マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。
それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。
[スレ作成日時]2009-01-19 15:52:00
現在の物件
フローレンス上野町グランドアーク
- 所在地：大分県大分市上野町2939-107（地番）
- 交通：「上野ヶ丘中学校前」バス停下車 徒歩2分（110m）
- 総戸数： 41戸
大分市内で・・・
| No.1801 |
by 匿名さん 2022-09-01 16:39:12
投稿する
削除依頼
大分OPA二階、New shop comimg soom って書いてあるけど、テナントなにが入るんだろう？？ かなり広いよ。
|
|
|---|---|---|
| No.1802 |
OBSニュースで、末広町のタワーマンション計画。28階から27階建てに下がった...。太陽家具跡地に、19階建てがたつからかな...。ショック?
|
|
| No.1803 |
|
|
| No.1804 |
早く着工しないから...。確か大分駅ビルも着工前に、23階建から21階に下がった。今回も来年着工前に、28階建てから27階に下がった。
|
|
| No.1805 |
末広町来年いよいよだね。27階で最終決定したし。もう変動ないと思う。27階、18階、19階。本当に大規模再開発。その近くでグリーンヒルも14階建て着工するし。
|
|
| No.1806 |
MJR大分ブランシエラ 100戸成約御礼って出てるけど、まだ73戸も残ってるのか。もうすぐ完成するけど大丈夫かな！？来年3月に200戸クラスのマンション、健康ランド跡地に建設するのに。
|
|
| No.1807 |
73戸残は多いな。。。
|
|
| No.1808 |
エーワン萩原店跡地、梅林建設で 萩原プロジェクト建設予定地の看板。もしかしてマンション？？
|
|
| No.1809 |
明野北 日鉄興和不動産の10階建てマンション 和田組で着工してる。完成予想図がかなり斬新でかっこいい。太陽家具跡地の19階建てマンションもこれは期待できる。
|
|
| No.1810 |
大分市の中央通り沿い、元コロッケ倶楽部がテナントに入ってたビルに、カラオケのまねきねこが10月中にオープンします。まねきねこは東京が本社です。
|
|
| No.1811 |
大分OPA二階は、スピンズが11月1日にオープンします。
|
|
| No.1812 |
県外の者です。高城駅から鶴崎
駅の間で住もうと考えているのですが、治安とかどうですか？ |
|
| No.1813 |
>>1812 マンション比較中さん
治安とか大げさなことはあまり気にしなくて良いと思いますが、197号線沿線は、地元の方の多いエリアですから県外の方が馴染めれば良いですが。南の高台(明野地区)は、県外の方も多いので、私はお勧めします。 あと、治安より、新日鉄のばい煙を気にしたほうが良いですよ。 |
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
>>1814
マンション＋商業施設との噂です |
|
| No.1816 |
豊国健康ランド跡地は、マンションのみです。建築計画が出てる内容は、マンションのみです。
|
|
| No.1817 |
エーワン萩原跡地は、3階建ての商業施設らしいです。核テナントがサンリブらしいです。
|
|
| No.1818 |
|
|
| No.1819 |
|
|
| No.1820 |
豊国健康ランド跡地の線路沿いの道路を通っていると、建築計画が出てますよ。
|
|
| No.1821 |
東大道3丁目にも建築計画が出てました！
レーベン大分東大道だそうで。 |
|
| No.1822 |
>>1821 マンション検討中さん
レーベンブランド2棟目ですね。場所はどこら辺ですか？ |
|
| No.1823 |
|
|
| No.1824 |
レーベン何階建てですか！？
|
|
| No.1825 |
>>1824 匿名さん
13階で平成6年8月末予定 |
|
| No.1826 |
|
|
| No.1827 |
今県外にいて見に行けないので、ありがとうございました。
|
|
| No.1828 |
エーワン萩原跡地、サンリブの商業施設。4階建てです。
|
|
| No.1829 |
エーワン萩原跡地のサンリブ商業施設、建築計画が出ましたので確定です。
|
|
| No.1830 |
エーワン萩原跡地、サンリブBUONO 4階建て 延べ床面積13000 かなりデカイ商業施設となります。
|
|
| No.1831 |
マルミヤストア金池店近くの大通り沿いに、オーク金池南 賃貸マンション 7階建ての建築計画が出てます。建築主は、福岡の業者です。
|
|
| No.1832 |
末広町の再開発のタワマンの平均坪単価250万みたいですね。70㎡だと5300万程になります。。
|
|
| No.1833 |
建築計画は一般的に建設予定地の看板などで確認できると思うのですが、
それ以外での確認方法はあるのでしょうか？ 例えば市役所のHPで閲覧できるとか... |
|
| No.1834 |
ないです。 市内をくまなく巡回し、建築計画を探す地道な作業あるのみです！！
|
|
| No.1835 |
|
|
| No.1836 |
西春日町の国道10号沿いに、来年スタバができのと、別府市の国道10号沿いのTSUTAYAがある近くに、スタバができるらしいです。
|
|
| No.1837 |
マンション関連の情報ではなく、お店の開店情報だけを流す人は何目的？
|
|
| No.1838 |
大分市のスタバは、西春日町ではなく、中春日町の間違いです。
|
|
| No.1839 |
末広町の再開発は、結局どうなるんだろうね！？ 駅前のネットカフェは再開発で立ち退きしたけど、その後はなんの動きもなし。大分は大々的に計画を発表するけど、頓挫すること多いからね。JRや市の計画は確実だけど
|
|
| No.1840 |
えっ、、、。再開発がなくなると困るな。
|
|
| No.1841 |
末広町の再開発、一度延期してるだけにちょっと怪しいね。来年進展なければ、この話は頓挫だね。大和ハウスと日鉄興和不動産と施工業者まで決まったといて、なんでこんなに進まないんだろうね？？ 日鉄興和不動産も痺れをきらして、太陽家具跡地を先に着工してしまったし…。
|
|
| No.1842 |
再開発は順調に進んでますよ。まもなく権利変換です。
|
|
| No.1843 |
大分の人口希望で、タワーマンションが１つもないのは、おかしすぎる。ぜひつくってほしいよね。
|
|
| No.1844 |
高くてもいいから高品質のマンションとか建たないのですか、大分は。
|
|
| No.1845 |
新しく建設されるグリーンヒル大分駅前Ⅱは、最高価格5000万だよ。買いな
|
|
| No.1846 |
リビオ明野北 最高額5000万。グリーンヒル大分駅前Ⅱ 最高額5540万。いったい誰がこんな金出して買うをやだよ…。
|
|
| No.1847 |
↑買うんだよの間違いです。失礼しました。
|
|
| No.1848 |
どちらも5000万円台ですけど、リビオ明野北は111㎡、グリーンヒルは大分駅前ⅱは78㎡だから、比較しようがないですね。
|
|
| No.1849 |
日鉄興和不動産が大分にマンションを強化してるのも。呉製鉄所の閉鎖で、社員の配置転換の影響もあるかもしれないね。大分製鉄所にもだいぶ配置転換されるんじゃない！？
|
|
| No.1850 |
グリーンヒル大分駅前ⅱの裏はラブホ街なんだよな。。。どうにかしろよ。大分市。
|
|
| No.1851 |
大分市は風俗店もない健全な街だから、ラブホ位は仕方ないよ。
|
|
| No.1852 |
質が良ければ価格は高くなるのは当然の話で最高額とかはどうでもいい。グリーンヒルは惹かれませんね
|
|
| No.1853 |
>>1852 マンション検討中さん
仕様は普通のマンションですね。仕入れ地価が高いのと円安資材の高騰で高いだけ |
|
| No.1854 |
|
|
| No.1855 |
大分駅前の末広町、ネットカフェに続いて、岩尾文具の隣の居酒屋も12月末で閉店。再開発がいよいよ本格化してきました。
|
|
| No.1856 |
新しく中村病院ができたら跡地はどうなるんでしょう？大手町の太陽ビル、旧大分県住宅供給公社などが一気に解体しているようなのでそちらも気になるところです。
|
|
| No.1857 |
大手町の太陽ビルは穴吹興産がマンションを計画しているようです。供給公社は建て替えですね。
|
|
| No.1858 |
宝レーベンが大分駅徒歩5分のとこにマンション計画中、既に工事中。
|
|
| No.1859 |
>>1858 eマンションさん
それタカラレーベンの賃貸用物件ですよ |
|
| No.1860 |
豊の国健康らんど跡地から大分駅方面にすぐの所に第一交通の分譲マンション予定地の看板発見しました！
|
|
| No.1861 |
宝レーベンの賃貸計画地、近くになにがありますか！？何階建てですか！？ あと第一交通マンションは何階建てですか！？ 今県外にいるので見に行けない 泣
|
|
| No.1862 |
>>1861 匿名さん
レーベンは土地が狭いので賃貸物件にしたのでしょうね。大分県大分市田室町１-６で1LDKか2LDKだと思いますよ。 第一交通の分譲マンションはサーパス田室の横の空き地大分県大分市田室町６-４０だと思います。 |
|
| No.1863 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1864 |
1862さん、ご回答ありがとうございました。 最後に絵文字使ったら、?マークに変わってました...。
|
|
| No.1865 |
|
|
| No.1866 |
>>1859 マンション検討中さん
レーベン大分は、多分分譲マンションだと思います。13階建のようです。 |
|
| No.1867 |
|
|
| No.1868 |
レーベン賃貸は、11階建てです。日鉄興和不動産のホームページ見ると、大分市の末広町の再開発は、28階建てで 300棟と書かれている。
|
|
| No.1869 |
訂正。300戸の間違いです。
|
|
| No.1870 |
>>1861 匿名さん
大道のマルショク直近。看板が立っています。延べ床面積4155、戸数不明ですが、70乃至、80で割れば50戸から60戸程度の理想のマンションになるかと思われ、一番人気になりそうです。看板によれば令和6何8月完成予定のようです。ここは、将来古国府からトンネルで幹線道路が通る計画中もあるし、駅近、大分市美術館にもちかいので、人気化しそうですが、値段が心配です。 あ あ |
|
| No.1871 |
マルショク直近のマンションって、レーベンのことですか！？
|
|
| No.1872 |
|
|
| No.1873 |
大分って人口が増えていないのに、新築マンションがどんどん乱立しているよね。新町、春日、田室に建ててもタワマンや大分駅東側の開発があるのにな。完売目的じゃないのかな。それとも、その3地区は将来再開発対象なのかな？
|
|
| No.1874 |
人口は増えていないんですけど、郊外の戸建からの住み替えが多いみたいですよ。
|
|
| No.1875 |
47万4千人もいるから、これくらいのマンション建設は妥当だと思うよ。今まで人口のわりに投資材料がなかったから、できなかっただけ。こうなったのも、JRおおいたシティが転機だね。
|
|
| No.1876 |
駅周辺のタワマンは相続対策で売れるでしょう。大分でタワーマン節税できる初めての物件ですから、国税がメスを入れはじめてるけど富裕層からしたらまだうま味があります。
|
|
| No.1877 |
物件価格高騰と金利上とで売出物件の販売が不調、なかなか完売しない。危ないよー。
|
|
| No.1878 |
もうすぐで、広島の呉製鉄所が閉鎖になるから、社員の配置転換でだいぶ大分に来るんじゃない。だから日鉄興和不動産が内部事情を一番わかってるから、大分にマンション投資してるんだよ。
|
|
| No.1879 |
だから明野に建ってるんだ。宗麟大橋からの道も出来るし明野に新築が建っていることは、そういう事なんだね。明野出身の私からしたら、子育て世代で明野に買うとかしたくないけど。
|
|
| No.1880 |
日鉄の社宅を日鉄興和が買って建て替えるので、明野にリビオが多いんですよね。
|
|
| No.1881 |
新日鉄なかったら、大分市はもの凄い田舎だっただろうね。JRおおいたシティもできてなかったかも。人口も25万人位じゃない。まさに新日鉄様々の都市だね。
|
|
| No.1882 |
そんなに乱立して果たして王子中学校は生徒を受け入れられるんかな？
願望的には金池校区での新規分譲だけど、新規はもう見込みはなさそうかな？やっぱり築浅中古探すしかなさそうかな |
|
| No.1883 |
確かに！王中溢れるよな
|
|
| No.1884 |
ついに広告が出ました！！ 豊国健康ランド跡地、大分最大マンションプロジェクト。14階建て。総戸数 220戸。
|
|
| No.1885 |
>>1884 匿名さん
220戸も売れるのかな？MJRは新町173戸ですらけっこう余ってるみたいだしね。 |
|
| No.1886 |
これ位の規模つくらないと、土地と建物解体費の元がとれないんじゃないかな。あと民家3件も買いとって解体してるからね。
|
|
| No.1887 |
大分最大の未来、はじまる。 大分最大マンションプロジェクト。九州旅客鉄道
|
|
| No.1888 |
最大であることにそこまで意味を見出すかですかね。管理費は安いだろうし共用施設も多いだろうけど、太陽家具も再開発も200戸近くあると思いますし。
|
|
| No.1889 |
大規模マンションはメリットデメリットがあるからね。大分の地方都市に200戸超の大規模マンション必要としてるのかな？相場より安ければいいけどね。
|
|
| No.1890 |
大分最大マンションプロジェクトの220戸だけだったら、大きいなですんでたけど。その前にMJR大分ブランシエラ 173戸をつくったばかりだから、驚きだよね。
|
|
| No.1891 |
●MJR大分ブランシエラ JR九州×長谷工不動産 ●大分最大マンションプロジェクト JR九州×穴吹工務店
|
|
| No.1892 |
九州で実績を重ねたMJR。全国で実績を重ねたサーパス。より豊かな暮らしをお届けしたい という想いが共鳴し、初の共同プロジェクトが始動します。
|
|
| No.1893 |
皆様、朗報です。大分市末広町第一種再開発事業の地区及び概要を表示する図書の縦覧の公告 が12月14日付けで、佐藤大分市長よりありました。 これで間違いなく着工します。
|
|
| No.1894 |
28階建てのタワーマンション。19階建てのタワーマンション。大分最大マンション14階。 その周辺では、レーベン13階、第一交通？階、エイルマンション12階。グリーンヒル14階。大分駅周辺は競争が更に激化！！
|
|
| No.1895 |
|
|
| No.1896 |
でもこんなに供給戸数が急激に増えて大丈夫なんでしょうか？？
|
|
| No.1897 |
新日鉄呉の配置転換や。住みたい田舎ランキングでも、単身
、子育て、シニア、3位4位占めてるし。人口も急減はないし。つくれば売れるんでしょう。大分駅周辺人気だから |
|
| No.1898 |
このマンションが全て完成したら、大分市もかなり都会的になるよ。昔は田舎臭い街並みだったけど、だんだんマンションが増えてきて、都会的な街並みに変わってきてるし。
|
|
| No.1899 |
マンションは立地、駅からの距離と聞き、タワーマンションは戸数が多過ぎるのと修繕管理が問題、この中でどれを選択すべきか。。
|
|
| No.1900 |
ゆっくりした生活送りたいなら、大分最大マンションだね。JRだし敷地広いし。刺激を求めたいなら、タワーマンションだね。
|
|
| No.1901 |
大分のタワーマンションならみんな永住住民になるから、修繕費はみんな払うよ。心配ないって。 東京は金持ち多いから、新しいタワーマンションにみんな渡り住むから、古いタワーマンションは、残された住民が修繕費を払うはめになる。
|
|
| No.1902 |
|
|
| No.1903 |
大分市が所有する大分駅東側の要町の駐車場（54街区）再開発話が今後進んできます。
高層階なら上は住居床って声が聞こえますが、そうなると定置借地権付きマンションになるのかな？？ |
|
| No.1904 |
>>1903 マンション検討中さん
大分市は多分オーバーマンションではないかと思います。少し前は安かったのですが、完売せず売れ残りもあるし、新規物件高すぎ。金利も上がりそうですし、買ったら大ごとしそう。 |
|
| No.1905 |
|
|
| No.1906 |
健康ランド跡地のマンションは、敷地内にスーパーが出来るみたいだけど、ごみ問題もあるし、住人以外がその土地に入ってくるのは嫌。民度が高ければ買いだけど、変な人もいるしね。
|
|
| No.1907 |
大学生の時深夜のコンビニでバイトしてましたけど、配送のトラックガンガン来ますよ。
スーパーだと深夜早朝の騒音結構来るかも。 いくら遮音していても騒音・振動は完全に防ぐのは無理。 |
|
| No.1908 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1909 |
業界はスーパーマーケットよりもドラックストアやディスカウンターが調子がいいので何が来るかわかりませんね。
騒音含めてマンションの配置はどうなってるかです。 |
|
| No.1910 |
そもそもマンション以外に何か店が入るなんて公に情報出てました？
|
|
| No.1911 |
あ、SUPERMARKET併設ってバリバリかいてた失礼しました
|
|
| No.1912 |
大分最大なんて売出してるけど、情報の受け手はどう思っているのだろう。私的には印象よくないです。最大だと将来管理組合の議決に問題生じます。最大によるコスト低減効果で最安ならまだしも、開発者は値決めに要注意かと。
|
|
| No.1913 |
>>1911 匿名さん
いずれにしろマンション敷地外です。マンション売主と総合的に開発してるだけでマンションとは別の地権者が居てるのでどうなるかは不透明ですよ。 |
|
| No.1914 |
大分最大マンションの近く、第一交通マンションは16階建てです。
|
|
| No.1915 |
クレアネクスト古国府ザタワーの18階建てを皮切りに、15階の厚い壁をいっきに越えはじめたね。
|
|
| No.1916 |
>>1915 匿名さん
中途半端に15階以上は45m以上になるので建築基準法と消防法が厳しくなり建設コスト上がるのにね。特に16階あたりは天井高や二重床か二重天井かチェック必要ですね。 |
|
| No.1917 |
太陽家具跡地、大分市最高層×最大級 のタワーマンションで。ホテルライクなうち廊下。別府湾を望むスカイラウンジもあるみたいよ。
|
|
| No.1918 |
末広町再開発。地下1階から27階建てに変更。商業施設も1.2階のみ。B棟は、地下1階から14階建てに縮小。
|
|
| No.1919 |
計画当初。●30階→27階 ●18階→14階 ●店舗3階→2階 縮小し過ぎ...。
|
|
| No.1920 |
とはいいつつ。太陽家具跡地の、大分市最大級の19階建てタワーマンションも加われば、全体的にはものすごい大規模再開発になってるんだけどね...。でもメインを縮小しないでほしかった。
|
|
| No.1921 |
1月12日 ウイング駅前のセブンイレブン閉店。いよいよ再開発が本格始動！！！
|
|
| No.1922 |
当初計画になかった。太陽家具跡地の19階タワーマンションをつくるから、計画を縮小せざるおえなかったんだろうね。27階建てと19階建てと14階建て。合計3棟の再開発になったからね。
|
|
| No.1923 |
1月8日、トキハ本店のティファニー閉店(泣) トキハも厳しいね
|
|
| No.1924 |
再開発は時間かけてたら色々と建築コスト上がって縮小せざるを得なくなったのかもしれませんね。
|
|
| No.1925 |
アミュプラザ大分の竹田丸福、博多だるま、ぎゅう丸が閉店です。
|
|
| No.1926 |
|
|
| No.1927 |
3月31日 ウイング大分駅前のグリーンリッチホテル大分駅前閉店。いよいよ取り壊しです。14階から先に着工ですね。
|
|
| No.1928 |
アミュプラザ大分4Fの広東炒麺閉店。
|
|
| No.1929 |
4Fパスタトクマツ閉店。春のリニューアルのためか。それともコロナでピンチか。空き店舗だらけの駅ビルだけは、回避してほしい。
|
|
| No.1930 |
空き店舗ばかりの駅ビル(汗)
ホークスタウンの末期みたいになりませんように。 |
|
| No.1931 |
パッとしないお店が入っててもねー。良いお店には人は自然と集まる。不人気店は撤退
|
|
| No.1932 |
ホークスタウンはホークスの試合以外の日はガラガラ。交通機関が地下鉄の福岡だから潰れたんだよ。(地下鉄から遠い)だから今はマンション併設になっている。
車社会の大分なので駐車料金を支払ってまで、、、駅は難しいのかな。 |
|
| No.1933 |
あんまりにも大きい商業施設はただ疲れるだけ。入ってる店もどこも似たような店ばかりだし。
|
|
| No.1934 |
日頃の買い物は平置き駐車できるところ使いますよね
そろそろマンション検討中なのですが、駅近マンションは職場にもよるけど使いにくいかなと最近考えてます。 敷地内平置き駐車場のあるマンション情報よろしくお願いします |
|
| No.1935 |
情報よろしくとのことですが、インフレで価格高騰、金利上昇で極めて厳しく売出中の物件なかなか売れず厳しい状況の模様。価格、金利の面から5、6年前が買い時だった筈です。
|
|
| No.1936 |
住みたい田舎ランキング 20万以上の都市。子育て部門でなんと大分市が、1位となりました。
|
|
| No.1937 |
子育て部門、1位 大分市。2位 静岡市。3位 北九州市です。
|
|
| No.1938 |
訂正→子育て世代部門です。
|
|
| No.1939 |
子育て世代から大分市に住みたいと思われてることは、大分市民として誇らしいことです。
|
|
| No.1940 |
５、６年前が買い時だったかもしれませんが、我が家のライフプランは子供の小学入学時かなと思ってます。
大分市は、瀬戸内海気候で積雪もほとんどないし、住みやすいところだと思います。 南海トラフ予想９ｍ以内高台の明野もよいのですが、駅がないので高校以降の通学が大変と聞いたりするので敷地内平置き駐車場のある強度のあるマンション５階以上が理想です。 |
|
| No.1941 |
今建設中のリビオ明野北ですね。10階建て 97戸。
|
|
| No.1942 |
大分市は 製造品出荷額で、九州で1位ですし。全国でも上位の方ですから。その影響で街に活気もあるからだと思います。
|
|
| No.1943 |
>>1940
渋滞。明野の坂を自転車こいでいる学生。山の上は大変。住んでみると分かるよね。子供がかわいそう。(自分がそうだった) |
|
| No.1944 |
それなら、大分最大マンションがいいんじゃないの。JR九州×穴吹工務店 14階建て 220戸 平置き駐車場
|
|
| No.1945 |
世帯数が多すぎるのがいやなら、大分最大マンションのすぐ隣、第一交通マンションの16階建てもありますよ。両社とも今春に着工です。
|
|
| No.1946 |
みなさまありがとうございます。
主人の職場は大分駅より東側なので西地区は考えてませんでした。 ２２０の大型マンションだと駐車場の位置の当たり外れが出そうですが、シャッフルとかあるのですかね？ |
|
| No.1947 |
>>1946
JR九州は住戸の価格順に駐車場の優先選択権がある方式ですね。 |
|
| No.1948 |
高い部屋を買った方がいい条件の駐車場を優先的に使用できるんですね。
別の物件では完全抽選方式でした。 |
|
| No.1949 |
大分銀行勢家支店の道路をはさんで、向かい側の敷地に、8階建てのマンションの建築計画が出ております。
|
|
| No.1950 |
|
|
| No.1951 | ||
| No.1952 |
そこまで詳しくは見なかったです。主はたしか大分の住所でした。もしかしたら賃貸マンションかもしれません。
|
|
| No.1953 | ||
| No.1954 |
中心部の建売住宅は場所の良さをデザインと間取りで台無しにするハウスメーカーが多くて残念です。もう少しシンプルでいいですし、いまだに吹き抜け作ってるメーカーはもう少し時代に合わせて欲しいです。
|
|
| No.1955 |
MJR大分ブランシエラ 総戸数173に対して、販売戸数7になってる。もう残り7戸。 どおりで大分最大マンション 220戸を着工するわけだ。
|
|
| No.1956 |
豊国健康ランド跡地、西側がスーパーマーケットで、東側が220戸のマンションですね。完成予想図がでましたよ。
|
|
| No.1957 |
福岡のMJR千早ブランシエラと同じ売り方。MJR千早ブランシエラを建てた後に、同じ千早に九州最大級のMJRを建てるという。
|
|
| No.1958 |
広瀬橋近くのマンションを買う意味がわかりません。そんなに立地がいいのかな。
|
|
| No.1959 |
広瀬橋の近くのタワーマンション立地最高じゃん！！ 街にも近いし、わさだも近い。どこに行くにも中間地点。
|
|
| No.1960 |
その辺りでマンションを買う意味がわかりません。
|
|
| No.1961 |
MJRブランシエラ見学に行ってきましたが、まだ空きが7戸以上あった。
現在は第4期なんだと…最近はどこもこういう売り方が当たり前なんだと… 良く判らないけどややこしい |
|
| No.1962 |
広瀬は新町より立地はいいんじゃない？
|
|
| No.1963 |
立地の好みというか生活圏は人によりけり。買う意味がわからないとかは余計なお世話と思いません？利便性で語るなら価格に反映されるでしょうし。そんな不毛なやりとりより今後の販売予定マンション情報とか販売状況に興味ありです。
|
|
| No.1964 |
マンションで考えるなら新町より広瀬って発想はないわ
|
|
| No.1965 |
広瀬買う意味わからないとか、あなた１人の意見はどうでもいいんですよ。広瀬がいいという人もいるんですから。
|
|
| No.1966 |
|
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
|
|
| No.1969 |
次が最終期とした場合に、あと10~20じゃないんすかね。5期があれば別だけど。
|
|
| No.1970 |
これからどんどん大分にタワマン増えるかな～。
|
|
| No.1971 |
タワマンは維持費がかかるし大分は子どもさんのいる家庭はすぐに動ける駐車場平置きが結構重要視されるらしい。
広い敷地があればタワマンもできるかもしれないけど、うちは職場から車で１０分ちょいくらい小学区のよい中規模ところがよいな。 ２馬力の予定だけどいざとなったらパートになっても払えるくらいのローンにしたい。 |
|
| No.1972 |
発熱などで小学校から呼ばれることもありますもんね～。確かに。
|
|
| No.1973 |
タワーマンションって業界では20階以上なんですけどね。。
大分で15階以上でタワーって名前付ければ売りやすいのは確かです(^-^) |
|
| No.1974 |
ブランシエラは今年に入って見てきましたが、30くらいは空きがありました。ただ人気のありそうな部屋はほとんど成約済みでした。。。
コインパーキングに停めれば現地周りも見れましたよ。 |
|
| No.1975 |
共用施設がほとんどないマンションがいいなぁ。大分最大級のMJRは色々付いてそうだし。
|
|
| No.1976 |
共有部は、維持費が上乗せになるし、使う人使わない人で損得感がでますものね。
立地のよいタワーだったら、良い眺めが良い部屋方向じゃなくても眺められる場所、ラウンジなどは欲しいと思うけど、多少余裕のある世帯向けかな。 子育て世帯は、平置き駐車場、共有部無駄なく無理ない価格、アクセスもほどよく人気小学校区、災害には強いとこが良いけどこれから立つマンションはその辺は考えられていると思います。 個人的には老後は明野はよいけど通学通勤面から躊躇してます。 明野から宗麟大橋にぬける道はあと何年かかるのかしら、ご存じの方いますか？ １０年かかるのではといわれたのですが、疎くて。 |
|
| No.1977 |
後、近くに早朝からあいてるスーパーがあるとよいな。
マンションだと車は１台になってしまうだろうから早朝すいてる時に済ませて時短したい。主人もいる時間だと子どもたちも安心だし。 |
|
| No.1978 |
共用施設が多いと住民の苦情等で管理が大変そう。いろんな人がいるからね～。皆が綺麗に使ってくれると、大浴場、ジムがあってもいいんだけどね(汗)
|
|
| No.1979 |
豊の国跡地はターケットはファミリー層でしょう。共用施設が充実してた方がいいけど、子育て世帯が多いと子どもが五月蠅そうだし騒音問題もありそう。
|
|
| No.1980 |
ファミリー層が少ない物件になると碩田校区の太陽家具跡地か末広タワマンですね。
物件自体も高いでしょうし校区で子育て世帯は避けるでしょう。 |
|
| No.1981 |
南大分の新築マンションはどうなのかな？治安とは気になります。
|
|
| No.1982 |
都町の天まで上がれ跡地に田室マンションのMRができるみたいです。
|
|
| No.1983 |
グラディス大分駅前の道路を挟んで向かい側に、5階建ての塾のビルが建設されます。今有料駐車場を解体中です。
|
|
| No.1984 |
大分県庁近くの太陽ビル跡地、アルファテイツ大手町 15階建ての建築計画が出ております。
|
|
| No.1985 |
太陽ビルの跡地は駐車場がどこまで取れるかと採光が南向きで取れるかが気になるところですね～金額次第では買いたいところです。
|
|
| No.1986 |
別府大学近辺にスタバ?が新しくできるよ。
|
|
| No.1987 |
アルファステイツ大手町
2023/9/1 工事着手 2025/7/17 工事完成予定 になっていました |
|
| No.1988 |
|
|
| No.1989 |
太陽家具跡地の19階建てマンションは、モデルルームもないってことは、賃貸マンション？？
|
|
| No.1990 |
長浜マルショク跡地なにが出来るか知ってる方いらっしゃったら教えてください。
近くのマンションに引越しを考えてたのでスーパーなくなって再考中です。 |
|
| No.1991 |
別府のドンキホーテ近くの国道沿いに、ベツダイ 15階建てマンションの建築計画が出てます。新しくできた14階建ての賃貸マンションの隣です。
|
|
| No.1992 |
グリーンヒル萩原の隣、新貝レジデンスを建設中。階数は不明。
|
|
| No.1993 |
太陽家具跡地の19階建てマンションは、総戸数188戸。
|
|
| No.1994 |
新貝レジデンスがとっても気になる。立地も良き。
|
|
| No.1995 |
大分駅南のレーベンマンション着工しましたね。現在杭打ち中。
|
|
| No.1996 |
豊の国健康ランド跡地、大分最大マンション。地鎮祭のテントがありました。ついに着工です。
|
|
| No.1997 |
グリーンヒル大分駅前Ⅱも着工しました。現在杭打ちの準備中。
|
|
| No.1998 |
|
|
| No.1999 |
大分駅南の旧大分県立盲学校、現大分さくら高等支援学校の目の前です。現在杭打ちしてますので、現地行けばすぐにわかりますよ。
|
|
| No.2000 |
レーベン楽しみですね。駅近で売出し中の物件で一番の好立地、大分市美術館も近く散歩もできるので狙っていますが、価格が心配。。。。
|
現在の物件
フローレンス上野町グランドアーク
- 所在地：大分県大分市上野町2939-107（地番）
- 交通：「上野ヶ丘中学校前」バス停下車 徒歩2分（110m）
- 総戸数： 41戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
