購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】
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279:
匿名さん
[2014-01-30 10:40:38]
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280:
匿名さん
[2014-01-30 10:52:03]
つらいなあ。眼中に無いとかいい大人が幼稚なこと言うから馬鹿にされるんだよ。答えれないなら返すなって。
マンションの価格って基本階層と広さで変わるけど、仕様はほぼ同じ。戸建てはピンきりだからってことでその仕様の違いを聞いてるだけ。ローコストに住んでる人に聞いてるわけで無いからあなたに聞いてない。 |
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281:
匿名さん
[2014-01-30 11:09:47]
でも実際戸建てでもマンションでも高所得の人が選ぶならどちらかは眼中にないよね。
戸建てとマンションで迷うこと自体、中途半端な所得層って事になる。 そして馬鹿にしあう人達はあまりいい家には住んでないんだろうね。 |
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282:
匿名さん
[2014-01-30 11:16:12]
土地：建物に対する配分をどっちに傾けるかってだけの話じゃろうに。
都心のような土地が高いところではマンションのほうがいい建物に住めるってことだろ。 売り手にとってみれば利益率はともかく単位面積あたりの販売戸数が多くなるマンション のほうが総額が儲かるし売った後も儲かるので供給量も多いし、買い手にとってみても 都心では土地が高いのでマンションのほうが住居としての「バランス」がとれているので 購入者も多い。 戸建は注文住宅にしたら間取りやら外装やら建材やら設備を予算内で自由に選べるが、 そこまで家にこだわりが無い人にとってそれはたいしたメリットにはならない。 建売りにしろマンションにしろその立地、面積で生活しやすいであろう間取りで 作るから多くの人にとってそれはそんなに問題にならないから。 また、田舎と違って都心部では自分が狙っているエリアで適度な価格、大きさ、立地 で良い土地を手に入れることはかなり難しい。いい土地は業者が買い上げて建売を建ててしまう。 なので注文住宅にできる人は相続などで既に土地を持っていたりお金持ちさんに限られる。 結局、建売りかマンションか、っていう選択肢しかなくてならバランスがいいマンションのほうが 多いってこと。 ここでいろいろマンションが、戸建がっていっているが現実的に自由に何方も選べる人ってのは そう多くないだろう。住宅買おうとしている人間が日本全国どこでも対象って人なら選べるだろうが 実際にはごく限られたエリアで探しているわけだから、それと予算で必然的に物件もかなり絞られるのが 現実なわけだ。ここにいるやつだってそんなことわかっていてそれぞれのタイプを買ってるんだろうから お互い攻撃しあわなくってもよくないか？ |
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283:
匿名さん
[2014-01-30 14:19:50]
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284:
匿名さん
[2014-01-30 15:50:20]
>271さんのような方のおかげで戸建て業界はうるおっております。ありがたいことです。
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285:
匿名さん
[2014-01-30 16:05:25]
とうとう言い返せなくなりましたね
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286:
匿名さん
[2014-01-30 16:38:20]
>282
売却後も儲かるのは、戸建てかも知れない。普通３０年後に建替えだからね。マンションの管理費 修繕積立金合わせてもその何分の一だから。単位面積当たりの戸数が多いことで何とか成るかな。 もっともマンションは建設したデベが一番分かっているから、同じデベが大規模修繕をすること が多いと思うが、建替えでは別の建設会社にする可能性もかなり有るだろうね。 |
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287:
匿名さん
[2014-01-30 16:44:27]
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288:
匿名さん
[2014-01-30 17:27:26]
287は他人じゃないでしょ。
普通他人なら281みたいな考えになると思うよ。 |
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289:
匿名さん
[2014-01-30 18:46:27]
中途半端な所得層、年収1,200万のマンション居住者です。
個人的には、マンション最大の問題点は狭さだと思います。 それ以外は快適です。 戸建て居住者の方に聞きたいのですが、貴方の家の問題点を敢えて一つあげるとすれば何ですか？ |
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290:
匿名さん
[2014-01-30 19:29:21]
家も1200の中途半端層。マンションだけど、妥協したのは立地。通勤に30分近くかかる。広さは100以上あるから充分。
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291:
匿名さん
[2014-01-30 20:31:23]
>289
そうですね。70台に家族3人以上って虐待レベルですよね。 |
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292:
匿名さん
[2014-01-30 21:09:45]
>291
もっと昔は５０㎡に親と子ども３人の５人家族で住んでいた。今はずいぶん良くなった。 最も家の区では平均が１．９人と子どもが多いし、１世帯２台の駐輪場では不足らしく エアコンの室外機がある場所に７５㎡の間取りで自転車が２台も置いてある家が 同じ階に２軒は有るから、子どもが２人の世帯も多いらしい。 |
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293:
匿名さん
[2014-01-30 21:31:22]
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295:
匿名さん
[2014-01-30 21:42:39]
だーからー、結局戸建てであろうがマンションであろうがどっちでもいいんですよ。要は立地ですよ立地！！
ちなみにあたしはマンションですけどねー。 立地が最終的には物を言うんですよー！立地がね。 ど田舎に、無駄に広いマンションに住もうが、ど田舎に無駄に広い戸建てに住もうがそんなの価値が無いんですよー。 そんなとこ後がどうにも出来ないんですよー。負の財産。 所詮立地なんですよー！立地！ これが最終結論やな。 |
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297:
匿名さん
[2014-01-30 22:01:35]
自分に住むとこが唯一の資産なのでしょう。これは恥ずかしい。自分の家がこんだけ価値あるよって誰が聞くの？？
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298:
匿名さん
[2014-01-30 22:03:15]
>293
他の家だとエアコン室外機がある場所。外断熱であまり寒くないからか、エアコン 無しで室外機のある場所に自転車を置いているので共有廊下を歩くには邪魔でない。 共有部と言えばバルコニーもそうだが、避難通路で無ければ、各家で自由に使っている。 そんな規則に煩いマンションではないから、他の人の邪魔で無ければ、多少は良いのでは。 管理会社も掲示はしているが、個々の家には何も言っていないと思う。内も角部屋で アルコーブに自転車２台と次出かける時用にゴミ袋に封をして置いているが、注意 されたことはない。 戸建ては公共の道路にゴミを多数置いているが、あれはいいの？ |
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300:
匿名さん
[2014-01-30 22:42:59]
家は内廊下なので、廊下に私物は一切ありません。もちろん室外機も。
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301:
匿名さん
[2014-01-30 23:12:08]
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坪単価いくらっていってもピンきりだし、マンションだって同じく色々ある。
ローコストに建てて、土地代に配分を多くするのも自由。
自分の所より安い家に対して優越感感じるかなんて人それぞれ。マンションだって
「5階のあそこは何平米でいくらだからだから」みたいなことを言ってる人がいるの同じ。
そもそも戸建てに住んでいるか、住みたいひとはマンションなんてライバルどころか眼中に無いね。