虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズプロジェクトの特徴（出典：森ビル）
 新たなシンボルストリートとともに誕生する東京のランドマーク
 道路と建物を一体的に整備した画期的プロジェクト
立体道路制度を活用した東京都心の新しい都市開発モデル
 官民連携による推進体制
 国際ビジネスセンターの一翼を担う多機能複合の超高層タワー
 １フロア貸室面積約3,400㎡の最高グレードのオフィス環境
 BCPの需要を満たす最高水準の耐震、防災機能
3種類、1,218基の制振装置を採用、非常用発電機導入
 日本初進出の革新的なホテル「アンダーズ 東京」の開業
 「アンダーズ 東京」と連携した住宅サービスの実現
 エリア最大規模の“スマート・カンファレンスセンター”
 国土交通省 平成22年度「省CO2先導事業」に認定

レジデンスに関して現時点で判明しているのは、
・虎ノ門ヒルズの37階～46階に位置する172戸のレジデンス
・ルームサービスやホテルスパなど、「アンダーズ 東京」との連携により様々なホテルサービスが利用可能

上層部のホテルに関して判明しているのは、・ 47階～52階に164室の客室
・ 最上階の52階にはルーフトップバー
・ イベントスペースにつながるアウトドアテラス
・ 都内で一番高い場所に位置する独立型チャペル

[2: 匿名さん]

分譲なの？

[3: 匿名さん]

アークヒルズ仙石山と同じように一部分譲になるようです。
坪単価と管理費の水準が気になります。

[4: 買いたいけど買えない人]

お話にならないくらい高そうですね。
虎ノ門に住まれる方が羨ましい。

[5: 匿名さん]

あえて虎ノ門に住みたいかな？

セカンドハウスなら、ベストだと思うけど。

[6: 匿名さん]

セカンドハウスって金額じゃないでしょうに。
どちらに本宅をお持ちなのかしら?

[7: 匿名さん]

北に皇居とスカイツリー、 南に東京タワーと芝公園、東に東京湾、西に六本木ヒルズ、ミッドタウン。
どれとる？西向きが安めか？

[8: 匿名さん]

44へーベの1ldkはいくらくらいになりそうですかね。

[9: 匿名さん]

坪700だとして、9500万ぐらいを予想。

[10: 匿名さん]

いつ発表になるんですかね？

[11: 匿名さん]

6500万くらいででないですかね。

[12: 購入検討中さん]

住環境的には仙石山の方がだいぶいいね
でもアベノミクスで価格上がってるし、仙石山は今思えばかなり割安だったから、安いとこで坪６５０くらいかね

[13: 匿名さん]

ここは管理費が凄いことになりそうですね。

[14: 匿名さん]

ワテラス安かったなあ。

[15: 購入検討中さん]

オフィスエリアは順調に内定が進んでいるみたいですね。某広告代理店や某外資系製薬会社がメインテナントになるようです。
新虎通りがどのように開発されていくのか楽しみですね。
上層部に最高級ホテルが入るマンションは恐らく日本で初めてなので、分譲部分どのような値付けになるのか想像できません。

[16: 購入検討中さん]

このビルの地下に新駅構想あるよね。

[17: 購入検討中さん]

分譲坪単価は800万から1000万程度でしょうか
新駅決定で駅直結になれば1200万もあるかな
夜、最高級ホテルのケータリングサービスが使えるわけですから！

[18: 匿名さん]

てことは44へーベーで1億？さすがに手が出ないな…

[19: 近所の住人]

虎の門ヒルズにスーパーが入るって聞きました。
高級スーパーだと思いますが。。。詳しく知っている方教えてください。

[20: 周辺住民さん]

海抜低いし、地盤や立地的にも仙石山に優ることはありません。