魅力いっぱい。勝ち組の島です(笑
公式サイト
http://www.shibaura-island.com/
前スレ
【芝浦の島】Shibaura Islandどない?【鳥×島○】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104
[スレ作成日時]2005-06-04 20:35:00
【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】
422:
匿名さん
[2005-07-03 12:18:00]
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423:
匿名さん
[2005-07-03 12:22:00]
>芝浦アイランドにも水上バス停が描かれたイラストがありますね
これは微妙だよね? 天王洲は「台場や品川水族館等とを結ぶ"天王洲"の新たな水上バス等の拠点の形成」だけど、 芝浦は「防災船着場を利用したクルーズイベント」「水上交通に対応した護岸の創出」で、 イラストもただ通過してるだけっぽいんですけど? |
424:
匿名さん
[2005-07-03 12:28:00]
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425:
匿名さん
[2005-07-03 12:30:00]
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426:
匿名さん
[2005-07-03 12:31:00]
悲しいかな庶民は、なぜか水辺に惹かれてしまうのですよ。
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427:
犬田区の住民から
[2005-07-03 12:34:00]
芝浦島なんて、住居地としては羽田並み。
沖合い展開できない分、むしろ空港よりダメ。 |
428:
匿名さん
[2005-07-03 12:48:00]
MSはやはり完売するかどうかが、その後の資産価値やブランド力に
大きな影響力を与えるもの。芝浦アイランドのグローヴタワーは とても出だしが好調のようですが、賃貸棟が埋まるかどうかと何より ケープタワーが売れるかどうかが勝負でしょう。WCT、TTT各棟 との売れ行き予想をすると、 芝浦グローヴ>WCTブリーズ>TTT−Sea=WCTキャピタル>TTT−Mid>芝浦ケープ のような感じかなと思っています。グローヴの落選者をどこまでケープで吸収できるかが 勝負でしょう。あくまで私見です。 |
429:
匿名さん
[2005-07-03 13:04:00]
芝浦と港南の中古物件の坪単価を調べてみた。
築7年 ユニブール田町(芝浦1丁目) 約215万円/坪 グランシティ天王洲アイル(港南4丁目) 約195万円/坪 築5年 アルシオン芝浦(芝浦4丁目) 約199万円/坪 天王洲デュープレックス(港南2丁目) 約189万円/坪 築3年 エクサージュ海岸(海岸3丁目) 約250万円/坪 築2年 品川Vタワー(港南2丁目) 約330万円/坪 築1年 ブランファーレ(港南4丁目) 約240万円/坪 別格の品川Vタワーを除けば、いづれも芝浦の方が高い。 これが、芝浦と港南の地位の差でしょう。 島も新築で250万円/坪だから、芝浦では標準もしくは安いぐらいでは? |
430:
匿名さん
[2005-07-03 13:19:00]
以前、田町駅(コンコース下)から夕凪橋経由で芝浦アークビルまで時間を計ったことがあるが、10分ちょいだった。
人よりちょっと歩くのが速いかもしれないが、夕凪橋経由の方が遠回りなことを考えると、田町駅からケープタワーまで12分程度で行けるのでは? この時間だったら、品川駅とPT品川(改札口から約15分)の時間を考えればあまり、危惧することないのでは。 東南が抜けているので個人的には買いだと思っているのだが。 |
431:
匿名さん
[2005-07-03 13:27:00]
>>429
またかよ。どうしてデマだらけなんだよ。芝浦島スレはよ。 エクサージュ海岸(海岸3/田町15分・ゆりかもめ芝浦ふ頭4分) 4,580万円 77.39m2(23.4坪) 14/20F 3LDK ≒ 195万/坪 もうこれひとつ検証しただけで、他を検算する気失せた。 ウソ情報出すのやめろよ! |
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432:
匿名さん
[2005-07-03 13:29:00]
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433:
匿名さん
[2005-07-03 13:38:00]
↑
南西角部屋 南東角部屋 ↓ エクサージュ海岸(海岸3/田町15分・ゆりかもめ芝浦ふ頭4分) 5,250万円 68.07m2(20.62坪) 18/20F 南東角部屋 2LDK ≒ 254.6万/坪 http://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=1/s=1h234/o=61hGJHGQ0S... というのもありますな。 |
434:
匿名さん
[2005-07-03 13:45:00]
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435:
匿名さん
[2005-07-03 13:48:00]
要するに、同じ物件の中でさえ坪単価で60万の差があるってことでしょ。
いずれにしろ条件面を無視した>>429は信憑性に欠ける。 |
436:
匿名さん
[2005-07-03 13:51:00]
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437:
匿名さん
[2005-07-03 14:04:00]
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438:
匿名さん
[2005-07-03 14:12:00]
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439:
匿名さん
[2005-07-03 14:22:00]
学校は規定で遠くても徒歩20分程度。
1時間も歩くようなところは北海道の酪農地帯でもない。 中年親爺の通勤事情じゃないんだから、 くだらん難癖つけるなや。 |
440:
匿名さん
[2005-07-03 14:28:00]
ここに関しては、私立中学校受験に特化した
私立小学校を大手学習塾と提携して島内に 設立するのがよいのではないでしょうか? |
441:
匿名さん
[2005-07-03 14:31:00]
場所と金があればな。
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そういう人達にとっての選択肢は芝浦、品川シーサイド、頑張っても豊洲、勝どきまで。
山手線駅ということになれば芝浦ぐらいしか残らない。
PT芝浦はほとんど販売終了だから競合はCMTぐらい。
だからやりたい放題じゃないの。
でも、700万ぐらいは港南との地位(ちぐらい)の差かな。
だから物件価格の5%の300万円ぐらいまでは頑張れば値引きできるのでは?