クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ【旧称：横浜新杉田ハマシップ駅前再開発プロジェクト（仮称）クリオ新杉田駅前計画】

[周辺住民さん]

新杉田駅のバスターミナルに隣接する空き地で建設が始まりました。
低層階には商業施設、検診・診療施設、保育所が入るようですね。
新杉田駅近辺ではシーナリータワーの次ぐ高さ（１５階）のマンションになりそうなので強気な値段帯になるかもです。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店


交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、物件情報の一部を追加しました 2013.12.15　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.3.3　管理担当】

[69: 匿名さん]

住宅と商業施設は別棟ですよね。便利そうです。
屋上が避難場所と言うのも凄いですね。
避難場所にするには狭い気もしますがどうなんでしょう。

[70: 契約済みさん]

娘小2、息子3歳、二児の父。先日、モデルルーム見学させて頂きました。とにかく豪華です。ホテルのフロントみたいに受付の女性が案内してくれて、シアタルームという部屋に連れられ、まるで映画館！ のっけから気を良くした私はかなりハイでした。その日に申し込まないと無くなると言われ手持の5万円を預けました。2週間後に契約ということでしたが自宅に帰りスーモを検索したところ新杉田駅で安い物件を発見してビックリしました。同じ70平米で2990万円の掘り出し物！1300万円もの差額！慌てて5万円の返金を要請した所、営業の方から同社でまた違う新杉田駅の発売予定物件があると言われました。同じ2990万円で発売予定と聞きましたが、最初に申し込んだ物件程のインパクトもなく、安い分仕様内容も違い辞めようとした所、取りあえず建設地も見て下さいと営業さんも必死だったので見学しました。が❗️どうしても当初申込んだ物件から比較すると寂しい立地。妻も60平米は狭いのでは....！最終的に完成物件に決定。近くのヤナセで念願のベンツCクラスステーションワゴンも購入でき満足しています。

[72: 匿名さん]

乳児用と幼児用に分けられたキッズルームってすごく良いと思います。
実際、子供が乳児の時って、走り回れるようになった幼児と一緒の部屋で遊ばせるのは、とっても危ないですよね。
反対に幼児が遊ぶ場所に、乳児が居ると、思い切り遊べないというか、危ないので、親がずっと危ない、走らないでとか叱ってないといけなくなり、結局思い切り遊ぶことが出来ない事もあります。
最初から分けてあるのってとっても良いと思います。

[73: 周辺住民さん]

営業マンが訪問営業してきた、、、
売れてないのか？

[75: 匿名さん]

杉田～新杉田周辺の治安が悪いというのは知りませんでした。
商店街も普通に歩いていたし、小さいながら活気もそれなりにある庶民的でいい商店街だなと思っていたのですが。
いつもというより、たまたまひったくりがこの場所を選んでしまったのでしょうね。
安い魚屋や小さな商店ががんばっているところがけっこう好きなんですけど。
狭い通りで人通りが多いから狙われやすい場所ではありますね。
商店に気を取られて気が緩みがちなので気をつけないといけませんね。

[76: ご近所さん]

今日現場でバーベキュー大会という飲み会を開催していましたが…
何故か搬入してた運転手が荷台から落ち、救急車を呼ぶ事態になり、
飲み会が中止になる事態が…

そんな日に搬入なんて…

[77: 匿名さん]

この大雨の中バーベキュー大会？？？現場で？？？？

[78: 匿名さん]

>77
荒らしはスルーしましょう。

[79: 匿名さん]

エントランスラウンジ、なんとなくおしゃれ。
イメージしていたマンションとは違いました。
商業棟とマンションとも別棟で、きちんと分かれているのがイメージ画像ではっきりわかりました。

シーサイドラインとJRにはさまれていて、電車からの視線が気にならないかなと思うんですけど。
階数にもよるんでしょうけど。
それとやはり駅が近くて便利な反面、電車の騒音が心配です。
シーサイドラインはそれほど本数が多くはないでしょうし、スピードもさほど出ていないのでしょうけど。

[80: 匿名さん]

ここはペアガラスだから、どうしても音が気になる時はインナーサッシで対応できると思いますよ。
商業施設内の保育所に園庭が設置されるので日中は子供の声もかなり響くと思います。
窓をあけて開放的な生活をしたいのなら磯子の方がいいでしょうね。

[81: 匿名さん]

>>70
磯子のとあるマンションサイトにも外車の旨の書き込みがありますが…。
外車＝高級≠良い
浅はかですね。
ミーハーってこういう時に使うのでしょうね。
実のある情報交換したいですね。

[82: 匿名さん]

＞＞73　ＭＲで何か書いてきたとか。
違います？？。

だいぶ売れ進むと逆に営業訪問に切り替えることもあるみたいですよ。要は完売を目指す必要がある為、既に契約済みの方々の為にも全力を尽くさないといけないわけで。売れ残るマンションを契約してしまったなどという後悔を持たせてはいけない想いもあるのではないでしょうか。

ところでどんなお部屋を紹介されましたでしょうか。
あ、訪問の際にです。
そしてどんな部屋説明だったか、参考までに宜しければ。

[83: 匿名さん]

>>82

モデルルームでアンケート書かなくても、訪問に来ますよ。
モデルルームに来た人にではなく、周辺住民に、無差別に訪問に来ます。

[84: 匿名さん]

複層ガラスなので結露が防げそうなのは良いですねでもサッシが普通の物なのかな？サッシの方で結露したりなんてことは無いのかなと思いました気になるなら他の方も書かれているようなインナーサッシもいいのかもしれませんサッシの所の結露もなかなか侮れないですのでそれに防音綿でもばっちりになってまいりますからあった方がより安心？

[85: 物件比較中さん]

まぁ、ペアガラスは窓は結露しないけど、サッシはしますよね。防音はペアガラスも普通のガラスも変わらないらしいです。

[86: 買い換え検討中]

先日伺いました。

受付のおねえさんの態度が悪く、ちょっと話しをして気分を害したため
帰ってきちゃいました。

三菱とか三井、住友、いわゆる大手の強気な物件では、たま～～～にあるんですよね、
上から目線の勘違いな態度の受付。

明和ごときでもですかね？

オマエ様が「仕方無しに売ってやってるマンション」ですか？
そうであるなら、失礼致しました～～。ですね♪

[87: 購入検討中さん]

>>86
偏ったお考えのようですね。
今迄も大手各社で冷たい対応をされたのでしょうか。
基本は受付の方は入口にいるだけで、説明は全て男性の方でしたよ？
明和地所如きと思われているのであれば、無理せず他を検討されたら如何でしょう。私は同じマンションに偏った考えの方に住んで欲しくありません。
私は駅前で場所も便利という立地を買いますけどね。

[88: 匿名]

わかる、わかる〜！！
何軒も色々と見て、探して、モデルルームまわってみると、各社特色がありますね。
受付、モデルルームの空気や雰囲気。こちら側にしかわからない、売ってるあなた方には恐らくわからないと思いますよ。
「いらっしゃいませ」のひとこと、客を見る視線、たった一言の挨拶、会話、顔つき、笑顔、それに全て出ます。それでわかります。顕著ですよ。侮ってはいけません。
｢偏って｣なんかいません
。至極あたまえ。

説明は男性？そんなの知っています。物件の説明、営業のことじゃないです。そんな
こと言ってるんじゃなく、それ以前の問題。

87は、客になりすました営業マンの書き込みですか？勉強不足。浅いですね。笑。

[89: 匿名さん]

私がMRに行ったときは、どこも熱心でした。営業マン。
それと併用して中古マンションを見に行ったときは、最悪でしたが。
担当営業マン、ヤル気なさすぎでした。
それが、どこもそうでしたね。
新築に携わる営業マンと、中古物件に携わる営業マンはボーダーがあるのですかね。

[90: 匿名さん]

受付のねえちゃんなんか所詮派遣だからね。
コンビニの店員にアホが混ざってるのと同じレベル。
営業以外は皆よそ者なので適当。
コーディネーターだって派遣だから
経験の少ない素人みたいなのとか無能が混ざってる。
その日初めて来るアホもいるんだから社風も何も無いし。
いちいち腹立ててもしょうがないよ。