【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス

[匿名さん]

物件ＨＰ　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5010001/
10月下旬　事前案内会開催予定(予約制)。この辺は土地勘ないんですが、立地とか
いかがでしょうか？

[162: 匿名さん]

先日、津田沼に行く用事があったので、現地に行ってきました。
建物のシートは全てはずされていたため、全体を見ることができました（エントランスは、６割くらいの仕上がり）。外壁はイメージしていたより、少し明るいかなあ〜と感じました。（勝手にこげ茶（グレー系）をイメージしていたので）でも、全然違う！とは感じませんでした。
南からの採光が売りだったこともあり、「重く・重厚な」というイメージよりも「明るさ」を感じられる仕上がりになってるような気がします。

よく、問題になりますがここは「ベランダの布団干し」は規約で禁止されていますよね。
南からの採光がいいため、干す人が多いかもなあ〜と思ってしまいました。。
（ここの掲示板を読んでいる限り、規約をきちんと守られる方が多いと思いますが・・）

[163: 匿名さん]

駐車場・駐輪場の結果が来ましたが、駐輪場は足りてるのかなぁと心配しています。今住んでるマンションは駐輪場が全く足りず放置し放題になっています。自転車を出すに出されないという状況が、もう一年続いています（特に小さい子供用の自転車には目を覆うばかりです）。ここはどうなのでしょう・・・。

[164: 匿名さん]

163さん
数が足りているか・・の回答になっていないかもしれませんが・・
うちは、大人用を2台申し込み、2台とも登録できました。（希望者が多い場合は、1台しか登録できないといわれていました）
ポーチのあるマンションではないので、廊下にとめられると（特に子供用）困りますね。。

[165: 匿名さん]

表札高いっすね・・・。いよいよ入居まであと３ヶ月切ってきましたね。しばらくやることなかったので、緊張感がなくなってます。　　そろそろインテリアや家具を考えねば！

[166: 匿名さん]

裏寂しい場所にあった某社ショウルームでのインテリア相談会、結構するもんだなぁと思いつつもシーグ、フッ素コート、レンジフードはつけました(正確には“奥さんに付けられた”）。カーテンとバルコニータイル、エコカラットはかなり高いので検討中です・・という訳で秋葉原で買った宝くじ、当たらないかなぁ・・・

[167: 匿名さん]

166さん
うちの旦那さんが私の寝ている間に書き込みしたのかと思ってしまいました。
インテリア商談会の帰り、会場の近くの宝くじ売り場で、同じく我が家もサマージャンボを購入しました・・・お互い、当たるとよいですね(^_^)
うちは、ガラス窓フィルム、レンジフード、フッ素コート（お風呂のみ）を検討中です。キッチンは人造大理石にしたので、本当はフッ素コートをしたいのですが、「あのくらいのスペース、自分でしろ」と旦那さんが許してくれませんでした。
カーテンは、リブラボで見ようかな〜と思ってます。

[168: 匿名さん]

どなたか、オプション会、もしくは独自でのバルコニータイルを考えておられる方はいらっしゃいませんか？特に、オプション会でお勧めされた積水のクレガーレをご利用の方は、どういった点が良かったからかなどお教え下さい。下記のサイトを見ていると、どうしようかなぁと悩みは尽きません。宝くじ・・我が家も買ってます（笑）
http://mansiontokyo.blog9.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-268.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

[169: 匿名さん]

本日は営業成績も上がらず、あまりの暑さに津田沼まで営業車を駆って遠出のドライブに出ることにしました。途中の渋滞にもめげず約40kmを走破し、軽快に成田街道をスイスイ。「おっ、瀬○病院！ここやココ。ここを左に曲がってと・・・。おや、曲がられへん。なになに・・・」そこには【下水道工事中につき通行止：〜平成19年1月31日迄】の看板と警備員のおじさんが。「なんや工事中かいな。♪もーいくつ寝ると〜　おっしょおーがつー　年内入居やし、正月はここで過ごすんや・・な・ぁ・・って・・えっ!?　1月ぅ？」　ジーパン刑事の如く『なんじゃこりゃー!?』とその場で倒れそうになりました。いかんいかん、ここでメゲては。“わざわざ見に来たのに、これで帰れるかいっ！”というわけで東金街道に回ってと・・・　『あべしっ！』そこにはケンシロウの如く私の頭を＊＊ュ＊＊ュにするような【通行止】の看板と警備員が仁王立ち。成田街道や東金街道に路駐する勇気はなく、今日はよく見えないままスゴスゴ帰りました。シートはすっかり外されていましたね。

[170: 匿名さん]

今日、久々に見てきました！玄関も含め、もう外観はすっかりできていました。日差しが強かったせいか外壁はパンフレットよりだいぶ明るく感じられました(162さんと同意見です)が、思った以上に素敵に仕上がっていました(^^)。1Ｆの庭や外回りは“これから”といった様子でしたので、それが出来上がるともっと引き締まった感じになるのかなぁとも思いました。私事ですが、“これから”と言えば、私と夫の「予算争奪：インテリア購入VS電化製品購入」の戦いもこれからです。169さんの言われていた下水道工事は今日はやっていませんでした。

[171: 匿名さん]

170さん　私も昨日現地みましたよ。まわりに同じような建物がないせいか、すごく存在感がありましたね！　北側は遮るものがなかったので良くみえました。あと、お盆時期だったからかもしれませんが、周囲は凄く静かでした。

[172: 匿名さん]

１７０です。１７１さんの言う通り、実際見るまでは５階建で低いかなって思っていましたけど、相当存在感がありましたよね!!(^^)　私たちは11時半頃に行ったので日差しがとてもきつく、南面の外壁は結構白く見えました。でも北側は重厚感たっぷりでした。１７１さんはどのように感じられましたか？　また、他の方のいろいろな感想もお聞きしてみたいです。あちらこちらに『今秋棟内モデルルーム公開』という看板が出ていましたが、私達の感想を参考に購入を検討される方も多いと思いますので、カキコお願いします。

[173: 匿名さん]

171です。私は１５時くらいに見ましたよ。
外壁はおっしゃる通り、パンフレットよりは白いイメージですよね。ベランダの壁が半透明だからかなあと思ったんですけど・・・。
日当たりは申し分ないですね！
最近売り出しの物件はかなり価格が高くなっていると思うので、昨年秋売り出しのこの物件は条件に合う部屋があればかなりお買い得だと思うのですが。
現地を見て判断できるので、すぐに売り切れるのでは？と思ってます。

[174: 匿名さん]

162です。
やはり、皆さん白っぽく感じられたんですね。パンフレットのイメージが先行してましたけど、
模型はあんな感じの色だったかも・・（記憶が定かでは・・）
電車に乗っていると、一瞬ですが4〜5階が「にょき」っと見えます。
周辺が低層住宅だから、目立つんでしょうね。
それを見るたびに、改めて、高台にあることを感じています。

[175: 匿名さん]

170(172)です。この間、夫が買ってきた経済雑誌に出ていた土地価格の記事を見る限り、お買い得感は絶対にあると思います。特にセキュリティーや構造《沢山のセミナーに出席して結構勉強しました！(^^)v》、日当たりには満足しています。
今度は162(174)さんのおっしゃるように電車の車窓から眺めてみますね。
171さん、174さん、レスありがとうございます。。。

[176: 匿名さん]

みなさんのカキコミみて検討しようかと思っているのですがHPが見つかりません。閉鎖されてしまったんでしょうか？知っている方がいれば教えてください。あと何戸残っていますか？

[177: 匿名さん]

そうですね。ＨＰは閉鎖されたようです。今秋、棟内モデルルームができるそうです。内覧会が９月ですから、その頃ぐらいからとは思いますが、そちらがいつオープンされるのか、三井不動産にお問い合わせになられてみてはいかがでしょうか？ＭＧが閉鎖される前は、２Ｆと１Ｆが５−６戸空いていたような気がします。（←正確な情報でなくてごめんなさい。）
http://www.37sumai.com/index2.html　　http://www.31sumai.com/yahoo/personal　http://www.31sumai.com/yahoo

[178: 匿名さん]

177さんがおっしゃるように、現在ＭＲは閉鎖され、棟内ＭＲが9月の中旬から下旬にオープンするそうです。
三井不動産に問い合わせれば、パンフレットを送ってもらえたり、現在空いている部屋がわかるかもしれません。もし、他の物件との関係で、早めに比較されたいという事であれば、その旨を伝えれば、早めの対応をしてくれるかも・・・でも、現物を見て検討されたいですよね。
ＨＰの中身を発見できましたので、ご参考になれば・・
http://sumai.31sumai.com/A5010001/index02.html
＜物件概要・来場予約は対応してないようです＞

[179: 匿名さん]

別の掲示板（住いのサーフィン）で、新日本さんの勝手な(？)仕様変更が話題になっていますね。三井さんの応対も二流デベに成り下がってしまったかのような応対のようですし(>_<)。イタリア製のクローゼットもウォールタイプの下足入れも、とっても気に入っていたのに・・・つくづく残念です。他にも部材や機器が格安品に変わっていないか心配です。

[180: 匿名さん]

モデルルームの仕様に戻すべきですよね！そうじゃないと青田買いなんかできないですよ。

[181: 匿名さん]

ちなみに設備機器は、モデルルームと同様品を取り付けてますよ。