No.131 |
チュロスさん、早速の確認ありがとうございます。まだカバーがかかってたんですね。カバーはつけたり外したりはしないと思います。おそらく作業中の防塵防音のためのカバーのはずですから。
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| No.132 |
契約者です。
今週は、NO.117さんの書き込みの『建物もイメージとは大分違って、なんだか安っぽく感じます』って言われた言葉に、正直ショックで心配でした。 その後の、皆さんの書き込みの中に『チョット前に5階くらいまで作っている感じだ』と書き込まれていたので、NO117さんの安っぽいって言うのは変だな？と思うようになりました。 足場が外れていないのであれば、シートは最後までがかかっているはずですから見えないはずですし、タイル貼りの作業などは、最上階まで出来てないのに張っていく事ってないはずでしょう？ どこまで進んでいるか気軽に見に行けないので、決め付けた言い方は出来ませんが、楽しみに完成を待っているのに、どこを見て安っぽいと言われたのか聞いてみたいです。 でも、今週末に心配そうな人たちがシートがかかっていて見栄えなど判らないマンションの周りに大勢来てたら、それも笑えますね。 どなたか今週末の報告をお願いします。 |
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| No.133 |
申し込みしたんでもう信じるしかないです。思わずこの会社の株も買ってしまいました。
２１日に観にいきますので写真撮れたらアップしますね。 |
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| No.134 |
主人が建築に携わる仕事ですので聞いてみました。
長谷工の管理は、きちんとした会社・現場でないと入ってくれないそうです。 なので長谷工の管理がこの物件に入った時点である程度は安心な現場であろうと。 ちなみに長谷工の所長クラスの人たちにはプロパストの物件はなかなか好評だとの事です。 もちろん保障できる書き込みではありませんが、これからまた評価も上がってくるんじゃないかとの感想が多かったようです。 前建に関してですが主人はあまり会社の体制・体質が好きではないと。実際、私の親族が派遣で前建に出向していましたが、同じ理由で出向先を変えてもらっていました。 ただ、仕事に関しては悪いものではないし、なんといってもその現場に入っている所長の腕がどの程度なのかで、工期などにも大きな差が出るというのは、建設ではいたしかたないところがありますから、前建だから駄目だ という評価はしなくていいのでは？との事でした。 また、マンションの販売をしている友人の話ですが、自分の担当するマンションについて非難するような書き込みがひどく続いたので、調べてみたところ（あまりやってはいけないらしいのですが）アドレスから、以前にそのマンションをローンが通らず購入できなかった方と一致した・・なんてこともあったそうです。 決してこちらのマンションについて、マイナスの評価をする事を非難しているわけではありません。 購入した方同士で情報など協力して教えあい、改善できることは要求していくべきと思いますが、 あまりマイナスなことを鵜呑みにしすぎて落ち込んでしまうことはないように、と書き込ませていただきました。 価値観の違いなども考慮しましょう。都内の億ションに魅力を感じる方には安っちいでしょうし、逆に高級マンションに感じる方もいるでしょう。 ちなみに私は申し込み中です。 |
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| No.135 |
１２２さんへ
南ヶ丘幼稚園は、南町田駅から徒歩だと１５〜２０分くらいです。 町田街道沿いの慶泉病院のほぼ向かいにあります。 物件からだと・・やはり駅からと同じくらいの時間でしょうか。 鶴間幼稚園は住所からすると南ヶ丘よりも近いですね。５分くらい違うかもしれません。 ０〜３歳の保育所は駅から５分くらい、物件からだと１０分くらいでしょうか。ポピンズナーサリー南町田というところがあります。かなり大きなマンションの敷地内にある、最近改装されたり市から認可を受けた、きれいな保育所です。時間も２０時半までと長く、相談によっては２２時までも可能かもしれません。ただ、少々他に比べお高いです。下手すると万単位で違います。 空き状態も微妙です。ほぼいっぱいみたいです。 町田市内にある保育所は無認可を除くと、住民登録が町田にあることがどこも絶対条件です。他の市だと相談できるところもありますが、町田は厳しいです。 また、南町田は色々な県・市・区が隣接する場所です。 なので、南町田周辺で探して、もし見つからなくて１つ２つ隣の駅で探しても、横浜市に入ったり大和市に入ったりします。その時町田市に住所があると、断られたり、市内優先で後回しになったりの可能性もあります。 私はちなみに大変大変苦労したくちです・・。どうぞ是非！！早めに探して対策されておくことをお勧めします！！ |
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| No.136 |
１３４さん、１３５さん、有難うございます。私のウチにとっては多分一生涯の買い物ですし、建築関係の方から意見を伺えると、不安が和らぎました。（ちなみに友達に建築関係が居ますが、前田建設はマンションならいい仕事をするらしい？といっていました。）しかし、保育園はちょっと大変な環境っぽいですね。どこもそうなのかもしれませんが。。。。いまから、グランベリーに入り浸ることを楽しみにしています＾＾
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| No.137 |
１３６さん
１３４です。同じ事を言っていました。前建はマンションに関して、中途半端な仕事はしないようです。じゃあ評判の悪さはどこからくるのか？となりますが、（最初の計算が甘いのか定かではありませんが）工期が大きく遅れることがよくあるからというのが１つ理由としてあるようです。 当然多くの業者や職人が作り上げるものですから、どこか遅れが出ればすべてに影響がでます。 大きな買い物ですから気になりますよね（＾＾） いたる所に建っているマンションの数え切れないほどの購入者は、みんな同じように心配して期待して、情報の交換をしているのかと考えると、なんだか少し気持ちが落ち着きます。 |
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| No.138 |
本日、建設中のマンションを見に行って来ました！
携帯の画像なので不鮮明でスミマセン。 まだまだカバーがされているのでやっぱり安っぽいかどうかはわかりませんでした。 それにしても、とてもよい天気だったのでグランベリーモールの散策は気持ちよかったですよ（笑） 今からとても楽しみです。 またしばらくたったら画像をアップしますね。 
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| No.139 |
おーーー＾＾写真ありがたいですね！！！今日、現在の住居から1時間かけて行こうとしてましたが腰が重く行けなかったところでした＾＾；いい天気でしたもんねー。安っぽいとか全くわかんないですね＾＾なんか画像見れてとても嬉しかったです！ありがとうございます138さん。
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| No.140 |
１３８さんの書き込みに写真があるので、さほど参考にならないですが、一応報告しておきます。
私も購入者です。今日、２４６を通った時に陸橋から見たのですが、やはりカバーがはずされていなかったので安っぽいかどうかは分かりませんでした。 ただ、購入した後、自分の中でかなり期待が高まっており、イメージの中でかなり大きな建物を創造していたので、そのイメージに比べれば小さいかな、と感じました。 以前の「やすっぽい」と書き込みが、悪意の無い物であるなら、私と同じように感じたのではないでしょうか？ |
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| No.141 |
こちらで見に行く前に写真をアップしてくれて、ありがとうございます。今月４日に見た時の状態とあまり変わってない感じかな...
小さく見えるのは、だぶん上の階までまだ伸びてきて無いからだと思うので、今の時点では何とも言えないかも；； |
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| No.142 |
＞１３７さん
詳しいですね。有難うございます。なんとなく、ちょっと安心です。 しかし、写真を投稿してもらったのをみると、あらためて建物の前の渋滞。。。。 陸橋ができると解消するんでしょうが、それはそれで、なかなかポジティブには割り切れませんね。。現物ができてくるとそんなことは気にはならないんでしょうけどね。 ところで、最近活気付いてきましたね、この板も＾＾だいぶ契約する人も増えてきたのでしょうかね。 |
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| No.143 |
残りの物件数も、WEBを見る限り数少なくなってるようですね！実際あと何件くらいなのでしょう？？？ご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.144 |
６階くらいかな？？？
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| No.145 |
144さん、ありがとうございます。やっぱり自分も楽しみなので今度見てきます＾。＾
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| No.146 |
そうですね＾＾自分の目で見るのが一番ですよ＾＾安っぽいなんて全くの虚偽でしたね。。。
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| No.147 |
値段も値段ですからね・・。安っぽくなるのはわかりきってるでしょ。第一、高級マンションを検討している人は選ばない立地＆ディベだもんね。
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| No.148 |
147さん、あなたはかわいそうなひとですね。。あまり言いたくないですが・・・。あなたが最も安っぽいです。
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| No.149 |
147さん、ここを気に入っている人の中で都内の高級マンションと比べている話なんて誰か言ってるんですか？
ここのスレッドにわざわざ言いに来るなんて、審査が通らなかった方なのか根っからの僻み根性なんでしょうか？ 147さんて、ほんとに安っぽい人ですね。 |
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| No.150 |
今日モデルルームに行ってきました。
かねてより皆さんが気にされていた売れ行きを見てきましたよ！ 次期分譲分と、まだ残っている分(7軒くらいかな？)を含めて約15件くらいですかね。 私は早くに契約したので、想像したより売れてるなぁと思いましたが・・・ 先週末にたくさん契約があったそうですよ。 ちなみに、メゾネット物件と70A・70C・70I・70H・80Bのタイプはほぼ完売だったと思います。 |
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| No.151 |
ケンカはやめましょうね＾＾；
面白がって、またあおってくるでしょうからね。 １４７さんへ。ローンが通らなかったとか、他のマンション営業の方なのかはわかりませんが、場所をわきまえてほしいです。品性を疑われますよ？あなたとは一緒の屋根の下で過ごしたくありません。 たしかに、ここの物件は環境は難があるところもありますが、エリア的に見ても安い部類に入ります。高いだけの物と比べても内装とか仕様は凝ってます。バランスはまあ、いいほうじゃないの？ あとは物の出来上がりだけ。検討された皆さんも自分の判断を信じていいと思いますよ。（私は結構見比べてますから、衝動買いはしないタイプです。） |
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| No.152 |
すごいなみんな。ローンが通らなかったとかっていう発想が。
審査が通らない奴なんておらんやろ。 |
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| No.153 |
152さんへ
営業の人は以前言ってましたが、それが審査通らない人は、けっこういるみたいです。 自分もそう思います。審査通らない人が全くいない方がおかしいですからね。 銀行もどんな人にでもお金を貸すほど馬鹿ではないですし、 逆にどんな人でも審査を通すと うたっている販売会社が、どこかにありましたか？ あなたが、もし本気で審査が通らない人はいないと思っているなら、気をつけたほうがいいでしょう。 |
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| No.154 |
147さんのような方を入室拒否できるようなシステムがあればいいのにですね＾＾；皆、気持ちよく情報交換するために必要かも。。。
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| No.155 |
今日見てきました。天気は良くなかったけど、こんな感じです。
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| No.156 |
２枚目です。
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| No.157 |
３枚目。１枚ずつでしかアップできなくてすいません。まだ5階くらいのような感じでしょうか。
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| No.158 |
キューボラさん、ありがとうございます！
ベールが取られる日が楽しみですね！ |
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| No.159 |
146さん、ようやく見て来れました＾＾；
158さん、ど〜いたしまして＾＾ 本当に楽しみです。 まだまだカバーが外れるのは先のことですけど、 仮に多少時間はかかったとしても 丁寧にしっかりと作ってもらえたらいいなと思います。 |
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| No.160 |
ベールは夏に取られるみたいですね！その瞬間のときプロパストさんが契約者（検討中の方々も）を招待してくれたら、なんか嬉しいですね＾＾プロパストさん是非その企画お願いします！
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| No.161 |
こんにちは！ロッソレガーロについて皆さんで意見交換をされているのを今日初めて知りました。入居前から同じマンションに住むであろう皆様と完成を楽しみにお話できるのは嬉しい事ですね。わたくしも、ロッソレガーロを契約しました。駅から近いのとなんといっても高級感が漂うデザインに一目惚れし一戸建ての契約を取り消してこのマンションを購入しました。わたくしは、既に南町田駅付近に在住ですが駅から７分といわれていますが７分もかからず徒歩５分くらいで駅まで行けると思います。鶴間公園も近いしグランベリーには子供服専門店がいくつもあるし子育てをするのにはとても良い環境だとおもいます。では☆
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| No.162 |
南町田在住の方が同じ南町田を住居に選択されていることは、南町田に住んだことがない私たちにとって、とても安心できるお話です。しかも一戸建てを解約されてまで。。ちなみに一戸建ても南町田でご検討されてました？
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| No.163 |
一戸建ては町田市内の物件です。値段を第一条件におき、マンションか一戸建てかも特にこだわらずに探していて結局土地を買って建てることになっていましたが考えに考えぬいた末にやはり通勤が厳しいということで断念しました。そして、夫婦二人の通勤を第一条件に再度家探しをして、ロッソレガーロになったというわけです。南町田駅周辺でも一戸建てを探しましたが建売ばかりで値段が高い割にはデザインが凝ってないし狭い土地に無理矢理建てたような家ばかりでした。駅から徒歩１５分くらいの家なら結構あるのですが１５分って結構歩きますよね。
ちなみに、わたくしにとっての南町田駅の最大の欠点は、周辺に居酒屋が一軒もないということです。みなさんはどこでお酒を飲んでいるのでしょうか。謎です。まあどうでもいい話ですけど。。。。 |
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| No.164 |
163さんのおっしゃる居酒屋が無い！というのは同感です。
でも逆になるべく仕事帰りに都内で飲んで、休日は新しいお家で家飲みを楽しもうかと・・・ カルフールでワインでも買って☆ |
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| No.165 |
163.164さん同感です。たまにマンション住民のみんなでワインパーティーでもできたら良いですね♪
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| No.166 |
個人的には、イトウヨーカ堂かイオンがあるといいなと。。。カルフールって、安いけど結構いまいちですね・・・個人的な好みかとはおもいますが。贅沢で申し訳ありません。コンビにも近くにあるといいなぁ＾＾；
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| No.167 |
南町田駅のグランベリーの反対側って再開発されるのですかね？？？そしたらそこに色々できるかも？？
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| No.168 |
今日モデルルーム行ってきました。
あと残り１３戸です。 |
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| No.169 |
プロパストさんは良い会社さんみたいですよ。
（１ルームMSがメインだったとか、後に別のMRの方に伺いましたが。） そんな情報を知人から聞いたので私たちも今回MRへ行ってみる事にしました。 私的には、このMSのコンセプトにそもそも自分の生活イメージがマッチしてなかったと分かったので ご遠慮しましたが、私以外の一緒に行った方は皆、『住みたいなぁ〜』って言ってました。 キッチンは松下さんだと伺いました。 ガスはハーマンさんでした。 （お風呂シャワーはグローエなのに・・・。） とても素敵な、ホテルみたいな印象でした。 ちなみに排ガス・騒音は４５℃の角度で上昇するって宅建の方が言ってましたよ。 |
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| No.170 |
ヤフーで検索したら、近所の居酒屋は「養老の瀧」と「だるま」っていうところが出てきました。
あとは「牛角」ぐらいみたいです。コンビニはセブンイレブン。 ちなみにカルフールジャパンも今はイオングループだそうです。 |
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| No.171 |
その養老の滝がつぶれたんですよ〜。だから本当に居酒屋という店が南町田にはなくなってしまいました。つい最近グランベリーの中のフードコロシアムの中にカウンターバーを見つけました！昼間から飲めますが夜は確か２２時でクローズ。仕事帰りに立ち寄れる時間ではありません。。。。みんな家で飲んでるのかな〜？？？？？奥さんがお酒を飲めるなら家で飲んでも楽しいだろうけどそうでなければ一人で飲んでいるのでしょうね。南町田に引っ越してくるにあたって不安な方もいるでしょうが大型スーパーなら車で１５分くらいのところにつきみ野サティというのがありアカチャンホンポや映画館、ペットショップなどが入っていてとても面白い場所がありますよ。引っ越してきたら是非一度行ってみてくださいね。
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| No.172 |
そうですか...つぶれてたなんて、自分としてもヒジョ〜に残念です。やはり、新しい店ができるまでは家呑みがメインかもですねぇ。
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| No.173 |
はじめまして、昨年の１０月に購入した者です。
今日ここの掲示板を見つけましたので早速書き込みさせて頂きます。 当初横浜で中古のマンションを考えていたのですが（２０代独身という事もあり金額的に新築はムリかなと）、たまたまネットで見つけてＭＲを見に行ったらその日に決めてしまいました。 普通のマンションがイヤだった自分にとってはピッタリの物件です。 金額的にもこの値段でロッソ以上のマンションはないだろうと思いましたしね。 ８月の入居が楽しみでなりません。 昨日久々にＭＲに行ってきましたが、残りの部屋は５〜７部屋ぐらいだったと思います。 そうそう、実際に部屋から撮った景色の写真とか見せてもらえましたよ。 自分は５階の部屋なので同じ５階から撮った写真を見てきました。 今さらですが、入居しましたらよろしくお願いします。 皆様にお会いするのは管理会社主催の説明会の時ですね。 その時に駐車場の申し込みや役員選出などするみたいですので。 |
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| No.174 |
その写真見てみたいですねー。私も今度MR行って見せてもらおっと。
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| No.175 |
自分も見てみたいんですけど。
でも景色の写真って、部屋から撮れたっけな？？ 写真の景色はシート越しだったんでしょうか？ |
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| No.176 |
１７５さん
シート越しではなかったですよ！ どうやって撮影したのかは知りませんが、シートが写ってない写真でした。 |
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| No.177 |
とびの方が撮ってくださったのかな？？
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| No.178 |
よーへーさん、ありがとうございます。175です。
たぶん担当の人が特別に見せてくれたんだと思います。 うらやましいなぁ。 |
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| No.179 |
購入者です。みなさんのご意見いろいろと参考になります。ありがとうございます。
私たちの購入の決め手は「ロッソにひとめぼれ」。以前からこんな感じの部屋に住みたいなと思っていた イメージとぴったりで、ロッソをひと目みて気に入って購入しました。 他のマンションを全く見ずして決めました。皆さんのように普通はいろいろと考えたり、比較したりするの でしょうけど・・。でも改めて冷静にみなさんのご意見を読ませていただいたマイナスな要因も考慮しても マイナスに感じないのは、やっぱりこのマンションに住みたいと強くほれてしまったからだと思います。 それよりも、この南町田で、ロッソでどう楽しく、充実した日々を過ごしていこうかしら・・・そんなワク ワク感で一杯でマンションができあがるのが楽しみでたまらない毎日です。 購入を決めたのは昨年の11月初めだったので、ときどきMRに行って、購入する家具の検討にカーテンなど測らせていただいたりしてます。久しぶりに4月15日にも行ったのですが、マンションの売れ行きがいいので完売が早ければMRも６月ごろ？（はっきりとは不明）に閉鎖になるかもと言われてました。みなさんもMRにいかれるなら早めがよろしいかもしれませんねっ。次期分譲の物件以外ではちょっと残っているだけで、ほとんど赤いバラで、圧巻でした！（なんだか嬉しかったです） ロッソを決めたのは即決でしたが、「終の棲家」としてロッソに住ませていただきたいと思ってます。 みなさまどうぞ、よろしくお願いします。 |
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| No.180 |
179さん＆みなさん
自分も他をろくに見ずにロッソに決めたものです。 こちらこそよろしくお願いします。 |
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| No.181 |
みなさん、今度の松下電工家具内覧会行かれますか？いろいろと楽しみですね！
その案内に写真も同封されててなかなか良い気遣いですよね。プロパストさんありがとうございました！またお願いします！ |
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| No.182 |
松下電工内覧会の日は北海道出張中で行けないのが残念です。行かれる予定の方、参考にしたいのでよろしかったら写真アップお願いします。
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| No.183 |
ヒラリーマンさん、特にどんな写真が良いですか？
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| No.184 |
今日、また現地見てきました。
写真は撮りませんでしたけど今週は７、８階の躯体工事みたいで とうとうテッペンまで造り始めてました。 松下電工のインテリアオプション販売会は１回目の今月に行くか、 ２回目の７月に行くか、ちょっと迷ってます。。。 |
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| No.185 |
カタログがいろいろ届きましたが、窓に貼るフィルムシートじゃなくて
合わせガラスとかガラスそのもののオプションがあったらよかったと思いました。 |
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| No.188 |
確かに！北側の部屋の結露が気になってて二重窓とかにしたいなと私も考えてました。プロパストさん、そのあたりはお願いできそうなのでしょうか・・・。
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| No.189 |
フロアコーティングみたいなのも無いですね。
あまり必要ない床材なのかな。そこまで聞いてなかった・・・。 |
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| No.190 |
営業の人に聞いたら、フロアはコーティングしてあるそうです。（たしかUVだったと思います）
一応２０年は掛けなおさなくても大丈夫とのことですが、 保証はアフター規約に順ずると話してました。 |
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| No.191 |
190さん
コーティングしてあるんですねぇ。嬉しい。 情報ありがとうございました！ |
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| No.192 |
契約者様にお伺いをしたいのですが、
高架事業になるくらいの交通量ということは、 排気ガスとかによる、喘息とかは気にならなかったんですか？ いまはそれで、悩んでいます。 |
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| No.193 |
実は私も喘息持ちです。
なので、16号から一番遠い場所の物件を契約しました。 ただ私の場合、ダニとカビに一番弱いので排ガスよりも湿気対策のほうに重点をおかないとなぁ・・・ と思っています。 空気清浄機や除湿機などで対応するつもりです。 |
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| No.194 |
193さん
お返事ありがとうございます。 営業の方からは、比較的大丈夫というような説明を受けましたが、 長く住む事を考えると、気になりますね。 結局は、窓の開けられない生活というのは考えられません。 洗濯物が干せているのを見ると、平気なのかもしれないと思うのですが。 |
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| No.195 |
新築分譲マンション販売伸張で通期業績を上方修正／プロパスト07年5月期第3四半期決算
（株）プロパスト10日、2007年5月期第3四半期（2006年6月1日〜2007年2月28日）決算（連結）を発表した。 売上高は597億4,100万円、営業利益は103億1,600万円、経常利益は75億4,300万円、当期純利益は40億9,800万円。 当期、不動産開発事業において、当期に販売中の新築分譲マンション「リヴィエマーレ」（川崎市川崎区、総戸数207戸）、「ロッソレガーロ」（東京都町田市、総戸数93戸）の契約が順調に推移。また、資産活性化事業案件の契約および引渡し状況が順調に伸張していることから、通期において、当初予想を上回る見込み。 同日付けで、通期連結業績予想を、売上高792億5,400万円、経常利益84億5,900万円、当期純利益46億5,200万円と上方修正した。 |
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| No.196 |
いろいろインテリアとか考えてますけど、
なかなか似合いそうなのがなくて(悩)。 予算が限られてるし少しずつそろえることになりそうです。 ただ引き渡し時期が夏真っ盛りだから、 まずはエアコンでしょうけど(汗)。 あっ、独り言です。。。 |
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| No.197 |
こんにちは。 デザインが気に入り申込みを入れようか検討中です。
けれど・・・ １６号が高架になると聞いて・・・ 車の出入りもめんどくさそうですし。 ずっと住む事を考えるとやはり妥協したくないし・・・ 同じく検討中の方、どうお考えになってるか教えてください。 近所の方に、音はかなりうるさいし、排気ガスも臭いと言われました。 |
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| No.198 |
197さん
妥協したくないのなら、気に入った住環境の良いマンションにしないと後悔するんじゃないですか？ （きつい言い方に感じたらゴメンナサイ） 高い買い物ですし、駅や大きな幹線道路から離れた物件じゃないと、静かで澄んだ空気の環境なんて望めませんよ。 昼間も自宅にいて窓を開けて新鮮な空気を・・・という気持ちになるのなら、住環境は大事だと思いますよ。 駅の近くや幹線道路付近なんて利便性重視じゃないなら魅力ないですしね。 駅から離れた戸建てなら車は目の前で出し入れ簡単だし、低層住居地域なら住環境も良いですし・・・私も閑静な住宅地のお気に入りの注文住宅が欲しかったんですが、私の稼ぎでは予算的にも大変厳しいですし・・・ね。 結局、自分としては妥協出来ると考え（もちろん内装はお気に入りです）納得しました。 窓さえ開けなければ快適な室内です。（ちょっとサッシが心配ですが） でも、高架が出来るまでの方が夜間の騒音は煩いかもしてませんね。 |
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| No.199 |
近所に住んでますが、１６号の騒音と空気の汚さは正直慣れませんよ。
洗濯物は外で干したら黒くなってしまうでしょう・・。 そんなチャレンジはしたことないけれど。 それより、町田は米軍の爆撃機の通り道ですよ。 耳をつんざく音、落ちてきそうな低空飛行。 一度体験してみると、マンションをローンで購入したことを 絶対に後悔するでしょうね。 |
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| No.200 |
199さん、お引っ越しとかは今まで考えたりしました？
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