シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[701: 匿名さん]

資材高騰の件は、新聞を読んでいればわかること。
資材高騰や姉歯事件など、丁度マンション建設に痛手なことが続いた時ですよ。

[702: 匿名さん]

姉歯と資材高騰の時期は2ほどずれていますよ。

[703: 匿名さん]

本人は飛行機がナンチャラ〜(笑)と言って住まない事を公言しているのに検討している人が出てくると執拗に出てきては団地とか飛行機がとか言ってるいつもの人ってなんなんだろう？

そんな意見は全然参考にもならんし、いつも荒れる原因となっているのでいい加減いつくのは辞め欲しいなぁ。

[704: ７０１]

７０２さん。
２年？２ヵ月？
姉歯は事件発覚１年後位に余波がきました。
資材高騰は２回ありましたね。
一応、建設業に携わっているので…

[705: 匿名さん]

703さん
その人は「引っこ〜し〜！」のオバサンと同じくらい意味の無い事に時間を費やしてますね。私もその人の必死さは感じますがその人はいい大人でしょう？生暖かい目で見守ってあげる事は出来そうにないですね。

[706: 匿名さん]

704さん
702です。年が抜けてました。
姉歯は一回目の資材高騰でここのマンションに影響しているのは二回目の高騰が該当していると思いますよ。
いづれにしろ姉歯と一回目の高騰とは時期が違うということですが該当する二回目の高騰の方が鉄だけでなく石油含め様々な物が高騰したのでマンションへのコストの影響は大きかったんだと思います。

[707: 匿名さん]

703さん
あなた発言はまつがっていますよ。
ここの板は、比較検討の人も多く見に来るので、ここを見に来て
住む気が無くなった人などが、なぜそう思ったのかの意見は貴重ですよ。
703さんはどんな情報がほしいのですか？
このマンションについての内容や周辺の店の案内などは、デペの営業が
やっている掲示板みれば解かりますよね？
そこに載っていない情報が皆さんは、情報がほしいと思いますが、
一人ひとりの感想を、批判すること自体大人じゃないのでは？
契約済みさんか住民さんと思いますが、荒らしてるのはあなた達ですからね
みんなわかってますよ

[708: 匿名さん]

資材高騰をマンション価格に転嫁して、不動産業界が失敗していることも新聞は報道していますよね。

[709: 匿名さん]

707さん
幼稚な書き込みを庇うのはおかしいですよ。

703さんは意見は賛否どちらも良いとしても、賛否とわずしつこい幼稚な書き込みはやめて欲しい
と書いているだけだと思います。荒しの原因に対して703さんは注意しているわけであって荒らして
いるとは思いません。幼稚な書き込みを庇い注意する方を一方的に荒らしてると決め付ける偏ってい
る点や、みんながと勝手に勘違いしているところなど思い込みが激しいとしか思えません。
誤字も多いですし、みんなでなく、あなたしか分かってないような気がします。

荒らし目的の中傷など誰も参考にしたいとは思いませんし迷惑です。

[710: 匿名さん]

７０７さん
よそからここの板に来て見た人の意見より、実際にマンション内のＭＲなりに来て
感じた点や意見の方がどう考えようが重要では？

比較検討している私自身、この板を見て書いた人だけの意見なんて重要どころか
参考すらしないですよ。マンションへ実際に行かれて感じた事や住民や近隣住民の意見
などは良い点、悪い点を参考として最終的には私自身で確認をしますがこの板だけで
マンションを決めたり辞めたりする人など居ないと思いますが。

[711: 匿名さん]

707さんの意見に同意です。
賛否両論を認めると書きながら、実際は意見を否定されるとその意見に「妄想」とか「幼稚」と書き込んでいる人ですよね。
その態度が関係のない荒らしを呼び込んでいるみたいですが、当人には自覚がないのが困ったものです。

[712: 匿名さん]

賛否の質は必要。大人の板ですから、幼稚な中傷は必要ない。
他の人も触れていたが、私も解らないのに「みんなわかっている」との表現は思い込み、勘違い、妄想としか表現のしようが無いと思う。
幼稚、妄想の表現が悪いわけでなく使わせてしまう本人に問題があると思いますよ。

[713: 匿名さん]

じゃあ又仕切り直して、ここから大人の、良いスレにしていきましょう！。

[714: 匿名さん]

資材高騰を価格に転嫁して完売できるのは、都心部や中央線沿線の物件では？
青梅線沿線は、大京や長谷工、ダイア建設などのマンションデベロッパが売主となって、年収が低い層でも購入可能なマンションが多かったのですが、財閥系の大手デベロッパが参入することで、価格が高騰してしまい、本来であれば昭島周辺でマンションを購入できる人達が買えなくなってしまうのではないか心配です。

[715: 匿名さん]

モリタウンの臨時駐車場の再開発始まりましたね。
あれだけの広い土地ですからかなり様変わりしますね。シティテラスへの候補としてのポイントはかなり高くなりました。

[716: 匿名さん]

714さん
昭島の持つ利便性と駅近の条件でしょうがないと思いますよ。

今じゃ立川よりなのに中神の方が安いんじゃないかな？。

価格に関しては住友は直ぐに大幅な値引きをしたので回りとそんなに差はない筈ですよ。今で言うと、むしろ隣の方がちょっと高いかもしれません。

[717: 匿名さん]

716さん
営業さんの話では、大幅な値引きではないですよ。管理を常勤ではなく、通勤に勤務形態を変更したこと。コンシェルジュサービスを変更したこと。ドッグランの芝生を変更したこと。敷地内の駐車場を住友不動産所有の賃貸したこと（将来的に駐車場の確保ができなくなる可能性がる）。共用施設の一部有料化。などがあっただけですよ。

[718: 匿名さん]

714さん
資材価格の高騰とそれに伴うマンション価格の上昇が話題になったのは去年の話で、
売れたマンション、価格を下げて売り切ったマンション、売れ残ったマンションと
今は玉石混交になっていますよ。
売れ残ったとせずに、表向き販売延期となっている物件も多く、住友は完成在庫が
多いことで有名です。マンションの実際の価格は、売り切りたいデベが実勢に即して
価格を下げて売っているし、デベの倒産もあって投売りに近い物件もあるから
心配しないでいいんじゃないですか？

[719: 匿名さん]

西武線も有ることだし、受け皿となる駅は結構ありますからね。

[720: 匿名さん]

埼玉県の西武線なんかだと、まだ安く買えますかね？
同じ青梅線にあるレクセル羽村も、ここより高いにも関わらず、もうすぐ完売みたいなので、やはり東京都は、沿線関係なく資産価値が高いんですかね？

[721: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
営業さんも飛行機の音がうるさいのだけは、我慢してもらうしかないと言っていましたね。
後、郵便局側にはここと同じぐらいの建物が将来立った場合景色が悪くなるとか言ってるし売る気があるのかな？

[722: 匿名さん]

どうなんですかね？
おなじ規模のマンションなら比較出来るかもしれませんが、完売といっても例えばレクセル20世帯のマンションと300世帯以上のマンションと比べて完売しそうとか、しないとか参考にはる数値とは思えませんが、お好きならばレクセル羽村の販売戸数と比べてみたらいかがでしょうか？

そうしたらシティテラスの方がとっくに完売しているかもしれませんよ？
どちらにせよ私は気にするポイントではありませが。

[723: 匿名さん]

飛行機がうるさいのを気にしていたら、昭島や福生には住めませんよ。
市内には、防音がいまいちの一戸建てに住んでいる人だっているんですから。

[724: 匿名さん]

私は売れ行きは気にします。
空き住戸が多いと管理費などの問題やいきなり賃貸になるケースなどがありますから。

[725: 匿名さん]

どこかで花火があがってますね。
ちょっと遠いけどきれいです。

[726: 匿名さん]

私も売れ行きは、気になります。シティテラス昭島は、竣工時期に販売開始になっているので、３００戸以上の部屋を売り切るのに、いったい何年かかるんだろうと考えたりします。
空き部屋があんまり多いと入居後の人間関係に支障はないのでしょうか？

[727: 匿名さん]

無いと思いますよ。皆好きで購入した訳ですし、結束力が逆に増しますよ。

[728: 匿名さん]

やはり完売かどうかは住む人にとっては大事ですね。

[729: 匿名さん]

完売まで長期間に渡って、棟内にいろんな人が見学に来るのは、あまり落ち着かないです。
売主は、利益追求ばかりでなく、早期完売を目指して欲しい。
やる気のない営業ばかり投入されても困りますよね。

[730: 購入検討中さん]

実際売れ行きはどうなんですかね？

西側の棟はまだ販売されていないみたいですが・・・。
他の棟はもう8割くらい売れているのかな？

[731: 匿名さん]

やる気の無い営業ばかりが投入されてるんですか？

もし721さんの書き込みを見てそういっているのであればあんまり気にしないほうが良いかと。

訪問販売と違って欲しい人に家を売る仕事ですからホテルのフロントにクレームの電話をかけ
るのと訳が違って、やれ駅から遠くて不便だ、とか線路が近いとか、夜は人気が無くて怖いとか
周りにスーパーが全く無くて不便だとかそれぞれの物件について環境の事を言っても、営業マン
の売る気の有無以前にどうすることも出来ない事ですからね。又、景観の事を言ったらほとんど
のマンションが持つリスクですからいちいちどこの会社が土地を売って、買い手がマンションを
建てるか建てないか誰も解るはず無いですからね。私から見れば別にその営業マンがおかしな事
を言っているとは思いませんが。

営業マンも無駄な時間は使いたく無いですからね。　目ざとい住友不動産の営業マンの事で
すから721さんを値踏みして体よくあしらった可能性もあるかもしれませんね。

私の場合も同じセリフは聞きましたが売る気が無い対応ではなかったですよ。

[732: 匿名さん]

確かに変な人が見学に来る人は嫌ですね！立ち入ってほしくないです。注目するのはわかるけどね。
どんどん引越しも進んでますから完売も時間の問題ですかね？

[733: 匿名さん]

そうゆう場合は住友不動産の営業マンが体よくあしらってくれると思いますので心配はないかと。

[734: 匿名さん]

721ですが・・・
自分は中傷するつもりで書いたつもりはなく、
住友営業の対応が悪いのは、営業マンによって、
対応が違うのは当たり前ですよね。
営業マンも問題が発生するかもしれないということを、
考慮した上で考検討してほしいと思い言ったと思いますが、
自分はかなり気に入ってるのですが、妻がそれを聞いて
少し躊躇してしまったので営業の仕方としてはどうかなと
思いました。
住友の営業マンの対応については、住友・シティテラス立川の
掲示板を後から見て、こんなものかと思いましたが

それにしても、731さんと732さん・・・
とくに732さんは「確かに変な人が見学に来る人は嫌ですね！立ち入ってほしくないです。」
とおっしゃるぐらいなので、すでにここにお住みになっておられる方かと思いますが、
モラルのある大人の発言をお願い致します。

[735: 匿名さん]

騒音等に関しては、重要事項として説明しなければならないことなので、後でクレーム付けられるよりは大袈裟に言わないと・・・。
私は飛行機より消防署のサイレンの方が気になります。

[736: 匿名さん]

飛行機は低い音で会話が中断されるぐらいの飛行機もたまに有りますけどそれも10秒無い感じですから私も気にならないですが、消防車などの高い音の方がわずらわしく感じます。

[737: 匿名さん]

住民の方にお伺いします。車や自転車の駐車場は良い場所(車・一階、自転車・平置き)まだ空いてますか？
私は実際に住まわれてる方の感想が聞きたいので、主観で構わないので色々教えて下さい。

購入は自己責任で行いますので忌憚ないご感想お願いします～

住まわれてない方や住む気の無い方、いちいち文句を言う方はスルーして下さいね。

[738: 匿名さん]

青梅の大規模マンションで、来場者に５０００円の商品券を配っていた時期があったけど、いかにも商品券目当ての人ばかり集まって、客の質が落ちてましたからね。
豪華なモデルルームを作って敷居を高くすれば、質の高い客が集まると思うのですが…

[739: 匿名さん]

そんなマンションあったんですか？

客の質って、5000円の商品券を握り締めてる738さんを見て他の人も同じこと思ってたかもしれませんよ。

[740: 匿名さん]

100人の客が集まっても、実際に契約する人は、2〜3人程度らしいので、集客力はものすごく大事です。

[741: 匿名さん]

737さん
ざっと見た感じでは1階の駐車場での車は段々と増えて来てますがまだ空きはあるように見えます。
止まってないだけで成約済みの住民がいるかもしれませんのでここより、営業さんに確認した方が宜しいかと思います。

[742: 匿名さん]

このマンションも来場者に近所の店の割引券とかプレゼントしているよね。

[743: 匿名さん]

普通どこでもやってる。

他所の5000円商品券は驚きだけど。

[744: 匿名さん]

以前、スヌーピーとコラボやってた時は、豪華商品が当たるイベントとかやってましたね。

またやらないかな？

[745: 匿名さん]

他所のマンションのMRをハシゴしてみては如何ですか？(笑)

[746: 匿名さん]

なんか勘違いしてる人がいるみたいだけど
今の流れだと売れ残りがあると不安だから、
来客を増やして売り切ってほしいということ
でしょう。

[747: 匿名さん]

ハシゴするにも、今の時期まで売れ残っている物件って、ほとんどないでしょ。この周辺だと新規の計画もないし（笑）

[748: 匿名さん]

表現から私も景品が欲しい人なんだな〜っと普通に思いました。

[749: 匿名さん]

746さんも勘違いしてると思うが、
住民でも無い746さんが心配する必要はないんじゃないかな？

[750: 匿名さん]

746です
なぜ住民でもないと決めつけるのですか？
失礼ではありませんか？
自分が景品を欲しいからって他の人も
同じだと思わないでください。