ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/
[スレ作成日時]2014-01-08 15:32:55
＼専門家に相談できる／
ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)
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3540:
匿名さん
[2019-09-29 14:57:39]
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3541:
戸建て検討中さん
[2019-09-29 17:47:47]
>> 3538 さん
コメント頂いてありがとうございます。 そうなんです。３人家族ですね。 > 2000万円で注文だと少々厳しいかも。 っていい家が建てられないことでしょうか。 ちなみに「企画商品」ってどのレベルのものでしょうか。 GENIUS,INTEGRITY？でしょか。 またコメント頂ければ幸いです。 |
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3542:
戸建て検討中さん
[2019-09-29 17:56:11]
コメント頂いてありがとうございます。
そうなんです。３人家族ですね。 > 2000万円で注文だと少々厳しいかも。 っていい家が建てられないことでしょうか。 ちなみに「企画商品」ってどのレベルのものでしょうか。 GENIUS,INTEGRITY？でしょか。 またコメント頂ければ幸いです。 |
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3543:
口コミ知りたいさん
[2019-09-29 20:04:54]
>>3541 戸建て検討中さん
ミサワホームで30坪2000万円では注文住宅は正直無理です。 ミサワホームで注文住宅を建てようとすると上級グレードのジニアスかセンチュリーシリーズになります。 共に標準使用で建物のみ税別で最低坪75万から80万はします。 それプラスオプション費用で契約平均坪95万から120万プラス消費税。 更に別途、給排水工事、電気工事、現場管理費、外構、登記借入関係など様々な費用で更に300万から500万、トータルでの消費税10%なので注文住宅はほぼ無理だと思います。 規格住宅と言うのは決められた間取りや外観などを選ぶ代わりに価格を抑えたシリーズでスマートスタイルと言います。 規格住宅で決められた範囲でしか選べませんがミサワホームの場合はかなりの種類が有りますので殆どの方はこのシリーズで大丈夫かと思います。 実際ミサワの販売棟数の大半がスマートスタイルで占められいて1番売れているシリーズです。 ただこちらのシリーズもパネル工法で1番リーズナブルですが標準仕様の建物のみで坪65万から70万程致します。 オプションを含めた平均価格は坪75万から80万になり、こちらも別途数百万と消費税が掛かります。 建物坪数が少ないと坪単価も上がりますので、やはり2000万円では厳しいです。 可能性があるとすればミサワホーム唯一の在来工法で全シリーズで1番リーズナブルのMJウッドシリーズですがこちらもそこそこの価格で坪60万から65万はします。 現在ミサワホームさんがどの様な提案をされているのか判りませんが上物2000万円でしたらかなり厳しいか、出来ても注文住宅ご希望でしたらかなり質素な感じになり後悔する可能性もあります。 |
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3544:
3003
[2019-09-29 20:08:14]
すみません。
マトレスで失礼します。別件で営業の方がおいで下さいましたので情報継ぎ足します。 （この間、120センチパネルであるにも関わらずグラスウールの厚みが75mmと記載されていた箇所を100mmと修正した仕様書を届けて下さいました。） 我が家の屋根はコロニアルグラッサに「遮熱屋根パネル」が採用されていました。3510発言に写真を掲載しましたが、天井裏に貼り付けられたGWがそれらしいです。 あとPVシステムと屋根の組み合わせですが、我が家はソーラーパネルの下に瓦がない、ソーラーパネルが屋根の役目も担っているシンプル構造としていますが、この構造を採用する為にはスレートでないとダメらしいです。瓦にPVシステムを組み合わせようとすると、屋根に一旦敷き詰めた瓦の上にPVシステムを乗せるようになるとの事でした。 我が家は静岡県です。 これからは朝涼しいからといって無闇に窓を開ける事をしません。 本日、相方と24時間換気システムのメンテナンス方法をマニュアル見ながら実施しました。 多分、新築引き渡しからこれまで1週間も稼働していなかったので清掃する必要もなく新品状態でした。 ただ、虫除けネットだけは、それなりに小さいな虫が溜まっていました。 正直言って我が家がミサワホームさんを決めたのは、営業の人柄に半分、ミサワホームの木質パネルや建具に惹かれたのが半分で決めました。 なので営業の方のお勧めに従って家を決めた所もおおいです。支払いは大変ですが、今更ながら良い家に住んでいるんだな。とシミジミ感じている処です。勉強不足を痛感しています。 とりあえず今はすべきことは来年の夏にむけて高断熱住宅と換気システムを勉強すべく分からないながら「燃費半分で暮らす家」を読破したいと思います。 有難うございました。 |
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3545:
匿名さん
[2019-09-29 20:51:24]
>>3541 戸建て検討中さん
ミサワの注文住宅の過去スレをご覧いただけば、現在の坪単価は80位になっているようです。 坪単価７０万円だと２，１００万円 坪単価８０万円だと２，４００万円 となりますが、どうでしょうか。 企画商品のスマートスタイルで、土地の大きさに合う商品があれば予算内で抑えられると思います。 商品はジーニアスと同じと聞いた気がします。企画商品と言っても外側の枠の中は結構変えられるので 敷地に入ればお得だと思いました。今、手元にカタログがなくてすみません。 そのほかにミサワのサイトで狭小住宅の間取り集があります。間取りのご検討に役立ちそうです。 https://www.misawa.co.jp/kyosyo/madori/index.html?sort=1&key=id&pa... また、ウエブダイレクトで 30代で建てる30坪の家 Just Plus 30 もあります。 https://direct.misawa.co.jp/pro/justplus30/?yclid=YJAD.1569757576.PqYe... チェックしてみて下さい。また、ミサワは長年の積み重ねで企画商品の間取りは住み易く 作られているそうです。注文住宅の方が？といった間取りもあるとは聞きます。 |
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3546:
匿名さん
[2019-09-29 21:00:41]
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3547:
戸建て検討中さん
[2019-09-30 07:58:04]
>>3543 口コミ知りたいさん
ご返信ありがとうございます。 なるほど勉強になりました。 予算を増やさないと無理だそうですね。 ちなみに、 雑費に関して別途400万用意しています。 間取りに関して、うちから提案した間取り図面を書いてくれています。 提案の間取りは今週末持ってくると思います。また相談させていただければと思います。ありがとうございました。 |
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3548:
3003
[2019-09-30 12:56:09]
ソーラーを検討されている方がいらっしゃるとの事なので我が家のデータを書きます。
前の家は（キッチン、お風呂がプロパンガス）、家庭内電気すべてLED交換済み 夫婦生活で、 電気代 12,000円 ガス代 9,000円前後でした。 新しいミサワホームはオール電化 ソーラーPVシステム STタイプ（サンテック） MSZ-150ST 33枚使用して4.95KW発電 東電契約 1KWに対して買電 27円、売電 24円。 ミサワホーム我が家のHEMSは電気の締め日を毎月1日からしかデータ更新できません。 我が家は10日締め日なので正確ではなくおよそになってしまいますが、 月、東電への支払い（買電） 12,000円 東電への売上げ（売電） 8,500円 差額 3,500円赤字となりました。これはエアコン遠慮なしに使った8月です。 3,500円赤字となりましたが、前の家では電気とガス合わせて21,000円支払っていたので、 ソーラーとオール電化にして前の家に比べ17,500円安くなった計算です。 実際は四季通してデータ取らないとなりませんが、8月期だけのデータで計算しますと ソーラー初期投資が150万円だったので 1,500,000円（初期投資費）/17,500円（ソーラー入れて安くなった料金）=86ヶ月 およそ7年と2ヶ月で初期投資を回収できる計算になります。 金額もそうですが、なにより電気代を気にせず使えるってのが、なにより有り難いです。 サンテックのHPを訪問すると、発電モジュールは25年間は発電するみたいです（そこまで保証はないようですし、発電量も落ちると思いますが） 写真は9月30日、11頃のHEMSデータです。 参考になれば幸いです 
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3549:
戸建て検討中さん
[2019-09-30 21:11:01]
>>3545 匿名さん
コメントありがとうございます。 坪単価80万でしたら、またぎりぎり受けれるかなと、今感じています。 間取りは自分から提案しました。（デザインした） どいうものが返ってくるのか楽しみです。（笑） ウエブダイレクトも参考してみます。 |
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3550:
戸建て検討中さん
[2019-09-30 21:29:02]
>> 3546 匿名さん
ありがとうございます。 ほんとうですね。大体７５坪単価ですね。 いまいちわかっていないですが、土地条件付きの注文住宅とウエブダイレクトにしようされているものはどのぐらい違いがあるのですか。 |
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3551:
通りがかりさん
[2019-09-30 22:21:00]
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3552:
3003
[2019-09-30 23:08:54]
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3553:
3003
[2019-10-01 05:46:03]
>>3551: 通りがかりさん
>妻はどうしてもガスが必要で、災害対策にソーラーをつけた方がいいかと僕が思って付けようかな。 もしかしてIHは付けないんですか？ IHも鍋を置く場所が3口ありますが、1口がガスがあるコンビだったり 鍋を持ち上げても加熱しつづける機能があったり日々進化しているようです。 我が家は基本料金をガス・電気両方払うのを嫌ってIHのみにしましたが、思った以上に火力が強く、なりより料理後の後片付けが早くて助かっています。 |
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3554:
戸建て検討中さん
[2019-10-01 07:56:47]
>>3553 3003さん
おっしゃってることがわかります。 今の家はIHのみです。 以前、妻が中華鍋をよく使っていたので今度ガスしようかなと思った次第です。 確かにIHも便利ですね。 3口のもありですね。場所次第ですか。 今週間取りができてくるので、検討してみます。 ありがとうございます。 |
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3555:
3003
[2019-10-01 09:03:54]
>>3554: 戸建て検討中さん
そうでしたか！ いい間取りと、スタッフに恵まれると良いですね。 我が家も初めてのミサワホームに住んで4ヶ月ですが、大変満足しています。 予算拝見しますと厳しいところもありますが、頑張って下さい。 |
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3556:
匿名さん
[2019-10-01 12:17:22]
>>3554 戸建て検討中さん
ガスは良いですよね。我が家は高齢者がいて、ガスからの火事が心配でIHにしましたが 料理でも特に中華料理では物足りないです。かなり高温になると言っても鍋の底だけで 鍋の側面から温まるわけではないので、比べるといまいち炒め物には温度が低い感じがします。 ただ、太陽光をつけるならガスの基本料金が勿体無いので、オール電化の方が良いのかな。 また、高齢者ではなくてもIHであれば鍋を外せば電源が切れるし、掃除も楽。 電磁波はどうなのか、不明。要は何を重視するかで、一長一短ですね。 |
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3557:
匿名さん
[2019-10-01 12:36:40]
>>3550 戸建て検討中さん
おっしゃっている意味、分かります。 注文住宅、企画商品、ウエブダイレクト、値段設定がそれぞれですから、構造体や標準仕様など どう違うのか、もしかして安物買いの銭失い、ではないかとか心配になりますよね。 注文住宅のセンチュリーとジーニアスは、建物の形状だけと言うけれど、多分細かい造作の標準仕様が違うと 思います。実際に細かい仕様はMFIというカタログを頂いて選択するのですが、ジーニアスでは使えない窓などが あったりするわけです。 ジーニアスと企画商品の違いは、私も営業さんに何度か聞いてみたことがあります。答えは違いはない、 とのことでした。企画商品と言っても、外側の形状と部屋の中の固定された壁は動かせないだけで、部屋の 間取りの変更や窓の増減もできますし、屋根や壁も選べました。 ウエブダイレクトは、間取りも仕様も決まった商品と聞きました。ウエブで選んでオプションで追加して、 値段も直ぐにでますね。それから展示場で営業さんと打ち合わせを始めるそうです。窓の増減は微妙で 出来る、出来ない、と営業さんもよく分からないみたいでした。 具体的にお答えできなくてすみません。お詳しい方がいらしたら、お願いします。 |
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3558:
口コミ知りたいさん
[2019-10-01 13:03:05]
規格住宅と注文住宅、ミサワではセンチュリーとジニアスになりますが規格住宅では制約のある間取りと空間の自在性が向上します。
例えば大空間リビングや大開口窓などがそれに当たります。 採用出来る造作の違いもあると思いますがジニアスは主に間取りや大空間などの自在性が上がるシリーズと思って良いです。 センチュリーはジニアスの自在性にプラスアルファで外観形状や内観形状により細かく凹凸が作れます。 細かな幅のピッチのパネルが使える様になりす。 例えばテレビボードのサイズ分だけ外壁を凸にしてリビングにテレビボードが飛び出さない様にしたりとか、家の形を凸凹に出来ます。 |
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3559:
3003
[2019-10-01 14:27:06]
別件で午前中、ミサワホーム新築建売住宅 2件見てきました。
ミサワさん本日休みなので外見しか見ることが出来ませんでしたが、2件のうち1件に都市ガスが引き込まれていました。 実は今春、我が家を建てている時、ある職人さんが「こちらはIHだけですか？最近ガスに戻ってきているみたいですね。」と言われました。 我が家は最先端の機器を揃えたつもりだったので、少しばかりムスッっとした事があります。 やっぱ、最近のトレンドはガスですか。 |
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北海道とか内陸部とかでないと朝の湿度が高いです。
青森でも夏は露点温度22℃程度有りますから通風換気はしない方が良いです。
露点温度22℃は室温26℃で湿度80％になります。
室内発生の水蒸気も加わりますからさらに高くなります。