ハイセレサ田無シティハウス

[物件ジプシー]

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ：
所在地：東京都西東京市田無町5丁目348番地1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.69平米-90.4平米

公式サイト： http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tanashi/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　陽栄
販売会社：住友不動産販売　
設計：陣設計　
施工：イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[83: 匿名]

田無で一番便利なのは間違いない物件。でも、周辺で一番高いマンションなのが残念です。
ちょっとだけでもサービスしてくれたら有り難いのですが。

[84: 匿名さん]

あんなところに住みたいと思わないもん
立地からして単身者向けの賃貸マンションにすればよかったのに

[85: 匿名]

野村が一抜けしたらしい。あそこは徒歩10分圏内にしては場所と値段がいいからなー。

[86: 匿名さん]

品質落として造らないのが住友。安普請が好きなら他を買うしかない。高いなりの品質を求める人向けかもしれないね。

[87: 匿名]

そんな品質誰も求めてないからうれないだけですね。
質を落とさないことも大事ですが、評判落としてるようじゃダメですね。

[88: 匿名]

田無であんまりハイグレードなマンション建ててもだめよ。

[89: 匿名さん]

やはりハイグレード過ぎたのか・・・。
物がいいのでプラウドみたいに安くはならないだろうし。
検討者としては頭が痛い所ですな。。

[90: 匿名]

残り少ないから順調にうれてるって話でした。青梅街道越えるとかなり資産価値落ちるって話です。値引きでもしてくれたら速攻決めるのですかないので決め切れません。

[91: 匿名]

駅に近いのはやっぱり便利。
グレードも高いみたいだし人気のマンションなんですね。
いいなぁ～。

[92: 匿名]

竣工して２年２ヶ月たって、まだ販売しているマンションを、
人気のマンションというのでしょうか？？？

グレードは確かに良かったのでしょうが、
マンションの仕様はどんどん新しい物に変わっていきますし、
２年前に完成したものと、今後完成するものとを比べると、
相対的に良いといえるのかどうか...

[93: 匿名]

ここは、計画がリーマン前のプチバブル期だろうから価格設定高めだよね
｢隣の住友物件が同じ様な価格帯で完売してるから、あそこは強気だよ｣とは近隣業者の評

ただ、リーマンショック後は材料費高騰もあってコストダウンが顕著なことを考えると、
却ってここの方が品質良かったりするのかもね

[94: 匿名]

バブル期のマンションはグレードが高い。値引きあるなら即買い物件。しばらくはそんなマンション出ないでしょう。ここも買いモードです。都心部はバブル期マンションが売れています。

[95: 匿名]

個人的には、余計(過剰)な共有設備がないこともポイント高いかな

[96: 匿名]

管理費も安いし物件自体は最高級。あとはお値段だけかも。
田無の資産家が買うマンションたから仕方ないけど。

[97: 匿名]

確かにバブル期のマンションは質が高いのは知ってる。
それと同様ここも｢最高級｣で言うことなし…
あとは値段だけと？
あれ？既に割引してるじゃん。
それで売れてないなら、他に理由があるような気がするけどね。

[98: 匿名さん]

住友さんは値引きしないと聞いてましたけど・・。

[99: 匿名さん]

他はガンガン値引きしてます。
頑なに値引きしないのは購入者には親切。
検討者には？？？。
物は良いから価値が分る人しか買わない。
予算足りない人には買えないとも言える。

[100: 匿名]

南向きは高いし東向きはバスの排気が気になり踏み切れませんでした。立地は良かったのですが。

[101: 匿名]

間違いなく言えるのは地元の評価が極めて低いということ。
地元の評価が低い物件は絶対売れないと、知り合いの不動産屋さんが話してくれました。 新築時から売れない物件は中古にしたら相当価格がさがると言われてます。だから地元の資産家もそのことを わかってるから失敗物件は買わないんだと思います。

仮にグレードはいいとしても、ここに住んでしまったら周りの人に買ったことは言いたくないです…あの売れ残ってる物件？とかまだ売ってるの？など絶対聞かれるからです。
買わなかった方、正解です。

[102: 匿名]

地元の評価？
買えないあなたの評価ですよね？