Brillia多摩センター（その５）

[契約者そのxxx]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

□旧スレ
Brillia多摩センター
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
Brillia多摩センター（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
Brillia多摩センター（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
Brillia多摩センター（その４）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□その他
Brillia多摩センターは「男の汗で強くなる」です（謎

[402: F契約者]

今日の会社帰りに現地近くを通りましたら、E棟の外階段の一つに、
上から下まで一階に一個ずつ、明かりがついていました。
車から見たので、詳しいとこまでは見えなかったんですが、一瞬、
なんだ、階段にも照明つくんじゃん！！と思ってしまいました。
でもどなたかが営業さんに照明無しを確認されてたと思いますし、
ただの工事用の照明ですかね？
車降りて確かめれば良かったな

[403: 匿名さん]

契約者です。まだ、Ｗｅｂ上で工事を見られる話も、実際に現場を見られる話もこないですね。
期待しているので寂しい限りです。
３期モデルルームを見てきました。
何回か衣替えしてもらえるので色んな組み合わせが見れて楽しいですが、オプションが多いのが残念。標準も見てみたいと思うのはおかしいでしょうか。
現地も少し見ましたが、坂をノーブレーキで降りてくる自転車が怖いと思いました。
でも、気持ちよさそう。ブリリアが出来たらどうなるだろうとも思いました。
とりとめのない話で申し訳ありません。

[404: 匿名さん]

Ｅ棟契約者です。
皆さんこのマンションを選ばれた理由の中に、「駐車場が自走式だった」と
挙げられていますが、私はそれが逆に不安の種になっています。
重要事項説明書の読み合わせの時、駐車場に関する事項に
「自動車の空吹かしや長時間のアイドリングは、排気ガスおよび騒音防止のため
行わないこと」と書いてあったのですが、それまでそういうことがあるのに
気付かなかったというか、あまり深く考えてなかったのですが、
急に心配になってきてしまいました。

私は車を持ってないので車のことは良く分からないのですが、
暑い時や寒い時、車内の温度調節でエアコンを付けるから、しばらくエンジンを
吹かしたままにするんですよね？
あれだけの台数が吹かしてたら、やっぱり排気ガスが気になってくるんでしょうか・・・。

せっかくいい環境を選んでこのマンションを選んだのに、窓を開けるのが嫌になる程
排気ガスや車を吹かす音に悩まされたら悲しい・・・。

現在こういう環境に近い所で住んでいらっしゃる方がいらっしゃいましたら、
エンジン音や排気ガスについてどんな感じなのか、教えていただけないでしょうか・・・。

また、Ｅ棟契約者の方々の駐車場に対するご意見もお聞きできれば幸いです。

[405: ブライト]

404さん。こんにちは。私もＥ棟契約した者です！これから先よろしくお願いします。
駐車場かなり悩みました・・・。当初はＡ棟希望でしたが、眺望などからＥ棟にねらいを変更しました。
確かに排気ガス気になります。南側ですしね。ただうちは10階より上の階ということ、
また現在の住まいも、建物の前が駐車場で、そんなに変わらないかな？と良い方に考えちゃってます。
やはり何階が住まいかでかなり変わってくると思います。

[406: N]

>404さん

私もＥ棟契約者です。私もブライトさんと同じように階によってかなり、状況が変わってくるとは思います。
現在住んでいるアパートは、南側、北側ともに駐車場があるという団地なのですがその経験から私の期待で言わせてもらえば、

【アイドリングに関して】
私は心配していません。Ｅ棟の低層階の方ではどうかまでわかりませんが。

現在の車はアイドリングでもエンジン音は押えられており、エンジン始動時、始動直後の排気ガスも以前と比べてきれいになっております。
エンジンが冷えている時でも排気ガスをクリーンにするように燃料などを調整する電子制御が発達しており、各自動車メーカの努力・法規制によって排気ガスのクリーンさは向上していると思います。

またエンジン始動時にエアコンなどをつけるとアイドリングが若干高めになりますので通常よりはエンジン音・排気ガスが多めにでます。
しかし、この若干は本当に少しです。

全ての方が新しい車に乗っているわけでは有りませんが、全ての方が古い車に乗って、同時に車で出かけることはないのではないのでしょうか？
駐車場に古いディーゼルのトラックなどが多く止まっていたら困りますが、ここの駐車場ではサイズ制限に上限がありトラックの心配は無いと思います。

不正改造などの車による、アイドリングでの排気ガス・騒音がある場合は、目に余る時はマンションの管理組合で取上げる問題と思います。基本的に法律を犯しているもので、他人に迷惑をかけているものですから。

【空ぶかしについて】
走りもしないのに、アクセル入れてエンジン回転を上げるような行為ですね。
これはもはや確信犯で行うことですから本人のモラルにも関ってきます。
そのような方が居ないことを祈っています。
そういったことがないように重説には注意としてかかれているのだと思います。


今の住まいで車関連で気になることは

・不正改造車のマフラーによる大きなエンジン音（その車が帰ってくると室内からでも判る）
・意味のないクラクション（きっと、出かけるときに家族に向けて鳴らしているのか？）
・駐車場以外への違法駐車（通路への駐車が多いです）
・車のセキュリティーをかけたときのロック音
　（無駄にデカイ音で電子音で英語で「警備開始！」みたいな音がスピーカーから大音量で出す車がいる）

すべて共同住宅という場所で他人への配慮があればしないことばかりだと思います。

[407: 匿名さん]

ミストサウナ機能付浴室換気乾燥機について

火災が発生した機種（今年6月まで販売）にノーリツがありましたが
ブリリアのフルオートバスのリモコンはノーリツだったと思うんですが、
どなたか確かめた方いますか？

[408: 匿名さん]

543台の車が、一斉にエンジンをかけた状態で駐車されている状態はありえません。
休日の同じ時間帯でもせいぜい１％以下ではないですか。

普通ならエンジンかけて５分以内には発車するから問題ないですよ。
空ぶかししてる＊＊がいたら規則違反ですぐ通報されるでしょうし。
従って、敷地内は問題なし。

むしろ、南側の細い道路の信号待ちの車の排ガスはちょっと心配した方がいいですよ。ベランダも近いし。今後、さらに混雑しそうな予感もします。

[409: 匿名さん]

中庭や駐車場の音の「逃げ場」が東西南北どこにもないのは、確かに頭の痛いところです。各棟に反射しあって全棟に響いてしまうのは、致し方ないかも知れません。しかしE、F棟の方は、早朝・深夜の音に関しては、かえって心配する必要がない気もします。おそらく大部分の方が、寝室は北側にするであろうからです。なので、むしろ寝室を駐車場側にせざるをえないタイプにお住まいの方のほうが、じつは駐車場の音に関しては切実ではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

エンジン音という事でいえば、車もそうだけどバイクの方が心配です。敷地内は手押ししてくれればいいけど。

[411: ＨT]

①ミストサウナの件で、私も契約以前に営業に相談しました。全て保証の範疇で、メーカー責任であれば、東京建物が、全取替えでも対応しますとの事です。
②自動車排気ガスは、近年は、排気ガス規制で、特に4月からは、☆が４つのシール付は、低排気ガス車です。また、四輪車は、二輪車に比べて1/30に迄改善されています。二輪の方が、排気ガス、騒音とともに、心配です。また、旧型車両、ディーゼル車等は排気改善が必要です。多摩地域は、埼玉県のように、アイドルストップ条例が無い状態です。

[412: 匿名さん]

アイドリングストップは東京都の条例で罰則がありませんでしたっけ？

[413: Ａ棟契約者]

私は皆さんも気にされている駐車場もあったので初めからＡ棟を狙っていました。確かに５３０台が一斉にアイドリング・発進することは考えられたないですね。恐らく、車通勤や昼間の主婦の方が車に乗るのはそれほど気にする台数じゃないんじゃないでしょうか。それほどの影響はないと思っています。また、＞４１０さんのおっしゃるバイクは全くではないでしょうか。Ｃ棟に近い場所に駐輪場がありますし、乗る距離も少ないのでは？また、子供じゃないからほとんどのバイクが不正改造のようなマフラーは考えられないと思います。

[414: 匿名さん]

住人の駐車場利用などは、全く心配に値しないと思います。
それよりＡ、Ｂ棟の南側道路やＦ棟東側の６車線道路は１日５百台どころかもっと多くの車、トラック、バスの往来があり、排気ガスや騒音、振動は駐車場のアイドリングなどの比ではないでしょう。車の話で言うと、マンション内駐車場よりも、公共道路を走行する車の方が、より大きな問題と思います。

[415: [e-mail]]

bulitama さんの素晴らしい写真の前では心苦しいのですが、
私も現場の写真をアップしましたのでご笑覧下さい。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_contractor

[416: 匿名さん]

414さん
409さんが書いてますが、
＞中庭や駐車場の音の「逃げ場」が東西南北どこにもないのは、確かに頭の痛いところです。

建物（壁）に囲まれてこもる、共鳴する・・・それを心配なさって書かれたのはないでしょうか？

[417: 匿名さん]

共鳴ですか…
今いる集合住宅では、週に１〜２度、
ある家庭の、母親が子供を叱る声とその後の子供の泣き声が響いて、
私はそれが繰り返されるたびに、滅入っています。
このスレでも中庭での子供の遊びを禁止するべきといった話題がありましたが、
私としては、親御さんが子供を叱る時に、
他人に迷惑になるような叱り方をするのを禁止してもらいたいです。
遊びまわる子供の笑い声が反響するのは許せますが、
叱る親の怒鳴り声と子供の泣き声がこもったり共鳴するのは、想像したくありません。
（厳しく躾けるのを否定してるわけではありません。ご了承ください。）

[418: 匿名さん]

404です。
皆様早速のアドバイスをどうも有り難うございました！
車に詳しい方々からのご説明をいただき、排気ガスの事やエンジン音の事について
不安が減りましたし、勉強にもなりました。本当にどうも有り難うございます。

>405さん
こちらこそよろしくお願いいたします！私もＡ棟が第一希望だったのですが、営業の方に
抽選になると言われ、賭けに出る勇気がなく断念しました。。。
我が家は10階以下なので、ちょっと心配な所もあるのですが、皆様の説明を読んで
だいぶ不安な気持ちが減りました。

>406さん
大変分かりやすい説明で、だいぶ不安が取れました。どうも有難うございました！
そして私自身も、住んでいる方々への配慮を心がけたいと思いました。

>408さん、409さん、410さん
自分の入る棟の事しか見えてなかったのですが、この掲示板を読んでいると、それぞれの棟に
それぞれの不安があるんだな、というのが見えてきました。
中庭の事とか、庭が見えていいなーと羨ましく思ってたのですが、その使用方法を
心配される方もいらっしゃいますし、Ｃ棟付近の方はバイクの音が心配・・・などなど、
今まで気付かなかった皆様の不安を知ることが出来、自分が迷惑をかける側にならない様
気をつけよう、と思いました。

[419: LEGO]

>>415
btc_contractorさん、いつもありがとうございます。
我が家も外側は大分できあがっていました＾＾
内見会がいよいよ楽しみになってきました。
夜の写真も参考になります。Ｐデッキはもっと電燈が少なく暗いかと思っていたので少し安心しました。

[420: ブリリア契約者]

btc_contractorさん、bulitama さんには感謝です。
現地に行かなくても建設状況がわかり助かります。
ブリリア周辺は、ほんとに緑が多くて癒されます。
サンピア多摩のビアガーデンには引越したら是非行ってみようかなと思いました。気軽に行ける歩いてすぐの所ですし・・・
私も周辺を歩いみましたが、休日にはゆったりした時間を過ごせそうです。
btc_contractorさんのお写真にはありませんでしたが、宝野公園もいいですよ〜

[421: 匿名さん]

>404さん
私の家族の車の音に関しての判断です。ご参考になりましたら。
一応、数回足を運んで音を聞いてみました。
でも、全ての時間帯というわけでないのでご了承ください。

＊あくまでも車の音についてだけです。それぞれに他の魅力があります。
　皆様は当然、トータルで考慮してそれぞれの部屋をご契約されているでしょうから
　ネガティブポイントは人それぞれの感性ですよね。

Ａ棟：南側に信号付きの交差点が。
　　　車は発信・加速時に回転数が上がるので音は少しうるさいと感じました。
　　　大通りから曲がってきた車も坂を登るのに回転数上がるでしょう。
　　　夜には交通量はとても少なかったので問題ないと考えてます。
　　　室内にいたらきっと問題ないのでは。木もあるし木が防音効果を発揮してくれる？

Ｂ棟：直ぐ南側の道路。坂を上がるときの車の音が心配でした。
　　　交通量がどれ位になるのかわかりません。
　　　夜には交通量はとても少なかったので問題ないと考えてます。

Ｃ棟：直ぐ南側の道路。坂を上がるときの車の音が心配でした。
　　　マンション敷地内に入る車が建物の下を通るので車の往来の多い時には少し気になるかも。

Ｄ棟：検討してなかったので考えてません。ごめんなさい。

Ｅ棟：駐車場での音が心配かもしれません。音の反響もあるかもしれません。
　　
Ｆ棟：駐車場の心配はなし。
　　　東側の大通りの音が心配。東側のマンション＆ブリリアの建物で反響して音が
　　　どうなるか判らないのですが、ちょっと心配？
　　　東側の交差点で発進する車のエンジン音も車の多い時間帯には気になるかもしれません。

音に関しては上に広がっているように感じています。
高層階だから音が聞こえなくなるというのは無いとも思います。
音に関しては聞く人の基準が人それぞれなので難しい問題ですね。


それよりもテレビＣＭでやっている
「ブリリアは工事を停めてでも現場を見てもらう！」的なことを言っていますが、ここはまだ
現地見学会のお知らせが来ない・・・
契約が２期・２次でしたのでそれでなのでしょうか？
現場を見てみたい気もするのですけどね。