藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[102: 匿名さん]

検討はしてます。

[103: 匿名さん]

このマンションの生活って、戸数も少ないし静かで平和な感じがするんだけど、
実際はどんな人たちが（年代とか）多いのでしょうかね。
このマンションの業者の人しかわからないことだと思いますけど。

[104: 匿名さん]

若い方が多いようですよ。

[105: 匿名さん]

来週はオプション会ですね。
いろいろ聞いて検討したいと思います。

[106: 匿名さん]

今日現地を見てきましたが、思ったより出来上がってましたね。
今は６Ｆくらいまで出来てるようですよ＾＾

[107: 匿名さん]

けっこうかっこいいですよね。
楽しみです。

[108: 匿名さん]

このマンションの高さ（階数）って周りとの調和を考えたものなんですかね？
それとも、このマンションだけピョンと高い感じ（あの辺では浮いた感じ）になりますかね。

[109: 匿名さん]

調和は取れてると思いますよ。
向かい（南西方面）の住宅は７階建てだと思うので
さほど変わりはないかと。

[110: 匿名さん]

購入を決めた方。このマンションのどこが気に入りましたか？
私は静かな立地と値段です。
わたしも建築途中を見に行きましたが、まわりにとけこんだ、
いいマンションだと思いました。
スーパー、図書館、学校、駅、映画館、すべて緑の遊歩道で行ける！！最高ですね。

[111: 匿名さん]

＞１１０さん
魅力は遊歩道で行けることですね

[112: 匿名さん]

完成が楽しみです♪

[113: 匿名]

１１０さんの様に遊歩道で色々いけてとても便利ですよね☆
ただ気にかかるのが。。駅からの夜道の暗さです。。まだ夜は歩いたことがないので、、
ちょっと薄暗そうで子供が通るには怖そうですか？

南西側の空き地も何か立つんですかねえ？　近くにあまりコンビニとかも見られなかったのですが、、ありますか？

[114: 匿名さん]

コンビニは尾根幹方面に歩くとありますよ。

[115: 匿名さん]

確か以前の書き込みにもありましたが、
南西側の空き地は土地が小さいので、
何かが建つとしてもせいぜい２階建てくらいの小規模なものだと思います。
「コミュニティセンター用地」みたいな看板がありました。
コンビニは、歩いて５分くらいのところにスリーエフ（だったと思います）がありました。
目の前にあるとうるさかったりするので適当な距離なのではないでしょうか。
（スリーエフってところが微妙ですが）

暗さに関しては、確かに暗いところもあると思います。
個人的にあの程度の暗さは、緑の多さと静けさの代償として仕方のない部分かなとも思いますが、
子供にとっては宝野公園あたりの夜の遊歩道は怖いかもしれません。

ところで、南西側について「西に向きすぎてるかな」と最初思いましたが、
現地で確認すると沈む夕日や富士山はバルコニー正面よりけっこう右側なので、
よい角度なのかもしれないと思うようになりました。
南西側を購入・検討されている方、あの角度（南西ぐあい）はどう思いますか？

[116: 匿名]

確かに暗さは仕方ない部分もありますよね、、
毎晩ガヤガヤ騒がしいのも嫌ですし。。ワガママですが。。

南西も富士山見えたり、、こないだあるいていたら　お昼過ぎもとっても日当たりがいい気がしました、うちは南東ですが、、

南東の景色って特に・・・ですかね？　まあ前に大きいものが立つ感じでもないのでよかったでんですが、。

[117: 匿名さん]

夜の遊歩道で暗い場所もありますが、
周辺の住宅とそれほど離れてはいないし、
子どもにとっても大丈夫と思い、購入しました。

何よりも、あの周辺に長く住んでいらっしょる方が、
子育てするならは最高と言っています。
鶴牧の南部もいいらしいですが。

[118: 匿名さん]

眺望に関しては、南東のほうがいいと思います。
南東の住宅街＆公園の風景は、少しヨーロッパの街並みっぽい落ち着きがあって
よいと思います（ヨーロッパの風景に詳しいわけではありませんが）

「山が見える」「夕焼けが見える」にこだわる人は南西だと思います。

あと、南西の角だと駅方面も見えて、もしかしたら夜景がきれいかもしれません。

とにかく、夜は静かで、ぐっすり眠れそうなマンションだと思います。

一番近い回転ずしってどこだか知ってる方いますか？

[119: 匿名さん]

パオレのマグロ人ですかねｗ

[120: 匿名]

少し気になったのが。。

自転車置き場からそのまま遊歩道にでれるみたいですが、下の道路にもでれるスロープとかはあるんですかね？

まさか階段を自転車かついでおりないとでれない。。とかではないですよね？？

[121: 匿名]

京王線ってそんなに混むんですか？

[122: 匿名さん]

１２１さんと同じく。
私は新宿までの通勤となりますが、やはりかなり混みますか？
京王線をお使いの方、朝の通勤、夜の帰宅の状況を教えて
いただけるとうれしいです。

[123: 匿名さん]

まだ、部屋って残ってますかね？

3000万ちょいの部屋。

最近MRに行った方いらっしゃいましたら、情報お願いします。

[124: 匿名さん]

８戸残っています。
以前、ＭＲに行ったので毎週販売チラシが届きます。
何日か前にはキャンセル物件発生早い者勝ちっていうのもありました。
駐車場が機械式だったのでやめましたが、
それを除けばいい物件だと思います。
ちなみにうちは駅前のブリリアを購入しました。

[125: 匿名さん]

私はブリリアとまよって、結局こっちにしました。
ブリリアにも魅力を感じましたが、
周辺の様子と、できあがっていく感じを比べてこっちにしました。

多摩センターの人口が増えて、駅周辺にもっといろいろできるといいですね。

[126: 匿名さん]

＞１２１さん
京王線は結構混みますが、朝は多摩センター始発の電車もあるので座って通勤可能ですよ。
ちなみに私は始発組です

[127: 匿名さん]

多摩センター始発って、どれくらいの頻度であるんでしょうか？
すみません、調べればわかることなんでしょうけど。

[128: 匿名さん]

食器棚、高すぎだけど迷ってます。
家具屋で後から買ってそこに置くのだと、
ちょっと浮いた感じになるか気になります。

[129: 匿名さん]

＞123
公式HPに最新の価格表が出ましたね。
あと5戸みたいですけれど・・・。

＞127
京王のHPです。
http://www.keio.co.jp/traffic/train/jikoku/jikoku060901/44_keiotamacen...

[130: 匿名]

幼稚園、小学校に通わせるお子様をお持ちの方は、、
皆どこに入園予定ですか？？

やはり、幼稚園はおだ学園やせいとく幼稚園ですかね・・？

小学校は、そりゃ、前の落合西小ですよね。。でも一学年１〜２クラスずつしかなくって運動会とか何だか寂しい気がしますね。。

そして近々廃校とかにならないか心配です。

[131: 匿名さん]

廃校にはなることは無いと思いますよ。

[132: 匿名さん]

オプション会に行ってきましたが食洗機をどうしようか考えてます。
みなさんは付けるんですか？

[133: 匿名さん]

私は、明日、オプション会に行きますが、食洗機は付ける予定ですよ。

[134: 匿名さん]

何かいいオプションはありましたか？

[135: 匿名]

うちも食洗機を検討してます。　他に気になるものもありますが、、値段が。。

あと、こないだ掲示板にも書かれていた自転車で遊歩道は出れるけど、下の道路へ直接でれるスロープ的なものがあるのか聞いてみましたが、ないそうで、、　自転車で下の道路へでる場合は三徳の方から下へでるか、遊歩道を下って団地の方まで行くと降りる道があったりするみたいです。。

スロープ等は付けないんですか？という質問には、専用スペースの変更となると皆の意見も聞いたりしないといけないんで難しいです。。との事でした。

ちょっと不便だな。。と思ったのですが、　そう思うのはうちだけですか？？

[136: 匿名さん]

食器棚を検討しています。
高いですねー。
っていうか、最上階がまだのこってたんですね。

[137: 匿名さん]

キャンセルが出たみたいですね。

[138: 匿名さん]

なんか静かそうで、ゆっくりした休日がすごせそうなマンションですね。
ブリリアと検討中。
見た感じはこっちのほうがいいですね。

[139: 匿名]

我が家もブリリアと迷いましたが、周辺環境に魅せられこちらに決定しました。
入居後　すぐ近くの宝野公園〜奈良原公園の花見が楽しみです♪

[140: 匿名さん]

私もブリリアと比較しましたが、立地も中身(MRですが)もこちらのほうが良いと思いました。
もともと、ブリリアにはあまり魅力を感じなかったというのもありますが。。

[141: 匿名さん]

どうせ多摩センターの環境に住むなら、駅付近のごちゃごちゃより
これくらいしっとりした場所を希望してます。
今後、もっとしっとした所（遊歩道で行けて緑が多くて静かなとこ）に
マンションが建つならそっちも検討したいけど、
ここに決めといたほうがいいのか迷います。

[142: 匿名さん]

残り５戸

８７平米　　４ＬＤＫ　２戸
７０平米台　３ＬＤＫ　２戸
６０平米台　２ＬＤＫ　１戸

４ＬＤＫは１階と最上階（このパターンで残ることが多い）

[143: 匿名]

１４１さん
もうこういった条件では建てる場所があいてないとおっしゃていました。
駅近くなるとお値段もお高いですしね、、

この物件は総合評価でいいマンションなのかな。と思い決めました。
立体駐車場だけネックですが

[144: 匿名さん]

フローリングは、クリアー（メイプル）にしました。
あのドアの色がとてもよかったからです。
透明なガラスのバルコニーがうれしいです。

[145: 匿名さん]

>>143さん
今住んでいるところが機械式駐車場で苦労しています。
毎日車を使うので荷物があるときや雨の日などに不便を感じます。
週一くらいしか乗らない方はまだいいかもしれませんが・・・
また平置や自走式はほとんどメンテいらずですが、
機械式はメンテに相当コストがかかる為管理費がだいぶ値上がりしました。
これから建つＭＳで１００％自走式はなかなかないですね。

[146: 匿名]

１４５さん

管理費が上がる。。。怖いですね、、
多摩センターは車での移動が多い街！？と聞いていますので頻繁に使用する方にとっては面倒でしょうね。。
でもお買い物などは幸い　近くに三徳があるので助かります☆
近くにショッピングモールもできるみたいですし楽しみです。

でもメジャーなコンビにが近くにないのが残念です。

[147: 匿名さん]

>>146さん。>>145です。
三徳は歴史のある良いスーパーで、とても気に入っています。
ここ鶴牧店は少し規模が小さいですが貝取店は大きくていいですよ。
ただ日々の食料品は大体揃いますが日用雑貨があまり充実していないのが難点です。
コンビニは・・・
ブリリアにミニストップ予定
落合6丁目バス停付近にサンクスがありますがあまり近いとは言えませんね。
でも買い物で不便を感じることはないと思いますよ。

[148: 匿名さん]

南東側住戸は、目の前にある電信柱や電線がどんな感じに窓の外の景色に映るのかが気になります。

[149: 匿名さん]

東南側は３階くらいまでは電線が見えてしまうと思います。
ただ、それ以外の見えるものが殺風景ではなく緑も多いので気にならないかと。

南西側はサントクのほうまで遊歩道が開けているので、ある意味、開放的かもしれません。

ここに決めてから多摩センターにちょくちょく来てるのですが。
やっぱり、公園の多さと遊歩道が特徴ですね。
他の街だったらもっと人がたくさん来そうな休日の芝生の広場とかも
けっこう空いていますね。公園が多いせいだと思ってます。
というか、遊歩道のせいで多摩センター全体が公園っぽいですね。

東京ドーム２個分の巨大ショッピングモールがサンマルクの道を
南大沢方面に少し行ったところにできるようですね。
あのあたりが今後開発されるともっと何か出来るかもしれませんね。

[150: 匿名さん]

どのあたりに出来るのでしょうか？
ケーズデンキのあたりですか？

[151: 匿名さん]

＞141さん
ブリリアのお隣のＤグラと鶴牧西公園の間に、マンション建設予定のようですね。
12月竣工予定のようですが・・・
ちょっと気になりますね。