★武蔵野レジデンスってどうですか？その２★

[匿名さん]

前スレの書き込みが450を超えましたので新スレたててみました。
こんな感じでいいのかな。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40970/

[22: 匿名さん]

　２０さん

　私も一時期検討していましたので、勉強のため現地モデルルーム見てきました。
感想は細かいところすべてオプションだったんだーって気が付きました。
　ＩＨは魅力的だけど、それが一番のポイントかなって感じでした。
　まだまだ勉強が足りないと痛感しました。

[23: 匿名さん]

最近ログが進んでいないようなので、久しぶりに書き込みます＾＾

グリーンレジデンス入居予定の者です。
購入者の皆さん、いかがお過ごしですか？

来週はいよいよ金消会＆入居説明会ですね。
うちは、先週＆今週は、提携ローンの提出物に追加があったり、書き直しを求められたり、
正式に審査が本当に通るのかドキドキの毎日でした。（事前審査は通っていましたが）
双日リアルネットさんに状況を伺ったら、「もう最終段階なので大丈夫ですよ」と言われ、やっとホッとしたところです。

引渡しについて、双日リアルネットさんから教えていただいたことがありますので、ご報告しますね。
当日は時間はそれほどかからないそうです。
今後、引渡しの際に提出する書類が郵送されてくるそうですので、それに署名、捺印して当日に持って行きます。
それを双日リアルネットさんに渡すと、鍵の引換証をくれるそうです。
次に、（おそらく同席しているであろう）管理会社さんにその引換証を渡すことで、鍵がもらえるとのことです。
それだけですので、「ほんとに時間はほとんどかからないですよ」とのことでした。
ま、なんだかんだ言って結局そこそこの時間がかかってしまうかもしれませんけどね（笑）

内覧会も近づいてきましたし、ほんとに楽しみになってきましたね。
引越しの準備がお互い大変だと思いますが、入居日を楽しみにがんばりましょう＾＾

[24: 匿名さん]

>23さん
センター購入者です。
本当にいよいよですね。
入居説明会は2時間かかると書いてあったのですが、
なんだか疲れそうですね。
会場も立川なら近くて良かったのに、中野に変更になったのでちょっと残念。

引渡しの情報ありがとうございます。
ところでみなさん引越しはいつを第一希望にしてるんでしょうか？
やっぱり子供の春休みに合わせてが多いのかな？

[25: 匿名さん]

センター購入者2号です。
ウチは3月上旬を第一希望にしました。

当初は引っ越し前にフローリングのコーティングを
しなくてはならないかと思っていましたが、先日届いた資料をみると
コーティング不可と書いてあったので、その必要がないことが
分かりました。

知人の話では、引越し作業で床に傷がつくから
コーティングは必須だよ、と言われていたので
少し気になっていたものですから・・・

[26: ビューティフルサンデー]

皆様、ご無沙汰しています。

本日久々に現地見学に行ってきました。
いつものようにWebアルバムにその様子をUpしましたので、
ご興味のある方はご覧ください。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=172914&key=118662...

今日は作業の方々が沢山いて撮影はかなり
恥ずかしかったですが、強行してきました（笑）

道路と現場の境目にあったフェンスは取り外されており、
レジデンス側歩道と道路の段差を解消するように
道路の舗装工事が行われていました。
また、撮影した写真には青いシートが見られると思いますが、
こちらが一般歩行者用通路となっていました。

メインエントランス周辺には予想以上に木々が多く
植えられていたため、春先には桜や新緑、秋には
紅葉が楽しめそうでしたよ。

2月中旬は内覧会ですが、それまでにあと一度ぐらいは
このような形で報告できるかも知れません。

それでは、また。

[27: 匿名さん]

引越の幹事会社にもう見積もりを頼まれた方はいらっしゃいますか？
平日/土日、距離、トラック台数、値段等お聞かせ願えませんか？
うちも明日見積もりなのですが、お互い値引きのネタにできればと思いまして。。。

[28: 匿名さん]

＞２６さん
アルバム、ありがとうございます。
思わず現地を見たくなってしまって今日行ってしまいました。
当方センター購入者３号です。
もうまもなくでワクワクしますね。

＞２７さん
引越は別業者に頼みました。
我が家は小学生がいるため３月下旬、平日です。家族４名、
距離は１５キロほど、トラックは２トンロング１台、２トン２台、
作業員５名で１６万弱です。(荷造りは自分です）
参考になりましたでしょうか・・・。

[29: 匿名さん]

ナヴィエの見積もりをしてもらいました。
うちは、家族三人で都内から都内の引越しで、2DKから3LDK、2tロング一台、梱包、荷ほどきなしで
見積もってもらいましたが、100.000円位の見積もりでした。(荷物少ないですねといわれました)
ク○ネコヤ○トだと、2tロングで納まるのなら、なしなしで6万！！でも細かい見積もりをしてもらって
いないのでどうかな？ナヴィエの営業マンがいうには『二時間で搬入はうちしか出来ない』と豪語して
ましたが....。
引越し.com(でしたっけ？)の掲示板でいろいろ調べて、○○○引越しと言う業者に御願いする事に
しました。6万3000円で手を打ちました。条件をいっても、分かってくれたし、二時間で余裕で
出来ると言ってくれたので...。前日の夕積みだけど。早い申し込みだとなんとでもなるとも
いっていました。(早期割り引きで)
なかには、『二時間以内の搬入と2tロングまでの制限なんて聞いた事ないですよ』という業者も
いました。引越し業者の窓口と営業マンってホント大切ですよね。

[30: 匿名さん]

私もナヴィエに見積もりしてもらいました。
２９さんとほぼ同じ条件で、ナヴィエの見積もりが８万位といわれたので
他に何件か見積もりしました。そのうち大手の２，３社には新築マンションと
言っただけで見積もり断られました。積み下ろしが先着順なので現地で順番
待たされるのが嫌みたいです。
結局２トンロング１台で積める分だけ運んでもらい、後は自分で運ぶという条件
で２９さんより少し安かったのでこの引越業者に決めました。時間は朝行っても
どうせ待たされるのならということで午後便にしました。
３／１６くらいまでは安くできると言っていましたよ。その後は通常料金で見積もり
の倍近くになるらしいです・・・。
ナヴィエは値引き交渉にほとんど応じてくれませんでしたね。

＞２６さん
私も現地になかなか行けないのでアルバム楽しみに見ています。
また見に行った時にはお願いします。

[31: 匿名さん]

27です。
皆さん、いろいろと細かく教えて下さってありがとうございます。
うちは荷物が多いせいか、3DK→3LDK、距離歩いても10分弱なのに、
荷造り荷解きなしで22万と言われました。2tショート3台です。
箱は70個(20個分追加）、アップライトピアノ1台、エアコン1台取り付け＆取り外し
が追加料金になっているとは思いますが、それでも高いですよね・・・
よその方が安いと言って、やっと19万にしてくれましたが、決めませんでした。
日○（ペ○カン便の業者）には15万と言われました。（値引き交渉するの忘れました<爆>）
今週末に、もう1ヶ所見積もりをお願いしているところです。

内訳を見ると、指定業者は人件費などの単価自体が高かったですね。
一応、今週末の見積もりが終わったら、その金額によってまた検討してくださるとのことでしたが、
そんなに引かないでしょうね・・・。
指定業者としては、8割契約が取れないと、当日他業者が多く入ると
思ったようにスムーズに仕事を進められないので、8割を目指していると言っていました。
だったらもっと安くすればいいのに。
現地にも人を置くから、必ず作業は2時間で終わるが他社はムリ、とも言っていました。
そんなこと言われても、似たようなサービスで何万も多くは払えませんよねぇ。

[32: ビューティフルサンデー]

＞28さん、30さん、
アルバムをご覧頂き、ありがとうございます。
喜んで頂けると、とても励みになります。
次回もがんばりますね。

さて、引越し業者の話題はとても参考になります。
ウチは今週ナヴィエにお見積もりを依頼しているので、
こちらの結果が出ましたら皆様にご報告させて頂きます。

[33: 匿名さん]

月・火と金消会・入居手続き会に参加された皆様、
ご苦労様でした。
2時間ぐらいで終わると思っていたのですが、
私は3時間弱かかりました。
結構疲れましたねー。
終了後、会場を出るとすごい勢いで
変な団体に囲まれましたが、あれはいったい何だったんでしょう？
「武蔵野レジデンスご入居の方ですよね？」って
聞かれたので、不信に思い「違います」ととっさに
返事をしましたが、3回ぐらい同じやり取りをして
やっと振り切ることができました。
皆さんも同じような団体に会いませんでしたか？

[34: 匿名さん]

＞３３さん
私も出たときに囲まれました！
あの方達は新聞の勧誘の人達ですね。しつこかったです。
でも断って逃げてるのにしつこく追っかけてきてなんか少し
芸能人が記者に追われているような気分になりました！

ところで新聞といえば、玄関まで持ってきてもらえるんでしょうか？
毎朝下に取りに行くのは面倒くさいですよね？
オートロックだけに気になります。

[35: 匿名さん]

金消会、お疲れ様でしたー。
うちも3時間ちょっとかかってしまいました。
2時間で終わりそうだと思ったら、最後の保険関係で・・・
長い営業トークにつき合わされ、気づいたら1時間経っていました。

外での勧誘、新聞だったのですね。
うちも声をかけられましたが、夫がピシャリと「違います！」
いったい何だったんだろう、と気になっていました（笑）

新聞の玄関までの配達は、管理組合ができたら決めを作るしかないのでしょうね。
ちなみに、昨日提携ローンの担当をして下さった方がやはりオートロックのマンションに住んでいて、
新聞は玄関まで配達してもらえず、日曜なんかは夕方取りに行って、
古新聞となってしまった朝刊を夕方読んでいる、と笑っていました。

玄関まで届けてもらうとすると、管理人さんに都度開けてもらうという形になるのでしょうか。
防犯の意味から考えると、意見の分かれるところかもしれませんね。
不在宅への生協の個配も、どうするかこれから考えなければならないですね。

[36: 匿名さん]

＞３４さん
＞芸能人が記者に追われているような気分になりました！
私も思いました〜(笑)
ワァーと３、４人の男性達が来て、
一人の人が「これ、どうぞ!!」って粗品を差し出してきました!! (もちろん受け取りませんでしたが。)
３社ぐらいだったかな? 新聞の勧誘でしたね。
まさか、あんな所にまで居るとは思いませんでした。
入居後もうるさそうで、嫌ですね。。。

[37: 匿名さん]

29です。改行がおかしくなって見ずらくてすみませんでした。

うちも囲まれました。3.4社いましたね。1社はオプション説明会のときも外にいて勧誘されました。
主人が『許可をとって勧誘しているのなら、建物内で勧誘できるでしょ！！そういった営業スタイルが嫌いなんですよ！！』と怒ったら、『いや確認の為ですよ』(なんの確認だよ？！)とかなりひつこく、くっ付いてきました。入居してからも1ヶ月は勧誘すごそうですよね。

多分、新聞は下に取りに行く事になるのではないでしょうか？管理組合が立ち上がってからまた、話し合いで変わるかもしれませんが...。今、住んでいるマンションは新聞配達の時間帯(朝と夕のみ)オートロック解除になって誰でも入れる様な状況になっています。これも話し合いの結果そうなったと思われます。

そういえば、金消会・入居手続き会にいった方に聞きたいのですが、家財保険ってどう思われています？実は私は説明をうけるまでまったく頭になかったのですが....マンション購入時に入った方がメリットが大きいのでしょうか？出来れば、保険に入る予定の方、入った決め手を是非教えて下さい。よろしく御願いします。

[38: 匿名さん]

35です。

私は家財保険に入りました。
今も分譲マンションに住んでいるのですが、これまで建物しか入っていませんでした。（公庫の特約火災保険です）
自分自身、損害保険会社の人間なので、「家財も入らないとな〜」と思いつつ、今までそのままでした（＾＾；
今回、事前にパンフレットなどを見て、火事や地震などの時に、家財が無保険だと相当の出費になると思ったので、付保することにしました。
地震付き、個人賠責なしにしました。（賠責は別途加入しているものがあるので）

家財保険の手続は事前に記入して申込書を持っていったのですぐ終わりましたが、お隣の生命保険で時間が・・・（笑）
こちらは、最初は加入するつもりがなかったのですが、月5,500円ほどでローンの足しになるならいいかな、と思い、（営業トークにすっかりその気にさせられた？）結局加入しました。

[39: 匿名さん]

３４です。

うちも生命保険のところで時間がかかりました（笑）
話を聞くと入ってもいいかな？と思うのですが、これで月々の支払いが
増えると厳しくなりそうなので悩んでいます。
地震保険も加入すると高くなるので妻と検討中です。
みなさん地震保険のほうも加入しているのでしょうか？

＞２９さん、３５さん
新聞は最初はやはり取りに行かなくてはいけなさそうですね。
ちょっと不便だけどセキュリティの関係などでしかたないですね。

[40: 匿名さん]

33です。
いつになくレスが伸びていてびっくりしました。
皆さん、金消会では同じような目に会っていたのですね。

34さん、新聞の勧誘だったとのこと教えて頂きありがとうございます。

>でも断って逃げてるのにしつこく追っかけてきてなんか少し
>芸能人が記者に追われているような気分になりました！
とても前向きな意見で可笑しかったです。
確かにしつこく、芸能れポータのようでしたからね。

あと、我が家は家財保険は今のところ保留です。
他の保険と比較して検討したいと考えています。

新聞は玄関まで配達してもらえれば楽ですが、
セキュリティを考えるとやはり控えた方が宜しいかと
思います。
今後、管理組合の中で話し合われる事とは思いますが・・・

[41: 匿名さん]

火曜日に入居説明会に参加しました。
うちは二時間弱で終わりました。
生命保険は加入しないつもりで、
家財保険を他社と比較しようと思っています。

生協は現在パルシステムに加入しているので
そのまま続ける予定です。
けっこうパルシステムに入っている人は多いんですね。
個配がどうなるのかが心配ですが・・・。