ライオンズ久米川 美彩の杜

[土地勘無しさん]

妻が見つけてきた物件なのですが、土地勘もないので。
子育て環境、地域の住民環境、東村山の市政（赤字らしいので）、
またＭＲに行かれた方の意見等、お願いします。

[62: 物件比較中さん]

まだかなり売れ残っているようですね。やっぱり立地と値段なんでしょうね。久米川周辺のマンションみんな苦戦みたいなので、ここも普通の値段に値下げするのでしょうか？

[63: 物件比較中さん]

ライオンズはブランド力、施工力、設備等はいいのでしょうが、
前が線路（複線）、後ろがバス営業所でバスがアイドリングしっ放し、
脇の道路は抜け道で車がバンバンと通って危ないし、踏み切り音は
よく鳴るし、地下は武蔵野線が通ってるし（まぁこれは実生活には
関係ないかｗ）、自分的には、この価格ならちょっとあり得ね〜☆、
ってな感じですが。。

ただ、駅近だし、日照は良さそうだし、設備や構造は良いだろうから、
あとはどこに重きを置くがでしょうね。線路脇物件は久米川に限らず
最近わりとあるみたいだし。

[64: 物件比較中さん]

そうですよね。おっしゃる事、納得です。決して良い立地じゃないのに何故？って感じです。
もともと武蔵野線の新久米川（仮称）駅の予定地だったとも聞きました。
ライオンズらしからぬ物件ですよね。

[65: 購入検討中さん]

なんか　嫌な人が多そうですね・・・。

[66: 契約済みさん]

近隣のマンションに比べて、やっぱり高いから、低レベルな人は
住まないと思って購入しました！
ごみ置き場等も見ましたが、やっぱりきれいでしたよ。
ココロコスはもめてるみたいだから、やっぱり収入に応じたマンションで
快適に暮らしたいと思いました。
線路はうるさいと思いますが、久米川駅北口が開発されたらもっと快適に
なるんじゃないかなーって思います。
売れ残りは少ないですよーー

[67: ご近所さん]

Ｎｏ.６６
そんな書き込みするアンタが低レベルだよ

[68: 周辺住民さん]

＞65
67さんに同意。
高い＝高レベルとか思い込んでるなんて
寂しい人ですね。
こんな書き込みするなんて、同じマンションの人たちにとって迷惑ですよね。

[69: ハック]

モデルルーム行ってビックリ価格が高い
４４００万〜５２００万だせば一軒家買かえますね、
同じスペースで３ＬＤＫで久米川のココロコスが２２００万も安い
開きがありすぎてビックリ

[70: ハック]

あそこにココロコスができれば良かったのにネ・・・・・・・

[71: 周辺住民さん]

66みたいな、頭と品性が低レベルな住民がいるんじゃ、、
もうこのマンションも終わりだ罠。。

[72: マニア]

３ＬＤＫ(約７５）・ココロコス　２６２０万
３ＬＤＫ(約７５）・　美彩の杜　４４８０万
同じ広さで現在７月６日で１８６０万の差額！！
おつりで中古マンション１コが買えるくらい開きがある

ココロコス
４ＬＤＫ(約８３)が1月に２９８０万で出てたけど、
値段のが違いすぎる
ココロコスは４ＬＤＫバシバシ売れたらしい。

[73: 周辺住民さん]

今日電柱に張ってあったのですが、
中古マンション３LDK（築不明）880万でした。
2つ買えますね

[74: 物件比較中さん]

ココロコスにくらべると、こちらはすでに入居されている方より外野の声が多いですね。
金の面は、みんさん納得して購入しているのだから外野がとやかく言う問題ではないし、見苦しいですね。
すでに入居済みの方でいろいろ聞けるといいのだけれど・・・。出てきてくれない　って感じですね。

[75: 匿名はん]

・目の前の道の車の交通量が多く小さな子供がいる家庭は心配。
・小さな子供を遊ばせる公園が近く無い。
・踏み切りと線路に近く窓を開けると想像以上の電車の音＋踏み切りの音
　夏場ガラスを明けてサッシで寝れない。
　朝５:００時から電車が久米川通過します。
・春は風で中学校の校庭の砂ボコリがまう
・駐車場は１５０００円前後で他の久米川地域の駐車場と変わらない

・メリット
　新築で駅に近いくサラリーマンには良い

[76: 物件比較中さん]

75番さんは詳しいですが、入居済みの方なのでしょうか？
入居済み　の方のご意見であれば買った物件を後悔している　ともとれます。
それともいわゆるひとつの　外野　としてのご意見でしょうか？
ならばココロコスのデメリット（あれば）も教えていただけると助かります。

[77: 物件比較中さん]

建物内部について触れていない点もあり、75さんはおそらく
外野としての意見でしょう。というか、購入者なら当然、
書いてあるような点は見知っているし、クリアできている筈で
しょうから。私も外野ですが、本当に目の前の道の車の交通量は
多くて危ないと思うし、エアコンが主流の今、網戸状態で寝ること
はあまりないだろうけど、開けたらけっこううるさいんじゃないか
とは思います。なにしろ西武線（3000系）はけっこう加速が良く、
ちょうどマンションの前辺りで、ガーッと加速かけてるからねｗ

ただ、もう少しメリットも聞いてみたいですね。

[78: 匿名さん]

>>74さんへ

ここを"まちBBS"のようにIPアドレスを強制表示にすれば有益な情報を得られるかもしれない。
こういうサイトは購入計画者の情報収集に資するべきはずですが、一部のネットパラノイア
により本来の目的が台無しになる事もあります。ここを見て気分を害す購入者もいるでしょう。
突飛な表現ですが、一般的には生活を買う訳でしょ。発言には気をつけたいよね。

[79: 物件比較中さん]

↑ネットパラノイア　とはネット上の妄想系の精神障害で、妄想症、偏執病とも訳される。

[80: 物件比較中さん]

入居済みの人から、実際のメリット、デメリット（つまり生の声）
をもう少し聞きたいところですな。この雰囲気では発言しづらいの
かもしれないけど。66 みたいな低レベルな煽りでなく、もっと有用な
情報を、物件比較中の身としては欲しいです。

まぁもっとも、一見したところまだまだ入居者が少なくて、そこまで
まとまった話ができない状況なのかもしれないけど。

[81: 物件比較中さん]

７２の方がおっしゃるようにライオンズはココロコスに比べると1000万円くらいの価格の差がありますね。駅にも近くて構造がしっかりしているようなので高いのも当然かなーと思って実際にライオンズの内覧ルームをみてきましたが・・・・
　地下を走る武蔵野線はかなりすごかったです。
地響きとともに・・・階も上のほうにいかないと夜中は眠れないかもしれません。
ココロコスだったら上の階でも角部屋でも4000万円で買えるんですよね・・・
　公園も近くにあって若い世代の家族がたくさん？住んでいるようなので子育てにもよさそうです。今週末は、ココロコスへ行ってみようっと！