【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[401: 契約済みさん]

だんだんと地上にでてきましたね。
昨日の地震で建設されてる方々、マンションに何も問題なく安全だったらと思います。

399さん同様、隣のマンションとの距離感があるようで、あらためて良かったと思います。

どんどん地上に伸びてくるのが楽しみですね！！

[402: 契約済みさん]

完成まで(勿論その後も)大きな地震が無いよう祈ります。しかし既に地下の免震構造は完成していること考えると、少しは安心かもですね。

[403: 契約済みさん]

高さがでてきましたね！

[404: 契約済みさん]

おー、たった3週間であっという間ですね！写真ありがとうございます！

[405: 契約済みさん]

ライブカメラ映像だと高さがわかりづらいので下からの写真いいですね！

[406: 契約済みさん]

あれ、わたしのPCでは途中からライブ接続できなくなっていたので、てっきりライブは中止されているのかと思っていましたが、皆さんは今でも見ることが出来ているのですか？PCの設定の問題なのかな～～？
写真の投稿はとても参考になります。

[407: 契約済みさん]

わたしのPCからはずっと見えてますよ（ブラウザのセキュリティのせいですかね？）
そして今ライブカメラで見ると台風生中継見れますよ（笑）

[408: 匿名さん]

>>406

毎日ライブカメラ見てますが、一時期（1周間程度）映らない時期ありました。

たぶん建設進捗によるカメラの移設か、仮設物などで視界が塞がれた影響だとおもってます。

これからは各階躯体になりますので、カメラの移設も多くなるんですかね。

同じマンション建設関係の仕事してますが、このペ−スで引き渡し大丈夫か心配です。
最短でも2週間サイクルで1フロア躯体が上がっていくと思いますが、基準階になる4階までは多少時間かかると思いますし。

あと大規模修繕時の費用に一番影響するのが、タイルの浮き補修です。塗装や防水は面積決まってるので、長期修繕計画予算から大きく狂うことありませんが、タイルの浮きだけはその割合で大きく費用が変わります。
浮きの一番の原因は新築時に型枠ベニアの剥離剤が躯体にのこったままタイルはってしまう影響ですので、型枠撤去後の高圧洗浄ケレンもしっかりと実施していただきたいと思います。

内覧会時に廊下のタイル打診棒で叩いていようと思ってます。

[409: 契約済みさん]

>>408>>407さん406です。
ありがとうございました。
設定改めて確認しようとおもいます。

ちなみに>>408さんのような方がいらっしゃると、心強いです。
なにせ私達は素人ですので、細かい事がわかりませんし
売り手からのみの情報信用するしかありません。

皆で協力して見守っていく事は重要ですね。

しかし、地上部分が見えてくると楽しみも広がりますね。

[410: 契約済みさん]

マンション玄関側は1階部分の躯体が出来てきてます。

[411: 契約済みさん]

ヌマヤ店舗側(旧東海道)は、まだ柱の基礎造り中です。

[412: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
台風接近で周囲のカバーはずしているのですね！
おかげでよくわかります。
台風の影響が無いように願います。

[413: 契約済みさん]

写真感謝。そーいやまた契約者サイトのカメラ移動しましたね。

ちなみに施工レポートの今月版はいつ出るんですかね？
毎月１０日前ですよね

[414: 契約済みさん]

ライブカメラがずれてて、直下を映してますね・。

修正しないのかな。。

[415: 契約済みさん]

現場をちょっと覗いてみたら、いつの間にかクレーンが２基になっていました。

工事は順調に進んでいるようですね。

現場の皆さんご苦労様です。

[416: 契約済みさん]

ライブカメラですが雨の日とか下を向けとくんですかね？ｗｗ

[417: 契約済みさん]

ちょっと近くに行ってみました。

周りが囲いで覆われているからわかりませんでしたが、いつの間にか３階の床面まで出来ているのですね。

進捗状況は順調なようですが、工事内容は外からほとんどわからなくなってしまいますね（笑）

[418: 契約済みさん]

皆さん住宅ローンの会社は決めましたか?私はソニー銀行が気になってます。変動の金利が一番安いので良いかなと思ってますが、手数料は2.16％と高額です。大和ハウスはソニー銀行の提携先なんで提携先だと更に金利や手数料が優遇されてますんで、モリモトには提携先としてOKなのか確認中です。大和ハウスも売主なんで駄目という事はないと思慮してますがね。他に良い住宅ローン会社があれば教えて下さい！お願いします。

[419: 匿名さん]

安心のフラット！

[420: 匿名さん]

安心のフラット！

[421: 契約済みさん]

同じくソニー銀行考えてました

繰り上げ返済の方法もネット銀行だけに簡単なようですし。

[422: 物件比較中さん]

>>418住宅ローンの情報有り難いです！
また、情報あったら教えて下さい。
悩んでいます！

[423: 契約済みさん]

同じくローンの検討は為になります。

またタイルの状態についてなど業界の方のチェックが入るのは素人からすると有難い限りです。

やっと完成まで1年と少し…地上の工事になってからはマンションを見に行くのが楽しみです。

[424: 契約済みさん]

昨日見に行ったら、1～2階の型枠はずしていました。そろそろ4階部分に取り掛かるのかな。だんだん上に伸びていきますね♪

[425: 契約済みさん]

411の投稿見ると、１０月１２日に一階柱の鉄筋がやっと見えていたのが、
先日で４階柱の鉄筋組みが始まっています。
立ち上がりだすと早いな～。
順調に進んでくれよ！

[426: 契約済みさん]

>>425

内覧会まで残り1年で、まだ4階スラブ打ってませんので、このペースで竣工できるのか疑問です。
コン打設がのこり、18フロア。4階から18階までは同じ形状なので、最短で平均2週間サイクルでコンクリート打設していって、36週。
打設が終わって12週で工事完了できるものなのか？なんとなく微妙な感じします。

多少工期が延びでも、確実な施工を希望しますが。。

[427: 契約済みさん]

426さんがおっしゃる通り多少工期が伸びても

「長期優良住宅に恥じない」良いマンションを建ててほしいです。

とは言え･･･今のペースで来年の12月引渡しは厳しい感じがします･･･

でも～出来上がりが楽しみです！！

[428: 契約済みさん]

今は見守るしかないのですね！

まあ、地下工事が長かっただけに（それだけ基礎がしっかりしてると考えたいです）

地上工事は目に見えて進みますから、楽しみも大きいですね。

何が起こるかわからない不安もありますが、とにかく資産となるものですから、

ちゃんとした工事お願いします～～！（信じるしかないけど・・・）

[429: 匿名さん]

何か問題があったから、地下工事に時間がかかったのかな？？？東亜建設は免震の経験がないから？人件費の高騰で、人が集まらないから？技術面で問題がないといいなぁ。

[430: 契約済みさん]

>>429
契約済みさんなら、説明あったはずですよ

[431: 契約済みさん]

>>426
基礎と内装は別の業者がやるでしょうから、問題ないんじゃないでしょうか。

予定通り・・・というか3ヶ月遅れですが、2015年内には引き渡しされると思いますよ。
これ以上延びると違約金が発生するでしょうし。

[432: 契約済みさん]

日曜日ですがライブカメラ見ると作業されてますね
私たちのために頑張っていただいているので契約者のみ見れる月次の施行レポート見ながら見守りたいです

[433: 契約済みさん]

たまたま朝通りかかったので、建設開始前の朝礼眺めていました。

近年の工事現場はここに限らずどこでもそうなのでしょうが、

工事予定の確認や、安全確認しっかり皆でされていました。

安全・確実な建設宜しくお願いしたいものです。

[434: 入居済みさん]

引き渡しは、1番遅い人ですと、
2016年3月と聞きました

[435: 契約済みさん]

あら、私はなにも担当から連絡ありませんが・・・・。

もしそうなら問題ですね、もう一度契約の条項確認してみなくては！

[436: 契約済みさん]

マンションの写真を撮ってきましたので、バラバラとUPさせて頂きます。

[437: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その1：ヌマヤ入り口側

[438: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その2：ヌマヤ入り口側・ルリエとの間

[439: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その3：マンション入り口側・川崎市歯科医師会館との間

[440: 契約済みさん]

＞439写真赤丸部分を側面からみたところで
GタイプとHタイプの折れ曲がっている部分です。
写真だとわかりにくいですが、意外と近いなと思いました。

[441: 契約済みさん]

すごく参考になりました！
写真ありがとうございます。

[442: 契約済みさん]

ライブカメラとは違った画面でわかりやすく参考になります
建ってる感じができてきましたね

[443: 入居前さん]

日当たりは、何階位迄は問題なく入りますかね？

[444: 契約済みさん]

引き渡しが遅れると担当者から連絡があった方はいらっしゃいますか？

[445: 契約済みさん]

>>443近くで見てみると、ほとんどどの階層でも南側の陽当たりは問題ないのでは！隣のアパートの通路から確認してみるとわかりやすいですよ。北側は同じ高さのマンションですが、通路側ですしね♪

[446: 入居予定さん]

下から日当たりを、確認しましたが、
二階より上なら全く問題ないですね。
10階を、超えてくると、お値段が変わったように抜群ですね

[447: 契約済みさん]

そうですね、建ち始めるまでは漠然と隣と近いようで心配でしたが、
実際に目にすると、ぜんぜん気にするほどではなかったのがわかりました。
とても楽しみです。
今月のオーナーサイト早くアップされないかな！

[448: 契約済みさん]

今月のサイトアップされましたね！

納得したのは、３階までは構造上時間がかかるのが理解できました。

４階から上は、積み上げるスピード早くなりそうですね！

そう考えると工期間に合うのかな～～

[449: 契約済みさん]

今日現在ライブカメラでは５階の型枠組んでるので、打設はのこり１７回、最短で２週間×１７回＝３４週（８．５ヶ月）ということは、正月・GW・お盆休みを考慮して、コンクリ打設完了が９月中旬。
打設完了している低層階から設備・内装工事が入りますが、最上階は９月中旬から屋上防水や室内の内装・EV設置など２ヶ月で１１月下旬の内覧会むかえられるんですかね？
通常で打設完了から２ヶ月程度で工事完了は一般的に考えられないんですけどね。

内覧会時は上層階の開放廊下の塩ビシートはられていなかったり、ゲストルーム仕上がっていないなんてこともあるのかもしれませんね。

また、このところの建設業界の労務不足で、当初の工程通りにすすむ現場の方が少ないようですからね。
いろいろ考えると心配になってきました＾＾。

[450: 契約済みさん]

何とか予定通りに進んでほしいものです。予定通りにいっても、全ての入居が完了するには年越して随分かかるでしょうからね。年内に住民票さえ移せれば助かるけどな！

[454: 契約済みさん]

もうすでに1回リスケしているんだから、納期に間に合わせるように、お金で人をかき集めて、フル稼働で、完成させるべきだよ。これ以上、遅延するようだったら、信用問題だよ。

[455: 匿名さん]

コンクリートは養生期間を短縮すると強度が低下するようです。
急いでいるからと必要な工期を短縮するのは良くありません。

[456: 契約済みさん]

よけいな書き込みありましたが、おかげさまで削除されました
（私も削除依頼しようと思っていましたが）
まあ今は冷静に見守るしかないのでは？
なにか遅れると通達あったわけでもないのだから、
このサイトはせっかくだから冷静に行きましょう。
有意義な意見交換しましょう。

[457: 契約済みさん]

少なくともオーナーズサイトで状況確認できますし
また担当者に確認すればいいことです

無駄な憶測や事実無根や根拠のない書き込みに振り回されないことですね

来年はイベントたくさんで楽しみです！

[458: 契約済みさん]

今日は日曜日でしたが作業してました。
年末年始休暇のために調整しているんでしょうか。

作業は4階の外壁ができてきてました。
いよいよ住居フロアの着手開始ですね。

[459: 契約済みさん]

お～
楽しみです♪

[460: 契約済みさん]

昨日１２月２０日の状況です。
わかりにくいですが、ルリエ側からです。

東工区は５階の打設完了して、６階の施工を行っていたようです。

[461: 契約済みさん]

日曜日も作業してるんですね！
ご苦労様です。
安全、着実に工事が進むこと祈っています。

あっ、それと写真のアップありがたいですね、

オーナーサイトは月に一回だけですから。

ありがとうございます。

[462: 匿名さん]

年の瀬の日曜日も働いているのか、何連勤してるのかな？
集中力大丈夫かな？

[463: 契約済みさん]

ここ数日ライブカメラ見れないですけど、私だけかな？

[464: 契約済みさん]

私も見れないです＞＜

[465: 住民さんＢ]

重要事項を読み直したけど、更なる遅延が発生したとしても、契約を解除して、お金を返してもらえるけど、遅延分の家賃など、損害は補償してくれないと明記していますよ。けっこう強気で、不平等な契約ですよね。遅延しなければ、いいのだが、これ以上は、つらいよ。

[466: 契約済みさん]

まあ契約内容はどこも同じでしょうが、

とにかく順調に工事が進んでくれることを祈るだけです。

昨日も何がしか作業していらっしゃいましたが、

本当に年末なのにご苦労様です。

[467: 契約済みさん]

ここの工事いま何階まで進んでるんですかね？
内覧会まで11ヶ月切りましたけどほんと大丈夫でしょうか？

[468: 匿名さん]

大丈夫じゃなくてもデベが損しないように重要事項説明書で予防線を張ったのでは？

[469: 引越前さん]

直近3ヶ月位、毎日現場見ておりますが、
全く進捗無いように感じます。

[470: 契約済みさん]

今日(18日)午前中に撮ってきた写真です。

>>469
3ヶ月位前だと>>410、>>411の写真のあたりですが
全く進捗無いように感じますか。


>>467
進捗が大丈夫なのかというのは掲示板で聞いても意味がありません。
どういうレスポンスを期待しているのかわかりませんが
掲示板の書き込みに「大丈夫だよ」と書かれていても
「ヤバいんじゃないの？」と書かれていても信憑性はありません。

心配であれば営業に連絡することをオススメします。
営業が包み隠さず、本当のことを教えてくれるとも限りませんが
少なくとも掲示板より信憑性は高いでしょう。

[471: 契約済みさん]

旧東海道側

[472: 契約済みさん]

どうも契約者ではない人の書き込みがあるようですね。

じっくりと待ちましょう！

なんだかんだ言っても仕方ありませんしね。

[473: 匿名さん]

>>470 >>471さん
隣の建物の高さを越えてきましたねー！

[474: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

ライブカメラに無い画像は本当に助かります。

どんどん上に伸びていくのを見るのは楽しいです。

[475: 匿名さん]

＞＞471さん
写真提供ありがとうございます。
少々申し訳ないが、隣の桃色のビルの日照をみるみる奪っていますね。
さすが全部屋南向きで暖かそうです。手前のビルが高層に建て替わらないことを願いたいですね。

[476: 契約済みさん]

最初の頃はなかなか地上にでて来なかったですが
今日見に行ったら7階を建設中でした！

楽しみですね！
また見に行ったら何階かご報告しますね！

[477: 契約済みさん]

１２月のオーナサイトにある１２月～１月の施工予定と現状を見比べると、
予定通りの進行状況ですね！
写真本当に助かります！
今度現場見に行って見ようと思います。

[478: 契約済みさん]

年賀状の宛名を書いた時に再認識したのですが、
新しいマンションに住んでいる人程、住所が長いですね
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキミッドマークタワー0000」
となるのですよね？　

サイトに表記のあるMIDを使用して
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキMID0000」

「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　MID0000」

くらいに書いて通じるようになってくれたら良いなと思いました。

[479: 契約済みさん]

http://okwave.jp/qa/q3004919.html

ルリエと最後の番地が違うから、番地だけでいけるかな？

[480: 契約済みさん]

最終決定ではないのかもしれませんが、川崎市のサイトでは住所決まってますね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000043897.html

省略しようと思ったら
川崎市川崎区砂子2-10-2-XXXX(部屋番号)
でいいんじゃないでしょうか。

[481: 匿名さん]

ここのマンションのまわりに西友みたいな安いスーパーはありますか？ラゾーナサンワスーパーは品物はいいけど、ヨーグルトとか、水とか清涼飲料など、ちょっと高いですよ。近くに安いスーパーの情報がありましたら、教えてください。

[482: 匿名さん]

私も知りたいです。

[483: 契約済みさん]

安いかどうかは定かじゃありませんが、スーパーで思い浮かぶあたりでは
●15号線側にまいばすけっと
●MORE'Sの地下
●パレール(区役所庁舎)の地下
●ちょっと遠いですが、六郷橋のふもとにokストア
があります。

[484: 匿名さん]

結局、安いかどうか定かでないスーパーマーケットは多いようなんですよ。いろいろあるけど、安いお店もあると使い勝手がいいのですが。。。どなたか情報があれば教えてください。

[485: 契約済みさん]

現在リニューアル予定のアゼリア地下街にスーパーが入る噂があります

[486: 匿名さん]

結局、スーパーはいろいろあるけど、安いところがどこなの？ということなのですよ。ミネラルウォーターとか、清涼飲料水、1.5リットルで、1本、40～50円変わってくると思いますよ。安いものは、ネットスパーで買うしかないのかな。

[487: 契約済みさん]

パレールに行く手前に「まいばすけっと」があります。
徒歩１分？２分もしません。
飲み物はそこが近くて安いんじゃないでしょうか。

アトレの地下のスーパー、ワイズマートも安いです。
お酒、ワインが充実してます。

でも、駅からの導線で大きいスーパーがある方が便利ですよね～
アゼリアの地下にできる新スーパーも期待したいです。

[488: 契約済みさん]

結局、スーパーはいろいろある（インターネットも含めて）
安いところを使い分けるでいいかと思います

okストアは比較的安いかと思います
しかし少し距離が遠い

駅ビルアトレの地下でも食品があり
ものによっては安いかと思います

たった40円のために車に乗ったり電車やバスに乗ったりするのもないですね
重いものを持って帰るのも厳しいです

皆さんの行動範囲次第かとお思います


まずは以下のものの比較を各スーパーすべきですね

ミネラルウォーター（1.5リットル）
たとえば、南アルプスの天然水1.5リットル

http://www.amazon.co.jp/2CS-%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83...

アマゾンなら1本120円程度

[489: 契約済みさん]

住宅ローンですが、どこの銀行にされる方が多いのでしょう？

それぞれ違いがあり、悩んでしまいます。

[490: 契約済みさん]

私は、新生銀行にしようかと考えています。

[491: 契約済みさん]

>>481さん
このあたりなら、「あおば」が広いしおすすめかな
http://www.bicrise.com/higashidachou/

[492: 契約済みさん]

ペットボトルなら、駅前のDICE1階に入っている
Fit Careが安いです。

[493: 契約済みさん]

オススメのケーキ屋さんとかありますか？

[494: 契約済みさん]

ケーキはやはりラゾーナ地下にある堂島ロールではないでしょうか。
でもこれから京急の商業施設、アゼリア改造からのさいか屋跡地に良いお店が沢山入って、美味しいケーキ屋さん出来ると良いですね。

[495: 契約済みさん]

金利って、申し込み時に比べて、だんだん下がって来ましたが、適用される金利は12月に実際にお金を借りる時の金利が適用されるのでしょうか？もしくは、申し込み時の金利でしょうか？

[496: 契約済みさん]

自己解決です。融資日でした。お騒がせしました。

[497: 契約済みさん [男性]]

固定資産のおよその支払額ご存知の方いらっしゃいますか？

[498: 契約済みさん]

２月のオーナサイト掲載されましたが、クレーンからの全景画像がありました。

順調に工事進行してるようで、楽しみです。

既に５階は型枠支持も外れて、内装工事待つばかりなのですね。

３月には１１～１２楷の工事に入るようですが。

１２階となると、半分も越えてそこそこの大きさになります。

現地見てみようと思います。

[499: 契約済みさん]

ライブカメラ見てると、作業員の数も増えて、コンクリート打設サイクルも以前より早くなっているように思います。いま何階くらいなんでしょうか？

比較的近くに住んでるけどなかなか見に行けないですが、出来上がるのが楽しみです。

[500: 契約済みさん]

昨日ぐるっと車で一周してみましたが、ずいぶん高くなっていました。

８～９階？でしょうか？　

３月には予定通り１２階までいける勢いですね。

工事の皆さんがんばってください。

御安全に。

[501: 契約済みさん]

今日撮ってきた写真を2枚ほど貼ります

玄関側をたちばなモールの方向から撮った写真です。
非常階段を見る限るでは、現在9〜10階に取り掛かっているように見えます。

[502: 契約済みさん]

15号線(第1京浜)近くのパレール5階から撮った写真です。
上の写真で手前側に写ってる白黒のスタイリッシュなマンション
Le'aカワサキイチバンカン(13階建て)と比べると
やはり9〜10階くらいのようですね。

[503: 契約済みさん]

501 502　さん有難うございました

とても参考になります！

[504: 契約済みさん]

アゼリアの改装進んでいますね。
どのようなスーパーが入るか知りませんが、
買い物するにはとても便利になりますね。
周辺に郵便局やコンビニ、銀行、スーパーと、何でもそろって便利ですね。

[505: 契約済みさん]

アゼリアの改装イメージここに。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

[506: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
参考になります

アゼリアも通り道で買い物して帰宅ですね！
駅近ライフが楽しみです

[507: 契約済みさん]

へ～こんなに変わるんですね！

情報ありがとうございました。

とても便利になりますね。

建築も順調だし、楽しみです。

[508: 契約済みさん]

１階のヌマヤさんはいつオープンでしょうか？
カーテン購入をせっかくだしヌマヤさんで購入したいと思ってます

[509: 契約済みさん]

ヌマヤさんは今は、どこか仮店舗で営業されているのでしょうか？

無理でしょうが、マンション住人には割引など考えてくれないかな～～！

[510: 契約済みさん]

下記で営業しているようですよ。

１号館は閉鎖したようです。

http://storage.kanshin.com/free/img_58/582442/k1659398489.jpg

[511: 契約済みさん]

ラジオで言っていましたが、さいか屋跡地は商業施設とホテルになるって本当ですかね？商業施設なら何か便利なものだと良いのですが。

[512: 契約済みさん]

本当ですか？商業施設とホテルだったらうれしいです！

パチンコになるのではと噂されていたので・・・。

[513: 契約済みさん]

ネットにはまだ出てませんね。

でも、アゼリアの改装など、良くなるのは嬉しいことですね♪

随分出来上がって来ましたが、楽しみです。

[514: 契約済みさん]

今日モリモトから書類が届きました！建築現場の見学会の案内でした。とても楽しみですね！

[515: 契約済みさん]

中に入れるのは楽しみです！

[516: 契約済みさん]

イチバンカン横の道からヌマヤ店舗の方へ回っていった写真3枚です。

[517: 契約済みさん]

価格表スレッドがででましたね…
少し嫌です
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558787/

[518: 契約済みさん]

価格はを公開するスレッド立ち上げて、何がしたいのでしょうかね。そもそも完売しているのに、検討スレッドも書き込み続いているようです。
様々な意見があるのは、まあいいのですが、あまり気分よくないですね。

[519: 契約済みさん [男性 30代]]

皆様、どなたか免震ゴムがどこのものを使っているかご確認された方はいらっしゃいますか？

[520: 契約済みさん [男性 30代]]

免震ゴム気になりますね、
入居タイミングもありますし。

[521: 購入検討中さん]

資材の購入元って書いてあるかなあ
受領書類を見てみるかな
営業に聞くのが早い？

[522: 契約済みさん]

>>521
全く関係ないとのことでした。
実は川崎も市の施設以外が数件あり
少々心配していました！

[523: 契約済みさん]

確認いただきありがとうございます！
安心しました。

[524: 契約済みさん]

来月は工事現場見学会あり～の、
工事も順調なようで、楽しみです。
また建設経過の写真期待しています。

[525: 契約済みさん]

工事見学楽しみですね！

駐車場はないですが車でいく予定です
近隣の駐車場だとアゼリア駐車場がいいですかね？

住んでからは来客者に停めてもらうのにも安いところ、近いところを希望です

[526: 契約済みさん]

>>522
どこのメーカーだったでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[527: 契約済みさん]

>>522です。

製造メーカーまでは確認しませんでした。

免振ゴムは国内ではブリジストン製が７０％　東洋ゴムが３０％のようですが、

しかし免振装置の製作会社が１００社以上あるとは知りませんでした。

今度の見学会の際にでも改めて聞いてみることにしませんか？

[528: 匿名さん]

免震ゴムの問題化が激しいですね。連日ニュースで取り上げられており、根深く広がっています。
国交省が認定したモノも見直しが検討されています…まだ歴史が浅いだけあって不安要素は仕方ないですね…

[529: 匿名さん]

ここで、どこの誰かも分からん奴からなんのエビデンス提示もなく「問題ない」ってレスがつくだけ安心できる奴は、最初から「該当してるなら連絡来るはず」でいいじゃん。実際問題ないんだろうけど、アホらしいやり取りだ。

[530: 契約済みさん [男性 30代]]

現地写真です。
12階くらいまできた感じでしょうか。

[531: 契約済みさん]

７月末に棟上げとのことでしたね！
安心しました。
建築中の内部見られたのは興味深かったです。折角だから、意味はないけど写真撮りたかったです～。

[532: 契約済みさん]

インテリア相談会いかれましたか？
やはりコーディングは高いので悩んでいます。

[533: 契約済みさん]

>>532
相談会の提示された値段は高すぎです！
あらかじめ数社から見積もりとっていました。
いくつか見積りとってみては如何でしょうか？

[534: 契約済みさん]

確かに高いですよね。
コーティング以外も高くないですか？
カーテンとか高くてビックリしました。
それにあまり営業力がなく、ただ聞かれた事に答えるだけでアドバイスしてくれる方が居ない気がします。一番初めのカラー決めの時から思っていました。他社にお願いするのは違反ですよね…？

[535: 契約済みさん]

>533さん
エコカラットの安い業者さんご存知でしょうか？

[536: 契約済みさん]

一つだけは事前に見積もり依頼したものより安いものがありましたので
それだけ依頼して、後はほとんど別の業者にすることにしました。

エコカラットに関しては、横浜のリクシルのショウルームに行かれるのは如何でしょう、

施工業者もいくつか紹介してもらえます。

私は結局自分で探した業者にしましたが、依頼したどの業者も、相談会よりは

はるかに安かったですよ。最終的には丁寧に答えてくれる業者にし、内覧会に同行してもらいます。

[537: 契約済みさん]

534 さん、他社に依頼するのは全く問題ないと思いますよ！

相談会はあくまでお勧めするだけですから。

[538: 契約済みさん]

エアコンもそんなに高かったですか？

[539: 契約済みさん]

最も安い見積もりを出した業者との差
コーティング　４倍
エコカラット　２倍弱
エアコン　　　２倍弱（ネット価格）
カーテン他　これから見積もり
結構高いです！
特にコーティングはべらぼうでした、
メンテが違うと言われても・・・・。
施工に関してはほとんどどの業者も変わらないし・・・・。
まあ安いところはそれなりの理由もあるのでしょうが、
高すぎなようですね。

[541: 契約済みさん]

そのくらいの差はありますね。
コーティングは30年保障でも10万ちょっとの業者もあるのに対し、オプション会での一番安いコーティングが1年保障で10万超えです…あり得ません。引き渡しからすぐの引っ越しでなけらば面倒でもパーツによってそれぞれ一番安い業者にお願いするのも有ですね!!

[542: 契約済みさん]

私もカーテンも２倍の計算でした
エアコンは量販店なら1.2倍程度と見込んでます

[543: 契約済みさん]

皆さんも悩んでますね！

今のマンションは各部屋に工事が入る時は
管理組合に工事と日程の許可をもらい（駐車場の確保なども含む）・・
張り紙などで工事の連絡を他の住民の方にご報告して（管理人さんがやってくれます）・・
両隣りと上下階に騒音や工事業者の出入りのご挨拶をして（自分で行きます）・・
やっと工事が出来る様になってます。

ここはどこまでするのでしょうか？
入居早々にご近所と騒音等のトラブルにならないか？
それだったら、引越しの時に完成していた方が良いのか？
他の方も工事をすると順番が有るのでは？
イロイロ考えてしまします・・

マンション内に工事が入る時の説明って受けた方いますか？

[544: 契約済みさん]

12月完成本当に間に合うんでしょうか？
直近3ヶ月、ほとんど工事進んでないのですが

[545: 契約済みさん]

530さんの投稿が４月１７日で１２階までが完成。

現在１６階まで完成している状況で、ほとんど工事が進んでいないというのは？

オーナーサイトと見ていない契約者以外の書き込みでしょうかね？

どちらかというと予定されている７月の棟上げは十分間に合うと思っていますが。

[546: 契約済みさん]

オーナーサイトの閲覧は
どうやるんですか？
勿論契約者です

[547: 契約済みさん]

契約者なら手元の契約時資料見られるとよろしいかと思います。

ログインの方法やIDも記載してあるでしょう。

また日程に関しては、先日の建築見学会でも説明ありましたし・・・。

[548: 契約済みさん]

>>544
>>469にも同じような書き込みがありましたね。

3ヶ月前だとちょうど501、502の写真あたりですが
今は隣のLe'aカワサキイチバンカンより3〜4フロア位高くなっています。

現物を確認しているのであれば、かなり進んでるのはオーナーサイトよりも明白にわかるはずです。
オーナーサイト以外の何を見て工事が進んでいないと判断したのでしょうか？

[549: 契約済みさん]

同意見ですね。

オーナー以外のネガな書き込みは仕方がないですね。

有意義な情報共有宜しくお願いします。

[550: 契約済みさん]

根拠のない書き込みとして削除依頼を致しました

[551: 契約済みさん]

ちょこちょこ、建設現場のところを見に行っていますが、夕方くらいになると、エントランスの予定地のところに車が止められていました。入り口に車が入って来れないような障害物など、置かれるんでしょうかね？敷地のところに車を置かれるのは、気分的に嫌ですね。

[552: 契約済みさん]

私も感じておりました。

完成後もこのような問題は出てくるでしょうから

対策は必要になるかもしれませんね。

[553: 契約済みさん]

先日、オプション会に参加しましたがエアコンが家電量販店の1.5倍と高値で驚き、怒りが込み上げてきました（笑）。
私たちはこれから購入する物は似たものだと思います。エアコン、カーテン、フロアーコーティング、照明、引っ越しなど。
そこで提案なのですが、一人で個別に購入するのでなく、複数人で購入するのはいかがでしょう？購入希望者を募って纏めての購入です。かなり安価で購入する事は出来ませんかね？大量購入、購入タイミング同じ、納品場所も同じで業者はおいしい話しですね。
思いつきなので、色々ご意見いただけると幸いです。よろしくお願いします！

[555: 契約済みさん]

現実的に個人による共同購入は、手間かかる分得られるメリットは少ないでしょうね。

ネット購入や、業者間競争により、ほとんど底値近くで購入などできるでしょうから。

先の書き込みが業者の書き込みかどうかは不明ですが・・・。

相談会で発注するメリットは、金銭的には無さそうです。

一括して発注、作業できるメリットにどれだけお金使うかでしょうが、

あまりに高額で、その分別のことに使ったほうが、私の場合はは良いかと思います。

[556: 契約済みさん]

相談会でのメリットは入居前に施行してもらえることくらいですね。価格の差をそのメリットで埋められれば有りです。入居が年末の為、各施工業者を手配できなくなる可能性も有るため、早めに決めないとダメかと思っています。共同購入は私もデメリットが多くメリットを感じません。また私は相場を把握できたことも感謝しております。

[557: 契約済みさん]

昨日地震がありました。

建築中ではありますが、現場の揺れはどのような状態だったのでしょうか？

設置された免震装置の効果や、建物への地震の影響が興味あるとこです。

次回のオーナーサイトでこの点触れていただけないかと期待しています。

[558: 契約済みさん]

現場見に行きましたが、地震の影響もなさそうで(見た目ですので悪しからず)
淡々と工事が進んでいました。
もう少しで18階に到達かな

[559: 契約済みさん]

今日、ちょっとフライングして、新居の生活を想像しながら、つい冷蔵庫を買ってしまいました。けっこう新居に移る際は、お金が出て行きそうですね。

[560: 契約済みさん]

あれこれ考えるのは楽しいですね！

これから説明会があるのでしょうが、

全ての入居者が引っ越しするのにどのくらいの期間かかるのでしょう？

抽選なのかな？

これまでに経験ある方いらっしゃいませんか？

[561: 契約済みさん]

全世帯の引っ越し完了までどれくらいかかるかはわかりませんが
以前に営業さんに確認したところ、引き渡しは『一斉』だそうですw

とは言えエレベーターは2基ですから、1日に引っ越しできる世帯数はそう多くないでしょうね。

[562: 契約済みさん]

>>561
そうですね、鍵を一斉に渡し、引っ越し日は抽選なのかな？
皆一日も早く入居したいだろうし。

[563: 契約済みさん]

年末年始は忙しいため、我が家は年明けになりそうです

[564: 契約済みさん]

そろそろローンも本審査提出ですが、提携会社になっているところもあり、金利や手数料の割引もあるようです。
どこのローン利用するか悩んでしまいます。

[565: 契約済みさん]

フラット35Sにしたいけど予算が終わりそうでやだなあ
そしたら変動かな

[566: 契約済みさん]

ソニー銀行も提携先になったと確認しました。
提携変動セレクト住宅ローン金利プランで自己資金10％以上の場合0.489％　手数料1.62％と提携でない場合と比べ良い条件です。他に良い条件のとこご存知でしたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[567: 契約済みさん]

そうらしいですね！
今年の４月から提携したようです。
ソニー銀行検討していたので、
販売者通して申し込みが必要なようなので、
書類送ってもらい、改めて借り審査から申し込みし直しました。
セレクトじゃない場合でも、手数料無料のメリットがあるようです。

[568: 契約済みさん]

ついに最上階のコンクリート打設が始まったようですね。

[569: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地に足を運び、見てきました。お盆だというのに、現場の方々は働いていて、感謝しておりますが、壁面のタイルも全然ないし、まだまだのようですね。最上階は終わったとしても、壁面だけでなく、内装とか、これからまくって、期日通りにできるか、心配になってきました。買い替えなので、遅延すると、厄介です。何とか、期日通りに完成して欲しいものです。

[570: 契約済みさん]

タワーパーキングはあっという間に組上がって行きますね

[571: 契約済みさん]

オーナーズサイトの今月のレポートまだないですね

[572: 契約済みさん]

オーナーサイトがアップされましたが、工事は順調なようですね。
まあここまで来ると、日程の延期などは、よほどのことが無い限り大丈夫な感じですね。
９月中には足場が外されるようなので、外観が見えてくるでしょうから、楽しみです。
暑い中作業の方には感謝感謝です。

[573: 契約済みさん]

Updateありがとうございます。順調だといいですね。

[574: 契約済みさん]

エントランスはほとんど石の張り付けも終わり、ほとんど完成していますね。イメージ写真より実際は狭いですね。自分で勝手にイメージしていた印象ですから、受け止めかたは人それぞれでしょうね。

[575: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。確かにパンフレットのイメージに比べて、小じんまりしているかなぁ。奥行きがあるのかなぁ？

[576: 契約済みさん]

広角レンズで撮られていたのかもしれませんね
私は、嫁の化粧待ちで下で待機する場合にエントランスをよく使うかもしれません（笑）

[577: 契約済みさん]

大分出来上がってきましたね。

[578: 契約済みさん]

店舗側の側面。ルリエ側です。

[579: 契約済みさん]

写真ありがとうございました❗
思わず見に行ってしまいました。
なんと、通路側の外壁は最上階まで壁面タイルの張り付け終わっているのですね

[580: 契約済みさん]

ルリエ側は隣と接近していますが、住居窓側は隣接ビルとある程度距離があり
低層階でも全く影響無いようですね。
９月中には足場が全て外れるようですが、全体像見るの楽しみです。
ヌマヤさんのタイルの感じからすると、結構引き締まった感じになるのではと
少々期待しています。

[581: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
楽しみですね。

[582: 契約済みさん]

玄関前の鏡（６０ｃｍ＊１８０ｃｍ）の設置を検討しており、本体、施工費等すべて込みで５万円（税込）で対応いただける業者を見つけましたが、これ以上安く対応できる業者をご存知でしたらご教示いただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[583: 匿名さん]

駅前、冠水あったようだけど、ここのマンションは大丈夫でしたか？もうすぐに完成だから、何も影響ないことを祈ります。

[584: 契約済みさん]

たちばなモール側は養生を外してました。

[585: 契約済みさん]

実際、私も今日、見に行きました。後ろは白いタイルが多いんですね。南側は黒いタイルが多く、シャープなイメージがあったけど、北側は凡庸でした。

[586: 契約済みさん]

確かに、横が黒を中心のタイルで、縦に白のタイルのデザインだと思ったけど、玄関側は違うのですね。

[587: 契約済みさん]

私も思わずホームページ見直してしまいました。

南側の養生が外れるのが待ち遠しいです。

またがらっとイメージが違ってくるのではないでしょうか。

[588: 契約済みさん]

南側も養生はずし始めました。
ルリエ側とは随分イメージ違います。
タワーパーキングはあっという間に仕上がっていました。

[589: 契約済みさん]

言うのは癪だけど、外観はスミフの方がよかったかなぁ。白が貴重だと、重厚感がないですねぇ。まぁ、安いからしょうがないかぁ。

[590: 契約済みさん]

全体の養生が外れて、どのように見えるか楽しみですね。
月末には期待できそうですね

[591: 契約済みさん]

どんどん養生はずされてきていますね。
ルリエ側と西側は白が基調、南側は黒が基調になっています。
ルリエ側はルリエと接近しているために、
マンションの全体としてのイメージは南側がメインになりますね。
東側はガラス張りになっていて、やはりモデルルームで見た模型とは
実際たちあがるとイメージは違いますが、個人的には気に入っています。
予定ではそろそろ、引渡しにに向けての案内書の送付が始まるのでしょうね！
引渡し後のさまざまな工事日程も予約始めましたが、引越しの日程調整が問題ですね。

[592: 契約済みさん]

本日の様子です。

[593: 契約済みさん]

２枚目

[594: 契約済みさん]

写真 ありがとうございます^ _ ^

[595: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

写真ににかれて見に行ってきました！

外観はほとんど完成ですね。

自転車置き場へのスロープも出来上がっていましたが、結構傾斜があるようで、

自転車の出し入れは少々面倒なのかな・・・・。

[596: 契約済みさん]

ほとんど養生が外れて来ました❗

[597: 契約済みさん]

写真

[598: 契約済みさん]

私も、今日の夜に見に行ってきました。内覧が待ち遠しくなってきました。それと、一点危惧したことが、今日の夜は、エントランス付近に飲み屋の呼び込みと思われる車が多数、駐車されていていました。完成後は、このようなことがないことを祈るばかりです。

[599: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
これは何処からの撮影ですか？
最上階まで良く撮れていますね。

[600: 匿さん]

個人で解決するのは難しいと思うので、これから組織される管理組合から、警察にお願いして路駐取り締まりなどを強化してもらう必要がありますね。路駐している人も罰金は払いたくないと思うので、だんだん駐車しなくなると思います。時間がかかるかもしれませんが、最初が肝心です。管理組合がしっかり運営しているマンションの方が好まれ、価値も下がりにくいと言われます。管理組合の話など他人事と思わず、住人が関心を持つようにしたいものです。よろしくお願いします。

以前住んでいたマンションも便利なところだったのですが、駐車場前が広かったので、違法駐車が多かったです。歩道だけでなく占有スペースにまで駐めていて困りました。ロープや杭などで区切ったり、動かせない程の重くて大きな鉢植えを置くなどして工夫した結果、占有スペースまで入り込んで駐車することはなくなりました。

※ 写真アップして頂きありがとうございます。内覧会が楽しみです。