藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

[多摩市民]

Brillia多摩センターは盛り上がってますが，
こじんまりしたところ希望なので，
藤和シティホームズ多摩を物色中。
検討中の方，マンション選びに慣れている方，ご意見お願いします。



地元なので，周辺環境とかモデルルームは見てきました。
ごく普通に見えますが。

[142: 匿名さん]

残り５戸

８７平米　　４ＬＤＫ　２戸
７０平米台　３ＬＤＫ　２戸
６０平米台　２ＬＤＫ　１戸

４ＬＤＫは１階と最上階（このパターンで残ることが多い）

[143: 匿名]

１４１さん
もうこういった条件では建てる場所があいてないとおっしゃていました。
駅近くなるとお値段もお高いですしね、、

この物件は総合評価でいいマンションなのかな。と思い決めました。
立体駐車場だけネックですが

[144: 匿名さん]

フローリングは、クリアー（メイプル）にしました。
あのドアの色がとてもよかったからです。
透明なガラスのバルコニーがうれしいです。

[145: 匿名さん]

>>143さん
今住んでいるところが機械式駐車場で苦労しています。
毎日車を使うので荷物があるときや雨の日などに不便を感じます。
週一くらいしか乗らない方はまだいいかもしれませんが・・・
また平置や自走式はほとんどメンテいらずですが、
機械式はメンテに相当コストがかかる為管理費がだいぶ値上がりしました。
これから建つＭＳで１００％自走式はなかなかないですね。

[146: 匿名]

１４５さん

管理費が上がる。。。怖いですね、、
多摩センターは車での移動が多い街！？と聞いていますので頻繁に使用する方にとっては面倒でしょうね。。
でもお買い物などは幸い　近くに三徳があるので助かります☆
近くにショッピングモールもできるみたいですし楽しみです。

でもメジャーなコンビにが近くにないのが残念です。

[147: 匿名さん]

>>146さん。>>145です。
三徳は歴史のある良いスーパーで、とても気に入っています。
ここ鶴牧店は少し規模が小さいですが貝取店は大きくていいですよ。
ただ日々の食料品は大体揃いますが日用雑貨があまり充実していないのが難点です。
コンビニは・・・
ブリリアにミニストップ予定
落合6丁目バス停付近にサンクスがありますがあまり近いとは言えませんね。
でも買い物で不便を感じることはないと思いますよ。

[148: 匿名さん]

南東側住戸は、目の前にある電信柱や電線がどんな感じに窓の外の景色に映るのかが気になります。

[149: 匿名さん]

東南側は３階くらいまでは電線が見えてしまうと思います。
ただ、それ以外の見えるものが殺風景ではなく緑も多いので気にならないかと。

南西側はサントクのほうまで遊歩道が開けているので、ある意味、開放的かもしれません。

ここに決めてから多摩センターにちょくちょく来てるのですが。
やっぱり、公園の多さと遊歩道が特徴ですね。
他の街だったらもっと人がたくさん来そうな休日の芝生の広場とかも
けっこう空いていますね。公園が多いせいだと思ってます。
というか、遊歩道のせいで多摩センター全体が公園っぽいですね。

東京ドーム２個分の巨大ショッピングモールがサンマルクの道を
南大沢方面に少し行ったところにできるようですね。
あのあたりが今後開発されるともっと何か出来るかもしれませんね。

[150: 匿名さん]

どのあたりに出来るのでしょうか？
ケーズデンキのあたりですか？

[151: 匿名さん]

＞141さん
ブリリアのお隣のＤグラと鶴牧西公園の間に、マンション建設予定のようですね。
12月竣工予定のようですが・・・
ちょっと気になりますね。

[152: 匿名さん]

＞１５１さん
それはレクセルではないですか？
あまり良い評判は聞きませんよ。

[153: 匿名さん]

リズムタウンとは別に、もう1つレクセルのマンションができるのですか？

[154: 匿名さん]

151です。
レクセルではないと思います。
新日本建物のマンションだったはずです。
友人がＤグラⅡに引っ越したのですが、今週末に住民向けの説明会があるとか。

[155: 匿名さん]

まだ部屋のこってますか？

[156: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
現地を見てきましたがタイルも張られてきてましたよ。

[157: 匿名さん]

進捗状況説明会でしたっけ？
行かれた方、どうでした？

[158: 匿名さん]

現場の工程毎の写真をいっぱい載せた資料で一通り説明してもらいました。
まぁ、淡々と説明が進められて終わったという感じです。
聞く側にとっても、ふんふんと聞くしかない感じと言えば感じでしたね。

[159: 匿名さん]

特に不明なというか、不満に感じるような点はなかったということでしょうか？
あと、新たな発見とかありませんでしたか？

[160: 匿名さん]

158です。

不満は特にありませんでした。ただ、個人的には可もなく不可もなくという印象です。
私は専門知識がほとんどないので、よく知っている人が聞けばどうなのかは、
私自身興味のあるところなのですが・・

発見と言えば、コンクリートは通常65年、メンテナンス次第で100年もつものを使っているそうです。
建物の構造だけでいえば、60年は持つものだそうです。
※ただ、それを証明するものはないし、できないそうなので信用するしかないみたいです。

皆で協力して、60年後も立派なマンションになるようにがんばりましょう！
※ひとまずの目標は、30年後かな。

[161: 匿名さん]

そういえば、ホームページの「最新の価格表」がなくなりましたね。
残りは、2LDK, 3LDKの2戸だけになったのかな？