パシフィックロイヤルコートみなとみらい

[匿名]

パシフィックロイヤルコートに関して語りましょう。
自分としては、ファミリー用がかなり高めの設定と思うんですが。ステーションプレミアの完成も控えているし、このカカク設定で埋まるんだろうか？

[2: 申込予定さん]

この物件に結構興味があります。

10万円前半で中層階以上かつ海が見えれば、かなり割安に感じます。

[3: 匿名]

それは、ありません。10万前半の賃料でみなとみらい、ポートサイドエリアなんて、ありえない。ホント古いぼろいマンションしか借りれないよー。

[4: 匿名さん]

http://mm-lux.jp/live/building/pacific-royal-court/vacant.php
ワンルームなら8-10万円台結構あるけどね。結構広めだし。
ファミリーということは2LDK以上?は20万くらいですねぇ。

[5: 匿名さん]

賃料一覧表が届いたのでそれぞれの区画を見てみましたが
高い気がします。

ただ、この辺で１棟の賃貸物件はないから
買えないけど借りられる人を対象としてるのかもしれませんね。

まあ、物件名から判断すると（隣の物件もですが）
ファンド会社が絡んでると推測されるので、通常以上の賃料を狙うのは
当然でしょう。

[6: 匿名]

買えないけど、借りられる人ってどんな人なんですか？それにしても所詮横浜。高すぎますよね〜。埋まるんでしょうかね？

[7: 匿名さん]

銀行が金を貸しださない方です。
職業的、年齢的などなど。。。

私は借りようかなって思ってます。
ＭＭの賃貸物件をみると確かに割高な気はしますが
高層マンションが好きなので。
それに今はローンを組むのが怖いし。

ポートサイドに建設中の住宅供給公社が売主の物件を
検討しましたが今は購入金額を借りられるとも
思わなかったのもあります。

[8: 匿名]

このスレ盛り上がりませんね。先日大和ハウスに問い合わせたらかなりしつこく案内されました。やはり興味はあるけどこの価格だと厳しいでしょうね。

[9: 匿名さん]

>>08さん

12万くらいの部屋を検討しようと思ってますが
ワンルームはまだまだ空いてましたか？

ちなみにこの賃料から下がらないのでしょうか？
また、礼金2は多いと思います。

[10: 匿名]

十分に空いていました。賃料、家賃に関してはわかりません。交渉してみてください。で、結果をおしえてください。ただ、びっくりするぐらい強気にでたダイワハウスとしても、半年は、指値はできないような気がしますが。

[11: 匿名さん]

ありがとうございます。

ちなみに大和ハウスで賃貸営業もやってるんですね。。
同じ不動産業界で働いてますがオフィスや店舗が対象なので
その辺がよく分からないです。
それとも大和ハウスの賃貸部門の会社が別にあるのでしょうか？

[12: 匿名]

契約した人いますか？

[13: 匿名さん]

先ほど王様のブランチのルームリサーチで紹介されてましたねー。

[14: サラリーマンさん]

大分埋まったみたいですね。ちなみにダイワハウスは賃貸営業やってませんよ。竣工のみで後は絡んでません。グループ会社の大和リビングが貸主・管理会社になってます。更にその子会社の大和エステートが賃貸営業やってますね。専用ＨＰで色々調べてみたら仲介会社が６会社くらい絡んでました。私は大和グループの日本住宅流通から申し込みましたよ。あと大和リビングの審査かなり厳しかったです。保証人不要システムあってないようなものだし。↑住宅ローンの融資も受けられない人はアウトだと思いますよ。

[15: リーマン]

>>14
4、5000万じゃねーぞ。
8000万だ。

この物件で貸主となってる大和リビングはMLPMだろ？
どこかのTBが所有者となってPIAがAM。

それにさほど審査は厳しくないと思うよ。
厳しいと思うなら年齢相応の年収をもらってないだけ。

よっぽど、地所や三井の賃貸レジのほうが審査が厳しいわ。

[16: 匿名さん]

ここって、ぜんぜん人が入ってないけど大丈夫なんかいな

[17: 近所をよく知る人]

ここの公園側のタワーの入居率はひどい。ひどすぎる。
ほとんど無人だよ。

分譲にしようにも、今の時期売れないだろうな。
この会社つぶれるんじゃないの？

[18: ご近所さん]

ほんと、ここヤバイかも。
家賃が高すぎ。営業マンは必死に呼び込みしてるけど
いっそのこと分譲にしたほうが売れるかもね

[19: 匿名さん]

ここは夏にできる日産本社の需要を期待してる。
だから価格もさげずに粘ってる。

とはいえ今の自動車不況の様子じゃ、
計画通りに移転してくるか、判ったものではないが・・

[20: 入居済み住民さん]

住み心地は悪くないですよ。ガラガラだからか車の出し入れやエレベータもあまり待つことがないですし。60年契約の借地だから分譲だと高く売れないんですかねー。

[21: バナーさん]

ここって、あの8902パシフィックの物件なんですか？

＞パシフィックの危機〜瀕死の新興不動産
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113285356.html