レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[823: 入居済みさん [男性 40代]]

廊下に私物を置くという件についてですが、廊下の床の色が別れている部分から向こう側は共用部分、玄関側は自分達のものと考えていいと説明を受けました。

北側の部屋にエアコンを設置すれば、室外機を外、つまり廊下に設置する事となります。室外機は私物になりますので、その為に廊下の床の色を変えているとのことです。これは、内覧会の際に確認しました。

私達は子供がいないので、廊下にベビーカーとか置く方もいそうですね、と話したところ、担当の方が「色が別れている内側であれば置いていいんです。」との回答を得ました。

それを聞いて、確かに室外機は私物であり、廊下に堂々と置くなと思い納得しました。

[824: 入居済みさん]

エントランス前の自転車は確かにゴチャゴチャしていて邪魔だし、なんだか汚らしいですね。
まぁ、置いてる方々はこの掲示板も見ていないでしょうからどう思われているか分からないのかもしれませんが。

[825: 入居済みさん]

上か隣の子供が騒いでいるのか、ドンドンうるさくて困っています。意外にこのマンション響くので、心当たりのある方は気をつけていただきたいです。

[826: 入居済みさん]

>>823
そうですよね、私もそのように説明をうけていたので、色の違うところは置いていいものと思っています！

[827: 入居済みさん]

せっかくの余裕をもった造りのエントランスが裏目に出てしまっていますね。放置自転車を撤去する業者に持って行ってもらえないんですかね？来客用も少しは必要だと思うのですが、今停まっている自転車はほぼ住人ですよね。

[828: 匿名さん]

>>823
それは担当者が少し勘違いしている。
アルコープはバルコニーと同じく占有使用権のある占有共用部だけど、廊下と同じく私物を置いてはいけない。例外は窓下のエアコン置き場。そこはエアコンのみ置いてよいと規定されているはず。自転車やベビーカー、傘立て、その他鉢植えや私物を置くためのスペースではない。また、ドア前の窪んだスペースも当然私物を置いてはいけない。
誤解を招くので、管理会社が早急に周知すべきでしょう。

なお、バルコニーもエアコン以外は私物を置くのは禁止なのだけど、廊下のように他人には見えないから皆物置のように使っているのが実状かな。マンションの規約を真面目に守るのは結構大変だよ。だから我慢してルール厳守する人と融通きかせる人が揉めるんだよね。

[829: 契約者]

>>823
間違いです。
ドアから外は、共用部です。エアコンは、消防法に抵触しない設計上の範囲でして、原則エアコン室外機以外ダメ
ドア前なんて消防法の避難経路だから法律違反になるよ
良く勉強した方がいいよ

[830: 798]

外廊下のスペースを有効に使いたい方が多ければ、自転車やベビーカー置いてもいいように規約を変えることはできないのでしょうか。
窓のそばのスペースなら通行者の邪魔にはならないてすし、ルーパーにチェーンなどで常に繋げば地震でもはみ出すことなく問題ないと思うのですが。固定できないものは禁止で。

危険がないようにという本来の趣旨を考えて、それを守るように妥協案を出せないものでしょうか。
こういう問題は、規約規約と騒いでも解決しません。
現実問題、置かざるを得ない事情もあるからです。
また、仲間が多数いれば罪悪感も薄れますし、どんどんエスカレートしていく場合もあります。

厳しく取り締まって恐怖政治でガチガチに統治するのも１つの案ですが、一方で何らかの落とし所を探って、それなりに程よく管理される方向に持っていく案もあって良いのではと思うのです。

[831: 入居済みさん]

いかにも守ってない人の意見ですね。
ベビーカーや自転車をなぜ廊下に置かないといけないのですか？
せめてバルコニーまで運べないんでしょうか。

またエレベーターに自転車を乗り入れる場合は他の人が乗る場合はもちろんその人達を優先させ、自転車の人はエレベーターを降りるんですよね？
あまり大きなエレベーターではないので本来するべきでないことをする以上、そういったことの配慮も必要になるのでは？

[832: 匿名さん]

>>831
バルコニーは共用部なので禁止です。
置くなら玄関にどうぞ。

[833: 798]

>>831
逆に考えて、そういう配慮ができれば自転車置きは許容できると考えて良いですか？

[834: 匿名]

>>830
賛成

[835: 引越前さん]

小学校の学区が気に入っていて、入居タイミングが子どもの成長と合ったのでこちらに決めたのですが、掲示板を見ていて引っ越すのが物凄く憂鬱になりました。

こんなんなら、規則の緩い中古物件をフルリノベする道を選べばよかった･･･
同じだけ出せばもっと広い家になっただろうに･･･

[836: 匿名さん]

>>832
バルコニーに植栽もバルコニータイルもベンチも禁止なんですね。分かります。

[837: 入居済みさん]

>>835
最初から厳しくしていかないとルール違反だらけになりますのでこのくらいは当たり前かと思います。

[838: 契約済みさん]

そうですね。広いバルコニーをタイルやらイスやらなんやらで装飾してるマンションのモデルルームは規約違反ですね。分かります。

[839: 契約済みさん]

>>830
確かにそうです。理事経験ありますがギチギチにした恐怖政治は住みにくくて仕方ありません。が、守るべきことは守るのが当然で、今は無知からくる無法地帯なので、特に周知徹底すべき時だとは思いますね。
このままいけば確実に多数の流れは止められなくなると思います。

[840: 引越前さん]

>>837
そんなものなんですかね。
マンションを購入するのは初めてなので、経験豊かな方のご意見は参考になります。
転勤族さんとかですか？
何度もお引越されたんですね。

私はただ、塗れた傘を一時保管できる傘立てくらい、邪魔にならない場所に置けたらいいなぁーと思ったので。

[841: 匿名]

>>838
売るときはよく見せなきゃいけないから装飾しますね。
写真と実物が違うなんてよくあること。今からでも抗議してみては？

[842: 契約済みさん]

>>835
掲示板に書き込んでる数名以外の大多数は、そんなにカリカリカリカリせずに管理会社の協力を得ながらモラルをもって良いマンションになるといいと思ってるでしょうから、気にすることないでしょ。そんなにカリカリした入居者みかけたことないですし。

管理会社で駐輪禁止の張り紙等対応してくれてるんだし、最低限守るべきルールをきちんと周知してもらって、ちょっとした意見をいちいち拾ってツッコミいれてたら疲れるちゃいますよー。