グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

[契約済みさん]

グルーブ王子公園の住民・契約者専用スレッドです。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 、阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 、東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357522/

[1: 契約済みさん]

契約しました。
再来年の完成、ＪＲ新駅の開業による活性化が今から楽しみです。

[2: 契約済みさん]

私も契約した者です！JR摩耶駅もできますし、何より買い物便利な場所なので楽しみです。
三宮も再開発されるみたいなので、もっと栄えると三宮まで2駅なのでそれも楽しみですね！

[3: 契約済みさん]

買い物は最高に便利ですね。
活気がある商店街ですし、雨に濡れずに買い物が出来ます。
三ノ宮まで２駅ですし。

今はオプション、間取り変更で悩み中です。

[4: 匿名]

やはり王子動物園に近いのがありがたいです。阪神間検討しましたがここにして良かった。といいながらまだ住んでないのでフライングですね。

[5: 契約済み]

そうですよね。雨に濡れずすぐに買い物に行けるのがすごい嬉しいですよね。八百屋もたくさんあるので毎日違うとこで買い物できるのが楽しみです。
マンション内の店舗も何が入るのが楽しみですね。

[6: 契約済みさん]

灘に住んで長いですが、なかなか良い場所にマンションがたたなくて中古ばかり探していました。なのでモデルルームを見に行った日にここだ!!と決めました。入居まで長いので早く住みたくてウズウズしますが、それもあっという間に感じれたらいいなと思います。
大きいマンションなので色んな方と知り合えるのが楽しみです。今日、建設地前を通ったら工事が始まっているようにみえました。

[7: 契約済みさん]

楽しみですね。早く住みたいです。
オプションで皆さん違う感じになるので楽しいですね。マンション内でお友達が出来たら嬉しいです。なんか近くの方が多いみたいなのでもう仲良しさんなのかもしれないですね…

[8: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[9: 契約済みさん]

やっぱりモデルルームの部屋気に入った方多いんですね。私も見てすぐに気に入りました。人気で皆さんすぐに決めたんですね…私は遅かったのでモデルルームの部屋がありませんでした。うらやましい…^_^

[10: 契約済みさん]

ペット飼育okみたいですが、ペット買う方多いのかな？

[11: 契約済みさん]

モデルルームを初めて見学に行き、立地、モデルルーム、間取り変更が可能、フローリング等変更が可能等が気に入り即決しました。

[12: 契約済みさん]

即決した方多いですね~やっぱり魅力的でしたし、売れ行きがいいのもあって即決しないと無くなる可能性ありましたもんね！

[13: 契約済みさん]

私の知人も2人程モデルルームを見て気に入り契約寸前まで行きました。が....金額的に無理だったみたいで断念されていて、これ以上良い条件の物件はもう出てこないかもと本当に悔しそうでした。

[14: 契約済みさん]

審査がダメだったんですか…残念ですね
いい物件見つかればいいですね

[15: 契約済みさん]

確かに私の友達もモデルルームの部屋を気に入ったのですが、金額が合わなくて何度も迷って諦めてました…やはりモデルルーム見たらあの部屋がいいですよね^_^

[16: 契約済みさん]

私はモデルルームと違う間取りにしましたが、とても気にいってます！
間取りも色々選べるのも良かったと思います

[17: 契約済みさん]

私もモデルルームより小さくて間取りも少しだけ違うお部屋にしましたが、担当の方に同じタイプのお部屋は完売したと聞きました。
今どのくらい残っているのか気になります。

[18: 契約済みさん]

パンダ徒歩１０分（笑）
子供はまだですが、動物園近いのがいいですね。
中学生以下無料ですし。
春は夜桜通り抜け。
商店街のパンダ飯店美味しいですよ～。

[19: 契約済みさん]

今どれ位なんだろう？気になりますね~

[20: 契約済みさん]

パンダ飯店美味しいんだぁ~行った事なかったんで今度行ってみます。
市場の方もとても優しいですし、隠れ家的なご飯屋さんも多いですよね！
な也のうどん、そば屋さんも美味しくて私はよく行きます！

[21: 契約済みさん]

私もあとどれ位余ってるか気になります。前の時に東南の部屋がまぁまぁ余ってると聞きましたが。どうなんでしょうね。早く完売して欲しいですね。

[22: 契約済みさん]

パンダ飯店はサンラータン麺、坦々麺、蒸し鶏最高～。
後、灘温泉斜め前の鉄板焼き大栄、山手幹線稗田小学校向かいの乱馬、山幹沿いの焼鳥屋　庭鳥（ていちょう）もおすすめですよ～。

[23: 契約済みさん]

これから年末にかけては売れにくとは言われてましたよー

[24: 契約済みさん]

まだまだこれからですね＾＾
西から東にむかって撮影したものです。

[25: 契約済みさん]

オプションのカタログはいつですかね？カタログかわからないですけど。待ち遠しくて少しでも決めていきたいです。^_^

[26: 契約済みさん]

カタログは11月中にはもらえると聞きましたよ

もうすぐ12月ですが。。。(^_^;)

[27: 契約済みさん]

カタログの話聞いてません、11月だったんですかぁ~それは自宅に届くんですよね？
早く見たいですね！遅れてるんですかね？

[28: 契約済みさん]

やっぱりカタログあるんですね。楽しみー
届いた方いらっしゃいますか？

[29: 契約済みさん]

サイトにダストシューターサービスと書いてありますが、これについて説明聞いていないんですが、
週2回ゴミを玄関前に置くとスタッフが回収してくれるのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

神戸の分別で燃えるごみが週二回ありますが、その回収サービスだったと思いますよ。

[31: 契約済みさん]

もうそろそろ完売でしょうか？

[32: 契約済みさん]

どうなんでしょう？完売にはまだ時間かかりそうな気がしますが最近行かれた方いますか？

カタログもまだですが、みなさん届きました？

[33: 契約済みさん]

今日新しいチラシがはいっていたので完売はまだのようです(^_^)

[34: 契約済みさん]

カタログはまだなんですかね？12月中に届くのでしょうか？？だいぶん遅れてますが、何かトラブルですかね…

[35: 契約済みさん]

今日有償オプションのカタログ届きました！

[36: 契約済みさん]

カタログ届きましたー^_^ これで全部ですかね？玄関とかリビングの鏡のオプションがないですけど、無償なんでしょうか？

[37: 契約済みさん]

なかったですね~鏡つけたいのにどうなんでしょー？
無償のオプションにはカタログはないんですね？

[38: 契約済み]

さすがに無償ではないでしょ〜

[39: 契約済みさん]

カタログってもっと冊子のようなものがくると思っていたので、遅れてたわりには用紙数枚で驚きました。

しかし考えてみると今回の内容はモデルルームのオプション部分のピックアップにすぎず、本来のカタログ（全オプションが掲載されたもの）はやはり遅れているんでしょうね。

そのことをふまえて今回のカタログを見てみると、『先行オプション』の文字。。。
そして『提携会社からの改めてのご案内』←たぶんこちらが本当のカタログかな？

[40: 契約済みさん]

たしかに、見にくいし、わかりにくいし、 私もちゃんとしたカタログが届くのかと思いびっくりしました…

[41: 契約済みさん]

私も同感でした、冊子で届くと思いましたがあんなもんなんでしょうか？

[42: 契約済みさん]

ところでオプションの鏡はどうなったんでしょうか？ちゃんとしたカタログは届くのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

SUUMOのページを見たら、ついに第3期に入ったみたいですね・・・

[44: 契約済みさん]

先日アンケートの用紙届きましたが、それより冊子を届けてもらいたかったですね。
三期ですね！早く売ってしまいたいのかな？
後どれ位残ってるか気になりますね

[45: 契約済みさん]

今年は色々心配しながらマンション購入っていう大～きな決断をしましたが、
来年はワクワク待ち遠しい年になるといいですよね！
また年内に予定地を見に行ってみようかな。

[46: 契約済みさん]

あと、15部屋で最終追い込みに入ってますとの事でした。

[47: 契約済みさん]

私は残り8部屋位と聞きました！売れ行きはいいみたいですね。

[48: 周辺住民さん]

今日新しいチラシ見ました、アンケートに答えた契約者の方が載ってて、子供やママパパの年代も近そうな方が多そうなのでとても楽しみです^ ^

[49: 契約済みさん]

あれから店舗に何が入るのか聞いた方いますか？

[50: 契約済みさん]

歯医者さんと言ってたような気がします。

HPの間取りも全部表示されるようになりましたね！

[51: 契約済みさん]

歯医者いいですねー^ ^
他に何が入るのか今後気になりますね‼

[52: 契約済みさん]

子供が多いみたいですし小児科が入ってくれれば便利ですよね‼

[53: 契約済みさん]

HP更新されてましたね^ ^
間取り変更のプランって全ての間取りに対して可能なんですかね？
可能なら私も少し変更したいな~って考えてます！

[54: 契約済みさん]

私も間取り変更をしたいなと思っていますがどんな風にしようか迷っています。みなさんはどんな変更されますか？あとオプションは何を付けますか？

[55: 契約済みさん]

間取り変更みなさんするのでしょうか？私は子供2人いるので、今の間取りで気に入っています。
オプション高いですよねーー。最低限にしようと思いますが、食洗機とかなかなか良い設備が揃ってるので、無しでもいいかなぁと思います。

[56: 契約済みさん]

北棟は完売で現場は足場を組み始めている感じでした、内装などの打ち合わせも契約者とぼちぼち始まっているとのこと、

南棟は二桁は残っているようでした、手付や契約など、どの段階か分からないので誤差かもしれませんね、現場はどんどこ掘っている状況ですね。
内装などは春以降順次のようです

間取りの変更は全タイプ可能のようでしたよ。

[57: 契約済みさん]

間取りは変更したいですね^ ^
リビングを広くしたいので一部屋引き戸にするのもいいかな？など考えてます！

オプションはキッチンの棚位かな？
他は後々変更しようと思っています、子供がまだ小さいのですぐに汚されてしまいそーなので、私もはじめは最小限のオプションにしようかと思っています。

[58: 契約済みさん]

みなさん和室はいりますか？狭くなりますが、私は洋室に変えようと思ってます。かなり圧迫感がありますかね…迷います

[59: 契約済みさん]

私は和室なくして、洋室にしようと思ってます~^ ^

[60: 契約済みさん]

私も和室はなくして洋室にし、リビングの一部みたいにするつもりです。

こどもにリビングで勉強してもらいたいのですが、同じ空間より少し奥まっていて落ち着くかなぁと思ってます。

建つまで時間があるのでまだまだ考え中ですが♪( ´▽｀)

[61: 契約済みさん]

北の棟は完売したんですね～

灘の新築であの面積はなかなかないですもんね。

私の一人暮らしの母にもどうかな？って考えてるうちに完売してしまいました。

[62: 契約済みさん]

今現地はどうなってんでしょうか？

[63: 契約済みさん]

中があまり見えないようになっていて素人からでは詳しくわかりませんが、一昨日見たら工事してましたよ。

[64: 契約済みさん]

そうなんですか。じゃあ着々と工事進んでるんですね^_^

[65: 契約済みさん]

今日前通りましたが、大きいクレーンも入って工事進んでましたよ^ ^

[66: 契約済みさん]

もうそろそろオプション決めですよね？
結局あの冊子だけなんですね。

[67: 契約済みさん]

あらためてオプションの関しての案内がとどきました。
打ち合わせの希望日程などををうかがうようなものでした。

[68: 契約済みさん]

私も届きました、来月ですよね！
楽しみです^ ^

[69: 契約済みさん]

あと残り3戸だそうです(^-^)/

あと1年もあるのに完売間近ですね

[70: 契約済みさん]

私もみました~！売れ行きすごくいいみたいですね！
それだけ人気の物件だと安心しますね^ ^
来月のオプション会も楽しみです！

[71: 契約済みさん]

オプション会、来月なんですか？？ 階ごとですよね もう始まってきてるんですね

[72: 契約済みさん]

残り2邸になったようです(^-^)/

[73: 契約済みさん]

平日であっても顔を出すと新規の来客を見受けられます、
まだまだ興味はもってもらえているようですね、
最後は部屋の選択肢がへるのでにぶりそうですが、
好評なのはうれしいですね。

[74: 契約済みさん]

今工事はどの位進んでいるのかな？
最近見た方はいますか？

[75: 契約済みさん]

山手幹線通った時に大きいクレーンが見えましたよ

また現地も見に行ってきます( ´ ▽ ` )ﾉ

[76: 契約済みさん]

最終1邸になってます！！
ほんとに完売間近ですね~

[77: 契約済みさん]

75さん
ありがとうございます~‼順調に進んでるんですね、楽しみです^ ^

残り1邸ですかぁ~いよいよですね。

[78: 契約済みさん]

75です
写真を撮ってきました(*´◒`*)

[79: 契約済みさん]

みなさん、こんばんわ。
オプションで床暖房をリビングに増設しようと思うのですが、いくらぐらいかかるのでしょうか？
オプションどこまでやろうか悩んでます。

[80: 契約済みさん]

工事の様子の写真ありがとうございます^ ^

床暖房増設するんですねー！私は床暖房は考えていなかったのですが、ダウンライトはつけようと思ってます。
床暖房だと価格が結構しそうですね~⁉

[81: 契約済みさん]

みなさん床の色は何色にしますか？
モデルルームの色にしようかなと悩んでいます。

[82: 契約済みさん]

うちはモデルルームと同じフローリングカラーにします。
ダウンライトはパナソニックの調光調色付きのモノを付ける予定です。

[83: 契約済みさん]

私もモデルルームと同じ床の色にしました。^_^後は食器棚も付けようと思います。食器棚皆さん付けますか？

[84: 契約済みさん]

私もMRのフローリングの色にして食器棚とダウンライトはつけます^ ^
エコカラットも良さそうですが、価格がどんどんあがりそうなので検討中です。

[85: 契約済みさん]

エコカラットは玄関とニッチに貼ります。
玄関は姿見とセットで貼ります。

[86: 契約済みさん]

わたしもモデルルームと同じ床の色にしました。

食器棚は検討中です。

[87: 契約済みさん]

なんか明るいと広く感じるので、私もモデルルームと同じ床の色にしようと思います。 食器棚は高いので、自分で好きなのを見つけて来ようかと。
エコカラットも人気みたいですね…
まだエコカラットを詳しく知らないのですが

[88: 契約済みさん]

こんなイメージでエコカラット貼ります。

[89: 契約済みさん]

玄関にエコカラットつけるとお洒落でいいですね^ ^

[90: 契約済みさん]

完売しましたね^ ^

[91: 契約済み]

おめでとうございます(^o^)早かったですね。
大人気のマンションで購入してよかったです。

[92: 契約済みさん]

私が去年契約する時に担当の方が来年の夏までには完売すると思いますとおっしゃっていて、完売まではと半信半疑でしたが本当に人気のマンションだったんだなと嬉しいです！

[93: 契約済みさん]

すごいですね^_^完売！！
立地がいいですもんね。
下町と言うか少し商店街にマンション^^;で悩みましたが、便利さには叶わないですね
雨でもお買い物出来ますし、小さい子供がいると本当に良い場所なので、思い切って早く買ってて良かったです。

[94: 契約済みさん]

そうですよね(^-^)商店街と一体化しているマンションなんて他にはなかなかないしすごい便利ですよね。
店舗も入っているのでそれが魅力でした。店舗はなにが入るのか楽しみですね。
今住んでいる場所が近くにスーパーしかなくいつも同じ場所で買い物していますが商店街だと毎日いろんなお店に行けるので嬉しいです。

[95: 契約済みさん]

私は昔住んでた所が商店街の中でした、で今回購入したここのマンションも商店街。
学生の時、途中から雨濡れずに帰れたり、その中で買い物もできたし、とても便利で住みやすかったですよ。
完売した人気物件と言うのはとても嬉しいですね！

[96: 契約済みさん]

祝！完売

[97: 契約済みさん]

オプション会も始まって実感がわいてきました。早く住みたいです！！

[98: 契約済みさん]

間取り変更や、棚取り付けなどオプション会で、金額教えてくれるのですか？

[99: 契約済みさん]

教えてもらえるのは1.2ヶ月先になると言ってましたよ！見積書が自宅に郵送されてきて、締切日までに最終的にその中からどれにするか決めればいいとの事でしたよ！

[100: 契約済みさん]

事前に間取り変更や有料オプションを知らせてるので、オプション会の時に値段教えて欲しいですよね