パークシティグランデ新浦安 −その３

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[2: 匿名さん]

キッチンのオプションはどうのようなものがありますか？
ガラストップコンロが標準なのは嬉しいですね。
ディスポーザーはなさそうで残念ですが、
食器洗い機と、浄水器はオプションで可能ですよね。
システムキッチンそのもののグレードアップのオプションは可能でしょうか？
外国製のジーマテックとか選択できればいいですね。
でもオプション代が１００万〜２００万くらいかかってしまうかな？

[3: 匿名さん]

デベがいくらボロ儲けしようとたくらんでも自由なのでしょうがないが、わたしゃ、どうしてもこれが許せない。

>今日のちらしに１２７平方Ｍの予定販売価格はは６３００万台までしたが６８００万と訂正します。
>と小さいお詫びがありました。

>『高洲の土地が上がりましたから、こちらも上げざるを得なくなった』って言ってましたよ。

[4: 新浦安住民]

>>03
あくまで販売予定価格で、確定した金額じゃないですよね。
デベは販売開始までに、
・見込み客への購買力
・対抗マンションとの比較
・不動産市場の動向
などの調査した結果で、ぎりぎりの時期に最終的な売値を決めています。
私も新築を何件か廻ったのですが、販売時には売値が安くなることも多かったように思えます。
この物件の売値が高くなったと言う事はそれだけ強気の販売でも行けると判断したからでしょう。
(＝人気がある証拠)
先住民として言いますが、新浦安は生活観が合う人には本当に魅力的な街（&マンション群)です。
売値が高くなろうが、その価値を感じる人は間違いなく買います。
最終的な買う／買わないは判断は購入者の自由です。
(売値が高過ぎると思うなら、他のマンションを選べば良いのです。一杯あります。無問題！)

[5: 匿名さん]

>>03
1階上がる毎に、+50万円UP　⇒　+100万円UP　になったてこと？

[6: 匿名さん]

今後の新浦安を考えたらまだまだ安い。高いと思うならあきらめてほしいね。
私はぜひ購入したい。あと５００万円ほど上げてもらい競争倍率をぜひ下げて欲しい。
抽選という考えがそもそもおかしいな。三井も優しすぎる。

[7: 匿名さん]

転売目的ではないので、今後の価格が上がろうが、下がろうが関係ない。
今、目の前の物件が、今現在適正価格かどうかだけ。気になってるのはね。

なんか、>04と>06は三井の中の人が、価値を高めるために書き込んでるとしか思えない。

[8: 匿名さん]

そんなことはないですよ。欲しいものは多少出費がかかろうがほしいです。
抽選がおかしいのです。

[9: 匿名さん]

いつもどおりの三井スレです。仕様です。

[10: 匿名さん]

管理費、修繕積立金幾らくらいなんでしょうかね？

[11: 匿名さん]

[12: 匿名さん]

リバーパレスの海よりの建物、何階くらいからちょろっとでも海が見えるかな？

[13: 匿名さん]

そういえば日の出地区に大学が出来ることになったという噂ですが、どなたか早耳の人いますか?

[14: 匿名さん]

管理費、修繕積立金ほか全部コミコミで３万〜５万と聞きました。細かい内容は１１（土）以降ではないと分からない（公開できない？）そうです。
ところで、部屋の希望の受付はまだですよね？事前に受付とかしてもらった方はいらっしゃいますか？これも営業マン次第なんでしょうか？

[15: 匿名さん]

要望書の受付は１１日〜みたいですね。

[16: 匿名さん]

ここ販売価格より、管理費等が気になりますよね。
有人セキュリティってすごくお金かかりそうですし、共用施設も多いですから。
その金額がハッキリしないと、部屋も一つに絞れない。

[17: 匿名さん]

>13さん

日の出の大学って、まさか了徳寺大学のことじゃないですよね！
こちらはもうオープン間近ですから・・・
http://www.ryotokuji.ac.jp/

[18: 匿名さん]

17です。リンク間違えました　こちらが大学の方
http://www.ryotokuji-u.ac.jp/

建物はほとんど完成済

[19: 匿名さん]

だいち住所は明海ですよ。いまさらこんなこと聞く？
早耳なんてもしかして、日の出にも大学が？！

[20: 匿名さん]

オートロックのカードキーがスイカと提携とききました。
バスもスイカで乗れるって本当でしょうか？

[21: 匿名さん]

ここの共用施設ってそんなに多くないよ。
ゲストルームもないしジムにもマシーンはない。
温泉もないｗ
２４時間管理なんて既存のパークシティーもそうでしょ。
だったら３万以上の管理費は高すぎ。