購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満）

◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模分譲戸建一択

◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ

◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）

[991: 匿名さん]

戸建は住宅の要件を満たしていない。
立地やら利便性やら広さ云々の前に安全で安心して住める事。まずそれ。

[992: 匿名さん]

８０平米未満のミニマンに家族3人以上はあり得ない。
児童虐待で児童相談所に通報した方が良いレベルですね。

[993: 匿名さん]

浦安って、最近は価格が復活してきたらしいね。
売買も成立してるらしい。

信じ難い、、、

[994: 匿名さん]

＞９１１
同感。
でも、同じ価格なら、立地も利便性も、マンションの方が上だけどね。

[995: 匿名さん]

間違えました。
×９１１
○９９１

[996: 匿名さん]

>993
当然だと思いますよ。
人間の記憶って、時とともに薄れますからね。
それなりに対策取ったんだろうし、
また、あんな大きな被害が、生きている間に
出るとも思えないでしょ。

[997: 匿名さん]

>996

これがマンション脳。
誰かがちゃんとやってるでしょ。おれはしらんけど、きっと大丈夫。そしてまた液状化したときに逆ギレ笑

ちなみに、いま、浦安のマンションはネガティブフリクションに悩まされてるらしいですよ笑マンションさん残念でしたね笑

[998: 匿名さん]

浦安の価格が復帰したのはまさにオリンピック景気。当然、オリンピックを境に大暴落する。
投機筋はもう動き出したって事。「買って売る」もう始まったって事。
浦安辺りの人はこのタイミングに売らないと本当に買い手がつかなくなる。それが起こらないとすれば、オリンピック景気がそのままバブル化したという事。どちらにしても売り抜けないと悲惨な目に合う。

埋め立て地や海抜ゼロ地域は躯体の種類関係なく人が住んではいけない地域です。
浦安のマンションでは下水が逆流して下層階の部屋中、通路、エントランスまでが汚物に塗れました。
もちろん下層階住民の部屋の台所からも上層階住民の汚物が噴出しました。
そういった被害をこうむった多くの人は捨て値で売却しました。

[999: 匿名さん]

＞９９７
あらら。浦安の一戸建て、切り捨てたね。
ミニ戸もそうだけど、
都合の悪い戸建は、みんな切り捨てですね。

[1000: 匿名さん]

マイクロバスが好き人にマイカー勧めても仕方ないか

[1001: 匿名さん]

>999

おまえは姉歯マンションも擁護すんのか？

[1002: 匿名さん]

＞１００１
姉歯のマンションと浦安の一戸建てが同じってこと？

[1003: 匿名さん]

>>996

久しぶりにSUUMO、レインズ見たら、確かに復活してるね。
一時期投げ売りが多かったけど、とにかく早く売りたかった人の分は捌けたのか。
もう５年以内の築浅マンションなんか無いのに価格が復活するとはね。。
意外過ぎる。

[1004: 匿名さん]

あそこら辺は丸の内近辺へはアクセスが良いからね。　バスも出てるし、安くなったらそれなりに買う人もいるんでしょう。
賃貸で出てるのが随分減ったから、売買もされてるんだろうね。震災後は売れないから賃貸ばっかりだったのに。

[1005: 匿名さん]

バス物件はいらないけどね。

[1006: 匿名さん]

>>1005 バスは東京駅までの意。

[1007: 匿名さん]

まあ、浦安は丸の内からは都内物件より安く、広く、遠くもないからな。都内に拘らない奴ならそこそこの人気はあるだろ。

[1008: 匿名さん]

浦安は立地がいいんだよなぁ。総武線、南武線、京葉線、東西線であらゆる都心に自由自在にいけるし
道路も優れている。加えて羽田、成田、品川と新幹線や飛行機にも電車一本でいけるしシャトルバスもある。
お隣には最近できた巨大な幕張のモールと。
まぁ液状化問題はいたかったが立地自体は本当に便利なのが浦安ですな。

[1009: 匿名さん]

浦安、便利？同じ埋立地なら、湾岸東の方が、便利だし、液状化も少なかったよね？？

[1010: 匿名さん]

浦安なら一戸建てでもマンションでも賃貸でも何でもいいと思う。
千葉や埼玉も同じ。
その時点でハッキリ言って『どーでもいい』

[1011: 匿名さん]

いや、安全のために
「浦安」を切り捨てましょう。
「埋め立て地」は切り捨てましょう。
「海抜ゼロ地域」は切り捨てましょう。
この地域の危険性は戸建てもマンションも全く同じです。住むべき地域ではありません。
購入してはいけない地域です。
戸建てを切り捨てるのではなく、浦安そのものを切り捨てろと言っているのです。

[1012: 匿名さん]

浦安は渋滞の巣です。

[1013: 匿名さん]

>１０１１
ミニ戸は？

[1014: 匿名さん]

浦安に来るやつは渋滞にはまるだろうが浦安自体は渋滞ないんだな、これが。
間違いなく千葉では最強

[1015: 匿名さん]

>1011
安全考えるなら、一戸建てを切り捨てじゃないの？
浦安マンションの方が、まだ、マシでしょ。

[1016: 匿名さん]

浦安は好き嫌い出るだろうな。
しかし本当に値が戻ってるのか。驚き。

[1017: 匿名さん]

うちの職場はJPタワーだけど、新浦安の同僚が何人かいる。高速バスで通勤してると言ってた。ラッシュ無いのは羨ましい。

[1018: 匿名さん]

戸建て>ミニ戸>マンション

広さも、開口も、住まいのクオリティ全てがこの順。

[1019: 匿名さん]

＞1018
価格次第。

[1020: 匿名さん]

情弱というのは、かならず一定数いる。
震災すぐには、さすがに浦安なんかに買わないが、いまは「対策とかきっとしてんだろ」くらいの勝手な認識でほとぼりさめた感覚で買う。

もちろん、「売った人」は二度と浦安なんかに住まない。

[1021: 匿名さん]

>1020
そんなもんですよ。
記憶は薄れますから。
We learn from history that we learn nothing from history.
George Bernard Shaw

別に住めなくなったわけじゃないし、
価格も安いしね。

[1022: 匿名さん]

震災直後は市内での買い換えしか売買されなかったらしい。
あとマンションって、同じマンション内で買い換えとかするケースもけっこうあるみたいね。

[1023: 匿名さん]

東京湾北セグメント直上だかんなぁ・・・・・

[1024: 匿名さん]

マンション買って戸建を妬むことはあると思うが、逆はないと思う

ミニ戸買った人も、広い戸建を妬むだけでマンションとか頭の片隅にもない

妬むくらいなら最初からマンション買ってるから

[1025: 匿名さん]

>１０２４
逆も、同じです。

[1026: 匿名さん]

羨ましく思う戸建てが街歩いてても本当に少ない。
たまーに、こりゃすげぇ！！って見とれる戸建てがあるくらい。

[1027: 匿名さん]

目に留まるだけいいな
街歩いてもマンションとか素通りして気づかない

[1028: 匿名さん]

>1022

震災経験してるのに、同じ市内で買い換えとか同じマンション内で買い換える人なんているの？ 震災でドン底を味わったんじゃないの？

[1029: 匿名さん]

どん底ってほどでもないよね。

[1030: 匿名さん]

結局そういうことなんだろうね。
戸建てに比べると被害も少ないのか。

[1031: 匿名さん]

うん、マンションさんのソースなしは今日も通常運行ですね！

[1032: 匿名さん]

>羨ましく思う戸建てが街歩いてても本当に少ない。

そりゃ、きみの歩く街がなぁ、、、笑

[1033: 匿名さん]

戸建はなにがいいって太陽光がつけられることだね
あれはいい 毎月3万入ってくる

[1034: 匿名さん]

>>1017 東京勤務なら千葉も都内も通勤時間は変わらんだろうね。

[1035: 匿名さん]

たしかに太陽光発電はいい。とくにエコWiLL最高！電気代無料

[1036: 匿名さん]

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[1037: 匿名さん]

>>1015
浦安のマンションは、全く安全ではありません。
書き込みに有ったように、浦安周辺は常に大渋滞しています。
浦安自体はディズニー渋滞を除きさほど渋滞していないのも事実ですが、災害時、主要道路が交通止めになると一気に県外の車が流れ込んで来ます。さらに浦安市内の道路の多くが液状化して身動きもとれません。
この状況でマンション火災が起きればどうなるでしょうか？高層階は特殊なはしご車でなければ消化も救助もできません。
地震で家具の下敷きになり、負傷した場合は？それが深夜で明かりも無ければ？
間違いなく、救急車も消防車もパトカーもたどり着くことは無いでしょう。
ライフラインの脆弱性も全く改善されていません。
考えようによっては、浦安こそ戸建ての方が良いと言えるかもしれません。自分で修繕できますし、上層階の住民の汚物に塗れる心配もありませんから。
しかしながら、浦安自体が証明済みの危険地帯である以上は購入するなどと言う愚かな行為は辞めるべきです。

いま、浦安の価格が上昇しているのはオリンピックがらみの投機的な動きです。
実際に住いの需要で上昇しているのではありません。

浦安のマンションは被災しました。浦安の戸建ても被災しました。浦安は街そのものが被災地になったのです。
しかしながらあの震災で地盤の緩いとされる城東を含めても、都内の戸建てでは相当なボロ屋であっても深刻な損壊被害はありませんでした。これが事実です。

[1038: 匿名さん]

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[1039: 匿名さん]

浦安の電車のアクセスの良さは他を寄せ付けない。主要駅まで一本で行けるししかも
浦安からなら座れる。高速もランプがすぐだからいける。

[1040: 管理担当]

管理担当です。

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