【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[2: 買い換え検討中]

>>1さん
乙ですが、修正必要ですね。

公式HP：
http://www.tokyo431.com/index.html

[3: 匿名さん]

もう検討しているひといないんじゃないの？

[4: 購入検討中さん]

前スレで検討中の人もいるから大丈夫でしょう。
1000に行くことはないと思いますが・・・

[5: 匿名さん]

竣工後の契約だと現状渡しのオプションなしでしょうか？傷があったりしたら値引き対応でしょうか？

[6: 匿名さん]

傷があっても直しません。

[7: 匿名さん]

そして値引きにも当然応じません

[8: 匿名さん]

ためだこりゃ

[9: 匿名さん]

2割引くらしいよ

[10: 申込予定さん]

4000万の部屋が3200万か・・・稲城でｗ

[11: 匿名さん]

この物件は２００７年の秋に販売され当時、新新価格と言われた物件です。
今の相場からは２割以上割高です。
竣工後の今は、販売価格から３割以上の値引きがないと他の物件と勝負するのはむずかしい気がします。
あまり売れないと、一括して賃貸専門会社に売却されて賃貸マンション部分ができるのではないのでしょうか？

[12: 匿名さん]

まぁ、３割は言い過ぎかと。１割ぐらいかな。
稲城の長沼、矢野口は平地だし

[13: 購入検討中さん]

どのくらい売れ残ってるのでしょう。
3000万近くまで値引ければ即購入するんですが。

[14: 匿名さん]

>>13

購入意思が固く、手持ちに２０００万ぐらいありローンは最小限という顧客で
あれば顧客ランクAということで相応に値引くんじゃないかな。
買い手市場である今でも、冷やかしの客や購入意思があっても頭金が
１０００万以下の顧客は最大限の値引きの提示はしないと思う。

[15: 匿名]

>>１０００万以下の顧客は最大限の値引きの提示はしないと思う。

ローンに通る人ならば問題ないのでは？

[16: 匿名さん]

確実に通る人で即決できる人は優遇されます。

[17: 匿名さん]

建物の質を考えたら３割引きでも？？？です。
中古じゃ３千万台で売れないでしょうから。
私は３千万切ったら検討です。

[18: 匿名さん]

経済的な理由から３０００万以下が検討対象範囲の方は、賃貸の方が良いでしょうね。
分譲マンションは毎月の管理費用等、毎年の固定資産税が相応にかかります。

[19: 匿名さん]

最近行かれた方よろしければ教えてください。どの程度の値引きありましたか？１割？２割？

[20: 匿名さん]

値引きは無いと思いますよ。
値引きトークは購入者が不快に思うので慎むのがモラルですよ

[21: 契約済みさん]

難しいところですね。
早く売れて欲しい気持ちもあれば、
物件価格を下げないためにも値引きは謹んで欲しいとも
思う複雑な心境・・・