パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 契約済みさん]

>>199さん
>>200さん
情報ありがとうございました～！

[202: 入居済みさん]

わからないことは管理人さんに聞くといいですよ。
私も先日、ゴミのことや自転車置き場の使い方とか聞きました。
とても親切に教えてくださいましたよ。

[203: 契約済みさん]

駐車場ってまだ空きありますかね。
１番上は埋まってしまいましたかね。

[204: 契約済みさん]

いろんな住所変更で、マンション名が長すぎてガーデンズコートまで登録できないことありません？

私はまだ６つしか住所変更してないけど、すでに２ヶ所でそういうことありました。

ま、正式な住所（住民票とか）ではマンション名はいらないですけどね。

[205: 入居済みさん]

レンジフードは
整流板タイプで飛散させた油をオイルパックで回収する
フィルタ－レス？らしいですが
皆さん、文面通りフィルタ－は付けないですか？
下手に付けて、オイルパックの油回収の邪魔になったらイヤダし・・・

[206: 入居済みさん]

＞＞２０５さん
私も気になるところです・・・

[207: 入居済みさん]

205です。
>>205。。。っと妻が言ってました。

それと
インタ－ホンと風呂リモコンの取説が電子デ－タっつうのはツライ・・・
一番、手元に置いて、現物と確認しながら操作（勉強）したい物なのに
プリントアウトしたら100P超えだし・・
お年を召された方とかには不親切かも・・？
玄関の自動照明（熱感知センサ－）だって、感知範囲（左右）が調整できたり
蓋が開いて秒数や感知制御できるなんて電子デ－タ見ないとわかんないもんね・・

[208: 契約済みさん]

昼間でも、とにかく寒いのですが、皆さんはまだ暖房つけてますか？

[209: 引越前さん]

クローゼット等の収納って、まだ湿気はありますか？
（新しい時って湿気があると聞いたので。）

今住んでるとこが１階で、買いだめしてあった除湿剤がそこそこあって、新居に持っていこうか捨てようか迷ってます。。。

[210: 入居済みさん]

>>208さん。そうですよネ！寒いですよね！
まだコンクリが乾いて無いからですかね？

こちらは南棟じゃないからだけど、南棟は暖かいんですかね？
ちなみに実家（埼玉）のマンションは真冬でも暖房無しで18℃以下に
ならないけど、ココはどうなんだろう？今でこんな寒ければ冬は凍死しちゃうかも？？

[211: 入居済みさん]

市販で売ってる換気扇フィルター(マグネット式)装着してみました～
ピッタリはまって大丈夫そぅでしたよ(^o^)/

[212: 入居済みさん]

南向き住戸にお住まいの方は、暖かいのですか？

[213: 契約済みさん]

南棟に住んでいますが、引越し当初の4月頭は底冷えしましたね。
最近はお隣も下も引っ越しが完了されたためか、暖房なしでも暖かく感じるようになりました。

[214: 入居済みさん]

なんか、フレッツ光めちゃ遅いんだけど（20時過ぎから）

[215: 入居済みさん]

この前までCS、BSが見れてたんですが
昨日あたりから見れなくなりました。

何か入居時にCSが無料で見れる様にしましたので
管理費用の集計に変更がありましたっという趣旨の
プリントを貰った記憶があるのですが・・？勘違いでしょうか？？

単純にCS、BSは有料登録しないと閲覧できず
今まで閲覧可能だったのは2週間無料お試し期間だったからという事
でしょうか？？
親切な方、教えて下さいm(_ _)m

[216: 入居済みさん]

契約しないと見れないです。
残念ながら…

ちなみに、２４時間換気してますか？
それが寒いです！
コンクリート早くかわけ‼

[217: 契約済みさん]

新築マンションのコンクリは、完全に乾くまで２年かかるらしいですよ。

[218: 契約済みさん]

意外と表札出してる家って少ないですよね～
ポストなんてほとんど出てないですよね？

皆さん出さないもんなんでしょうか？
それともこれからでしょうか？

[219: マンション住民さん]

今日も何台かトラックが来てましたが、引っ越し、そろそろおしまいでしょうか？
これからの方っていらっしゃいますか？

[220: 入居済みさん]

今日マンションの前を通ったらもう１日１台か０台くらいしか来ないようなことを聞きましたよ

[221: 入居済みさん]

ゴールデンウィークは引っ越しありそうじゃないですか？

[222: マンション住民さん]

そうですか
だいぶ夜も灯りのついてるところが多いですしね。
マンション内で挨拶する機会も多くなり、活気が出てくるといいですね。

[223: 住民さんＡ]

亀戸周辺にペットフードを扱ってるドラッグストアかスーパー知りませんか？
（コジマとドンキがあるのは知ってます。）

働いてて忙しいのでなかなか探しに行けなくて。。。

[224: 入居済みさん]

十三間通りのドラッグストアー（セイジョウ？）にありますね。↓
距離的にはドンキ－より若干近いカナ？


https://www.google.co.jp/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B1%...,139.825404,21z/data=!4m2!3m1!1s0x601888cff2591da1:0x6ffea994419a7212

[225: 入居済みさん]

皆さん、知ってましたか！？
中庭側から外に出る時のみ、オートロックの開錠は
手だけで（カギをかざさなくても）OKなんですよ！！

それと質問ですが
部屋側からのインターホンでの開錠って、二度行います？
つまり一回目のドア、二回目のドアを各々、開錠しないとダメなの？
面倒くさいですね。。。。

[226: 入居済みさん]

知らなかった・・・
鍵をかざしてました。今度やってみます。

[227: 住民さんＡ]

>>224さん

ありがとうございます！！
今度行ってみます！
お礼が遅くてごめんなさい。

[228: 入居済みさん]

>>224、225だけども

再度、教えてほしくてお願いするんですが
部屋側からのインターホンでの開錠って、開錠ボタン2回を押すのですか？？

つまり下記の様な感じですか？

「来客者は1番目の扉で呼び出しをする」→「自分は部屋側で開錠ボタン押す」→
→（来客者エントランス通過/自分は、この間インタ－ホンの前で待つ）
→「来客者　2番目の扉で再呼び出しする」→「自分は部屋側で開錠ボタンを再度押す」

来客者がエントランス通過して2回目の呼び出しを行うまで（多分10秒程度？）
自分は、部屋のインタ－ホンの前で、立たずみ待つ　という事ですか？
それとも設定で、1回の開錠で1、2扉共同時に解放する事は可能なのでしょうか？

[229: マンション住民さん]

もうアートの養生終わりましたね。
段ボールも回収も終わってしまったのですかね。

[230: マンション住民さん]

そもそもエントランスに段ボール置くのは本来ダメだったそうですよ。

あ、そうそう、ずいぶん話が遡ってしまいますが、うちはアートに頼んで８万円台で済みました。
家具とかいくつか処分して運ぶ量が少なかったのと、繁忙期を過ぎた頃だったからかもしれませんが。

ところで洗面台のティッシュボックス入れるとこありますよね？
あそこに入れて使うとティッシュ出しづらくないですか？
すぐ破けちゃう感じで。
うちが安いティッシュを使ってるからでしょうか？
箱から出してティッシュを置いてみたのですが、やっぱり出しづらいです。

あとペット可のマンションて、犬の鳴き声がうるさいって聞いたのですが、全然聞こえませんね。
飼ってるお宅がないのかな？

[231: マンション住民さん]

アートのダンボールをエントランスに置くのダメではないのでは？
我が家に管理人さんが挨拶に来た時に、管理人さんがアートのダンボールはエントランスに置くようにと言いましたよ。

犬の声は確かに聞こえないですね。
でも、住人の声や目覚ましの音は聞こえます。
あと、羽蟻みたいなのが大量に飛んでいるのも気になります…(＞人＜;)

[232: 入居済みさん]

羽蟻どの辺りに飛んでいるのですか？

[233: 入居済みさん]

いよいよ最終1邸!!!

[234: マンション住民さん]

亀戸ってどこのスーパーでも袋はタダで貰えるんですね！
前に住んでたとこはどのスーパーでも１枚２円～５円とられてたので得した気分♪


ところでベランダで毎日タバコを吸ってるお宅があるんですけど、（窓を開けてるとうちの中までニオイが漂ってきます）管理人さんに言えば注意してもらえるかな？
ただ何号室なのかまだ特定できてないのですが。。。

[235: 入居済みさん]

２３４さん
バルコニーでタバコを吸っている輩がいるのですか。
私はまだ気が付いていないのですが管理規約違反になります。
共同住宅は全員が規約を守って初めて成立する家屋なのです。
規約を守れない人には退去していただきましょう。
今後開かれると思いますが総会の席で全員で確認しましょう。
それと室外機置き場に子供用の自転車を置いている者がいますが、
これも管理規約違反です。管理規約を守れないなら即刻退去でしょう。
何れにしても総会できっちりと管理規約を確認して、
それを守れのないなら退去ですよ、退去！
マンションに住むということは一戸建てとはちがうのですよ。
規約を守れない奴は一戸建てに住むことをお勧めします。
この物件を売却して一戸建てをお買いになることをお勧めします。

[236: 入居済みさん]

エントランス向かって左側、自転車がとめてあります。
だんだん増えていくようで、今日もありました。
3台目をお持ちの方なのでしょうか？
規約違反だし、見栄えも悪い！
なんとかしてください。
235さんの言うとおりここは一戸建てではなく共同生活の場なのですから。

[237: 入居済みさん]

２３３さん
いよいよ最終１邸とありますが、他の記載を見れば２邸となっております。
どちらで情報を仕入れてきたのでしょうか？ご教示ください。
私としては満室でスタートしたかったのですが、２邸もの残って残念に思っていたところです。

[238: 入居済みさん]

>>235
自転車を室外機置き場に置くのは、やめてほしい。
エレベ－タ使用して運ぶので
エレベ－タがキズだらけになりますし（特に子供は所かまわずぶつけます。）
何より人間様が同乗する時、邪魔です。
それと、自転車置き場の出口付近に駐車の自転車も邪魔！美観悪！
あれやると、マンション住人でない関係ない人達も駐車し始めます。

[239: 入居済みさん]

＞＞236さん
3台目の人達がメインなのでしょうが
まぎれてマンション住人でない人達も駐めてます。
そのうち関係ないバイクやら車も駐められていく事でしょう。
あそこは公道でないから駐禁とられないので、格好の場所でしょう。

こういう事が予想されるので
3台目をお持ちの方々は、置くところがないから、しょうがないと言う
言い訳をせずに、他の有料場所にでも移動してほしいです。
何も3台所有して下さいなんて誰も頼んでいないのですから。

[240: 入居済みさん]

ルールは守りましょう！
素敵だと思い購入したマンションを自ら見栄え悪くしないように。
自転車についてですが、住民にせよ、外部の人間にせよ、後ろめたい思いで出し入れするのは嫌でしょ！
見てますよ！
悪は悪を呼びます。
そのうち不法自転車置き場にならないとも。
管理人さん、動いてください。

[241: 入居済みさん]

>>237さん
以下のURLを参照ください。
http://www.31sumai.com/mfr/X1108/

[242: 入居済みさん]

２４１さん、２３７です。
ＵＲＬありがとうございました。

それにしても自転車はなんとかしないと、多くなればなるほど手の施しようがなくなります。
理事の皆様には大変ご難儀をかかせますが、早急に総会を開いて自転車問題を解決してほしいと思います。
バルコニーのタバコにしろ、室外機置き場の自転車にしろ、このまま放置しておくと手の着けようがなくなります。
病原菌は早めに退治しておかないと、取り返しがつかなくなってしまいます。
しかしまた常識のない輩が多いのには驚きました。総会で徹底的に話し合う必要があると思います。
管理組合が率先して対応すべきことですが、管理会社さんにも協力を得て、問題の芽が小さなうちに潰していきましょう。
駐輪場が確保できなかった方は、敷地外に駐輪場を確保するか、確保できなければ処分するしかないでしょう。
エレベーターに自転車を乗せるなんてもってのほかです。その場合は自転車を処分するしかないでしょう。
常識を持った対応をしていただきたいと思います。
もう一度言いますが常識を持った態度とは、最低限、管理規約を守るという事ですので勘違いしないでください。

[243: 入居済みさん]

「室外機置き場」に自転車を置く件
かなりの世帯で置いているので、ほとんどの住人が賛同（黙認）してるのかと思いましたが
ここに意を唱える人達が大勢いたのですね

私も、大勢が駐車して、他の住人が黙認されているのなら、１人我慢する事なく
折り畳みを購入して、置こうと思っていました。

なので結論として、しばらく傍観します。
総会で事の可否によっては、購入して駐車します。
無論、現状はル－ル違反なので置きませんが・・

[244: マンション住民さん]

自転車を廊下に置いてあるお宅、どんどん増えてますね。
実際、エレベーターでお子さんとお母さんと一緒になりましたが、子供さんは降りることなく乗ったままエレベーターに乗りますし。
また、廊下をキックボードで走るお子さんも見かけます。
私が思うに、そういう方々はこのサイトを見ていないのでは？
なぜなら、そんな小さい子がいるから見ている暇がないのでしょう。
だからと言って、私はみかたをしているわけではありません。
廊下に自転車を置くのも、外に自転車を置くのも、キックボードをしている子がいるのも反対です！
もちろんタバコもです！
我が家にしてみたら大金を払って買った家です。
どなたかのお宅のせいで不快な日々を送るのは残念すぎます。

管理人さんは何をしているんでしょうか。
自転車には貼り紙すればいいのにと思います。
タバコの件を気づいた234さん、どこのお宅か分からないのであれば、各家庭に注意の手紙をポストに入れてもらうように管理人さんに頼んでみてはいかがでしょうか。

[245: 入居済みさん]

ベランダタバコ、ダメ！
自転車だって、みんな抽選で振り分けられお金払って停めてんだよ！
タダで室外機置き場とかありえないでしょ！
当たり前のことは守りましょうよ！
244さんの意見に賛成です。
と言うか、管理人さん、ちゃんとしてほしいよね！

[246: 入居済みさん]

大人の自転車も部屋前に置いている方いますよね…
自分勝手で不快です。子供の自転車を置くのも反対ですが禁止にしたら放置自転車が増えそう。。総会できちんと話し合わなければですね！

[247: 入居済みさん]

今の時点でわかってるルール違反！自転車、タバコ！
悪いと思ってない事も考えられるよね！違うかな？
徹底的に、ルールをわかってもらわないと！
みんな、高いお金を払って買った家です。
明らかなルール違反は是正してもらいます。

[248: 入居済みさん]

一人でここで騒いでも何の解決できませんよ。

[249: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[250: 入居済みさん]

249さん ありがとうございました！！
早く総会開いて欲しいですね。

[251: 入居済みさん]

多分、落と所として、下記の様になると思いますが・・
勿論、私は下記、何れも反対ですが
実際問題、既に室外機置き場を実効支配している世帯も多いですし

--NG項目--
①ベランダ喫煙
②自転車置き場入り口への駐輪
③エントランスでのスケートボ－ド並びに子供自転車の走行

--OK項目（但し、条件付き）--
④室外機置き場の駐輪→スペ－スからはみ出ない大きさ（子供用や折り畳み式）ならOK
尚、マンション内に入る際は極力タイヤの汚れを払い、且つ、ｴﾚﾍﾞ-ﾀ使用時は人員優先の事。
又、マンション内は走行厳禁（降りて運ぶ。特に、子供は親が管理する事）

[252: 入居済みさん]

２５１さん
実効支配していれば管理規約に違反してもいいというわけですか？それは間違いだと思います。管理規約はずいぶん前にいただいておりますのでそれを読んでないほうが悪いと思います。実効支配でＯＫならばこれからも管理規約違反がでてくる可能性があります。ここで管理規約を変えずに実効支配を認めたならば、いったい何のための管理規約でしょう。もし今の状態を良しとするのならば管理規約を変える手続きを踏む必要があります。それが総会です。総会の結果で生活環境が悪くなってもそれはそれでやむを得ないことだと思います。とにかく管理規約の変更には総会の決議が前提にあるということだけは認識していただきたいと思います。その結果によっては自転車を廃棄していただくこともあり得るとお考え願います。いずれにしても早急に総会を開いていただき結論を出していただきたいものですね。

[253: 入居済みさん]

>>252さん
251です。言わんとしている事、認識は一緒です。

既にマンション外の有料駐輪場所へ子供自転車を駐輪されてる方もいるかもしれませんし
管理規約で禁止されてるからこそ居住する方もいるかもしれません。

例えば、交通事故で自転車恐怖症の方が極力自転車を視界にいれたくなく
事前に情報収集して、更に、管理規約に共用部への自転車設置を禁ずとあったからこそ
ココへ居住したかもしれません。（規約に共用部駐輪OKとあったなら、居住前に売却していた！
今更OKと言われても遅い！これから売却しても既に住んでしまったから値が落ちる！！
その分を保証しろ！！なんて方もいるかもしれませんよね　極論・・）


こうなってくると管理規約は何だったの？って事もわかります。

なぜなら、我が家は、事前に管理規約を読んで持ち込む前に、
やむなく3台目を処分してますから（>>182です。）


ただ、現状を鑑みて、お子さんをお持ちの方、譲歩精神からして
例え理不尽でも
総会で>>251の④の結果になるだろうと予想しているのです。

[254: 入居済みさん]

２５２です。
２５３さんの温情には感服いたします。しかしながらこれから長い年月にわたり住むわけですので、総会でどちらの結論が出るにしろ、後々のため、ここは管理規約の変更の決議を出し、その結果に基づき対応すべきと考えます。それまでは現在の管理規約通りに運用すべきだと思います。それがマンションに住むということなのです。本件以外にもマンションには問題がでてくると思われます。その時はマンションの最高意思決定機関である総会で決めるというのが筋ではないでしょうか。、

[255: 入居済みさん]

バルコニーで喫煙禁止の貼り紙、掲示板に貼ってありました。
吸っている肝心の方、ポストに行った時に見るのかな？

[256: 入居済みさん]

バルコニーで喫煙してる人ってズボラな人なんでしょうから、掲示板チェックすらしないんでしょうね。

禁止行為と分かってても、自分とバレなきゃいいと思ってるんでしょう。

あれからまたタバコの煙が部屋の中に漂ってきた時、バルコニーから身を乗り出して、どこの部屋か探してみましたが、やっぱりわかりませんでした。

私も管理人さんに各家庭のポストに注意事項の紙を入れてもらうように頼もうかと考えてはいましたが、私も主人も平日は仕事の為、管理人さんに会うのは土日しか無理なので。。。

エントランスにアートの段ボールを置く（置いてあった）件ですが、アートの方にエントランスに置くのはやめてくださいって言われました。
うちは引っ越してきたのは後半だったので、引っ越してきたらエントランスにはたくさん段ボールが置いてあったです。それ見て「あそこに置いておけば回収してくださるんですね。」って言ったら、あれはみんな勝手に置いてあるだけで･･･と。
段ボールの回収はアートに連絡をして、回収時に不在なら玄関前に置いておいてくださいと言われました。

管理人さんがエントランスに置くように言ったとしたら、管理人さんも少しいい加減な感じの方なのかもしれませんね。

[257: 入居済みさん]

256さん
バルコニーから身を乗り出したら危ないですよ！
アートの段ボールですが、４月中（養生期間中）は玄関脇にアートのブルーシートのようなものの上に
置いて下さいと4月16日くらいまでいた三井の方がおっしゃってましたよ。
ただ養生期間が終わった５月以降はブルーシートも撤去されてたので、もう回収も終わってしまったのではないでしょうか？
管理人がいい加減なのではなく、三井とアートの詰めが甘いと思いますよ。
とはいえ、ネット上でワーワー言っても、ここはオフィシャルページでもないのでちゃんとした場で
意見交換しましょう！

[258: 入居済みさん]

皆さんマンションに住んでいるということを自覚してください。一軒家に住んでいるわけではないのですよ。人それぞれ言い分はあると思いますが、そうはならないこともあるのです。マンションには管理規約（国で言うところの法律）があります。これは三井不動産レジデンシャル様が長年にわたり何万戸というマンションを建設し、培って作成されたものなのです。管理規約を改正または改悪したければ総会で議決するしかないのです。議決には過半数のものもあれば、４／５、その他のものもあります。何れにしても総会で議決しない限り現状の管理規約は有効なもので、皆さんが守らなければならないものです。現在の状態が続けばパークホームズ亀戸ガーデンズコートのコミュニティは崩壊してしまいます。そうならないためにも総会で議決するまでは現状の管理規約通り運用する必要があるのです。皆さんが管理規約を守ってくださることを切に願うものです。

[259: 入居済みさん]

シャワーヘッドでかすぎ、重すぎw　楽天地のサウナじゃないってのw
マッサージ機能付きだから、あんなデカイの！？
それと、吐水口（スパウト）無いのも不便だよな～


なので、吐水口（スパウト）はTOTO製購入して付けたら快適になった。
シャワ－ヘッドもシマホで購入して付け替えたよ。

[260: 入居済みさん]

管理規約を守るのも解りますが、スレッドを見ていると怖くなりますね…

[261: 匿名さん]

一人必死な人がいますが、亀戸なので民度的に無理です。

[262: 入居済みさん]

亀戸の民度的にってとても失礼ですね！

[263: 入居済みさん]

>>261　何が楽しくて、自分が住んでいないスレに書き込みしてるんだか・・・・
早く、四畳半のドクダミ荘に帰ってカップ麺喰って寝ろって

[264: 入居済みさん]

２６１さん。月曜から　また派遣のお仕事頑張ればよろしいじゃありませんか。

[265: 入居済みさん]

来客の際、外部の人は何処に駐輪すれば宜しいのでしょうか？

[266: 入居済みさん]

病原菌とか退治とか売却して一戸建てに引っ越せとか言っている方のほうが、よっぽど自己中心的な方のようにスレを見ていて思いました。
せっかく皆さん色んな思いで新居に引っ越したばかりだと思うので発言に注意してもらいたいと思います。
スレを見ていて不愉快になります。

[268: 入居済みさん]

すみません、ゴミ袋についてお尋ねしたいのですが、江東区は透明か半透明の袋ならいいんですよね？
スーパーの袋も半透明の袋に入りますか？

[269: 入居済みさん]

２６６さん
皆さんが管理規約を守っているのであれば、人に嫌がられるようなスレを書きたくて書いているのではありません。守っていない人が多すぎるので書いているまでです。管理規約を守らない人がいるとマンションは荒廃してしまします。そうならないようにするには守れない人には出て行っていただいたほうがよろしいのではないでしょうか。

[270: 入居済みさん]

266さん
出ていく出ていかないは本人が決めることであって、管理規約を守るのも解りますがここは情報交換などするスレではないのでしょうか？
マンションなのでそれこそ色んな人がいらっしゃると思うので要望として意見を言うのは解りますが、同じマンションに住んでるので気分の悪くなる発言はやめていただきたいだけです。

[271: 入居済みさん]

↑あ。２６９さんでした。

[272: 入居済みさん]

スレを見て不愉快になったり、気分が悪くなるような書き方があったとしたら申し訳なく思います。ただ私が言いたいのは管理規約を守りましょうとの一点だけなのです。これには皆さん賛同していただけるのでしょうね。これに賛同していただけないのなら前言は撤回いたします。

[273: 入居済みさん]

確かに、不愉快な表現も見受けられますが・・・
ル－ルは守ってほしいです。
一つのル－ル違反を見逃せば、歯止めがかからず
我も我も、これがOKなのでアレもOK？＝手の付けられない状態
となっていく事が予想出来るからです。
なので、是正してほしいが故、感情的な表現になってしまうのです。（だろうと思います）

ところで
「自転車置き場」の出口に駐輪中のチャリ　貼り紙はらえてますが
どかさないですネ・・もしかして外部の人の持ち物なのでは？

このチャリは本当に、みっともないので
何とか早急にどかしてほしいですね！！！！！

[274: 入居済みさん]

住人がそこに駐輪するのはダメだと思いますが、265さんの質問と同じで来客で来られた方はどこに駐輪すればよいのでしょうか？

[275: 入居済みさん]

来客用の自転車置き場って今どきのマンションにあるもの？
専用の場所がないなら停めてはだめなんじゃ？
駐車場と同じで、用意されていないなら自分で停めるところをみつけるか、歩いてきたらいいんじゃないのかな？

[276: 入居済みさん]

>>274
外部の人間の駐輪なら、更に悪いでしょ
あそこは少なからず当マンションの所有地なのだから

[277: 入居済みさん]

２７０です。
２７２さん、私も管理規約は出来るだけ守っていただきたいと思ってますし、自分でも同じマンションに住んでる方々に不愉快な思いもさせたくないので守っております。
ただ現状、守っていない方がおられる様でしたらそれは管理人さんや三井に言って対処してもらうのが良いと思いますし、排除とか出て行っていただくとかの表現は違うと思います。

[278: 入居済みさん]

来客用の駐輪置き場なんて見たことないですが、スレッドを見ていると怖くなり質問しました。
来客者に都度なにで来るのか聞きませんし、マンション周辺に置いていたら何を言われるのかと思い・・・

[279: 入居済みさん]

やっぱりココだと文字だけでお互いの顔が見えないからニュアンスが伝わらなかったり誤解が生じやすいですよね。

住んでる方々は皆さん、気持ちよく住みたいという気持ちは同じだと思います。

総会など、実際にお会いした時は良い雰囲気で話し合って、いろんな問題点を解決していきたいですね。

[280: 入居済みさん]

そーですね。
皆さん決して安い買い物をしてるわけでは無いと思いますし、簡単に引っ越しを出来る事では無いと思うので。

[281: 入居済みさん]

管理規約を守らない人が多すぎるって、室外機置き場の自転車を例にあげるなら、各階まわってチェックして歩いたんでしょうか？
まだ、入居したばかりで皆が管理規約を熟知しているわけでもなく、気づいた事があればこのスレでも、総会でも、お互いが気持ちよく納得できるように、ここでの生活をしたいと思いますが。

[282: 入居済みさん]

２８１さん
現在は確かにそれ程多くはありません。しかし２７３さんが言ってるように、一つのルール違反を見逃せば、我も我もとなってしまう心配があるのですよ。そうなってからでは遅いので少数のうちに改善をしておいたほうが良いと思うのです。想像力の問題です。現段階でも、室外機置き場の自転車、自転車置き場前の不法自転車、エレベーターから出てくるローラーボーダーが目につきます。これだけでも多いと思いますが如何お考えでしょうか？手遅れにならないうちに手を打っておくべきだと思いますが！

[283: 入居済みさん]

２８２です（追記）
バルコニーの喫煙もありました。

[284: 入居済みさん]

そうですね。
変な書き方をしてごめんなさい。
規約無視している方がそんなにたくさんいるんだろうかって思ったものですから。
以前243さんが他の人もしてるから黙認なのかっていうようなスレがありましたよね。
この方はきちんと対処してくださっているようなので良いのですが。
要は、こういう事なんですよね。
してはいけない事は、皆が、じゃあ、うちもという前に早めに手を打たなくてはってことですね。
同感です。

[285: 入居済みさん]

ローラーボーダーとかしている子供はまだ見かけていませんが、
私でしたら子供がしている事なので見かけたらその場で注意しますね。
なぜなら人にぶつかる危険などありますし、親が近くに居る居ないは関係ないです。

[286: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙…
私は換気扇下で吸ってますが窓際も許されないのでしょうか…

[287: 入居済み]

＞２６８さん
ＨＰで見ると、おっしゃるとおり「透明または半透明」となっていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2116/13372.html
スーパーのというと、白色に近いものですかね？

分別と作業する方の安全をはかるために「透明または半透明」としているようですので、
その趣旨からすれば、中身がみえるのなら問題ないのでは…と思います。

ちなみに、我が家では、
生ごみだけをレジ袋にいれて縛り、
ほかのごみと一緒に
100均などで買った20～45ℓ程度の透明のごみ袋にまとめてだしています。

[288: 入居済みさん]

＞２８６さん
専有部分での喫煙なら管理規約上は問題ないのでは…？

窓際で吸っていると、たばこのにおいが窓からでていくので、
近隣の方からは
「バルコニーで吸っているんじゃないの？」と思われてしまうかもしれませんが…

[289: 入居済みさん]

＞２８８さん
ですよね～
管理規約は守ってますが、なんとなくスレを見ていると神経質になりそうです。
誤解をされても困りますし・・・

[290: 入居済みさん]

＞２８７さん
返答ありがとうございました。

うちもレジ袋は生ごみ用に使っているのですが、ダイエーで大きい買い物して、かなり大きい袋をもらったんです。
それが白に近い色なんですよね～・・・
やっぱりあの色は半透明ではなさそうですね。。。
サイズが大きいから生ゴミ用ではなく、普通のゴミ袋として使いたかったのですが、収集されなかったら困るのでやめときます。

[291: 入居済みさん]

各住戸の換気扇の排気口（？）ってどこにあるんでしょうか？

それがバルコニー側にあったら換気扇の下でタバコを吸っていても、バルコニーからタバコのニオイがしてくる可能性はありますよね。。。

[292: 入居済みさん]

亀戸火事多いね～

先月もあったし、今日もホルモン吉田が火事。

あそこ行列できてて気になってたんだよなぁ～


今日もバルコニーでタバコ吸ってる人いるし。

吸い殻の不始末で火事とか、やめてよね。

[293: 入居済みさん]

＞２９２さん
火事、ホルモン吉田だったんですか。
消防車の音がすごかったので近くだろうなとは思っていましたが。
この前は４丁目でしたっけ？
こわいですね。
このへん、道幅狭いところ多いですし、消防車も大変そう。
気をつけなきゃと思います。

[294: 入居済みさん]

火事の無い地域は無いと思いますが…
火の不始末とか一人一人の心掛けですね～

[295: 入居済みさん]

亀戸って…云々という方はきっとどこへ行っても満足することはないんでしょうね。

喫煙者じゃないけど、自分も火の始末は気をつけます。

[296: 入居済みさん]

バイクがずっと放置駐車してますね・・・

[297: 入居済みさん]

私も気になっております。
それを機に、何台も不法駐車されたらイヤだなぁ～って・・
敷地内なので警察も駐車違反とれないし・・

[298: 入居済みさん]

たぶん入居者の方のバイクだと思いますが。
管理人さん対処してくれてるのかな。。。

[299: 入居済みさん]

端っこのほうにあるバイクですよね？
ずっとあるなと思っていましたが…

掲示板なり館内放送なりで忠告したあと撤去、とかできないのかなぁ…

[300: 入居済みさん]

自転車も相変わらず停めてあるし困りますね、
駐輪禁止って三角ポールみたいなの立てておけばいいのにと思います。

ところで、とっても気が早いですが隅田川の花火って見えたりするのかな？？

[301: 入居済みさん]

駐輪場出入り口、縁石の段差が高い(>_<)
駐車場側は、ちゃんと低くなってるのに・・・

縁石の段差にステップ（三角のスロープの様なの）とかほいいなぁ～
総会とかアンケートあったら提案しよっと
って、縁石段差気になるの私だけ？(^^;)

[302: 入居済みさん]

駐輪場といえば、子供も乗る所がついている自転車が下段にあるので上段の自転車が出しにくくて毎回苦戦してますよ～
なんとかならないのかな・・・

[303: 入居済みさん]

＞＞302
あれ？下段って左右に移動出来ない？
私の場所は室内側なんだけど、左右にレールで移動可能だよ
屋外は固定なのかな？

[304: 入居済みさん]

＞＞３０３さん
室外も移動できます。ちょうど際どい位置で子供用装着の自転車があるので毎回苦戦してます。。。
また最近の子供用装着の自転車がでかくて、安全なのも解るのですがデカすぎ・・・
出すときに破損させてしまったらと思うと毎回ヒヤヒヤしながら上段から降ろしてます。

[305: 入居済みさん]

＞＞304さん。
子供は育つのが早いから
スグ子供用座席もなくなりますよ（笑）

ところで、屋外の上段、結構空きがあるようですが
あれは、3台目の人はかりられないの？

[306: 入居済みさん]

＞３０５さん

空きがあるのなら、規約上は可能みたいですよ。
（管理規約の自転車置場使用細則第６条）

うちは今１台契約していますが、
いずれ子どもにも自転車買ってあげたいなと思っていて、
そもときに空きがない場合、
規約では、
３台以上使用している方の使用を取消して割り当てる、となっています。

２台目以降の方すべてに言えることですが、
“１台のみ契約”の方が優先となるので、
『いずれ取消されるかもしれない』という前提のもとになりますね。

[307: 入居済みさん]

＞３００さん
隅田川の花火は確か見えないって三井の人から聞きました。
あれは高さも低いですしね。
江戸川の花火はもしかしたら見えるかも？
と私は勝手に期待してるのですが・・・
たぶん当日は現地で見るので確認できません。。。

＞３０１さん
私もずっと段差が気になってました！
ホント、どうにかしてほしいです。

[308: 入居済み住民さん]

>>307
亀戸中央公園で打ち上げ花火が観られますよ。

[309: 質問]

突然ですが皆さん、トイレの防音対策を何かされてますか？
音、気にならないですか？

[310: 入居済みさん]

確かにトイレの音、結構気になります。が、特に対策してません。

それより上の住戸にお子さんがいて、頻繁に走り回っているので、その足音が気になります。
お子さんがいるお宅は防音マットを敷くなどして、対策をして欲しいです。

あと、バルコニーの手すりに布団などを干してるお宅がありますね。それも気になります。

[311: 入居済みさん]

マンション1Fの掲示板でも注意書き貼られてるけど

ロッカーの番号を毎日の様に全押しする　いたずらはやめてほしい
多分、子供のいたずらなんだろうけど・・・
子供が自発的に掲示板見て反省するとは思えんし
親が見て、子供に注意するのかどうなんだか。。。。。。はぁ～

別件ですが　管理人さんは、結構　色々とやってくれてると思います。
ここに感謝<(_ _)>　（このBBS　見てるような感じなので）

[312: 入居済みさん]

私も管理人さんは色々やってくれますし、とても良い印象です。

[313: 入居済みさん]

ポストといえば・・・
この間、空きっぱなしのポストがあったので閉めておきました～
皆さん、きちんと閉めましょう（＾＾）

[314: 入居済みさん]

>>309,310さん
トイレの音って？
換気扇の音？まったく気にならないです。

[315: 309]

>>314
使用中の音です。

[316: 入居済みさん]

まったく気になりません

[317: 309]

>>316
間取りによるんですかね？

寝室から丸聞こえなんです(-｡-;

[318: 入居済みさん]

うちもトイレの音は全く聞こえませんよー。

それより廊下を走り回る音のほうがひびくかも…
子どもたち、危ないから走らないでほしいな。
背が低いから、曲がり角のむこうから突然走ってこられるとこわいです。

管理人さん、貼り紙もすばやくやってくれるし、助かります。
ただ、該当の方が掲示板を見ていないor自分のことだと思ってないんだろうな、
と思います…

[319: 入居済みさん]

私も特にトイレの音は気になりません。

そして、私もお聞きしたいのですがクローゼットの白い扉、重いし少し開けづらくないですか？
そのうち、開ける所も一部分だけ黒くなりそうな材質に感じます。
オプションで取っ手とか何か付けた方いらっしゃいますか？

[320: 入居済みさん]

何週間か前？定期アフターサービスの書類きてましたよね？

あの写真にはクローゼットに取っ手ついてましたね～

あれに申し込むだか相談か何かすればいいのでは？


トイレの音は、寝室の隣にトイレがある間取りだと、音が丸聞こえになってしまうのかな。

[321: 入居済みさん]

大人の自転車を内廊下にガッツっとぶつけているのを見かけました。共用部分を傷つけるから家の前に自転車置くの辞めて欲しい。管理人も注意しないし。総会早く開いて欲しい。

[322: 契約済みさん]

自転車の追加募集みました。これ誰がつくったのでしょうか？現時点で空いている場所がどこなのか、どこが何番なのかまったくわかりません。質問する連絡先すらありません。すくなくともどこの場所が現在空きになっていてその場所が何番なのかわかる資料を一緒に添付しないとまったくわかりません。これ作った人その視点が全くないようです。一体どこの場所が空きでその場所が何番でどこの場所なのかわかる資料を添付しないと全くわかりません。大至急追加の資料をください。管理組合殿。

[323: 入居済みさん]

うちもトイレの音が気になります。
流す音もうるさいというか、響く感じです。

アフターサービスは申し込んだので、ついでにちょっと話してみようかな。

[324: 入居済みさん]

防火管理者の募集もなんですが、
任期が書かれていないのだけど、
一度なったら、居住している限りずっと選任されるってことでしょうか？？
人数は？
資格も「有料」って書いてあるけど負担について明記がないのですが、自己負担てことですかね？

[325: 入居済みさん]

区画ナンバーがわかりませんね。
入居した時のあれを見ろってことですかね。

[326: 入居済みさん]

ここって受水タンクでしたっけ？
なんか濁り水のお知らせ入ってたけど、管理人さんがバルブ閉めてくれるのかな？
でも管理人さんが帰る18時～翌朝までバルブがしまってるとすると、夜中の何時ぐらいまで水が使えるんだろう…
翌朝は管理人さんが来るまで水が出なくて顔が洗えなかったら嫌だなぁ(￣▽￣;)

[327: 入居済みさん]

>326さん
このお知らせだけだと、
このマンションではどうしたらいいかわからないですね…
掲示板にもこのお知らせが貼られているだけでした。

入居前にもらった資料をいろいろ見てみましたが、設備はよくわからず…

18時以降は翌朝まで使えないものと考えて、
入浴や洗顔はお風呂にお湯ためておく、
飲料水はやかんやお鍋にためておく、しかないんですかねぇ。

[328: 入居済みさん]

内覧会のときに、水道は直結と説明があったと記憶しているのですが。

非常時用の貯水槽はあったと思いますが、図面をもう一度確認してみます。
でもお知らせの番地は35、36、37でしたよね。あいまいですみません。

[329: 入居済みさん]

確か直結なのは１階だけだったような・・・

お知らせに書いてある番地は工事現場の番地ですよね？

うちのマンションも濁り水になるからお知らせが入ってるんだと思います。

管理人さんがバルブを閉めてくれないと、受水タンクに濁り水が入ってしまいます。（お知らせの裏に書いてあります）

[330: 入居済みさん]

廊下で鬼ごっこをする子どもの親は何を考えているのか。
事故のもと。

[331: 入居済みさん]

＞３３０さん
同感です！！！
子どもの走り回る音と叫び声がすごいですよね。
階段から飛び出してくるし、危険きわまりない。

注意しようかなと思っているんですが、
逆ギレしてきたらいやだな…と我慢しています。

[332: 入居済みさん]

逆ギレするくらいの大きい子が鬼ごっこしているのですか？
親がいなければ注意した方がいいと思います。

[333: 入居済みさん]

確かに最近廊下で子供が騒いでますね・・・
換気扇からも子供の騒ぐのが聞こえてくるのですが、
もし部屋の換気扇の下で喋っていたら外に聞こえるのでしょうか。そちらも気になります・・・

[334: 入居済みさん]

管理人室のポストってどこにあるか、どなたかご存知ですか？

[335: 入居済みさん]

管理人室のポスト、私は表から回って入居者のポストの所を探したらありましたよ。
管理組合と管理事務室と分かれていたので迷いましたが。

[336: 入居済みさん]

↑の方、ありがとうございました。

[337: 入居済みさん]

１月下旬の亀戸の殺人事件。
犯人捕まりましたね。
ちょっとほっとしました。

[338: 入居済みさん]

風呂場の排水口から、ほのかにどぶ臭い匂いがあがってきます。
入浴時だけみたいです。流した後もゴポゴポと音がしています。
水圧のせい？うちだけでしょうか。サポートに相談するしかないかな。

[339: 入居済みさん]

うちも台所・お風呂の排水毎日掃除してても少し臭います。仕方がないのかなーと思っていました。
排水口が横に付いているから(横に流れる？)流れも悪いですよね！

[340: 入居済みさん]

うちもお風呂入ってると変な匂いします！
もうどっかにカビ？と思っていたので、排水口と聞いて一安心
でもこれからずっとこの匂いは我慢できないなぁ…

[341: 入居済みさん]

皆さん、今度のアフターサービスの指摘事項は何にしましたか？
うちは扉の開閉が軋む事位しか見当たりませんでした。
他に見落としてるかもしれないので、皆さんの指摘事項を教えてくれると助かります。
排水口も言われれば匂っていたかも。
ここを見なければ気づきませんでした。

[342: 入居済みさん]

＞３４１さん
うちも風呂場の排水口のにおいが気になってます。
給排水設備点検申し込めばいいのかと思って、それを申し込みました。

[343: 入居済みさん]

338です。
ありがとうございます。
うちだけじゃなくてよかったです。
給排水設備点検は申し込みましたが、
これから暑くなって匂いが強くなるかもしれないのが心配…

[344: 入居済みさん]

>>342さん
341です。
給排水設備点検は何も考えず、とりあえず申し込んでいました。
そこで言えばいいんですね。
ありがとうございます！

[345: 入居済みさん]

洗面所とトイレの換気の吸い込み口？
あれって白いカバーは外れる仕様ですか？
きっとDVD見れば分かるんでしょうけど、調子が悪くて見れません。
カバー外そうとしたら固くて･･･
もし外すコツみたいなのがあったら教えてください。

[346: 入居済みさん]

外して掃除出来ます！結構力がいるし、難しいです。
片手はツマミの所を親指で押して回す様な感じ？！パソコン借りて見た方が早いかもです・・・。(CDROM自体調子悪いなら管理人さんとかに借りれないのかな)回答になってなくてスミマセン

[347: 入居済みさん]

今更なのですが、二重床ってこんなに響くというか揺れるものなんでしょうか？
家具の前で軽く床を踏みしめると、けっこう家具が揺れるのですが・・・。
震度3くらいの家具の揺れの感じです。
生活の上でちょっと気になります。

皆さんのお部屋はいかがですか？

[348: 入居済みさん]

＞３４６さん
ありがとうございました。
もう１度試してみたけど、やっぱりDVD見ないとダメみたいですね。。。

＞３４７さん
うちはそこまで揺れませんが、床が柔らかいとは感じてました。
自分のすぐ横を旦那が通ると凹む感じがするので。


うちが気になるのは、たまにレンジフードから声が聞こえることです。
聞こえるということは、うちの話し声もどこかに漏れてるのではないかと。。。

でもたまに、一時的にしか聞こえないので、例えば隣の家の人がレンジフードの真下で話してたりすると、うちに聞こえてくるのかな？と思っているのですが。。。

同じようにレンジフードから人の声が聞こえたことがある人はいませんか？

[349: 入居済みさん]

＞３４８さん
私もレンジフードから外の声がたまに聞こえるのでウチの声も聞こえてしまうのかと気になっていました。

[350: 入居済みさん]

追加チャリ置き場が当確した！
7月から置けるらしい・・・

でも、7月以降も室外機スペ－スに継続して置く人が居たら、
何か、やるせないなぁ～

[351: 入居済みさん]

>348さん
ありがとうございます。あまり気にならないお部屋もあるのですね。
我が家の場合、置いてある家具の安定もよくなかったのかもしれません。

レンジフードからの声は一度だけ聞こえたことがありますが、何を言ってるかまでは
聞き取れませんでした。

>350さん
廊下まではみ出ているケースも見受けられました。
今回の追加募集で是正されることを祈るばかりです。

[352: 入居済みさん]

ようやく完売です。みなさんなかよくやっていきましょう。

[353: 入居済みさん]

良かった～！

完売バンザーイ！！

[354: 入居済みさん]

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。

[355: 契約済みさん]

恐らくダメですよ。ポーチがある住戸のみ容易に移動出来るものなら置いてOKと書いていませんでしたっけ？

[356: 入居済みさん]

私も355さんと同じ理解です。
ポーチのあるお宅のみ置いていいのだと思います。
ですからいまだに置いてある人って…(-_-)って感じです。

そして、ゴミ捨て場に粗大ゴミなのに連絡していない物がいくつかあり、紙が貼られていますが、いったいどのお宅が出したんでしょう。
物干しだったり、棚だったりと普通に粗大ゴミだと分かりそうなものなのに…
もう一週間程経つかと思うのですがあれはどうなるんですかね？
私達の管理費で支払われて粗大ゴミに引き取ってもらうのでしょうか。

[357: 入居済みさん]

室外機置場もポーチ（角部屋にしかないはずです。）も
「共用部」であることは同じですが、
ポーチに限り、三輪車、観葉植物など容易に移動できるものをおいてもよい、
ということです。

室外機置場に、室外機以外のものをおくことは禁止です。

[358: 入居済みさん]

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。


？？？？
違います。

[359: 入居済みさん]

ゴミ置き場って監視カメラありますよね？
あの映像を見れば捨てた人が写ってますよね？
それプリントして掲示板に貼ればいいのに。

私の知り合いのマンションは映像から誰が捨てたか特定して、管理人さんがその犯人に警告するらしいです。

もし１度でも管理費から粗大ゴミの処理をしたら、その方が得だからって、同じことする輩がどんどん出てきますよ。

[360: 入居済みさん]

358さん、違います！
というか、配られた書面をもう一度確認してみてください。
三枚目ウラの上部、※すぐ横に「住戸前のポーチには」と書いてあります。
読んでもわからないならば、勝手に判断しないで管理人さんや三井に聞いたらどうですか？

そしてゴミ捨て場にカメラがあるのは私も気づいています。
捨てた方、早くご自身で処理してほしいです。

[361: 入居済みさん]

360です。

358さんすみません！ポーチの件は354さんへの意見でした。

[362: 入居済みさん]

室外機スペースに生協（だと思われる）のケースを置くのもダメですよね？
ほぼ毎日置いてあるお宅を見かけます。

でも室外機スペースに何かを置く規約違反にだけ、なんで目の敵にする人が多いのでしょうか？
通行の妨げにならなければ何の問題もないような気がしますが。

それよりバルコニーでの喫煙の方が、洗濯物にもニオイがつくし、風のある日は灰が飛んで火災になりかねません。
そっちの規約違反の方がよっぽど目の敵にすべきではないかと思います。


室外機スペースに関する規約違反のご家庭は完全に特定できますよね？
それって管理人さんが注意するとか、管理組合の方から注意するとかすれば、解決しそうな気がしますが。

ここで文句言ってる方々が全員、管理人さんにお願いすれば、大勢の方々が不満に思ってるんだと気付いて
管理人さんも対応してくれるのではないですか？


私は室外機スペースの件については別に不満に思っていませんが、他のことで不満に思っていることがあって
管理人さんに言ったらすぐ解決しましたよ。２軒のお宅とも、すぐ改善してくれました。


みなさんもここでウダウダ言ってるより、改善に向けて行動に移したらいいんじゃないでしょうか？

[363: 入居済みさん]

昨日おいてあった粗大ごみが、今朝一個なくなっていましたね。
誰かが持っていったと思いますが、
重いものとかお大きいものは前日にごみ置き場に置かせていただいて、
当日の朝に自分で出すというのもありでしょうか？
これも管理人さんと相談ですかね。

[364: 入居済みさん]

>362さん

「通行の妨げにならなければ問題ない」ということではなく、
室外機置場は共用部、すなわち共有者全員のものです。
廊下やラウンジと同じです。
共用部に私物をおくのは、
どのような事情であれ、どのような置き方であれ、不可です。

置いてあるものが倒れて、誰かがけがをしたりする可能性もあります。
好き勝手に物をおくようになれば、マンション全体の美観も損ないます。

喫煙にしても、室外機置場の使い方にしても、
ここで議論してても解決しない、という点は同感です。

せっかく管理人さんが掲示板にポスター貼ってくれてるのに
バルコニーでの喫煙がなくならないというのは非常に残念です。

[365: 入居済みさん]

少し前に室外機置き場の自転車の件で管理人に言いましたが角が立つから直接は…と対応してもらえませんでした。管理組合に連絡しようと思います。

タバコも気になりますよね。

[366: 入居済みさん]

室外機置きの場に自転車、キックボード、スケボーまで置いている方もいますね。
当然ながら廊下にはみ出していました。さすがにあれは迷惑をかけていないなんて言えないレベルです。

粗大ゴミをゴミ捨て場に捨てる人も自転車を共有部分に置く人もベランダで喫煙する人も
悪いという認識がないと思うので気付いていただく機会をつくるしかないのかなと思います。

今後、理事会や総会等で方針を決めていく必要があると思います。人任せになってしまいますが、
このマンションのために理事会の方々には頑張っていただきたいです。

[367: 匿名さん]

↑
自分で動きましょうよ、人任せはダメ。

[368: 入居済みさん]

７月か８月に入居あいさつ会があるようですね。
そこでみなさんと顔をあわせてごあいさつできる機会があれば、
今の状況も変わっていくかもしれませんね。
近所づきあいが生まれれば、会話の中で気づきあうこともできると思います。

それでもだめなら、
９月に行われる総会で話し合えるといいですね。
理事の方だって、同じ居住者なのですから、住民全員で協力していきたいです。

[369: 匿名]

室外機置き場の件、生協等の宅配のケースまで言われるんですか…
気にしたこともなかったです。
利用していないのでわからないのですが、
共働きのお宅等は留守の時にそこに置いてもらうっていう仕組みではないでしょうかね？
牛乳の宅配等は、玄関先に箱を置いておいてそこに補充というやり方ですよね。
業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。

共用部分だから、というご意見、ごもっともと思います。
ですが、内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
すべて規制する、という線引きの仕方が必ずしも正しいとも思えません。
全員のもの、ということであって、全員が使えないという意味ではありませんし。

顔合わせ会を機に、皆さんで歩み寄れるような良い関係が作れたらと期待しています。

[370: 入居済みさん]

＞業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。
そういうのって、管理人さんの独断で調整できるものなんでしょうか。
管理人さんは、管理会社から、管理の実務を委任されている方ですよね？
少なくとも、管理会社の了解は必要なのでは…と思いました。

そして、
＞内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
管理会社、管理人さん、理事会で話し合われ、
調整済みであれば、それこそ、室外機置場の使用規則の例外として、
理事会議事録等で通知されるのではないでしょうか。

[371: 入居済みさん]

>365 角が立つから直接は…と対応してもらえませんでした

その管理人の対応、なんだか腹立つーー！！
住民が直接言うと角が立つから管理人が言うべきなんじゃないの！？
管理人は別に八方美人になる必要はないと思うけど。


ところで自転車ってサイズの制約ってなかったでしたっけ？
その規定以上のものは月額料高い方の駐輪場に置くみたいな。

子供用の座席？が高すぎて上段に引っ掛かって
左右に自転車がスライドできなくてかなり迷惑な自転車あるんだけど！！屋内の方！
子供下ろしたら背もたれ下げてほしい！
ホント自己チューなヤツばっかでウンザリ。

[372: 入居済みさん]

自転車、子供の背もたれでっかいですよね・・・
規約では自転車の大きさも決まっているのでしょう？？
後ろにはみ出ていて屋内でも屋外でも入りきっていない自転車がありますよね。

[373: 入居済みさん]

毎日20時～21時にバルコニーで喫煙してる人がいます
煙が部屋に入って来て本当に迷惑です
今日も煙たかった
部屋は特定できてるので、このまま続くようなら管理人さんに言おうかな
でも室外機置場と同じく対処してくれないのかな
その方がここを見ていてバルコニーの喫煙を止めてくれることを祈るばかりです

[374: 入居済みさん]

今日ポストに、掲示板に貼ってあるのと同じ喫煙禁止の紙が入っていました。
多分、皆さんの所へ入っているかと思いますが…
なのでそれで変わってくれるといいですね。

これと同じ様に、室外機置き場の件もポストに紙を入れたら良いのにと思います。
管理人さんも角が立つと言っていたならば余計に。
自転車に関しては皆さんお金を払って止めているわけだし、空きもあるなら借りるのが当然だと思います。

[375: 入居済みさん]

皆さん、ルール（法律）とマナー（礼儀）とモラル（道徳観・倫理観）をごちゃまぜにして議論をしていませんか。管理規約はルールなのです。したがって守るのは当然の義務です。国で考えてみてくださいルールを守らない人は処罰されるのですよ。このマンションでもルール違反には処罰する旨の管理規約を作りましょうか？ルールを守らない人にマナーとモラルの低いマンションは荒廃していきますよ。このマンションはルールを守ることは当然としてマナーとモラルも高いマンションとしませんか。その結果として資産価値の高いマンションとなるのです。この考えに賛同していただけない人たちには退去していただきたいと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか。ご意見をお待ちしております。

[376: 入居済みさん]

退去していただくとは？
前々からそんな発言がありますがどのような方法でしょうか？

[377: 入居済みさん]

賃貸とは違います。
安易に「退去」と言う言葉を用いるのはちょっと違うかな、と思います。

[378: 入居済みさん]

賛同できません。
私はとても不愉快な気持ちになりました。
そのようなことは顔合わせ会や総会などの顔や名前がわかるところで発言された方がいいと思います。

[379: 入居済みさん]

私もそう思います。
確かに規則を破るのはいけないと思いますが、賛同できないならば退去なんて375さんが言うことではないかと。
375さんがオーナーならばわかりますが…
資産価値を高めたい気持ちもわかりますが、冷静になって下さい。
この場で色々言っているのは、総会前に改善してくれたらいいなぁと思うから発言しているのだと私は思っています。
現在、規則を守らない方は総会を機に改めてくれるかもしれないですよ。

375さんは、総会には必ず出席されることでしょう。私もその際にその様な発言をしたいのであれば、された方がいいかと思います。

[380: 入居済みさん]

ルールを守るのは当然！私もそう思いますが退去は違うかなと。特定して直接注意喚起までは必要かと思います。
ただバルコニーのタバコって特定するのが難しそうですよね。他のマンションはどうしているんだろう？！



中庭の紫陽花、白だけって少し寂しくありませんか？
追加するって言ってもお金がかかるだろうから難しいだろうけど。。。

[381: 入居済みさん]

紫陽花キレイですよね！
癒されます。

[382: 入居済みさん]

誰だかわからない方の意見には賛同できません。そもそも375さんがここの居住者だとわからないですよね⁉︎

誰でも投稿できるんですから。

[383: 入居済みさん]

私は結構、白い紫陽花気に入ってますよ☆
真っ白な紫陽花は、街中でなかなか見かけません。
紫やピンクもいいけど、緑の庭と調和がとれてて好きです。

[384: 入居済みさん]

「退去」していただきたい。とかこのような事を言われる方に賛同は出来ません。
何様だよって感じ～不愉快

[385: 入居済みさん]

375さんが本当に住人なら残念です。
これから十数年、数十年、同じ敷地に住んでいくのだろうから、
理事会や総会で顔を合わせて話し合って規約を変えるなり
譲れるところは譲るなりしていけるといいのに。

[386: 入居済みさん]

375さんには賛同できないという、一般常識のある方が多くてよかったです。
少し安心しました。
以前から、退去という言葉を出す方にはとても違和感がありましたので。
一回も改行せずに読みにくく、だらだらと自己中な意見を述べる方がこの素敵なマンションの住民ではないこと、ただの掲示板荒らしであることを切に願います。
住民であるならば、総会の場で名乗って意見を言っていただきたいものです。
ここでわーわー言うだけならば、ただのクレーマーですから。
私はこのマンションは、すごく素敵な場所だと思っています。
不満もありませんし、室外機置き場の件なんて、通路にはみ出していないなら何も気になりません。

[387: 入居済みさん]

総会でもお話しする事を前提に投稿します。
私は室外機置き場に安易に自転車を置ける状態だと保護者なしで自転車に乗ったままエレベーターに乗って、ぶつけて傷をつけ(鏡など)修繕費を使われたりするのがイヤなんです。共用の物だから極力気持ち良くキレイに使いたいのでやっぱり気になります。ルールは守って欲しい、だけど退去って極端過ぎると思います。

[388: 入居済みさん]

以前、自転車ごとエレベーターに乗って
事故になった方がいましたよね。
安全面からも気をつけてほしいです。
傷などはベビーカーや車椅子もあるので…
でも共有部分も自分たちの資産ですから。

[389: 入居済みさん]

自転車のハンドルやスタンドで擦ったら結構キズが付きますよねー。
気を付けて欲しいものですね。タバコもまだ臭います、、、

[390: 入居済みさん]

OKストアがオープンしましたね！
嬉しー！！

[391: 入居済みさん]

あのエレベーターの壁面に貼ってある布って、ずーっとこれからも貼ってあるままなんでしょ～か？
なんか雑居ビルの古くさいエレベーターって感じしません！？

あとエレベーターが１階に止まってて、１階から乗ろうとボタンを押しても扉が開くのが遅くないですか？
乗った後、扉を閉めるボタンを押しても閉まるの遅いし～(￣▽￣;)


紫陽花は私ももっとカラフルな方がいいなぁ～。
ま、白でも癒されるけどね。


OKストアーってちょっと遠いですよね…
でもスーパーが増えるのはイイコトだ！


規則違反者には退去してもらいたいって“気持ち”はわかるなぁ～。

だってね、バルコニーで喫煙してるのはこの家だろうと私が目をつけてるとこ、手すりにも布団干してるし、バルコニーに物が散乱しつつあるもん。（日に日に増えてる）

今の段階でこれだけだらしないってことは、5年後、10年後、ゴミ屋敷になる可能性あるし、育児ノイローゼとかで虐待とかして報道されちゃった日にゃ～…( ; ゜Д゜)

もしホントにそうなったとしたら、さすがに「退去しろって言うのは違う」とか言う人なんていないでしょ～。

「このぐらいいいだろ」って小さな違反する人は、だんだん「このぐらいいいだろ」が増えていくんだよ。
親が大家やってていろんな迷惑住人見てるから分かる。


ま、うちは５～10年経ったら引っ越すからいいけどね～。

[392: 入居済みさん]

最後の一言いらなかったですね
所詮他人事なら意見しないほうがいいかと

[393: 入居済みさん]

今宵もタバコ臭が・・・。管理組合に電話しても、また手紙が入るだけですよね。
明日報告しよう。はぁ、迷惑。

[394: 入居済みさん]

ちなみにタバコ臭がしてるのって何向き側なんですか？？？
その方がこちらのページを見てるかも知れないので、そのくらいの情報は聞いても大丈夫でしょうか？？
んまぁ、総会でその話が出るなら確実に解ることなのかなとは思いますが…

[395: 入居予定さん]

でも、タバコ臭って、そんなにするもんですか？
こちらが、丁度ベランダに居る時に感じるのですか？
それとも、窓を開けてるだけで漂ってくるのでしょうか？

うちは、まったく感じません。多分、付近で吸っていないからなのか・・？
若しくは、私が元喫煙者なので鈍いのか？

まぁ、改善されると良いですね。

[396: 入居済みさん]

私もタバコ臭は気にならないかな…
喫煙者だからかもしれないですが、換気扇下で喫煙してます～
でも、タバコ臭で騒ぎになってるので部屋で吸ってても申し訳ないのかと感じてしまいますね…
止めるのが早いのですが、やめられまん!!(^o^;)

[397: 入居済みさん]

南向きですが、タバコ臭は気にならないですね。
夜は窓全開にしてますが。ご近所にはいないってことでしょうか。


お風呂の臭いは最近薄くなった気がします。
一時的なのか、排水管清掃の後は良くなるかな。

[398: 入居済みさん]

みなさん、窓・網戸のお掃除ってどうしていますか？

ベランダ側はいいのですが、廊下に面している小窓と網戸です。
外側からは掃除できないし…

何かいい方法ご存知の方いたら教えてください。

[399: 入居済みさん]

廊下側の窓ですか～
うちはまだ掃除してないですが、拭き掃除しかないかな。。。
水撒くことはできませんしね。今は網戸掃除の便利な商品も色々とあるし。

[400: 入居済みさん]

>399さん

ありがとうございます。

ベランダの網戸は、網戸用の掃除用品を使っているのですが、
廊下側だと片面しか拭けないな、と思っていて…
やっぱり頑張って拭き掃除しかないですかね。