レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[920: 入居]

>>911
7:30前後に乗車しています。913さんの通り、来た車両に乗れます。車両によるでしょうが、きつきつではあります。茅場町、日本橋、大手町とどんどん降りて行って立ち席はガラガラになります。

[921: 入居済みさん]

なんなんだよ、お前ら。
そんなに1000万あるのが自慢したいのか？
俺はお前らの半分ちょっとの年収だが買ったぞ。
銀行も問題ないって言って金貸してくれたぞ。
だから将来も問題ない。
お前らは銀行よりも金のことわかってるってのか？

[922: 契約済み]

>>921
ゴメンなさい。
釣針が大きすぎてクチに入らないです

[923: 入居済みさん]

>>914
905さんの問いかけに答えただけですけど。

[924: 入居済みさん]

>>915
919さん同様、中層階の中住戸です。
子どもが小さいので無理はしないように心掛けました。。

[925: 入居済みさん]

>>908
それはあなたが世間知らずなだけですよ。
世の中、年収1000万程度はゴロゴロいます。
周りの人はあなたを笑ってますよ。

[926: 働くﾏﾏさん]

>>913 920
貴重な情報ありがとうございます!
ちょっと安心できました!
混雑ですが、大手町までの辛抱って感じですね!

[927: 匿名]

>916さん
駅前北口のメトロを東に行く(一方通行)とお花やさんがあります。
品揃えは色々とありますよ。ふうりんかさん。
また、駅の下メトロにも花やさんがあり、こちらは量も多く安いです。

花苗などは、近くだと駅南口郵便局近くの新極真会の下の花やさんも
いいですが、遠いけれど東葛西のホームズは花苗や観葉植物も豊富です。

我が家も入居祝いにお花でも戴けたら嬉しいなあと思ったりです。

[928: 契約済みさん]

>>899
リターンって何を求めてるの……

[929: 匿名さん]

住民トラブルになるリスクを負ってまで、自分で言いにいくメリットがあるのかということでは。
管理人さんは有効活用しないと。

[930: 入居済みさん]

>>927
たくさんありがとうございます！さっそく行ってみようと思います。

[931: 匿名さん]

>>926
最悪なのは東西線や接続のある中央・総武線や東葉高速鉄道が止まった場合です。
確実に規制が掛かって改札に入れません。
ひどいと数時間は駅の外で待つことになります。
タクシーや振替のバスも長蛇の列で間違い無く乗れません。
他に路線があれば良いんだけど、無いからねー。
そんなときは諦めて一度家に帰ることをお勧めします。

[932: 入居済みさん]

1000万以上もらっているひとはそれが当然だと思うんでしょうね。
世の中の平均年収ご存知ですか？

[933: 入居前さん]

ある程度、同じ価格帯のマンションを購入したんだから年収がいくらかなんてどうでもいい話じゃない～

[934: 入居済みさん]

そうですよ。ここでのやり取りは見てて恥ずかしい。
有益なものが全然ないだもん。
ここを買った以外の人も見てることお忘れなく。
ここを検討してて買わなかった人は鼻で笑ってますよ。
あんまり恥ずかしい会話するのやめましょうね。
今後ほしい人いなくなっちゃいますよ

[935: 入居前]

この掲示板、いったいどれぐらいの人が見ているんだろう!?

書き込みをしている人は購入者の一部ですから、全てを真に受けないでね～
と助言したいです

契約者専用となっていますが、
実態は誰でも書き込めますしね

話し半分、あとは自分の目と耳で確かめるしかないです

[936: 入居済みさん [男性]]

同感同感

[937: 契約済みさん]

東西線が止まったとしても新宿線が使えるので、出社できないということもなさそうですよ。
船堀駅まではレジデントプレイスから徒歩25分程。
引越し前に住んでた家が駅から徒歩20分だったので意外とイケるなと思ってます。

[938: 入居済みさん]

貼り紙増えていましたね。
粗大ゴミの件。
ベットとか冷蔵庫捨ててあります。
きっと管理費で処理されてしまうんだろうな。

[939: 契約済みさん]

>>929
管理人もいいですが理事会で取り上げてもらうべく投書がベストですね。総会後管理組合が立ち上がったらそうしたほうがいいです。
管理人は立場上強く言えませんから改善はあまり期待できないし。
当然理事会メンバーになればそういう苦情系がとても多くてびっくりします。
関係者になるとわかると思いますがかなり大変です。。。
これだけ世帯数多いし外国の方も多いので収拾つかなくなりそうな気がしてます。こんな掲示版でこれですからね

[940: 匿名さん]

>>932
平均年収？
600万～700万くらいかな？
きちんと調べたこと無いからわからん。
と言うか1000万なんてそんな良いもんじゃないよね。
意外と多いよ、そのくらいもらってる人。

[941: 引越前さん]

冷蔵庫なんて捨ててあるの！？
ちゃんとシール貼ってるのかね。
てかそもそも冷蔵庫ってゴミに出して良いの？！
うーん、やっぱり間取りを妥協してでもお隣にしとけばよかったなぁ。。。
各階ゴミ置き場なら普段のゴミ捨ての際に違法粗大ゴミ見ることもないだろうからなー。
出来上がってきてから改めて外観を見るとハセコーと大成のデザインや施工の差が顕著に出てるし。。。
はぁ。。。なんかせっかくの新居なのにしんどいや。

[942: 契約済みさん]

22時が過ぎているのに、楽器の演奏なんて言語道断です。

中国人のマナーの悪さはよく耳にしていましたが、当事者になってみると常識の無さにゲンナリですね。

もう少し様子見て改善よ余地がなかったら、苦情入れようかと思います。

[943: 匿名さん]

>>942
Σ(ﾟДﾟ；ｴｰｯ!、夜に音楽もうるさいのかよ。。。
そのうちラウンジで麻雀とか始めそうな予感。

[944: 入居済みさん]

粗大ゴミはシール貼って無いのでずっと回収されずに残っています。
一体誰が放置したんでしょうか。
貼り紙にカメラのことも書いてあったにで解析してほしいです。

[945: 入居済みさん]

中国人、どのあたりに住んでいるんですか？
どうせ下手な音楽なんだからより気になりますね。

[946: 入居済みさん]

カーシェアリング使用した方いますか？
外に出る際のチェーンを下ろすリモコンは車の中にあるんでしょうか？

[947: 契約済みさん]

>>944
こういうのは犯人わかってても結局積立金等から処理することになるんですよね。
注意しても金払う気無いですから

[948: 入居済]

>>946
まだ利用してはいないのですが、リモコンは車の中にありますと内覧会の時に聞いた所説明を受けました。

[949: 匿名]

>>941
そこまでおっしゃるのでしたら、まだ手放すことも出来るのではないですか？
高い買い物なので市場が高く買ってくれるうちに売却すればいいんじゃないですか？

[950: 入居者]

>>942
その方のお部屋は中国人が住んでいると確認済みですか？
まさかマナーが悪い=中国人では書いてはないですよね・・・

[951: 入居済みさん [女性 20代]]

キッズルームに小学生入室禁止にしてほしい。
まだ赤ちゃんや小さい子がいるのに走り回って危ないし、椅子もおもちゃもぐちゃぐちゃにして片付けない
。
注意されても聞かないし。

[952: 入居前さん [女性 40代]]

うーん…扇風機を捨てている中東の方を発見。シールは貼ってないです。きっとルール知らないんだろな。

逆恨みが恐くて注意できません

[953: 引越前さん [男性 40代]]

音楽うるさいのは何棟ですか？参考までに…

[954: 契約済みさん]

>>945
>>953

942です。
プライバシーにも関わるところですので、具体的には書きませんが、C棟寄りになります。

[955: 契約済みさん]

>>950

942です。
この手の問題は、差別発言にも繋がりかねないので、根拠のない【だろう】書き込みはしておりません。

[956: 契約済み]

>>951
私もキッズルームを訪れた際に、小学生が奇声をあげながら走り回る様子に愕然としました。
あれではとても乳幼児を安全に遊ばせることはできません。
現に、小学生が投げ合っていたおもちゃが赤ちゃんに当たってしまうという事象も起こっています。
また、住人ではない小学生が大勢遊んでいるというのも耳にしました。
堅苦しくはなってしまいますが、地域のコミュニティーセンターの様に、利用者の氏名や部屋番号を書いてから入室する等の対策をとった方が良いのではないかと思います。

[957: 入居済み]

よく分からないのは、どうしてベッドや冷蔵庫などを引っ越し先で廃棄しているのでしょうね。わざわざ新居まで運んで捨てるより、元の場所で捨てる方が簡単に思われますけどね。新しいものを買って配達業者に引き取り依頼したら、処理代の高さにびっくりして黙って廃棄したということでしょうか。

[958: 契約済みさん]

>>957
それっぽいですね。うちも1万近く引取費用取られましたし。これは決まりだから仕方ないんですけどね。
カメラ確認して請求したほうがいいですよね

[959: 契約者]

>>957

いずれにせよ、もう一度捨てたものを引き取りに来るとは思えませんね。
外からも見えますし本当にやめて欲しいです。
今後のことを考えますと、このマンションは多国籍なので注意書きも日本語だけでなく、英語や中国語表記も必要なのではないでしょうか。
決して外国の方と決めつけているわけではないです。今後のトラブルを見据えたら、です。

[960: 入居済み]

>>959
賛成です。せめて英語の注意書はあった方がいいでしょうね。それから、粗大ごみの申込みが英語でできるのかどうかも影響あるかもしれません。

[961: 購入検討者]

この書き込みをみてると数日でエントランスのソファーがボロボロになったり手すりに布団干したり粗大ゴミを勝手に捨てたりキッズルームも親のしつけがなってないガキンチョ達にやりたい放題にされていたりと本当はごく一部の人達なのかもしれないけどここの住人はモラルの低い人が多そうですね。このマンションの購入を真剣に検討していましたがなんかやめた方が良さそうに思ってきました。既に入居されている方は実際どう思っていますか？

[962: 入居済み]

>>961
まだ入居して日が浅いので何とも言えませんが、どこに住んでも同じようなものではと思います。大規模マンションという背景もあるのかもしれませんが。　
購入検討中ですか？　完売間近なようですので、ご決断の時ですね。

[963: 入居済み]

ウチは買い替えが多かったので、引き取り料が五万円を越えました。痛い出費ですよね。

[964: 入居前さん]

残り二邸ですね。
一緒にマンションの風紀を良くしていきませんか？マトモな人が1人でも多いと嬉しいです！

[965: 入居済みさん]

みなさんすれちがえばあいさつしあったり、それほど風紀が悪いと感じたことはないですよ。
管理会社の注意もあるのか、廊下の荷物も少なくなってるように思います。粗大ゴミは見た目も悪いので確かに早く解決してほしいですが、敷地内は静かですし良い環境になってきていると思いますよ。

[966: 契約済み]

>>961
私はもう入居も済んでしまったので腹をくくりましたが、もし、知人に聞かれたらこのマンションはすすめないです。

入居してから感じましたが住民がモラルを維持するにはこの規模のマンションは大きすぎます。
外国の方も多いですしマンション内でこれから外国の方だけのコミュニティーが形成されてそこだけ交流が断絶しトラブルの元にならないかも心配です。

[967: 入居済みさん]

>>961
大規模でファミリー向けのマンションなので、ここが特別モラルが低いとは思いません。手摺の布団やキッズルームのことやエントランスのソファや粗大ゴミの違反は、よくあることですよ。私が過去に検討していたプラウドやパークハウスなどの住人掲示板でも書かれていましたし。これから話し合って風紀正しくしていけばいいなと思っています。大規模ファミリーがご自分に合ってるかどうかもう一度よく考えて決断なさってください。よい物件に巡り会えると良いですね。

[968: 匿名さん]

>>951
特定の層を使用禁止にするなら、使う人から使用料を取るべき。
駐車場と一緒。
そもそも皆さん平等に管理費・修繕金を払ってるのだから、特定の層を使用禁止にするなんて考えは如何なものかと思いますけど。

[969: 匿名さん]

>>967
風紀の良くなるマンションとそうでないマンションってありますよ。
やはり外国の方が多いと乱れますよね。
これは西葛西に限らず特に湾岸地区のマンション全般に言えます。
中でも中国人が多いと私の感覚ではその傾向が顕著に出るようです。
ラウンジなどを占領されないような対策を打つべきですね。
時間制限を設けるとか、中国人使用禁止とか。

キッズルームを小学生以上使用禁止なんてことを言える方がお住まいなのですから、これも大丈夫ですよね。