ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[2: 契約済みさん]

グリーンコート契約しました！
やっぱりこの広さでこの価格はなかなか出てこない物件だと思いました。鉄塔効果ですかねぇ・・・
他のデベ物件は確かにグレードが上なものが多いのですが、その分価格が上がるので、我が家には相応の物件だと思いました。
多摩境小学校はほぼ建設確定なようですが、中学校建設について知っている方いまいしたら情報願います。

グリーンコート契約・検討中の皆さん、情報交換しませんか？

[3: 契約済みさん]

オレンジ契約のものです！グリーンコートは多種な種類の間取りがあってこちらもよさそうですよね♪キッチンがバルコニー側にあるタイプ、うらやましいです！

中学校建設の件ですが、本来小学校建設の土地（カインズ横）が中学校建設でほぼ決まっていたのですが、多摩境地区のマンションラッシュで小さい子が増え、マンションギャラリーそばにある小山が丘小学校がパンク状態になって、急遽カインズ横が小学校建設になったそうです。

よって中学校は小学校建設の２−３年後（２０１２年頃？）に、オレンジコート横にある老人ホームの先の空き地にほぼ決定していますが確定ではないようです！

[4: 契約済みさん]

No.03さん、情報ありがとうございました。
中学校がそこに出来ると、またマンション周辺の雰囲気も変わってくるのでしょうね。楽しみです。

キッチンがバルコニー側にあるタイプは確かに魅力的ですね。私はこのタイプではないため、後々このタイプも良かったなぁ〜と思いました。

ところで、ＫＤＤＩの基地局送電鉄塔が建つという通知が来たのですが、どんな感じのものかご存知な方いませんか？送電鉄塔だと、近くの鉄塔と同じタイプなのでしょうかね。

[5: 契約済みさん]

先日グリーン契約した者です。宜しくお願いします。

先週くらいにうちにもＫＤＤＩ基地局の建設予定の通知が来ました。

鉄塔ですが、近くの１００ｍ級の送電鉄塔とは違い携帯電話の基地局なので、４０ｍくらいの鉄塔だと思いますよ。ａｕユーザーにはいいかも知れませんが、それ以外の方にはあんまりいい感じはしないかも知れませんね！

[6: 契約済みさん]

ａｕユーザーですが、４０ｍもの鉄塔が立つのは反対です。
だって、あの場所ってちゃんと整備すれば、物凄く綺麗な町になると思うんですがねぇ。
町田市は都市開発が下手ですね。

[7: 契約済みさん]

私も鉄塔には反対です。なんとかして建設中止に出来ないものですかね？

マンション周辺に緑が多くて、小中学校も出来て、これからが期待出来ると思って購入したのですが、残念です。

建ってしまうものは仕方ないですが、これ以上悪要素が増えないことを祈ります。前向きに行きましょう！

最近は、家具選びに夢中です。どこかお勧めのお店ありますか？

[8: 契約済みさん]

>No.07さん

私も同じ考えです。
で、私はとりあえず、町田市に電話してみます。
調べたところ、開発する環境の話し合いを、地元住民と話し合ったみたいです。

７月に開発の再検討するそうです。
しかし、一丁目はほとんど住民がいないので、どのように決められたのかはわかりません。　２丁目以降番地の住民に勝手に決められたのかも・・・。

今のままでは、悪要素がこれからも続くでしょう。

それと、今まで売れていなかった土地が売却されていました。
そこにとんでもないものが出来る可能性があるので、今から心配です。

自然と住居の調和のとれた町にしたいものです。

[9: 契約済みさん]

鉄塔は、オレンジコート側ですよね。
まさにそれができるほうを購入したので、
いきなりの通知にちょっと腹が立っています。

ＫＤＤＩの鉄塔と書いてありましたが、
マンションのネットがＫＤＤＩでしたよね？
なので、始めからわかってて完売になってから言ったのか？と
疑ってしまいます。

＞ＮＯ.８さん
売れてなかった土地か売れ、とんでもないものが出来る可能性
というのは、どんなものですか？
心配です・・・

[10: 入居予定さん]

わけのわからない教会・鉄塔ｘ3・お寺・中学校・老人ホーム・マンションx2・アパート・斎場・温泉・・・・

これから、一丁目には何が出来るのでしょうね。
これだけ見ると、人が住むようなところではないような・・・・。

こんなのが、後から出来る予定があるなら、マンション購入はしなかったなぁ。

[11: いつか買いたいさん]

マンション購入はまだまだ先ですが、周辺に比べずいぶん格安だな〜と感心していました。ただこのスレッドをみて何となく納得はしました。安いから何かあると理解しても後出しで不安要素を提示してくる手法は嫌な感じですね。
でもでも、３年後ぐらいにキャンセル物件や中古でもいいので購入したいものです。そのころは町のビジョンも定まってるでしょうし。まあ３年後に物件を手放す人なんていないでしょうがね。

[12: 契約済みさん]

これから建物が建つとしたら、病院の向かいと、馬場公園の向かいと、あと解体屋の跡地ぐらいですが、そこにマンションとか、スーパーでも出来れば、雰囲気は変わるのでしょうが。
とんでもないのが建たないことを祈ります。

[13: 契約済みさん]

こんにちは。グリーン契約したものです。少々不思議に思っているのですが、周辺環境について不満を言われている方は、契約前にご存知なかったのでしょうか？？オレンジのかたはわかりませんが、グリーンの方は契約後に知らされたのはＫＤＤＩの鉄塔の件だけです。エホバの教会は契約時に説明がありましたし、斎場、霊園、温泉、病院などは以前からあります。それを納得したうえで購入されるべきだ思いますが・・・。本当にイヤだと思うなら今からでも100万円は捨ててキャンセルされるべきです！！イヤだと思いながら住むのはツライと思います！！

周辺環境、良い方だと思いますよ。緑もあり、学校も近い。駅からも歩けない距離ではないし、買い物もまぁまぁ便利。霊園、斎場なんかはどこの町にもあるものですし・・・。それでこの価格ならお得だと思います。今後このマンションに住む私達が良い町を作る為に頑張っていきたいものです。

Ｎｏ．７さん＞うちも家具選びにわくわくしています。この間港北のＩＫＥＡに行ったら楽しくてたまりませんでした！価格も安く、かわいいです。テーブルなど、ものによっては作りが安っぽいものもあるようですが・・・一見の価値アリです。

[14: 契約済みさん]

>No.13さん
契約時期が早い方は知らされていないのだと思います。
私もグリーンを契約しましたが、隣がエホバの教会とは聞いてませんでした。
最近エホバの教会だと知って、2,3日後にKDDIの鉄塔のお知らせを受け取ったのでｗショックを受けてました。

この地域にこの価格、広さはもう無いと思うので、契約前から教会建設を知っていても購入を決めたとは思いますが、契約してから知らされるとショックです。
でも、教会建設されたら、購入者激減では？と思っていたので、
教会の建設を承知で購入された方もいると知って安心しました。
ここ最近のブルー状態から脱却できそうです。

教会建設を知って調べてみたのですが、エホバの信者の方は大人しく礼儀正しい方が多いとか。
空き地ばかりで、人気が無いより、エホバの信者さんが出入りしていた方が治安は良くなるかもしれませんね。
良い方向に考えて、明るい町になると良いですね。

ＩＫＥＡ良いんですね。
近場にあるのに行った事ないので、今週末に行ってみようかと思っていたところでした。
入居したら遠くなるので、今のうちに行っておきたい場所No１です。

[15: 契約済みさん]

＞No.13は　売主の方ですか？　

購入された皆さん、文化厚生A地区だって事はご存知でしょうか？
町田市では、ここには、教会とか、学校とかそういった物を建てる場所だそうです。
よって今後、この地域の発展は見込めないと思っています。
それは、昔から決まっていたことです。

購入する際、私がこの場所はどんなものが、建てられるのでしょうかね？と営業の人に聞いた時は、知りません。でも、今後発展しますよね。と言われました。
本来なら、文化厚生A地区です。学校や教会とか、建てられる予定ですよ。と言って欲しいものです。

皆さんはどうなのでしょう？
そして、どう思っているのでしょう？


＞本当にイヤだと思うなら今からでも100万円は捨ててキャンセルされるべきです！！
本当にそう思っていても、普通の人は（少なくてもあそこを購入した人は）１００万を捨てキャンセルする人はいませんよ。初めから１００万円捨てるくらいなら、購入しませんよ。
この文章はお金に余裕のある人の発想、もしくは売主等に関係のある人の発想だと、推測いたしますが・・・・。

[16: 契約済みさん]

Ｎｏ．１３　ですが、全くの一般市民で、売主とは関係ございません。
そして全くお金に余裕はありません。しかしながら、一生毎日嫌な気持ちで後悔しながら暮らすよりは私ならば、本当にいやならキャンセルしちゃいますね。精神的にツライです。それは人それぞれでしょうけど。

そうか、契約が早い人はエホバとは知らされていなかったのですね。それならばいやな思いをするのは納得ができますね。私もどちらかというと嫌です。でも仕方ないですもんね。ものは考えようなので、マイナス要素を考えてブルーになるのはもったいないので、前向きに考えましょう！でもホント、学校ができたら大分雰囲気も変わるでしょうねー。

[17: 契約済みさん]

オレンジ契約のものです。

エホバの教会ができるのは、ここの掲示板で知ったくらいで、
うちもわりと早い時期に購入を決めたので、
全く知りませんでした。
そして、これに関しては未だなんの説明もありません。


鉄塔は、みなさんと同じく入居説明会のお知らせと
一緒に送られてきました。

私も失敗だったかな？と正直思っていましたが、
ここの掲示板を拝見して、前向きにとらえようと思いました。

ただ・・・
Ｎｏ.８さん、とんでもないものが出来る可能性がある。。
と書いておられるのが気になって仕方ないです。
どういう意味だったのでしょう？

文化厚生Ａ地区というのも知りませんでした。
ということは、とんでもないものができる可能性は
ないということなのでしょうか？？

[18: オレンジ購入です]

No.17さん。
エホバ教会については訂正と追加のお知らせで書いてありました。入居説明会の時に持っていく書類に書いてあると思います。

鉄塔は私もショックです。近くに大きな鉄塔があるなぁ〜と思っていたのですが、もう一本増えるのはちょっと圧迫感が・・・
せっかく緑多い、いい環境なのにその中に鉄塔？！？！・・・と思います。

エホバの教会ですが・・・もともとグリーンを検討していたのですが、その時には言っていました。かなり早い時期（本格売り出し前）です。宗教的な物が建つらしいと言っていました。

[19: 契約済みさん]

近隣は、文化厚生A地区＆第二種中高層住宅地区なので、出来る物は限られてきますね。これ以上悪要素は増えないと思っています。

スーパーは無理だけど、郵便局なんて出来たらいいなぁ〜

NO13さんの言われるように、この物件はマイナス要素があって安いのであり、それを承知で購入されたと思います。（少なくとも自分は）たしかに、後だしでマイナス要素が増えて自分もイライラしているところで、キャンセルを考えるまでに至った時期もありましあた。でも、この物件は、安さ、周辺の自然、部屋の広さというプラス要素で購入したんだ、という気持ちを思い出し、キャンセルを止めました。

みなさんの言われるように、せっかく購入した物件なので、後ろは振り返らず、プラス思考で行きたいと思います。

家具については、いろいろと見ていますが、八王子のOKAY＆村内ファーニチャーズは多種多様揃えておりお勧めです。

[20: 契約済みさん]

＞Ｎｏ.１８さん
１７です。
訂正と追加に書いてあったんですね〜。
よく見もしないで投稿してしまいました。
ありがとうございます。

まぁ、教会に関しては「え？」と思いましたが、
そんなにすごく嫌でキャンセルしたい！と思うほどではなかったです。

他、鉄塔や霊園、病院など・・は最初からわかっているので、
それは考慮して購入を決めました。
ただ、後から次々にでるのは困りますね。

これ以上、悪要素なものが増えないことを願いつつ、
前向きに引っ越し準備を進めたいと思います。

[21: 入居予定さん]

まず、町田市（ご担当の方）にご丁寧にご回答を頂いたことを感謝いたします。
この掲示板を見て不安なため、出来る限りの調査しました。

１．元々文化厚生A地区で計画をしていたとの事です。本来、この場所にはマンションを建てる予定が無かったのですが、土地が売れなかったため、マンションの許可をしたとの事です。また、マンションを購入する際、資料等に文化厚生A地区と明記してありませんでしたか？と言われました。（私は購入する数日前に文化厚生A地区という情報は私は知りませんが・・・）

２．現段階では、今後このエリアにマンション等を建てる予定は無いとの事です。(人口が増えすぎて整備が追いつかないとの事。)　もちろん、私は既に計画のあるのは別だと思っています。

３．KDDIの鉄塔は町田市でも、今は把握していないとの事です。

４．教会についてはいろいろ報道（私も知らない情報もありました。）がありますが、地元住民に危害を与える情報は無いとの事です。（今のところ）

２０００万以上の物件を購入し、プラス思考だのマイナス思考だのそんな考えは私にはありません。（安いからと思っている方が、マイナス思考ですよ。）
ともかく、プラス思考でもマイナス思考でも考えだけでは何も変わりません。ましてや、郵便局なんて絶対出来ないでしょう。
今後、２０年以上も住むのであれば・・・・・。値段の安い、高いで町が変になってもいいのでしょうか？
しかも、今のままだと何も変わらず進んで行くきます。住みやすい町にするのであれば、一人一人の行動しかないのです。

町田市は住民との会話をし、よい街づくりをしたいみたいです。
私も、いろいろと要望を出しました。（要望が叶う叶わないは別ですが。）

★　最後に、住みやすい街づくりは皆さんの行動です。（いやならいやといわないと鉄塔だらけになるかも。半分冗談です（笑））誤解の無いように。
１．確かにあの安さで広いマンションはあまり見当たらないでしょう。
２．この掲示板で書いてあっても、自分で確認することをお勧めします。（掲示板は販売関係者もいますので。）

[22: 契約済みさん]

Ｎｏ．２１　さんに質問です。郵便局が絶対に出来ないでしょう、というのは何故ですか？？何か根拠があるのでしょうか？？少々気になりました。

[23: 契約済みさん]

>>17さん
レッドロブスターと工事中のカインズの間のことじゃないかな。
契約後に見つけてびっくりしたけど、小学校の前だから何とかなるかなと思っていたけど・・・
間違っていたらいけないので、ここには書くのはやめておきます。

[24: 入居予定さん]

>No.22さんへ
誤解を招いた表現だったかも知れませんね。

１．小山地区に郵便局があります。Google地図に載っていました。何キロ圏内に郵便局を作らないといけないって法律があるなら近くに出来るかも知れませんね・・・。
２．今後要望すれば出来るかも知れないが、出来ないかも知れない。

ようは私たちが欲しいと思っていても、思っているだけではダメだって事です。
市の方で作ってくれれば良いに越したことがありませんが、多分黙っていても何も出来ないでしょう。あくまで民間に売るほうが先決だと思います。
たとえば、年金と同じで黙っていたら支給されないのと同じだと思いますよ。
もしくは、私の考えがあなたの考えと同じではないのと一緒です。

下手な表現ですみませんね。

[25: 契約済みさん]

オレンジ契約者で近所に住んでいます。

小学校建設予定の前の土地はコンクリート業者ですよね！ずいぶん前から決まってる様ですが具体的にいつというのは知りません。。。ほんとあの地区はなんでもあり！でついこないだまでも廃プラスチック工場建設でもめて、なんとかもみ消したばかりです。早く町田市もなんとかしてもらいたいところです。。。（多摩境通りの大渋滞もなんとかして欲しい）

廃プラのときもそうでしたが、反対運動をすればなんとか
なることも多いです。色々とめんどくさいこともありますが、
皆さん力を合わせてよい街づくりをしていきたいです。

[31: 契約済みさん]

＜小学校建設について＞
すでにご存知の方もいるとは思いますが、現在までの進捗情報です。
（うまくURLリンク付けできなかったので、URLをコピーして検索して下さい。）

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakkoukennsetu/...


我が家には幼稚園前の子供がいるので、良い小学校が出来ることを期待しております。


NO25さんがおっしゃるとおり、望まないものが建つ場合は率先して反対をしていきたいと思います。みなさん一緒に住み良い町を作りましょう！

[32: 契約済みさん]

１７です。

やっぱり、自分の疑問が直接市役所に聞こう！と思い立ち、
２３さんが教えてくださった場所を参考に市役所に聞きました。

市役所側が把握していて、容認している建物は・・
ディーラーとカインズホームのアウトドアショップ。

そして、もうひとつが２５さんもおっしゃっていますが、
生コン会社だそうです。

市役所の方は
法律では生コン会社も作っていいものではあるので、
役所のほうでやめてくださいとは言えないのです。
ただ、学校の前なので考慮して（ようはやめて）もらえませんか？
的な打診はしてます。
ただ、法律では建ててもいいものなので、
あとは、生コン会社の良識の問題になってしまうんです・・

とおっしゃっていました。

こればっかりは、建ててもいいものと言われちゃうと、
あとは、良識ある会社の方だと祈るしかないようです。

でも、皆さんも言っておられますが、
やっぱり、望ましくないものはみなさんで反対して
住みよい町を自分たちで作っていかないとならないですね。

それにしても、ＫＤＤＩの鉄塔は
市役所側も把握していないとのこと・・・
そんなの勝手に建てていいものなのでしょうか？？

[33: 入居予定さん]

17さん

>それにしても、ＫＤＤＩの鉄塔は
>市役所側も把握していないとのこと・・・
>そんなの勝手に建てていいものなのでしょうか？？

聞いた話によると、土地の所有者が売ってしまえば、市ではわからないみたいです。
だけど、一般の人から見れば、土地も管理できてない市って不安ですよね。鉄塔を建てる手続きとか必要だと思うのですが・・・・。

それと、私にとってKDDIって企業イメージが良いのに残念です。
もっと建てる場所を選んで欲しいですね。少なくても、このマンションはKDDIユーザになるのですから・・・・。
お客様満足度NO1のauの親会社なんですからね。

＞法律では生コン会社も作っていいものではあるので、
＞役所のほうでやめてくださいとは言えないのです。
＞ただ、学校の前なので考慮して（ようはやめて）もらえませんか？
＞的な打診はしてます。
これについては子供がいるので極力避けたいのですが、今の市の状態では難しいですね。
もし、トラックの排ガス等で子供に影響が心配ですし、トラックとの事故が怖いです。小学生なんて、トラック運転手から見れば見にくいですしね。
国として、子供の将来を考えて、国づくり始めたのに、なぜ？子供の安全な街づくりをしないのか・・・？私には理解できません。

問題が起きてから告訴しても、しょうがないのです。その辺は日本という国はあまりにも考えが無すぎです。利益主義の度が過ぎるのです。
もちろん、国が土地を与えているのですから、国＆生コン業者は訴えられるでしよう。

[35: 契約済みさん]

絶対にやめてほしいですね！！みなさんで各々宍戸コンクリート、町田市長、東京都にやめてもらうよう声をあげましょう。子供の安全が脅かされますし、排気ガス、更なる渋滞、などなどたくさんの不安要素が出てきます。なんとか食い止めましょう。

[36: 契約済みさん]

はじめて、書き込みします。

私はマンションを購入し舞い上がっていて、今後のマンション周辺のことなど気にしていませんでした。
周りの環境が、変化してきていることに今、気づかされました。

住むころに悪くなっているかもしれないと思うと、すごく不安です。

これからは、マンション周辺のことも考えて皆が住みやすい町を
作って行きましょう！！

環境に悪い・騒音・治安が悪くなる要素が出たら、皆さんで反対運動をしていきましょう。
そうしたら、きっと町田市も動いてくれますよね？！
　
これから、よろしくお願いします☆

[37: 契約済みさん]

ところで、小学校の学区はまだ未定なんですよね。
小学校の建設予定地と小山小学校とでは距離はあまり差が無いみたいなので、学区が現況のまま小山小学校になる可能性もあるのかなと思っているのですが。
新設校の方が道はほぼ平坦、歩道もありで安全に通学出来そうなので、新設校の方が良さそうですね。

ただ、うちの子はすでに幼稚園児なので新設校の開校が入学に間に合わないので、小山小学校への通学はしなければなりません。
低学年のうちは送迎覚悟で購入を決めたのですが、
小学校は遠い事もあるせいかやはり、入居予定世帯には小学生位の子は少なそうですね。

[38: 契約済みさん]

小学校を選べるのって、東京都全体ではないんですか？
うちはまだ1歳児なのでよく知らないのですが、今のところは学校を選べる制度らしいです。
都内はみんなそうかと思っていたのですが、区や市によって違うんですね。

でも新設校の場合は、新一年生に限って学区境の子はどちらか選べるとかいう制度、ないんでしょうか。
どこかでそのような話を聞いたことがあったので・・・

[39: 購入検討中さん]

初カキコです。よろしくお願いします。
ウチは来年の4月に小学校入学で、入居のタイミングがちょうどいいのと、もちろんこの価格でこちらのマンションを検討しているところです。
間取りも広さも言うこと無し！って感じで、かなり前向きなのですが・・・

やっぱり徒歩10分って、小学生には遠いんでしょうかねえ・・・(^-^;
新設校ができたら、そちらに移れたらいいのですが、ここ１〜２年の間にはできないんでしょうね。

あとはやっぱり周辺の施設が気になるところです。
先日、現地前を車で通ったのですが、夜だったためか大きな鉄塔に気づきませんでした。
どんな感じなのか、ちゃんと見てみないとダメですね(^^ゞ
あと、斎場が緑地を挟んですぐ後ろに控えているのをGoogleの航空写真で見て、ちょっと動揺しています。
例の教会は、既に建っているようですね。
当たり前かもしれないですが、ＭＲに行ったときには、案内してくれた方が一言もこれらのことについて触れていなかったので、帰宅後、書類を読んで、「買うぞー！！」と舞い上がっていたテンションが少〜し下がってきているところです・・・。

[40: 契約済みさん]

＞No.37です
選択制になってはいるのですが、まず学区の児童が優先で、学区外は
希望校の定員に余裕があり募集があれば申し込めることになってます。
また、応募者多数になると抽選になります。
児童数の多い学校は学区外受け入れ０名という場合もあります。
平成19年度は小山小と小山ヶ丘小は受け入れ０名でした。
小山の地域は小学校２校ですから、両校が学区外募集しなければ他校に行く子はいないみたいで、両校では学区外を選択した子もいなかったみたいです。

学校選択希望受付の結果（平成19年度）
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakumuka11/inde...

うちの子は歩くの遅いので、３０分位かかりそうです。
また、帰りは登りなので、きついかなと思ってます。
あと、通学路を通ってみたのですが、狭い歩道の無い道を工事車両が通っていて、危険な感じでした。
新設校は２０１０年度からのようです。

[41: 契約済みさん]

私が小学生のころは国道や市場や団地を超えて、40分近く歩いたものだけど・・時代は変わったのね・・
運動にはいいけど、変質者や事故も怖いし近いに越したことはないですよね。

町田は待機児童が多いと聞いたけど、まさかここまでとは。

>>39さん
うちも初めて見たとき夜で、鉄塔が暗闇にそびえたって恐怖でした（笑）
周りを車で見て走っても、しーんとした中に老人ホームに空き地、墓地や斎場とろくなものがなかったですが、ネットで他物件や電磁波のことなどいろいろ調べて、ある程度納得したら気にならなくなりました。

子供のことを考えると近寄ってほしくない場所も多いですし、小児がんのことも気になりました。
でもよくよく普段通ってる道や買い物中に通る道をみると、鉄塔っていろんなところにありました。
成城の住宅街にもあるんですよ。びっくりです。

もう割り切って納得してますが、あとは小学校の学区とエホバと宍戸がなんとかなればと思います。

[42: 契約済みさん]

>>39さん

私が契約した時も、たしかに周辺の建物は気になりましたが、駅までのフラットな道程と、間取り・設備・価格で購入を決めました。

「間取り＆間取り変更プラン」は全てもらいましたか？たくさん種類があって、迷うと思いますが、だんだんとどの間取りにも長所短所があるんだと気づきますよ。先走らないように。　私の場合は、これだと思った間取りで、仮契約した後に、再度変更しました。（まだ売り出し当初だったので融通がきいたのだと思いますが。）


>>皆さん

小学校の学区については、たしかオレンジコートのスレで、小山が丘１丁目は新小学校って書いてあったと思います。（信憑性は不明ですけどね）


ところで、７月に大きくローン金利上がっちゃいましたね・・・もう本審査しましたか？

[43: 購入検討中さん]

＞４０さん
通学路の実態（？！）はまだ全然わかっていなかったので、とても参考になりました。あと、新設校の開校予定も！ありがとうございました。
歩道がない狭い道路、しかも工事車両が行き来するのは、確かに小学生（特に低学年）を歩かせるのは危険ですね。
親が町田街道あたりまで一緒に行くような感じになりそうですね。

＞４１さん
レス、ありがとうございます！
鉄塔は、今私が住んでいるマンションの近くにもありますが、窓から見える位置ではないので、それほど気になっていません（高圧線がやや上方にちらちら見えていますが）。
でも検討中の部屋ではどうも視界に入ってきそうな位置取りです(^-^;
確かに、どこの物件にも長所と短所がありますよね。
ちなみに私の住んでいるマンションの道路を挟んだ斜め向かいには墓地＆お寺があります。
お彼岸にはお線香の香りが漂ってきます。
なので墓地には免疫ありなのですが、火葬場にちょっと抵抗を感じてしまって・・・。
煙の影響は特に受けないだろうとは思うのですが、やっぱり精神的なものでしょうかね。
そこさえクリアできれば、購入に踏み切れるのに・・・と我ながらイラッとしています。

＞４２さん
レス、ありがとうございます！
本当にこの物件は、間取り・設備・価格には申し分ないんです。
住めば都、になるでしょうかね(^0^)
ウチは「間取り＆間取り変更プラン」はもらっていません。
ＭＲからの帰宅後、見ようと思ったら入ってませんでした(T_T)
今、申し込みをしてあるのが１階の住戸なので、間取りの変更はおろか、ドアや床の色も標準色で決定されてしまっています。
多分キッチン収納の扉の色も・・・せっかくの新築マンションなので選びたかったです・・・・(;_;)
７階以上ならまだ選択ができると言われましたが、やっぱり価格もＵＰしちゃいますし、やんちゃになってきた子供がいることを考えてもやっぱり１階なのかな〜・・・って感じです。

ローンの金利上がっちゃったんですか？！
これからモリモリ上がって行かれたらイヤですねえ〜。

[44: 契約済みさん]

>>43さん
私が通学していた区内の女子高近くにも斎場があって、とは言えそれほど近いわけでもないんですが、風向きによっては普段と違う匂いが教室にも漂ってくることがありました。

もう10年くらい前のことなので、火葬場の空調整備等良くなってるかもしれませんが、あのにおいも免疫？がつけば大して気にならなくなりました。
天気の悪い日はちょっと不気味でしたが・・慣れたらあぁ今日もどなたか天国へ旅立たれたのだなぁと思う程度でした。
もちろん人にもよると思いますが。
そんな私は墓地にはまだ免疫ありません（´・ω・`）
今回購入を決めたのは、昔ながらの墓地というよりメモリアルパークだったので少しは抵抗がなくなったのです。

ローンの金利が上がったこと、私も知りませんでした。
テレビでは8月の利上げが濃厚との話だったので、前回からまだあがってないものと思っていましたが・・・また調べてみます。

[45: 契約済みさん]

初めてカキコします♪よろしくお願いします！

我が家も来年の春に小学校に入学する子供がいます。
契約終えて改めてマンション〜学校まで行ってみると結構な距離でした＾＾；小学校は集団登校になるんでしょうかね？
朝は近所のお年寄り達などが通学路に立って子供達を見てくれるとMRの担当の方が話してました。本当かどうかは分かりませんが・・・
新しく建設される小学校にちょっぴり期待してます（笑）

学校や近隣の建物等ちょっと心配ですが、一番心配なのが長谷工からちゃんと案内や連絡が来るのかという事・・・
オレンジコートの掲示板にオプション会の案内が来なかった！とか印紙代が違ってた！等いろいろ不満が出ていたので気になりました。
何事もなく無事入居したいですよね＾＾；

[46: 契約済みさん]

>>45さん

来年小学校ですか。小山小学校までの道程は大変そうですよね。私のところも子供がいるので心配です。
新しい小学校建設は着々と計画が進んでいるようで、先日学校名が「小山中央小学校」と決定したそうですよ。気になるのは、学区についてですが、来月から会議を開き、年内決定予定だそうです。新学校の学区になるのを期待しましょう！

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakkoukennsetu/...

私も、オレンジの書き込み見ていますが、ちょっと抜けてますね。担当営業がしっかりしていたので、これが事実ならちょっとガッカリです・・・契約部からの情報を待つのではなく、自分から積極的にたずねてみようと思います。

[47: オレンジ購入です]

４５さん、４６さん

オレンジ入居予定者です。
我が家の場合はこれまで特に不備はなかったですよ。
世帯数が多いので中には嫌な思いをされた方もいるかもしれませんが…。
オプション会やら何やらと送られてくる書類が多いのですが、
自分でしっかり読んで内容を把握する事が大事だと思います。
後になって、「聞いてないよ〜」…なんて話も実は書類に記載
されてたりすることがあったりするので。
そして、ちょっとでも疑問に思う事などあれば契約部や各機関に
納得いくまで問い合わせてみては。
みなさん誠実に対応してくれましたよ。

46さんが言うように自分から積極的に動いた方が
事がスムーズに運んでいくように思います。

[48: 契約済みさん]

>>No４６さん
情報ありがとうございます！＾＾
お互い子供を持つ親として、あの道程は心配ですよね・・・
学校名決まったんですか！？全然知りませんでした＾＾；グリーンコートが新小学校の学区にうまく入れば嬉しいです♪


>>No４７さん
アドバイスありがとうございます！＾＾
待ってるのではなく自分から積極的に動けばいい事なんですね！
今はまだ特に送られてきた書類等はないので、来たらじっくり読んでみようと思います。


オプション会は、値段が高いと分かっていても何気に楽しみにしてるんですが、オレンジの掲示板ではあまり良い事が書いてなかったような・・・＾＾；浮かれすぎて勧められるがままに買わないよう、気をつけないといけないですね。

[49: 契約済みさん]

小学校はかなりの高確率で「小山中央小学校」の学区に入れそうです。
学区の決定はこれからですが、あちこち問い合わせた結果、小山小学校の副校長先生と電話で話すことが出来ました。
新設校設置の会議のオブザーバーも務めていられる先生です。

以下先生のお話です。
「新設校の設置に関してはソルグランデメイツが出来る事も考慮した上で計画が創案されたので、ソルグランデメイツの住民は新学区に編入する方向で検討していきたい。
2年生以上の児童も新設校に移動する事が可能です。
　また、実際マンションから小山小学校からは通学路は整備されておらず危険で、新設校に通学する方が安全だと思います。
生徒数の激増で新設校開校までの２年間はプレハブ校舎での授業になると思います。
　マンションからの登下校は危険であり、安全への配慮には保護者にも苦労をかけると思います。
　集団登校に関しては、町田街道などの歩道が狭く集団での通行がかえって危険になる可能性が高く学校側から提案することはありません。現在、小山小学校学区では学校提案による集団登校はしていません。」

以上のようなお話をしていただきました。
親切にお話をしていただいて、良い印象の先生でした。
ちょうど昨日先生の方から児童数把握の為、長谷工の契約部に連絡して色々お話をされたとの事で、今後はマンション住民は新設校に通学出来る可能性が高いという形で長谷工側からも話していくことになるようです。

[50: 契約済みさん]

49 さんに質問です。生コンについては何かお話されましたか？？

[51: 契約済みさん]

>49です。
生コンについては私は何も聞いてません。