シティタワー品川ってどうですか。

[港南君]

いよいよ品川駅徒歩８分に高層階、４０００万円台、
広さ９０ｍ３のタワーマンション計画浮上です。
定借だけど、どうですかね？


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[342: 匿名さん]

ここも竹中施工なんですって？
如何に低コストで壊し易い建築するかの実験台なんでしょうか。
７０年後の解体に備えて、
鉄筋を極力減らす等、技術の粋を尽くして低コスト化に挑戦というフレーズが聞こえてきそうな。
でなければ竹中が施工するはずがないですよね。

[343: 匿名さん]

建物だけの価格って考え方が、違うよね。

[344: 匿名さん]

いやぁ、的を衝いているんじゃないの。
土地は都の提供だからデベの負担はなし。
都は借地料が毎年定期的に入る、それも都営住宅などと違って滞納の心配もない。
デベにとっても利益率が物凄く高いからコンペにもあれだけ（以下の５グループ）の応募があったのだよ。
１．住友不動産・竹中連合
２．有楽土地・大成連合
３．東京建物・三菱地所・戸田建設連合
４．野村不動産・大林連合
５．リクルートコスモス・鹿島連合
そうそうたるメンバだよね。
結局１のグループが落札、次点は２のグループ。

[345: 匿名さん]

的を衝く×
的を射る○

[346: shina]

《港南地区マンション入居者掲示板》をリニューアルしました。
皆さんどうぞご利用ください。

・PC、携帯から利用が可能（携帯の絵文字もOK)
・画像やムービーなどファイルのアップが可能
・過去ログのキーワード検索が可能

なお、新掲示板のアドレスは以下のとおりです。
ブックマークの変更をお願いします。

<新サイトアドレス>
http://b25.0zero.jp/bbs/index.php?dir=439&uid=kounanms&num=1

<旧サイトアドレス>
http://otd11.jbbs.livedoor.jp/315934/bbs_plain

[347: 匿名さん]

ここのスレって立ててから１年経つんだね。ま、どうでもいいことだけど。

[348: 匿名さん]

MRなし、現地MRのみで、建ってから売り出しですよ。そして即完売。

うち、近所に買ったから、そのときは港南住民。
ここ買うなら投資用としてだけだからなぁ。
賃貸などの条件がどうなるか、なんだよねぇ。

[349: 匿名さん]

芝浦〜お台場定期航路の運行が決定したそうです。

[350: 匿名さん]

実際に部屋を見てから買えるというのは凄く魅力ですね。
最上階南東角部屋の９０平米でも４、０００万円ちょいということですから即完売なのかな。
うちは北側低層でもいいので５５平米２、０００万円台狙いで行きたいです。

[351: 匿名さん]

５５平米の区画はなかったと思いましたけど。

[352: 匿名さん]

>349さん
何がですか？教えてください。

[353: 匿名さん]

いつ販売開始でしょうか？

[354: 匿名さん]

３７平米以上、８２９戸ということしか書いて無いけど、よくわかんないなぁ。
５５平米はありそうで、なさそうな感じかな。

[355: 匿名さん]

＞３５２さんhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02061.html

[356: 匿名さん]

港南の地盤は豊洲、新浦安など他の埋立地と比べてどうでしょうか？危険度マップでAAAの評価でも不安でうね。

[357: 匿名さん]

だったら、港南のようにコストパフォーマンスを求めず、
もっと高台の、単価は倍くらいの物件を買った方がいいですよ。
「あれも」「これも」を言えるのは、それなりの予算及び収入が必要ですが、
あなたはそういう価値のある人間ですか？

[358: 匿名さん]

>357
最後の１行はいかん。
マンション買うのに人間の価値は関係なし。

[359: 匿名さん]

そうですよね、財布の中身の価値だけですよね。

１万円しかないけど、バーキンのバッグ、みたいな感じなので。
そういうもの買うときに、あれもこれもを言うのはいいけど、
金は糸目をつけづに払う人が言う権利あり。

[360: 匿名さん]

とりあえず、毎月の賃貸代を１００万以上払っている層とは別世界。
なのに、それと同等の価値がないと不安とか。ぷぷぷっ。

[361: 匿名さん]

港南、安全ですよ。昔できた街じゃないから街自体は味気ないけど、都市インフラは新しいものだし、
地盤である東京礫層までも２０ｍくらいだし、
洪水の心配もないし、
東京湾からの風の入り口でヒートアイランドや大気汚染も比較的少ないし、
ベストとはいえないけど、悪くない。
高級と言われる地区でももっと危険な場所もありますよね。