事故後の住宅ローンの審査について

[豆太郎]

こんばんは。初めまして。
この度住宅ローンの審査に申し込みました。
訳あって11年前に免責を受けております。
今の属性は
年収300万 役職
既婚 妻(パートで年収80万。2年前に責務整理完済)
子 二人
希望借り入れ額 2000万
土地有(市街化調整区域)
頭金無し(諸経費用に80万程度)

地元地銀２行×
信用金庫1行×

で諦めていたんですが会社のメインバンクである信用金庫に
審査を出した所、300万の減額で融資可能とのお返事を頂きました
事前審査申し込み時に個信の同意書(信金、保証会社)に署名し
申し込みしておりその際、嫁も保証人として提出しました。
ハウスメーカーの方は本審査と同じ位厳しく審査してお返事下さい
と銀行の担当に言っており、その
上での回答ですので可能性
はあるでしょうか??また、嫁は事前審査の段階で個信の審査を
されているのでしょうか??
また、調整区域の土地である為担保価値が低くそれも影響
すると思いますが如何でしょう?
団信は先日通過致しました(銀行の担当が確実にお返事が出せる様にと先に団信の
申し込みをしましょうとの事)

以上ですがやはり本審査になると否決となってしまう
可能性の方が高いでしょうか??そう言う経験された方いましたら
御教授願います

[スレッドをそう苦闘Q&A8掲示板から住宅ローン・保険板に移動致しました。H25.11.17 管理担当]]