大分市内で・・・

[かに]

マンション購入を考えているものです。３棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか？他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか？ド素人ですみません。

[2273: 通りがかりさん]

明らかに、供給戸数が需要を遥かに超えてきていますね。
中古市場も然り、新規の物件に関しては何かしらの差別化をしない限りは売れ残りが今後も増えていくでしょうね。

[2274: 匿名さん]

大分市セントポルタ中央町のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテができるみたいです。

[2275: 匿名さん]

>>2274 匿名さん
ほんとだ。新川まで少し遠かったのと24時間営業だから助かりますね。もっと駅前盛り上がれ。

[2276: 通りがかりさん]

駅南開発が終わり次は駅北が賑やかになりつつありますね。
ドンキも嬉しいしリビオにもたくさんテナント入るみたいで楽しみです！
ここ10年くらいは閑散としてましたがパルコもあった頃の昔の大分駅前の活気が少しずつ少しずつ戻って来てますね。

[2277: 匿名さん]

>>2276 通りがかりさん
リビオには、テナント入らないと思いますよ。

[2278: 匿名さん]

>>2276 通りがかりさん
パルコ懐かしい。ジャスコのゲーセンにもよく行ったし長細いソフトクリームもよく買って食べてたな。それと、ダイエーの100円お好み焼きは神だったなー。あの時代みたいに戻ってほしい。(おじさん過ぎてすまぬ)

[2279: 通りがかりさん]

申し訳ございません。
勘違いしていました。
テナント入るのはリビオでなく今解体してる次のマンションでしたね。
次のタワーマンションが建ったらかなり賑やかになると思います。

[2280: 匿名さん]

中村病院跡地JRが買取り
マンションを建てるとニュースになってました

[2281: 匿名さん]

デュオヒルズ中島の隣、ラフローラ中島の新築マンションが着工しました。現在杭打ちをしております。

[2282: eマンションさん]

>>2281 匿名さん
あれは、佐伯建設の賃貸

[2283: おせっかいさん]

最近の良くあるあるを。便利な町生活に憧れてのマンション購入したが、子供の部屋問題、掲示板で張り出されるペットの騒音や子供の生活音問題、結局は集合生活と部屋の狭さから、戸建て住み替えで引っ越す方も多いマンション。
子供を二人持つなら、85㎡以上の4LDKは最低確保の必要ありますよ。
今は一人でも、まだお子さんつくれるなら、よく考えて物件検討したほうが良いよ。
マンションは、子育ての済んだじじいばばあの終のすまいか、お一人さまの余裕の生活場所。
土地のない都会はマンションしか選べないけど、大分は戸建てのハードルのほうが逆に低いので、小学生以下のお子さん二人いるなら、悪いことは言わん、戸建てに済んだほうが良いぞ。

[2284: マンション検討中さん]

子供が女の子ばかりだったらマンション一択だよね。男の子もいないのに、一軒家残してもしょうがない。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 おせっかいさん
戸建は引き払う時売れないから負債になる

[2286: マンション掲示板さん]

>>2284 マンション検討中さん
どこの田舎に家を買うんだよ(笑)
あの人気が落ちた高崎ですら、空き家が出れば、1ヶ月以内に売却できるよ。
子供が居るのなら、尚更、西大分～春日～長浜～津留～高城の戸建てだよ。
住宅の販売情報みてるか？
今の大分のマンションの出戸数と、売れない期間みてみ。マンションのニーズが落ちて、売れないの知らないのか？
もっと、視野を広く持ったほうが良いぞ。
駅前のグラディス、MJRの狭い部屋なぞは、いまの提示価格じゃ売れんよ。
まあ、明野やら、公園通やら、高江やら、ふじが丘やらは建てたら後困るだろうがな。

[2287: 口コミ知りたいさん]

>>2286 マンション掲示板さん
どこの田舎って大分だろ

[2288: マンコミュファンさん]

>>2287 口コミ知りたいさん

>>2287 口コミ知りたいさん
だから、娘が心配しなくても、すぐ売れるってことなよ。マンションのほうが売れなくて娘が苦労するよ。
なんなら、↑のエリアで土地探してみ。まあ、手に入れるのは困難だぞ。
マンションは、売るほど出てるし、これからも出るけどな。
マンション掲示板だから、検討者に、恐らくはあまり気づいてないだろう情報を発信してんだよ、わしは。

[2289: マンコミュファンさん]

>>2288 マンコミュファンさん
(便利な立地を)土地を手に入れるのに時間をかけられるなら、土地のほうが間違いなく資産価値がある。
ただ、残念のことに、売り土地で出てるのは、バカ高いか、不便な田舎だけ。
ただ、駅前のマンションの爆高を比較したら、良い土地を手に入れる可能性はいまならありかもだ。
まあ、お隣や地域のコミュニティに馴染めないコミュ障ならマンションの方が良いかもな。

[2290: 評判気になるさん]

>>2289 マンコミュファンさん
地域のコミュニティなんて未だにあるのか？

[2291: 匿名さん]

>>2289 マンコミュファンさん
利便性が良く、近くにマンション、アパートのある土地(春日や中島、長浜、今津留、南大分、王子など)は、相続しても、更地で駐車場にしとけは、固定資産税払っても、毎月良い小銭稼ぎできて、娘も息子も大喜びだぞ。
だから、良い土地はなかなか市場にでないんだよ。
マンションを第一選択にする理由として2284や2285では少し思慮が足りない。

[2292: 評判気になるさん]

>>2290 評判気になるさん

あなたは、本当に思慮が浅いなあ。
それ(地域との接触、特に、造成土地ではない地元民の多いエリア)がめんどくさいと思って、戸建てを嫌がる人は多いんだそ。
そのかたは、マンションの選択はありだと思うよ。