ブランズ麻布狸穴町 Part2

[物件比較中さん]

ブランズ麻布狸穴町のPart2です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259822/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定
売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[387: 匿名さん]

残り１戸になりましたので、もうすぐ完売でしょう。

[389: 匿名さん]

残り1戸ですか。間取りの悪い部屋は苦戦してましたが賃貸に回さずきちんと売ったのはよかったですね。立地の良い物件は何とかなるものですね。

[391: 匿名さん]

もうすぐ完売ですから、妬みの類の低レベルなスレから解放されますね。

[392: 匿名さん]

もうすぐ完売で良かったですね。ここは立地及びマンションの施工会社も、一流で地震にも強い構造になってますから、
文句なしに高級マンションです。購入できた人がうらやましい限りです。

[393: 匿名さん]

とにかく、ここは低レベルで幼稚で僻みとしか思えないスレが多かったね。
まあ、無理もないか。このマンションは普通の人では購入できない億ションの部屋が多いからね。
しかし、僻んで低レベルで幼稚なスレを投稿するような人は、一生こういう高級マンションは買えないだろうね。

[395: 匿名さん]

妬んだり、僻んだりするのではなく、目標を持って一生懸命前向きに働いて、会社なり社会なりに貢献するようにし、周りの人をハッピーにするように心がければ、いつの日か道が開け、このような高級マンションを購入できる日が来ると思いますよ。

[396: 匿名さん]

値段が高くても、囲まれ感が残念ですね。

[397: 匿名さん]

バカバカしいな！
そんな欺瞞に満ちた話し作ってどうする！？
いっぱい賃貸に出ているだろ！！

[399: 匿名さん]

賃貸にたくさん回されてるっていうのは本当なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[400: 匿名さん]

特別な人気物件以外は、多かれ少なかれ、引き渡し時期が過ぎた場合は賃貸に回されることは良くある話だ。
よってここもある程度は賃貸になっているであろう。別段、驚くものでもない。

[401: 匿名さん]

たくさんってどのくらいの数のこと言ってる？
お隣のヒルトップタワーが40件ほど賃貸に出ていましたが、賃貸サイトを見る限りそれより少ないのは確かでしょう。

[402: 匿名さん]

この斜面では賃貸でも借り手はないのではないかな

[403: 匿名さん]

賃貸になろうがなかろうが、もうすぐ完売ですから。

[404: 購入検討中さん]

ローンは35年が多いですよね？

[405: 匿名さん]

やはり湿度が高そうな窪地がね、、

[408: 匿名さん]

まだ、完売じゃないでしょ。

[409: 匿名さん]

億ションはローンじゃなくてキャッシュの人が多いよね

[410: 匿名さん]

皆は、残り1戸だから、もうすぐ完売と言っている。つまり、もう完売しますねということ。
どなたかも言っているが、何だか精神を病んでいる人がいるようだ。ロンブローゾという学者によると、こういうタイプが犯罪を引き起こすようだから、気を付けましょう。

[412: 匿名さん]

最低限の常識とモラルの問題でしょ。これらが備わっていれば問題ないでしょ。

[413: 匿名さん]

一億やそこらのマンションで高級高級って見苦しい。
上から目線も驚くね。
もっと高級物件は山ほどあるわけだが。
能ある鷹は爪を隠す

[414: 匿名さん]

能ある鷹は爪を隠すという意味がわかってねえな。分かっていれば一億やそこらという言い方はしないものだろう。

[415: 匿名さん]

マンションと関係ない誹謗中傷はみっともないですよ。

[416: 匿名さん]

４１４さんに同意。本当の資産家なら、偉そうに一億やそこらという言い方はせず、もっと謙虚な物言いをする。

[419: 匿名さん]

ブランズからのメールで最終一邸と正式にアナウンスされてますね。

[420: 匿名さん]

そうなんですか
少し販売が
進んだ感がありますね

実際のお部屋、
見られるようですので
宜しいです

検索すると
賃貸部分が出てきます

割合としては
立地的には
やはり賃貸率が
高いのだなと感じます

管理組合的には
運営はどうなのでしょうか

[421: 匿名さん]

残り1なんだ。丸紅広尾も1らしい。どちらが先に完売か、、

[422: 匿名さん]

次回のＨＰ更新は6/21なので、その前に売れても解らないということ。
6階の部屋が残っているようです。
西向きですね。
ここのマンションの立地はとてもいいです。
東京タワーが7分かぁ。
緑が多くて、飲食店も多くオシャレな場所。

[423: 匿名さん]

残りが１戸になりましたか。
ここが第一希望でしたが、予算が合わず他の３Ａのマンションを購入しました。ここは立地も良いし地震にも強い作りになってますので購入出来た人がうらやましい限りです。

[424: 匿名さん]

由緒ある地名なのでしょうが平成狸合戦ポンポコな名前が好きでした。
あの値段のまま売り切るより賃貸に回して信託投資で3年転がしてから徐々に中古販売するんですかね。

[425: 匿名さん]

>>420さん
私も検索してみましたが、多いところでは6戸が賃貸として募集しており、
過去に掲載した部屋として30戸が賃貸として契約成立してあるようです。
これってどういう事なんでしょう？
全てを分譲とせず、はじめから賃貸に回す分の住戸が決められていたという事なのでしょうか。

[426: 匿名さん]

425さん
最初から賃貸分を用意していたということはないと思いますよ。都心物件なので2割ほど賃貸で購入した方がいるということです。

麻布台ヒルトップタワーは販売不振で業者に賃貸用におろしたようですが、これは特殊なケースです。

[427: 匿名さん]

近隣の物件で、ここより遥かに短期間で完売になった麻布台を引き合いに出しても、まったく説得力がありませんね。

[428: 匿名さん]

427さん
不快に思われたのなら申し訳ありません。
質問されている方は麻布台の賃貸転売の話を受けて聞いているのかと思い、例に挙げただけです。

いずれにしろ分譲マンションで賃貸を想定することは通常はありませんということをお伝えしたかったものです。

[429: 匿名さん]

例に挙げたとか言ってますが、あくまで憶測ですよね？
かなりの悪意を感じます。
自分の物件をよく見せたいというお気持ちはわかりますが、ネットの世界の発言でも責任は問われますので気をつけてくださいね。

[430: 匿名さん]

確かに麻布台は、賃貸が大量にでてたよね〜。

[431: 匿名さん]

麻布台は賃貸専用のサイトがあるのは事実です。
個人が投資用に買ったならそんなものは出てこないのですが、それをどう説明するのですか。

[432: 匿名さん]

となりのことは隣のスレでやりなよ。
でも、もう完売してるのにごちゃごちゃどうでもよくない？

[433: 匿名さん]

ここは、もうあと１戸で完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。それと賃貸があろうがなかろうがどうでも良いでしょ。分譲で売り切れなければ賃貸に回すという事だけの話で。

[434: 匿名さん]

その通り。賃貸に回されても家賃自体が高いので、誰でも住めるわけではない。よってその資産価値やマンションそのもののブランドイメージには何ら関係ない。賃貸賃貸と騒ぐ意味が理解できない。

[435: 匿名さん]

ここはブランズの検討板なのになんで麻布台信者がいるんだろう。
自分の物件を良く言いたい気持ちはわかるけどここに来ないでほしい。

[436: 匿名さん]

というより、ブランズの掲示板なのに、なんでアンチ麻布台の人もいるの？
今回だってそういう流れで始まったでしょ。いい迷惑