【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[44: 匿名さん]

41さんが嘘でしょ？

[45: 入居済み住民さん]

実際に入居していれば分かると思いますが、148残ってはないです。
41の人は、悪質な嫌がらせですね。

ただ、30以上はあると思います。営業の人が30と言っているのは、
お手つき状態の物件をおおまかに引いて言っているのだと思います。

このひと月でも、毎週末に入居がありますし、現在住んでいない
住居は60〜70と言う感じです。この内どれだけが契約済かは
分かりません。

[46: 匿名さん]

４５さま

あなたのような入居者の意見がとても参考になります。
荒らしがいますが、あなたの意見を聞くと検討者が前向きに考えるのではないでしょうか？
またドシドシ真実の意見をください

[47: 入居済み住民さん]

ここを覗くたびに 本当とも嘘ともとれる
巧妙な嫌がらせのような書き込みが多く
むしろもうこういう場所がないほうが
いいのではと感じていました。

[48: 申込予定さん]

あー、400万ぐらいひいてくれたら買うのになぁ・・・

[49: 匿名さん]

モデルルームすごく混んでるようで。30とするとわずかな感じですかね。人気物件のようで検討します。

[51: 匿名さん]

値引き額を書くのはダメなんですよ。あとで削除依頼しますね。

[52: 匿名さん]

30というのは先着受け付けの分でしょ。
まだ最終期販売も予定してるみたいだから
残りはそれ以上はあるでしょう。

そういえばhpで「注目物件ランキングの第3位に選ばれました」
ってPRしてるけど
そのランキング1位の物件っていうのは
施行会社が倒産して、竣工後2年経っても
完売出来てないような代物だからね。

そんなランキング引っ張ってきてまで
アピールしなきゃいけないほど苦戦してるってこと。

[53: 購入検討中さん]

値引き額を書くのはダメってどんな基準からなんですか？別に規約に書いてあるわけじゃないですし。
口止めされているならともかく、お互いの利益になると思うのですが。

定価で買った人の気分を害すとかいいますが、どんなものでも時間と共に価値が下がるのは
世の常じゃないでしょうか。
借りに「1000万引きで買いました」とガセネタを書いたとしても、それを見た人が鵜呑みにして1000万引きの交渉をしたとしても、無理なものは無理ですし、それで門前払いされたとしても、その人は物の価値がわからなかったということでは。

私は、参考までに値引き額を知りたい派ですね。
後になってもっと値引きがあったとしても、そのときに納得して買ったのだから、仕方ないですし。

[54: 匿名さん]

値引き額は他言禁止ですよ。

[55: 匿名さん]

規約にあるかないかということも
ときには大事な判断基準になりますが
ここで値引きについてあてにならない
嫌がらせのようなものを参考にするより
物件に対する印象とご自信の懐具合で
真摯な態度で営業の方と話されるほうが
前向きなのではないかと感じます。

マンション自体の雰囲気は
住む人同士があいさつをかわして
働く人たちも良い感じです。
間取りと価格は個人の判断だと思います。

[56: 入居予定さん]

まあ５本目安だな

[57: 匿名さん]

なるほど。

[58: 匿名さん]

ここは新新価格と言われていましたが、何割下がると相応の価格になると思いますか？
ここの魅力は駅近以外あげるとしたら何でしょうか？

[59: 物件比較中さん]

よく言えば自然豊か
悪く言えば田舎

[60: ビギナーさん]

駅が近いことと駐車場が自走式なのがいいなと思って見学してきました。

金額の話までいったのですが・・もしも申込みをしたらすぐに手付金支払い。そして部屋の引渡しまでは約１ヶ月。ということで話を進めますといわれました。


先着順だから悩んでいるうちにほかの人が購入してしまえばうちは買えないのはわかっていますが。。
ほかのマンションでここまで検討したことがないので、営業さんに超詰められてる気がして〔そんんなに焦らせないで！！〕という思いで帰ってきました。

引越し準備やら子供の学校の手続きやら色々考えるとそんなに急いで引き渡しまでされると厳しいのですが皆さんそのスケジュールが条件で検討されているのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

我が家もそうですしたが、やはり営業さんは早くに１戸でも多く販売したいでしょう。
それと、即引渡しできますと言うのもある意味客の立場を考えてると言ってもいいかもしれません。引き渡されてもゆっくり引っ越してもいいわけですから、大きな買い物ですから、
冷静な判断とともに、多少の勢いがないと踏み切れませんね。
自分たちの人生設計と考え合わせて、今がそのタイミングかもしれないと判断したら、
さっさと決めて良いと思います。
我が家はそうです。

[62: 匿名さん]

うちなんて8月に引き渡しで入居予定は3月末ですから。

[63: 匿名さん]

この価格になるんだったらと決めようかと思い悩んでいます。みなさんもそうですか？

[64: 物件比較中さん]

引き渡しを急いでるのは資金繰りがかなり厳しいのでは？
引き渡し日＝代金決済日ですから・・・。
お客の立場や営業の気持ちとかではなく、デベ自身の資金繰りが悪化してるのが
よくわかります。
本日D社がFATHERしましたが、ここの売主のN社も株価10円切ってるし大丈夫ですかね。
万が一の場合のアフターサービスが気になるところです。
引き渡しを急ぐのをお客に悟られないようにしないとですね。