グレイディア ／ GRADEA 【【３】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。


２代目スレッドが４５０アップになりましたので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
２代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40385/

[322: 匿名さん]

３２１さん
昭和飛行機がやってるハーレーの店がモリタウンの横にありましたね。
シネコンは今秋完成のはずでしたが来年オープンになるって本当ですか？

[323: 318]

>>310さん
またまたどうもです。
そう言えばありますね。お手頃価格だし、嫁さんに検討してもらいます。

今日はモリタウンでのマジレンジャーショーに行ったのですが人が凄かった。
結構、モリタウンがんばってますね。
シネコン＆アミューズメント＆飲食街は来年春オープンですよ。
入居して落ち着いてきた頃でしょうか。
シネコンだと立川みたいに＋５００円（ドリンク＋スナック）で指定席でしょうか？
早めに行ってチケット買って一旦家に戻れるなあ。

[324: 318]

委託見積りました。
２ｔロング×２台、作業員３名、エアコン２台脱着で１８万弱でした。
安くするには２ｔロングを１台減らすしかないですが、作業員も２名になってしまって１３万弱です。
あとはエアコンを外に頼んで−２万くらい安くできるかな？
うちだと委託外見積りの方が２万くらい安く作業員＋１名でした。
ただし委託の方は積込時２名でも現地で数人に増える可能性あり？って勝手に考えています。
以外にも委託は「外でも見積りされますよね？検討してみてください」って感じで、押しが全くなく拍子抜けでした。
委託外は布団圧縮袋？をサービスしてくれたりと＋サービスがあり今はそちらに傾いています。
ところで引越件数かなり分散化されてきているみたいですね。
うちの希望日はまだ２０件超えてましたが…。

[325: 匿名さん]

<<324さま
2tロング×2を2t×2にしてはいかがでしょうか？我が家は2t×2,作業2名,エアコン脱着2台で13万円ぐらいでした。委託業者Sです。
たしかに営業は消極的でした。

[326: 匿名さん]

先日、我が家も委託業者Sに見積してもらいました。
3ｔ×1、2ｔ×1、3名、エアコン1台で計14万くらいでした。（3DＫ、2人）
見積時間正味10分程度、営業さんは確かに押しは弱い
　　　
果たして、この10分たらずの
「丼勘定的」な見積は正確なんでしょうか？
（ある程度は経験値で判断しているとは思いますけど）
知合いの話では30分〜1時間はくらいざらにかかっています。
たとえ植木鉢1つでも計算に入れているようです。

正直の私のシュミレーションでは、
2ｔ×1が余分だとおもいました。
そこで業者さんに聞くと
「ダンボールなどは目に見えない
ところで、荷物が多くなっちゃうんですよ」
なんとも、曖昧な回答でした。

よって、あと数社見積をとってから
判断したいと考えております。
あの内容で14万は少々高いと思います。
その辺、業者さんも認めていますけど．．．

そもそも、自分の判断でトラックを減らすことはできるのでしょうか？
（業者さんは積めると言っているのでしょうか？）
もし、トラックを減らして積み残しがあれば後で
追加料金は発生しませんかね？

以前、掲示板で読んだ悲惨なお話です。
契約台数で積み残しが発生してしまい
(ダンボール40箱も）、それを業者は持って行ってはくれず、
残りは自力で運んだらしいです。
こんな業者は、まれな例でしょうけど．．．

[327: 324]

>>325さん
>>326さん
情報有り難う御座います。
うちもＳ社でしたが、皆さん微妙にうちよりお安いですね。
２ｔロングを２ｔにすることはその時に思いつきませんでした。
325さんとうちとの差から逆算すると効果ありそうなので早速問い合わせてみます。

自分で台数を減らすことはもちろんできるはずですが、
ご指摘の通り残った場合どうするかですね。
ここについては実際に各種ダンボール数が見えてきた時点で
再度何ｔ車×何台を確定させればよいかと考えています。
自力で運べる程度のものが残るなら最終的には１台にしようかと・・・。

明日は快晴のようですね。
内覧会の方、がんばってください。

[328: 匿名さん]

本日、委託業者Ｓ社が見積に来ました。
うちは現在３ＬＤＫで３人家族です。
見積りでは、３ｔ×３台でなんと！２１万でした。
せめて２０万にしてほしいとお願いしてもこれでも安くしてます！と
とても強気でした。３ｔ×３台も必要でしょうか？
ちょっとイメージがわきません。
どうでしょうか？高いと思いませんか？
他での見積も考えてはいますが、
委託業者の方がスムーズに引越しができるかなぁ〜とも考えています。
ちょっと悩んでみます・・・。

[329: 匿名さん]

明日内覧会の方もいるんですか？階によって分けてるんですかね・・
私のところはブライトコート１０階で１６日です。

[330: 匿名さん]

328さんへ
家は４人家族で３ｔ車１台です。荷物はかなり処分しました。
３人家族で３ｔ車３台とはすごい量の荷だと思います。

明日からの内覧会、情報お待ちしています！

[331: 匿名さん]

何かのパンフレットかHPで見たのですが、3tトラックの床の広さは約6畳ほどだそうです。
参考にならないとは思うのですが私が大学卒業時、一人暮らしの部屋からの引っ越しの際に2tトラックがそこそこいっぱいになりました。
（大物は洗濯機、小型冷蔵庫、シングルベッド、整理タンス）
3tトラックは大きそうで大きくないのかもしれませんね。素人ではわかりませんから。。

[332: 匿名さん]

330>>さん、328です。
そうですよねぇ〜、３ｔ×３台って物凄い量ですよね。
１つタンスは処分するし…、自転車は３台あるけど自分で乗って行くし…。
植木が多いからですかねぇ〜、ちなみに作業員は４名だそうです。
今日見積もりに来た方は、押入れとかタンスの中とかも色々と見て行ったそうです。
素人ではわからない程に荷物があるんですかね。

もう内覧会ですね、私も情報を待ってます。

[333: 地下水]

皆さん、おはつです。明日からの内覧会の情報お待ちしています。
ちなみに私は土曜日にしてもらい、同行業者と行きます。ぜひ、皆さんの
情報を生かしたいと思います。
江戸街道沿いは日当たりいいのかな？

[334: 福生市在住945]

ついに、内覧会の始まりですね。知合いに聞いた自分たちでチェックできる項目を
まとめてみました。参考にどうぞ。
追加の内容があればどしどしメールください。

http://www8.plala.or.jp/srspc21/

[335: 匿名さん]

最近、日が落ちるのが早いですよね
そこで一つ気になっていることがあります。

内覧開始が遅い方だと夕方には室内が真っ暗闇に！
（特にシティーコートは）
室内には、照明などは用意されているのでしょうか？
どなたか確認して来てくださらないでしょうか？

ちなみに我が家は、11月中旬の15：00開始なので
とても心配です。

[336: 匿名さん]

334さん、ありがとうございます。
気がつかない事がたくさんで助かります。

確かに、我が家も１１月ですが、夫の都合で午後に変えてもらったので、
心配ですとね。
雨が降るとよけいに暗いし・・・

皆さんの今日の情報楽しみにしています。

[337: 匿名さん]

内覧会、順調ですかね。
大したことではないのですが質問です。
ベランダのＨＰ、間取りによって柱等に引っ付けられていたり、微妙に離れてたりします。
これって理由があるのでしょうか？
今週内覧会の方、この点情報をいただければうれしいです。

[338: 匿名さん]

内覧会時にはオプションの照明とか床暖房などはまだ使えないんですかネ？

[339: 匿名さん]

内覧会終了！解る範囲での皆さんの疑問回答です。
・はっきり言ってチェックだけで軽く１時間はかかりました（チェック業者無しです）
・気になる箇所は全てチェックをされたほうが良いです（施工業者で対応してくれる姿勢）
・照明にかんしては、事前設置の手配（オプション）がしてない部屋ははだか電球が設置されてます。
　オプション依頼してる部屋には設置済みでした。
・全ての蛇口から水出し可！床暖房・浴室乾燥機・IH コンロに至る全ての器具は作動可！
　（↑但しトイレは使用不可）
・PROGRESSIVE のカラー選択の方・・・残念なことに壁紙（クロス）が安っぽい感じです。
・内覧チェック後は、施工関係者とチェック箇所の確認→オプション確認→宅配BOX確認→バイオメトリクス確認→ダスキン・ケーブルＴＶ・新聞紹介ブース
　→受付へ→のちに部屋採寸希望者は再度各部屋にて採寸→受付に終了報告後帰路！こんな流れでした。
　我が家は所要時間4時間弱でした。

[340: 匿名さん]

>>339さま
ご報告ご苦労様です。内覧会のフローがイメージできて大変ありがたいです。
我が家は明日です。がんばろう...

[341: 匿名さん]

>>内覧会へ行かれた方
チェックシートのような物が用意されてあるのですか？