プラウドシティ蒲田（京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

関連プレスリリース（2011年3月11日付）：http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2011031100271.pdf

＜全体物件概要＞
所在：大田区蒲田4-100
交通：京浜急行本線京急蒲田駅徒歩1分、京浜東北線・東急多摩川線・池上線蒲田駅徒歩9分
総戸数：320戸（事業協力者住戸159戸含む）
間取り：1DK～4LDK、38.25～101.5m2
入居：2016年2月下旬予定

売主：野村不動産、住友商事
施工：東急建設


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[21: 匿名さん]

歩車分離、信号を渡らないだけでも全然違うでしょう。

[23: 購入検討中さん]

電話で問い合わせをしましたが、京急蒲田駅からペデストリアンデッキでマンションの入り口まで
つなげるそうですよ。雨に濡れないのはいいですね！地権者が半分くらいだそうですが、
販売されるのはほぼ8階以上らしいですよ。
期待してますが、価格が気になりますね。。。

[24: 購入検討中さん]

平均坪単価450！

[25: 匿名さん]

450はありえないなあ。山手線内側が買える。

[26: 匿名さん]

武蔵小杉が坪300だからここも同じくらいでは？

[27: 匿名さん]

産まれも育ちも蒲田の者です。蒲田は色々と言う方は多いですが、住みやすいと思いますよ。知り合いの地元の不動産屋に聞いてみましたら、坪300以上は行くであろうという事でしたよ

[28: 匿名さん]

3/9
10時撮影
京急蒲田駅構内より

[29: 匿名さん]

もう1枚

[30: 匿名さん]

低層階を買うと構内から見えてしまうんですかねえ。

[31: 購入検討中さん]

あすと入り口両側にパチンコ屋ですか？住環境としてはアレですね

[32: 物件比較中さん]

平常時なら坪＠２６０平均ってところでしょうけど、ご時世ですから、３００は超えちゃうんでしょうね。
長期的には下がっていくでしょうし、蒲田でその値段は勇気いりますね・・・

[33: 匿名さん]

消費税率アップ後の経済、がどうなるかにもよるのでは？

[34: 匿名さん]

安かったら欲しいけど高いだろうな…

[35: 匿名さん]

>34
坪500前後だろうね。

[36: 匿名さん]

経済番組を見てると、消費税が上ると不動産は冷え込むと
よく解説してますよ。
上がった後に売り出すこの物件の売れ行きはみものですね。

[37: 匿名]

>36
ここ買う人はお金持ちなので、関係ないですよ。

[38: 匿名さん]

>32
三流デベの営業の方お疲れ様です。

[39: 匿名さん]

>37
そりゃ坪単価が高いならお金持ちしか買えない。
だが、お金持ちもケチな人が多いからムダに高いなら買わない。

[40: 住まいに詳しい人]

ここの立地なら坪500は妥当ですよ。

[41: 匿名さん]

ちなみに、千代田区の飯田橋駅前で分譲された三井のパークコートタワーは
坪470万でした。