パークシティグランデ新浦安 −その３

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[622: 匿名さん]

もっとあることないことけなせー。

[623: 匿名さん]

こちらのスレももう直ぐ千葉版にお引越しですね

[624: 匿名さん]

↓こんな事が起こらないとイイですね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3824/

[625: 匿名さん]

↑ウチがまさしくこんな感じ！
新浦安マリーナイースト21のマンション在住。
初め頃は我慢できましたが・・結構辛いですよ。

[626: 匿名さん]

>>444
詳しく！デベは？マンション名は？？

[627: 匿名さん]

モアナもシーガーデンもひどい叩かれようでしたが、
今の物件に比べ仕様がいいですし、結局、買った人が勝ち組でした。
特にシーガーデンのデザインは団地とは一線を画して秀逸なものでした。
設計者は誰なのでしょう？安藤忠雄先生とかにも劣らないと思います。

[628: 匿名さん]

シーガーデン？
シンボルロードから離れるにしたがって、バルコニーでの布団展示会状態です。
デザインがどうしたのレベルじゃない。ってイイとは思わないけどね。
モアナ住民も最初が肝心ですよ。

[629: 匿名さん]

布団くらい好きなように干さしてやれよ（笑）

[630: 匿名さん]

バルコニーが透明なガラスの場合は、布団や洗濯物が外から丸見えで、
デザイン以前の問題です。住戸から海が見えるのはいいのですが、
外観は悪くなります。アルミ柵も同じように洗濯物が丸見え。
コンクリート柵は布団や洗濯物は見えないが重たく冷たいイメージ。
半透明ガラスはガラスの軽やかで爽やかなイメージで、
半透明な分洗濯物や布団も丸見えにならずに
外観上のバランスが取れている。

[631: 匿名さん]

そこまでして見栄を張りたいもんかね、この程度のマンションで。

[632: 匿名さん]

>444さん
まちがっていたらごめんなさい。もしかしてシンボルロード沿いで
下にお店の入っている、茶色っぽい外観の三井ではない物件でしょうか？
以前知人から同様の話を聞いたので。。

[633: 匿名さん]

下にはお店は入ってないでしょ？

[634: 匿名さん]

446
ねえモアナのどこがここより仕様がいいの？
高洲だっていう欠点を除いたとしてもどこが仕様がいいのかさっぱりわからん

[635: 匿名さん]

二重床であろうが、なんであろうが、設計図みてある程度の優越度は図れても、施工がダメだったら、
結局同じだし、結論から言うと、
マンションなんて、ほとんどどんな仕様でも、上下階に子供が住んでて、どたんばたんやってれば、
どこでも響くよ。

じゃあ、一戸建てはどうなのかというと、マンション以上に響くんだけれど、
それが、自分の子供の音だとするど、我慢ができる。
それだけだよ。

[636: 匿名さん]

>454
マンションは仕様によってかなり上階の音は変わってきますよ。
どこでも音はしますが、我慢できるレベルかどうかということが問題でしょう。
ここは何度もかかれてますが、響く仕様ですね。
音が気にならない人はこの物件でもいいでしようが、そうでないひとは止めた方がいいのでは。
販売員は気にならない音だと必ずいいますが。
後で上階の音が響くと分かっても、デベは全く相手にしませんし、管理会社も上階の人と話してくれ
というだけです。
他人の足音はかなり不快に感じるものです。
また、一度気なるとずっと気になりますから。
ほんと病気になりますよ。

[637: 匿名さん]

＞445
＞451
444です。
日の出地区のマンションというこで...
遮音等級LL45といってもかなり響きますよ子供の足音の低重音!
上下左右どこから聞こえてくるか断定できないような低重音です。
施工で違うのかもしれないですけど...

[638: 匿名さん]

>>456
勇気を出して言っちゃいなよ！

[639: 匿名さん]

おお、足音か！いい攻撃ポイントだな。
どこかの山に１０００坪くらい土地買って、家建てれば静かだな。
イや待て、動物の足音がするかもしれん・・・

[640: 匿名さん]

>>458
ちゃかさないほうがいいと思うよ。
購入に際し、音は重要な問題でしょ。

[641: 匿名さん]

うちは今賃貸だけど、足音なんて聞こえたことないよ。
上には小学校低学年の男の子がいる家族が住んでるけどね。
そのかわり二昔前の建物だから梁は多い。天井高は270cm。

[642: 匿名さん]

>457
どこの世帯がだしている音か判らないので困ってます。

[643: 匿名さん]

一日中家にこもってる奴にとっては死活問題だな
＞音

[644: 匿名さん]

足音はフローリングのＬＬ等級（軽量衝撃音）とは関係ないですよね。
見るならＬＨ（重量衝撃音）です。宣伝文句にはなかなか出ていませんが。

ＬＨに関係するのは床スラブの厚みと梁間のスパンです。
とりあえず、300mm以上あれば音はかなり防げるかと。あとは二重床の部分に防音グラスウールが入っていればなお良いです。

[645: 匿名さん]

>>455
>ここは何度もかかれてますが、響く仕様ですね。
　　ハイハイ、お宅まだＲＯＭしてたんですか？

[646: 匿名さん]

>456
日の出といえば セレナ シーガ コスモ。。どこでしょう？
三井物件ではないような気がするんだけど。なんか気になる〜

[647: 匿名さん]

モアナのキャンセルが出たということで、見に行った時、ちょうど内覧を各部屋でやってた
のですが、上の方の歩く音が結構大きい音で聞こえました。
モアナとグランデは同じ仕様だから、音はするのではないでしょうか。

[648: 匿名さん]

とうとう決定的な情報が入ってきましたね。。。

[649: 匿名さん]

あの仕様なら音の問題は避けられないでしょうね。
ね、464さん？

[650: 匿名さん]

三井さんは結構音が気になるみたいですねえ。ＰＣＴＢの友達もこぼしてました。
音だけみると、ＳＧのほうが聞こえにくいみたいです。ただし重低音のスピーカーの
音がうるさいとＳＧの方がこぼしていましたが・・・マンションに住む以上音問題は
避けられないでしょう。

[651: 匿名さん]

ラフィネスに住んでいる知人が下の階の住人から苦情を言われて悩んでいますよ。
子供もいないし普通に住んでいると言っているんですけどね。

[652: 匿名さん]

新浦安の物件は音問題が多いようですね。
知ってましたよね464さん？
グランデに住んだら教えて下さい。
どれだけ音がうるさいか。

[653: 匿名さん]

>>471
　　いいですよ、報告します。
　　でも、最上階狙いかもよ・・・

[654: 匿名さん]

騒音問題は加害者の方が病気になるケース多いんだよな・・・

[655: 匿名さん]

>>471
あなた、お金持ってそうだから下の階も念のため買っておいたら？

[656: 匿名さん]

>474
ここを買うと思ってますか？
絶対に買わないよ。
有り得ない。
三井の思う壺。

[657: 匿名さん]

ならなんでこのスレに居座るんだ(笑)
買わないじゃなくて買えないだろ。

まあここのネガティブな意見はあてにならないよ。
まだ抽選前だからね。
ネガティブなことばかりいってみんな要望書だしてるんだろ。
倍率あがらないようにお互いけん制してんだろ。
幕張スレも抽選終わったら「実は申し込んで当選しました・・・」とカミングアウトするやつが結構
いたみたいだしさ。

[658: 匿名さん]

なんだかんだいっても人気物件だからね。

[659: 匿名さん]

>>475
あんあた、472なの？
言ってること矛盾してるよ。

[660: 匿名さん]

>>478
　　472ですけど違いますよ、心外だな〜

[661: 匿名さん]

471 新浦安の物件は音問題が多いようですね

平米数がかなりある。大型テレビ、5.1の普及率が高い、子持ちが多い。となると、
　　新浦安の物件が構造的に云々というより、
　　家族構成とかの要因で、音問題が多いんじゃないかな。

470　ラフィネスに住んでいる知人が下の階の住人から苦情を言われて悩んでいますよ。

　　もちろんそのマンション独自の構造的要因もあるかもしれないけれど、
　　どんなマンションでも、神経質な輩とか、あちらの世界の輩が横下に住んでたら、
　　ちょっとした音でもぎゃあぎゃあ責められるよ。
　　

[662: 匿名さん]

>465
マンション名はいえませんが
近隣のマンションの知人も同じような悩みを抱えてます。

これも単に“運”が無かったと諦めてますが。。。
なにげに通院。

[663: 匿名さん]

>>481さん
最後の一行 気にかかります。どうぞお大事にしてください（まじに）
それにしても 騒音問題って けっこう大変なんですね。。
ますますこの物件悩みます。

[664: 匿名さん]

モアナの入居が本格的に始まったら大騒ぎになるだろうね。

[665: 匿名さん]

モアナの入居はいつですか？グランデの購入申し込みより前？

[666: 匿名さん]

そうか、もしかして申し込みをここまで遅らせた理由は．．．

[667: 匿名さん]

>482
ありがとうございます。
リゾート云々という謳い文句に夢ふくらみ舞上がって今の物件を購入しましたが、
実際に住んでみないとわからない事は結構多いと思いますよ。
青田買いの怖さですかね。。。
でもある程度の“勢い”で買うという気持ちもないと迷っていつまでたっても買えないんですよね。
この物件も気になりますね。

482さんに良い物件が当たりますように。。。

[668: 匿名さん]

>>466
それが本当だとしたら、モアナ入居後はお祭り騒ぎ確定ですね。

[669: 匿名さん]

もし普通に歩いていて下に音が聞こえたら、大問題だ。
そんなマンション住めない。つーか、欠陥マンションだろ？
子供が走る程度なら聞こえても仕方ないが。
しかし内覧会なら、確認の為に壁や床を叩いたり、飛び跳ねていた可能性も有る。
どっちなんだろう。

[670: 匿名さん]

ある意味グランデ購入検討者は、参考になる物件の様子を
確認してから購入できるから恵まれてるな。

[671: 匿名さん]

>>466
モアナって本当に足音が聞こえてしまうの？
ありえないな。ボイドスラブに穴を開けて
ＧＬ工法で反響しまくってるのかな。