レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[601: 契約済みさん [女性 50代]]

２回目の確認会へ行ってきました。壁面の傷凹みも直され食洗器の表面パネルも前回に比べて凹みがなくなり（多少指で押すとポコポコしますが…）これで終了しました。
やっと入居が楽しみになってきました！

[602: 契約済みさん]

天袋の件、どなたか交渉で進展あった方、もしくはリフォーム金額提示された方いっらっしゃいますか。

[603: 契約済みさん]

>>602
他力本願
自分で交渉しろ

[604: 契約済み]

>>603
同じマンションに住む方へのメッセージとは思えず非常に残念です。意見をぶつけ合うのは賛成ですが、紳士的なやり取りを住人になる一人としてお願いします。

[605: 入居前さん]

マンション購入初めての者です。
引越しまであと約２週間、楽しみです。
ところで来客の際、マンション入り口はモニターで確認できますが、玄関前は音声だけですよね。これって最近のマンションでは普通なんでしょうか？
みなさんはどう思われますか？

[606: 契約済みさん]

>>605
マンション購入前には、わかっていたことなどで、どうも思いませんよ。
おかしいよねという答えがお望みですか？
あまり良い議論にはならないと思いますが。

[607: 契約済みさん]

まぁ普通だと思います。玄関でもモニターチェックできると便利そうですけどね。

[608: 契約済みさん]

リフォームの見積もりとって頂きましたが値段が高くて。
オプションのほうが安かったです。

[609: 引越前さん]

近くにお住まいのかたに聞きたいですが、昨日今日の雨でマンション周辺の状況はいかがですか？

[610: 入居予定さん]

全然大丈夫です、江戸川区。

[611: 引越前さん]

>>610
おおー、この雨で大丈夫なら今後も大丈夫そうですね

[612: 入居前さん]

押入れの費用高すぎてびっくりしました。
和室から洋室にリフォームしたときの見積もりと同じくらい。
諦めさせるために高くしたのか、色々と見た目を手抜きなしで完成させるためにそれだけの費用がかかるのかは不明です。
自分でリフォーム業者呼びます。

[613: 入居前さん]

確かに玄関前にもカメラで再度確認できる機能があればよかったですね。
すっかり抜けていました。
まあオートロックで許可して入ってくるからまあいいか、とは思いますが。

[614: 契約済みさん]

お隣は標準でついているのに･････････標準装備だったら良かったのに。

[615: 契約済みさん]

お隣は標準でついているんだから･････････標準装備だったら良かったのに。

[616: 契約済みさん]

高いリフォーム費用をだして利益をとろうとしているんでしょうかね。
和室から洋室へは30万ぐらいでしたっけ？

[617: 契約済みさん]

建築オプションの和室から洋室って30万もしたんですか？襖と天袋はそのままで30万？

[618: 入居前さん]

>>606
逆です。
マイナスな意見が欲しかったわけではなく、純粋に聞きたかっただけです。
気を悪くされたなら申し訳なかったです。

[619: 入居前さん]

>>607
普通なんですね。それを聞いて少し安心と言うのもおかしいかもしれませんが、あれば便利だな〜くらいの事なんですね。
ありがとうございました。

[620: 入居前さん]

>>613
そうなんです、私もすっかり抜けていました。
なのでもちろん文句を言うようなことではないのですが、内覧会でインターホンの説明を受けた時にあれって思ってしまいまして。
マンション入り口と玄関の音は違うので、聞き分けて気をつければ良いだけのことですね。

[621: 入居前さん]

>>614
例えば新聞屋さんとか、一度オートロックを抜ければ、ついでに回って来たりするでしょうし、それがちょっとなぁ…と気になってしまいました。
標準で付いていたらなお良かったかもしれないですね。
私が家探しを始めた頃にはもうお隣は完売していたので、詳しい設備や作りは何も知らなかったです。

[622: 契約済みさん]

和室から洋室は無料の間取り変更だったと思います。
提示額は30万以上でした。

[623: 契約済みさん]

リフォームそんなに高いのですね。
外の業者のほうが安そうに思いますが、リフォーム業者ってどこにあるんだろう。
打ち合わせや採寸等でいろいろ手間かかりそうですよね。

[624: 入居前さん]

インターホンは本当に気になる場合はドアモニを付けるしかないかなーという感じですね。
でもドアモニを付けたときの見た目が良くないか。。

[625: 匿名さん]

この物件を買った人はなぜガーデンズではなくこちらを選んだのでしょうか？
見始めた時期が遅くてガーデンズは既に完売しておりこの辺りではここしかめぼしい物件がもうありません。
見ていくとガーデンズの方が仕様も共用設備も含めて総合的に良さそうなのですが、レジデントプレイスに決めた決め手を教えてもらえませんか？

[626: 入居前さん]

>>625
お隣と比較してなんて、最低ですね。
仲悪くさせたいんですか。
大体、ここは契約者専用です。

[627: 契約済み]

>>625

もう語り尽くした感があります
過去のレスを根気よく読んでください

検討者ならスレッドを間違えてますよ

[628: 契約済みさん]

ガーデンズのほうがお値段も安いし設備仕様も良かったのですが、その時案内された間取りが単にレジデントのほうが使いやすそうだったことや、駅からのルートや、バルコニーが好みだったからです。実際わたしはあまり理解できていませんが、二重床のほうが良いのかなと思ったのも理由の一つです。レジデントもガーデンズも学区が良いです。

[629: 契約済みさん]

エントランスがいい感じになってましたよ。

[630: 契約済みさん]

>>623
レジプレ近くだと、オレンジホームワークスがあります。以前見積もり取った時印象良かったです。が、大手に頼んでしまったので仕上がりはわかりません………

[631: 契約済み]

>>625
個人的な意見かもしれませんが、決定的に違うのは船掘街道に面しているかどうかです。私は今も近隣マンションに住んでいますが、この差はかなり大きいと思います。それぞれ考えは違うでしょうが、仮にガーデンズが売り出し価格より1000万円安くても、環境の面から私はレジデントプレイスを選んだと思います。

[632: 契約済みさん]

>>629
内覧会の頃のエントランスからさらに何か変わってたのですか？

[633: 契約済みさん]

同意見です。
船堀街道沿いに住んでいる方から、騒音で二度とこの近隣には住みたくないと言っているのを聞きました。葛西橋通りに近づく程、厳しいようです。

[634: 入居予定さん]

私は外観の雰囲気とかがこちらの方が好みでした。
あと使いやすい間取りも気に入りました。
お隣の営業マンがあまりにグイグイくるのも私的にはマイナスポイントでした。
3LDK探してるのにひたすら2LDKしか勧められなかったし。

[635: 入居予定さん]

実家が長谷工なので信頼はできました。
ブランドを売りの一つにしてましたが、勝手な偏見で見栄っ張りの方が多かったら生活しづらいなとも少しよぎりましたが、これはあんまり関係ない気もします。

[636: 入居予定さん]

お隣とも真剣に悩みました。
ただ、ガーデンズ最終期で好みの間取りがなかったことと、こちらも予算内の部屋がなくなりそうだったので、すぐこちらに決めました。
学区がいいし、スケール感には満足してます。
ちなみに、私は現在街道沿い住みなので、騒音は不思議なもので、慣れで全然気にならないのは知っているので気にはならなかったです。

[637: 入居予定さん]

うちは、ガーデンズ気に入ってたけど、死亡事故がけっこう大きかったんですが…ちょっと住めないなって。あと間取りと立地ですかね。

[638: 契約済みさん]

あんまり比較の話題をしたらまた荒れそうですね。江戸川区のマンションの中ではガーデンズとレジデントの２つが総合的に見て良かったです。あとは間取や立地等それぞれ個人の好みで選んだといったかんじでしょうか。ちょうど子供たちが進級するタイミングでこのマンションが出来て良かったです。

[639: 契約済みさん]

マンションギャラリー、シルバーウィークでクローズですね。
何かある方はお早めのご対応を。
モデルルームとかの家具等どうするのだろう。
残っている部屋にうつして契約した人プレゼントになるのでしょうか。

[640: 契約済みさん]

私はお隣が完売していたので仕方なくこちらにしました。
結局、高層階は船堀街道に面しているのも同然ですし、低層階は日当たりが悪いですからね。
イオンが遠いのも気になりました。
しかし、最終的には間取りが比較的良かったのが決め手です。

[641: 匿名]

>>640
すごいですねー
仕方なくても買えちゃうんですね
ちなみに高層階まで足を運びました？音は静かですよ。

お隣は今売りますよとか盛り上がってるからそっち買った方がいいんじゃないですか。

[642: 入居予定さん]

まーマンションはどこかしらみんな妥協して買ってるわけで。
私もこっちも隣りも本当にいいマンションで、良い意味で悩みました。
今も満足していますが、ふすまだけはこちらで確認しなかったのは後悔しています。

[643: 契約済みさん]

>>641
まだ完成もしていないのにどうして高層階が静かだと言えるんですかねー

[644: 入居予定さん]

アド街ック天国で葛西やってますね！

[645: 契約済みさん]

我が家は襖、天袋をリフォームで一体にする予定です。
抗議しましたが売る主のリフォーム代の負担はありませんでした。

[646: 契約済みさん]

>>642
全く同じ気持ちです。襖は充分勉強になったのでもし次にマンションを買う機会があればしっかりチェックしようと思います。全体的にはまぁ満足です。アド街ック見てますます楽しみになってきました。

[647: 契約済みさん]

>>641
高層階は遠くからいろんな音を拾ってうるさかったですよ。どこも同じです。

[648: 契約済みさん]

高層階が音拾う？本当でしょうか。
街道沿いではないこの近隣に住んでいますが、内覧会では今のところよりもずっと静かで驚きました。

[649: 匿名さん]

私もアド街見ました。
たくさんのインド人が葛西エリアを選んでくれてるのは嬉しいですね♪早く本場のカレーを味わいたい！

[650: 匿名]

>>649
次は西葛西やってほしいですね