アルフェイス北千住ってどうですか？

[goodmorning]

北千住で客引き合戦をしている、パークハウスとアルフェイス。
こっちはいかがでしょうか？モデルルーム行ったかたどうでしたか？


所在地：東京都足立区千住東1-30（住居表示）
交通：常磐線 「北千住」駅より徒歩9分
売主：東京ユニカ
施工：松井建設
階高：15階
総戸数：84戸
竣工時期：2006年09月
分譲時坪単価：156万円

[62: 56＝okapiです]

＞緑のうさサン
私も購入者です。
来年10月より宜しくお願いしますー♪

[63: 匿名さん]

北千住東口在住購入者です。よろしくお願いします。
まず小学校は墨堤を挟んで川の方向に行くと千寿第八小が
アルフェイスからまっすぐ歩いて旭町方向に行くと
千寿常東小があります。
知人から聞いた話だと本町小はお受験する子が多いとか、
常東小は家庭的とか・・・いろいろあるみたいですね。
幼稚園は私の家の周辺は、千鶴幼稚園というところの園バスを
よくみかけます。葛飾区堀切のあたりの幼稚園のようです。

[64: 匿名さん]

>52
区の資料によると住居と商業施設ができるそうです。
マンションができても踏切の音がうるさそうですね。

[65: 緑のうさ]

okapiさん、こちらこそ宜しくお願いします。来年が楽しみですね。

≫６１さんへ
　今住んでいる所は、数メートル先に京成線が行き来してますが、窓を閉めていれば
ほとんど気になりませんよ☆それに多少音がしても時が経つにつれてあんまり感じなく
なるようです。
むしろ私には、「かなりきついカーブ」のほうがきになります、、、
兵庫県の福知山線のようにならないかと、、、（縁起悪いですね。スミマセンでした）

[66: 52]

緑のうささん、６４さん
お返事ありがとうございます。
確かにあの場所だと踏み切り音がうるさそうですね。

[67: 緑のうさ]

何か防音の設備があるのか、営業さんに聞くのを忘れました！
どなたかお聞きしたひとは、いらしゃいますか？

騒音といっても、今住んでいるいえのお隣さんのピアノ演奏に
比べれば天国かも☆新参者はあまり強くは言えません、、、

[68: Ｄｒ．ＤＥＡＴＨ]

私も契約者です、よろしくお願いします。
うちは北千住駅の線路沿いに住んでいます。最初の１週間は電車が通るたびに
振動で終電まで寝れませんでしたが、そのうち慣れました。今では、隣人のおばあちゃん達の世間話が
心地よく感じますし。
朝とか窓を開けて耳をすませば駅員のアナウンスがかすかに聞こえるので、「あっ、人身事故で電車が止まってるな！」
とか聞こえて結構、便利です（笑）
まぁー、都内に住むと決めた以上は無音の生活は有り得ないですね。

[69: 匿名さん]

そうですね。
我が家の近辺も無音ということはないですね。
ちなみに実家はちょっと田舎なので
夜なんて怖いくらいシーンとしてますが（笑）

防音といえば、窓ガラスについて聞くのを忘れてしまい
パンフレットにも触れていないようなので
知っている方教えてください。

[70: okapi]

防音については、私も気になっていたところです。
『ペアガラス』は採用されていなかったんでしょうか・・・？
この窓ガラスだったら、防音効果もあるし、
冬場は結露に悩まされることもなくて、とても良いのですが・・・。
パンフレットに載っていないということは、採用されていないのでしょうか？

[71: 69]

確か営業さんにはエアタイトサッシと聞いた気がするんです？？？
その後、知り合いの建設業の方に聞いたとき、
エアタイトは今はほぼ標準で、その等級によって違うと聞いたんですが、
等級とかパンフレットに載ってないんですよね。

そのときに、私も結露のことも気になって聞いたんですが
パンフレットをみせて、構造もみていただいて
「このとおりに施工されれば大丈夫じゃない」って言ってました。

それより床のスラブがもう少し厚いほうが安心ですねと言われました（汗）

[72: 匿名さん]

アルフェイスの隣に建っている東武デリバリーに働く知人から聞いたんですが、
毎月１日の早朝にトラックが出発する合図のサイレン？ブザー？のようなものがしばらく鳴るようです。
東武デリバリー側のＦタイプとＥタイプを購入した方はちょっとうるさいかも知れませんね。

[73: ２８＝ＫＧ２]

>>63
千鶴ともう１つで迷ってます。
やはりあそこ辺は千鶴、城北がおおいようですね。

[74: ゆうすま]

こんばんは。
皆さんの質問に答えるすべもないんですが、
たまに書き込みたい衝動にかられるのでした。
うちはＦタイプを購入しました。
隣が東武デリバリーという会社だったので、
きっと隣に高層ビルが建つことはないだろうというメリットも考えました。
72さんのいうブザーが月１回なら、全然許しちゃいます。
だって、そもそもあの線路に囲まれた立地で買ったくらいですから！
我が家は新居待ちで、１Ｋに二人で暮らしてるので
ほんとに入居が待ち遠しくてたまらないのです。
みなさんとも仲の良いご近所づきあいをしたいです。

[75: 緑のうさ]

≫ゆうすまさん
そうですね！購入したからには、あとはマンションとどう付き合って
行くかが大切ですよね！

またアルフェイスの工事状況の写真をアップしようとしましたが、
やはり一週間位ではほとんど変わらないです。
見た目が変わって来たらまたアップします。
余談ですが、パークハウスも工事が進んできてますねー！

[76: 匿名さん]

アルフェイスの横の駐車場、いづれマンションなど高層が立つのでしょうか？
購入時に気になりました。
建つとしたら、やはりアルフェイスと同じぐらいの高さになるんでしょうか...ね。

[77: Dr.DEATH]

７６さん、
営業さんに聞きましたが今現在は貸主が駐車場で儲かっているので売るつもりはないそうですが
いずれマンションかビルが建つ可能性はあるようなことは言ってました、でもあくまでも
可能性の話なのであまり気にしないほうがいいと思いますよ。

[78: 匿名さん]

パークハウスはキャンセルが相次いで出ているみたいで販売戸数が増えたり減ったりしていますね。
最近営業電話も多いです。やはり隣に日雇労働者の職安があるのが原因ですかね。

[79: 匿名さん]

私も、アルフェイスとパークハウスで悩みましたが、
職安の隣＆国道の裏道が出入り口になっている＆価格の面でパークハウスは却下しました。

パークハウスの建設地の土地価格ってかなり高かったらしいです。
なので、有名デベ(ブランド)価格＋土地の価格で、マンション価格が高くなっているんでしょうね。

[80: 緑のうさ]

土地代（地価）にお金を払うのは、何かもったいない気がします。
資産だといえばそうかもしれませんが、どうせならマンションの
スッペクにお金をかけたいです。
　ちなみにアルフェイスは耐震、パークハウスは免震設計らしいですね！
足立区民にとって、この差は大きいのでしょうか？

[81: ケン]

ここの掲示板、盛り上がっててうれしいです。
僕も購入者ですが、近くにコンビニとかスーパーが無いのがホント寂しいですね・・・
アメージングスクエアはどうにかならないものかと・・・
一応、千住大川端再開発地域となっているので、将来的には何かできるかもしれませんが、
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

北千住駅の東口は、JT社宅跡地とか、駅前広場とか、再開発の計画があるらしいですよ。