ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

[チュロス]

売主：株式会社プロパスト
アクセス：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩7分
専有面積：59.32m2〜97.03m2 　総戸数：93戸
駐車場100％、気象庁の地震速報を利用した地震防災システム採用。



おしゃれでアクセスも設備も良さげなので購入を考えています。
他にも検討されてる方いらっしゃいますか？
情報交換や意見交換しましょう。

[230: 入居予定さん]

今日見てきました。西側の棟だけシート取れてて、
結構イメージのとおりに出来てたと思います。
実物は、やっぱりよかった〜♪

[231: 匿名さん]

No228さん　確かに周りは　幹線道路で　よく私も通りますが
本当に１６号と２４６の交差するところでもあるし　また町田インター等も近いので　交通量は普通の道路よりも　常に渋滞？！ある位の量ですね。

またマンションの前に道路が高架化する予定もあるみたいですから・・・どうなるか？！

洗濯物は道路沿いでしたら　少し気になるロケーションかもしれませんよね。

[232: ご近所さん]

No230さんのとおり、西側棟のシートが取れています、
週末に実物をご覧になれなかった方へ、今日現在の
状況をお伝えします。

[233: 匿名さん]

わ〜〜〜いよいよですね^^ご近所さん、ありがとうございます。

[234: 契約済みさん]

すっごいかっこいいーーーじゃないっすかー

[235: 入居予定さん]

完成すると、想像よりも見た目がガッカリって物件が多いのに、なかなか良いですねぇ。

[236: 契約済みさん]

そうですね、想像より豪華に感じるのは私だけでしょうか＾＾；

[237: キューポラ]

ご近所さんの写真アップのおかげでだいぶ盛り上がってきましたね〜。
ありがとうございます。相当かっこいいですね。

[238: 匿名はん]

ここを購入したものですが、当物件はオールフローリングとなっていますが、水廻り等はフローリングに防水等のコーティングやワックスは塗布されているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。

[239: 契約済みさん]

フローリングの件ですが、
以前モデルルームで、浴室の前がフローリングなのが気になって営業の方に伺ったら、
フローリングは何層にもコーティングがされていて、水にも強くなっていると・・・
逆にいえば、このコーティングされたフローリングで他社の物件との差別化を図っているらしいです。
もちろん実際はマットや、すぐ水気をふき取るなどの手立てはしたほうが良いと思いますが。

[240: 住まいに詳しい人]

デザイナーズマンションといった感じで外観はカッコイイですよね。
ネックといえばやはり立地でしょうか。
しかし、プラスに考えれば、２４６、１６、東名へのアクセスはいいし、
アウトレット、カルフールもあるし、ショッピングには最適。
マイナスに考えてしまうと、やはり排気ガスと騒音でしょうか。
でも、サッシとガラスで遮音等級がとれていればｏｋだと思います。

[241: 契約済みさん]

内装もこれまたカッコイイですよ＾。＾

[242: 入居予定さん]

240さん
コメント、どうもありがとうございました〜。

[243: 購入検討中さん]

現地を確認しましたが、隣接地南側が以前まで中古車の駐車場みたいに利用されていましたが、きれいに無くなっており、何か他の建物が建ちそうですが・・・。ご存知の方いらっしゃいますか。

[244: 入居予定さん]

コンビニでもできたらいいですね＾＾プロパストさんならご存知なのでは？

[245: 契約済みさん]

コンビニや飲食店はNGかも。
夜とか子供らが集まって騒がれたり、
ねずみやゴキブリの発生原因になるのも心配なので。

[246: 入居予定さん]

皆様にお伺いをしたいのですが、

１．バルコニーの喫煙の話が以前あったかと思うのですが、
　　それは規約上禁止若しくは、防災上禁止事項ではないのでしょうか？

２．目の前の土地に建物が建っても、売主には何もいえないんですかね？
　　いくら「人の土地で年月が経ったときは分からない」といわれても、
　　入居前の土地の変化には、責任があるのではないでしょうか？
　　確定事項ではないですが。

お答えできる範囲で、皆様の意見を伺いたいと思っております。

[247: 契約済みさん]

1.バルコニーの喫煙は隣の家にも煙が行き、部屋の中に入って来て
　確かに迷惑ですよね。この際、ロッソのみなさん禁煙しましょう！
　火事の心配もなくなりますしね！？

2.前に何かが建つとしても日照権は守られる筈ですが・・・。

[248: 契約済みさん]

駐車スペースだった土地は、向かいのスタンドが
所有していると聞いてます。
私も現地を見てきました。確かに一時的にロッソの工事のために
車を移動させただけなのか、何かこれからの予定の準備なのか
わかりませんが、明らかに状況が変わっていましたよね。
プロパストさん側には何も所有者の方から
まだ予定は聞いてないとのことでした。
でもそれは聞いていないではなく明らかに状況が変わっていますので
土地の所有者に確認して、入居説明会までには契約者に
説明する責任はあるんじゃないかと思います。
それまでに納得できるような説明がなければ、
入居が不安になる契約者が出てきてしまって
プロパストさんにも困ることだと思うのですが。

個人的な意見ですがスイマセン。

[249: 契約済みさん]

248さん、同感です。

この件に関しては殆どの皆さんが入居前のこの時期にということもあり、かなり気にしていることかと思います。

プロパストさんに問い合わせてみましたが、売主さんはあの土地を販売する予定とのことですが、販売先は未定で何が建つかは決まっていないとのこと。

てことで、プロパストさん、これに関しては早急に契約者には現時点での最新情報を案内することが最優先だと思います。