虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ　247m　(最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工　平成23年（2011年）4月1日
竣工予定　平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/


【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29　管理担当】

[62: 匿名さん]

そんなの、「公園ないのになぜパークハウス？」と一緒だろ。

[63: 匿名さん]

販売開始はいつですか？

[64: マンション投資家さん]

全部１Ｒなら、面白い！

[65: 匿名さん]

既成概念で考えているとチャンスを逃すよ。
新リゾート(カジノ)、オリンピック、新市場などなどでこれから10年は湾岸が力を付けてくる。
環状2号周辺は湾岸と内陸を結ぶ戦略的拠点になるよ。
特に新リゾートの力は侮っちゃいけないと思うq

[66: 匿名さん]

都心部のために娯楽を提してくれるのは有難いですが、その恩恵を受けるのは都心部全域であって、虎ノ門に限られないでしょ。

[67: マンション投資家もどき]

＞＞66

必死でこきおろそうとしている。ひがみっぽい人って多いね。　

[68: 購入検討中さん]

いくら僻んでも、そもそも一般分譲ないかもね。

[69: 匿名さん]

とりあえず、これでも行ってみるか。
https://kanni-kaitsu.jp/

[70: 匿名さん]

森のやり方だと、完成してから販売するはずです。仙谷山もそうでした

[71: 購入検討中さん]

６９さん
応募したら当たってしまいました。。。
歩けるのも最初で最後だと思うので記念に行ってきまーす。

[72: 匿名さん]

そろそろのようですよ。価格も条件いい部屋で坪1000万との噂。

[73: 匿名さん]

分譲は無いよたぶん、ここは最高級賃貸マンションになるんじゃない。

[74: 匿名さん]

新虎通りはいつからドライブできますか？

[75: 匿名さん]

新虎は土曜日15時開通。
半分位分譲されるとの情報。

[76: 匿名さん]

規格は日本のマンションで前代未聞のレベルになるとの情報。

[77: 匿名さん]

>>37

六本木ヒルズはともかく、仙石山や六本木一丁目周辺は、虎ノ門ヒルズ周辺が繁栄する事により、エリアの相乗効果やステータス、利便性が上がるので、歓迎ムードなのではないでしょうか。表参道と外苑前位の距離感だし。
仙石山から歩いて15分位？神谷町まで5分なので。

仙石山周辺、パストラル跡地やら実質的には仙石山の残り半分以上の六本木・麻布台再開発などから虎ノ門ヒルズにかけての地域は再開発目白押しだし、アークヒルズエリアからは一体化したエリアに近いイメージになるのでは。

[78: 匿名さん]

追記

森ビルは再開発を早める模様。
仙石山周辺や虎ノ門ヒルズ周辺、第二六本木ヒルズに絞られるのでは。

https://www.decn.co.jp/?p=3137

[79: 匿名さん]

予想坪単価と予想平均倍率。
坪単価６００万なら平均倍率５倍、７００万なら２倍、８００万なら１倍。
東京都との絡みと建築費の安い時期の契約だったので６００万切るかも。

[80: 匿名さん]

西麻布と広尾の境の並木道を歩いていたら、ここと、六本木ヒルズ、その他諸々のビルが見えた。

今後も再開発がすすんで、第二六本木ヒルズ？とかできると、どんどん、高い建物ができてくるんだろうな。商業地やビジネス街の高度利用は反対しないが、住宅地にまで侵食するのは勘弁願いたい。

港区も早く高さ制限の条例を制定して頂きたい。

[81: 匿名さん]

森は結構強気との噂ですよ。坪600はないでしょう。