パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[960: 入居済みさん]

>>957さん

排ガスの感じ方は各ご家庭の事情にもよるのかな、という感じがします。

私は、マンション前の晴海通りの排ガスはかなり気になります。我が家は小さいこどもが喘息傾向で、これ以上悪化させたくなかったので、購入自体を悩みましたが、最終的には晴海通りに面していない東向きで落ち着きました。

住み始めてからも、こどもを連れての移動の際は、晴海通りや東雲駅方面はできるだけ避けるようにしています。

[961: 入居済みさん]

IKEAのウッドパネル評判良いみたいですが、高層階ではNGでしょうか？？

[962: 入居済みさん]

>912さん
ＤＨＬ跡地はマンションが建つみたいですよ。
タワーなんていう話も聞きますが、規模などは明らかにされていないと思います。

[963: 入居済みさん]

排ガスなんか都内に住んでたらどこも同じ！！
気になるなら、そもそも、ここの物件は、選択肢にいれるべきではない。

[964: 入居済みさん]

ここ数日BGMがまともになったような気がしますがたまたまかな？

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

DHLとトヨタの間の土地ですよね？
あの広さではブランズ東雲くらいのサイズかと思いましたが、DHLの土地も合わせるとなると…
建ぺい率/容積率が60/300で準工業地域。高度地区でもない。公開空地で容積率緩和を受ければそれなりのサイズのタワーが建つかもしれませんね。
400m程離れているので眺望に影響はないのではないでしょうか。

[966: 契約済みさん]

え、DHLは残ってるでしょ？

[967: 入居済みさん]

BGMは本当に当たり障りなくなりましたね(いい意味で)。あのままでいてほしいです。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IKEAのウッドデッキは2、3年程度しかもたないと言われています。また事前にオイル塗りが必要であったりと長い目で見るとあまりオススメはしません。
リーベのウッドタイルですとコストは2~3倍ほどですが、耐年数、維持費を考えると断然お得だと思いますよ！雨上がりに木の香りがするのもいいです。

[969: 入居済みさん]

ご反応ありがとうございます！！　高層階なので、安全が担保されたもの（且つ、適宜撤去できるもの）を選ばないといけないかなあと思っております。やはり４０万円程度はかかってしまうのでしょうかね。。。

[970: 南向きって、]

値段が高かったけど、それなりの住み心地でしたか？

[971: 入居済みさん]

>970
南向きで大満足ですよ。

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大規模なウッドデッキではなく、貼り替え可能なウッドタイルであれば、広さにもよりますが10万以内で収まります。高さを出したいならウッドデッキだと思いますが、裸足で楽々外に出ることが出来て、且つある程度の品質を求めるならウッドタイルで十分ですね。

[973: 匿名]

早く自転車くらい買えば良いのに？共用物あてにしてもどこも所詮こんなもんでは。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[974: マンション住民さん]

973
また、来たんですか。
自転車の買える買えないの問題じゃなく、ルールの問題なんですよ～。
わかります～？
理解できないのでしょうね。（部外者だから）

[976: 契約済みさん]

グランドエントランス前にでっかい駐輪禁止の看板…
一部の非常識人のせいでどんどん団地化していきますね。

[977: 入居済みさん]

教えてくれてありがとうございます！！　
リーベのウッドタイル良いですね。
取り急ぎ、色感を見たく、サンプルを取り寄せました。
下にコンクリ板を引いて高さを調整したりもできるようですね。
それがうまくできるようでコスト感も折り合えば、ありかなと考えています！！

有益な情報ありがとうございます。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、サブエントランスあたりに自転車が置いてあるんですが、あそこは来客用として置いていい場所ですか？

[979: 住民さんＥ]

南側低層ですが正面に遮る建物がなく西日が落ちた頃
海が光ってキレイです。バルコニーでも人目が気にならないです。大変満足しています。

[980: 契約済みさん]

晴海あたりのタワマンかビルか、「夢を力に」ってライトアップしてますね！W杯ですねー