グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[1: 入居済みさん]

>>0スレ立て乙

前スレ最後のネタはエントランス横のテナント凍結状態の件でしたね
そもそも最初の出店ラインナップにセンスが感じられず、つまづいたような気がします
ことタバコ屋に至っては最初から住人の反対が予想されそうなものですが
業務練も駅前に日高屋あるのになぜまた日高屋？といった感じです
せめて商業練は慎重にセレクトしてもらいたいものです
建物だけ立派で数年でシャッターモールなんてゴメンです

[2: 匿名]

出店審査は誰がするの？

[3: 匿名]

審査は？管理会社３社かな？

[4: 入居済みさん]

>>0さん、スレ立てありがとうございます。

　契約済みのテナントについて、具体的な業種を聞いたことがありますが、オープンする気配がないので
　ここで公言することは差し控えます。

　それにしても、『タバコ屋』→『住人反対』って、>>1さんが以前のスレから一貫して言ってるみたいですが、
　私は反対しませんよ。地権者にも生活がありますからね。
　勝手に『住人が反対する』なんて決めつけないでください。住人じゃなくて、あなたが嫌なんでしょう。

　

[5: 入居済みさん]

商業棟は１階スーパーカスミ、２～４階ヤマダ電機で決定していますよ。
地下１階は分かりませんが、市川駅前ダイエーの入っているビル会社がオーナーなので
期待はしないほうが良いかもしれません。

[6: 入居済みさん]

たしか市川ダイエーの地下はパチ屋で上の階は居酒屋
ちょっと心配ですね

[7: 入居済みさん]

>>5さん、商業棟じゃなくて、煙草屋と隣の店舗についての情報をたまたま得ましたが、公言しないと言ったのです。

[8: 匿名]

喫煙禁止区域でも歩きﾀﾊﾞｺやﾎﾟｲ捨て多いし、ﾏﾝｼｮﾝ内でもﾗｳﾝｼﾞの本盗む人や今だにﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙してる人、ﾙｰﾙやﾏﾅｰを守れない人がいるからね〜。ﾀﾊﾞｺは何処でも買えるけど、ﾃﾅﾝﾄにﾀﾊﾞｺ店が入るの嫌がる人もいるんじゃないの。地権者さんの生活も解るけど、以前の散髪屋さんだったら良かったと思ってる人もいるよ。

[9: ↑]

あっ！敬語使わなくてすみません。つい話し口調になりました。

[10: ↑]

あっ！敬語使わなくてすみません。つい話し口調になりました。

[11: 入居済みさん]

7さん
１さんのスレに対して、もし商業棟のテナントをご存知ないのでしたらと思って
書き込みしたまでです。

ｂｙ５

[12: 入居済みさん]

商材は自由に選べるんでしょ？
それに住人の大多数がOKなら出店に待ったはかからなかったはず

[13: 入居済みさん]

契約済みで現在空き店舗になっている１Ｆには、
セブンイレブンが入ります。
来年１月オープン予定です。

[14: 入居済みさん]

セブンなら良いかな
ファミマは品揃えがチト少ない

[15: 入居済みさん]

セブンなら良いかな
ファミマは品揃えがチト少ない

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ。。。
商業棟って、スーパーとYAMADA電機なんですか？？？

マンションの内覧会の時は、ショッピングモールができると営業さんから伺いました。
ショッピングモールというより、大型スーパーってことですか。

楽しみにしていたので、とてもショックです。。。

[17: 入居済みさん]

個人的にはセブンが入るのはうれいしいのですが、コンビニが入店するには狭そうに思える
のですが・・・奥行きがある店舗のでしょうか?

ヤマダ電気も赤字だと聞いているのであと２年後無事に出店できるのか・・・。

[18: 入居済みさん]

そうです。商業棟は昨年５月に市川駅前のダイエーの入っているビルのオーナーである
市川ビルに売却されました。その後、１階は茨木に本社のあるスーパーカスミと市川ビル
が契約を交わし、２～４階もヤマダ電機と契約しました。ショッピングモールとは違います。

[19: 入居済みさん]

奥行はないですが、セブンがはいるということはリフォーム工事して煙草屋の敷地と
つながるということでしょうか？
セブンが入るの大歓迎です。

[20: 入居済みさん]

じゃあたぶん利用しないな
ヤマダの店員に他店の見積もり見せて高いと言うと平気で他店で買えと言うんですものw

[21: 入居済みさん]

セブンイレブン……大歓迎
カスミ……様子見（利用したことがないので不明）
ヤマダ……行かない

とはいえ、セブンイレブンは少し行けばありますし、
全体的に魅力に乏しいラインナップという印象です…。

[22: 入居済みさん]

踏切のセブンが移設になるわけじゃないんですね。

ヤマダで現物確認して価格.comで最安購入、がほとんどではないでしょうかねぇ？

[23: 入居済みさん]

セブンができるのは嬉しいです。プレミア商品美味しいし。スーパーかすみ？聞いた事ないですね。成城石井さんや紀伊国屋さんが入ると良かったのに。。。

[24: 入居済みさん]

贅沢言わない、せめてリブレ京成のほうがまだ良かった。。。

[25: 入居済みさん]

京成資本でなくJR資本が入っていれば流れは違ったはず…

[26: 匿名さん]

というか市川ビルでしょ。市川駅前のダイエーじゃないけど大したテナント入るわけない。

埋まらなかったら医療モールだろうね。

[27: 入居済みさん]

そうです。京成は全く関係ありません。市川ビルです。
自社の利益のみで街全体の発展などは考えていない会社であることは市川駅前ダイエー
の入っているビルで良く分かります。

[28: 入居済みさん]

どんなお洋服屋さんが入るのか、どんなカフェが入るのか、雑貨屋が入るのか．．．期待していました。

大型スーパーとヤマダ電機って、やっぱり生活感と千葉の雰囲気から抜け出せないのですね…

[29: 入居済みさん]

本八幡からアキバのヨドバシまで全然遠くないし
切れた電球の替えくらいしか用なさそう
撤退したら広いフロアはパーテーションされて居酒屋街に化けるかな…

[30: 入居済みさん]

関西から引っ越しきた者です。
ヤマダ電気の評判って良くないんですか？
近くに電気屋さんがあれば便利だと思うのですが・・・
同じくカスミって、評判どうなんでしょうか？

[31: 入居済みさん]

店員のレベルが(以下略)

[32: 入居済みさん]

バイトさんかな？アイスケースに入って写真撮って問題になった店は、かすみじゃなかったですか？

[33: 入居済みさん]

ヤマダ電気の店員さんに丁寧で優しい方もいらっしゃいますよ。

[34: 入居済みさん]

うちも家電はいつもヤマダ電機利用しています。
千葉県内では大規模店という津田沼の駅前店で買いますが、店員さんも皆
丁寧で値段も他社より安くしてくれます。電機屋の高い、安いは交渉術によると
ころも大きいと思います。

[35: 入居済みさん]

カスミは茨城を中心に店舗を展開しているイオングループですね。
９時～２４時まで開店している店舗が多く、生鮮食料品に強いです。
ＯＫストアーが結構早く閉店してしまいますので、夜遅い我が家は
助かります。
ダイエーよりは、かなり良いですよ。

[36: 匿名さん]

津田沼のヤマダはいつ行ってもガラガラ。八幡でも商売出来るんだろうか。

カスミはイオン系ですか…

[37: 入居済みさん]

ヤマダの状況はかなり悪いそうです。
２年後ヤマダがあるかどうか？？
別のテナントを探したほうが良いかも知れませんね？

[38: 入居済みさん]

イオン系か
問題のトップバリュはどうなったんだろ

[39: 入居済みさん]

三井不動産がいたから、アウトレットモールでもできるかと思ってました。ヤマダ電気か〜残念です。

[40: 入居済みさん]

YAMADAではなくなったのでは？ただ、別の家電量販店らしいけど。

[41: 入居済みさん]

小さな店の集まるショッピングモール街のほうが何かと便利かな

ところでスカイラウンジの本、窃盗犯まだ捕まっていないのかな？

[42: 入居済みさん]

人によるとは思いますが、
うちは電化製品ってそんなに頻繁に買わないんですよね…。
細かいものならネット通販でサッと買えちゃいますし、
大物は、実機を見るには結局ヨドバシまで行くことになりそう。

スーパーも、イオン系とは残念。
セブンプレミアムが好きなので、セブンの面積が広いといいなあ。

[43: 入居済みさん]

セブンのおでんも美味しいですよね。食べたくなった。

[44: 入居済みさん]

全然別の話ですみません。
バスタブの栓が取れず、掃除ができないのですが、これって普通に引っ張れば外れるものなのでしょうか？
かなり強めの力で引っ張っても取れず、壊れてしまいそうでそれ以上は動かせていません…。
どなたか教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

[45: 入居済みさん]

取説に書いてないことはやらないほうがよいですよ
壊すと保証の対象外になります
分からないことはメーカーに型番を伝え聞きましょう

[46: 入居済みさん]

取説にかいてありますよ！真上に引っ張ればぬけます。入居時にもらった取説が、たくさんファイリングされているファイルを確認してみてください。

[47: 入居済みさん]

エントランスにクリスマスツリー飾らないのでしょうか？街はイルミネーションでキラキラしてきています。エントランスがただでさえ何もなくて寒々しいので何か飾られたらいいのですが。

[48: 入居済みさん]

クリスマスツリー賛成です。是非やりたいです。今度の管理組合質問シートに書かせてもらいます。皆さんも書いて下さい。

[49: 入居済みさん]

クリスマスツリーか、個人的にはあまり…です。
（提案なさるのは全然いいと思いますよ！）
私はお正月飾りの方が嬉しいなあ。日本だし。

[50: 入居済みさん]

エントランスホールは天井も高いし、中途半端なツリーを飾るとかえって寂しく感じませんか?
高さのある豪華をツリーを管理費で飾る必要は無いと思いますし、何も無い方が個人的には良いと考えます。

[51: 入居済みさん]

クリスマスツリーはなくてもいいです。ツリーが監視カメラの範囲内にないと、ラウンジの本みたいに飾りが盗難にあいそうですし。もし大地震がきたら避難する時に邪魔になりそうです。

[52: 入居済みさん]

管理費でとか盗難にあうとか、ちょっと寂しいですね。

[53: 入居済みさん]

でも盗難は現実に起きている事ですからね。
盗まれた飾りの分を毎年管理費から出すという様になる可能性があるのなら、始めからツリーがなくてもいいと思ってしまいます。

[54: 入居済みさん]

家にクリスマスツリー飾るからいらない。これ以上、管理費とられるのも嫌です。

[55: 入居済みさん]

地震あったのに・・・ベランダ喫煙してる近隣さんは常識ないのだろうか？

[56: 入居済みさん]

常識がある人は、そもそもベランダで喫煙しませんからね…

[57: 入居済みさん]

地震を肴に一服ですか
そういうイカれた輩は震災に乗じて盗みを働きそうですな

[58: 入居済みさん]

クリスマスツリーは大きくてセンスの良いものを選べば良いですが、安っぽいものだと
エントランスホールの高級感やせっかくの北欧家具が台無しになるので必要ないと思います。
大きくてセンスの良いものだと、オーナメントも含めると１０万円以上になりますし。
希望として書かれるのは自由ですが、住民の積立費用が使われるため採決になりますので
今年のクリスマスには間に合いませんが。

[59: 入居済みさん]

クリスマスツリーとは誰が飾り、片付けをするのですか？
飾りたい方はご自宅でどーぞ。

[60: 入居済みさん]

正月に門松は？

[61: 入居済み]

1階のセブン-イレブン、確定みたいですね。
昨日の求人チラシでスタッフ募集していました。

[62: 入居済みさん]

コンビニ系では7が最強ですからね
まあ満足です
あとは品揃えかな

[69: お隣さん]

こんばんは。
旦那と話していたのですが、水道の蛇口が変形なのでまずはそこも問題なのですが、ベランダにホースで水をまいて掃除したいのですが可能でしょうか？窓ガラスも汚いまま・・困ってます。

[70: 入居済みさん]

６９さん

ベランダの水洗いはやめた方がいいですよ。
以前、私が住んでいたマンションで上階の住人さんが同様のことをしていましたが、我が家のベランダで水はねがあって洗濯物を汚された経験があります。
住民同士のトラブルになることもあるのでやめた方がいいかと・・・。

[71: 入居済みさん]

>>69さん
やるなら浴槽に家庭用送水ポンプを沈め風呂の残り湯を送る方法ごありますがホースはかなり長めに用意する必要がらあります。

[72: 入居済みさん]

69さん

管理規約にバルコニーは防水ではないので多量の水は流さないこと。と書いてあります。
やめておいた方が無難では。
万が一下の階に被害があったら面倒ですよ。

[73: 入居済みさん]

ラウンジの本、返してほしいです。
エレベーターに貼ってほしいです。
管理費で買ったもの=管理費を出してる自分のものと思われてるのか？
返してほしいです。
返してほしいです。

[74: 入居済みさん]

まずは警察に被害届け
それからEV内の防犯カメラ解析でしょう
やるべきことはやって欲しいですね

[75: 入居済みさん]

たしかにベランダや網戸の掃除困りますね
スプレー吹き付け放置タイプの洗浄剤も最近あるので試してみます

[76: 入居済みさん]

ラウンジの本、何冊くらい紛失したのでしょうか？
また読みたいと思っていたパスタの本（￥４０００くらい）が紛失していてがっかりしています。
持ち帰った方、返して下さい。

ラウンジこそ、防犯カメラが必要なのではないでしょうか？密室ですし。

[77: 入居済みさん]

恐らく図書館と同じ感覚で自宅に持ち帰って読んだら返す。
ラウンジの本は持ち出し禁止って書いし、持って帰ってゆっくり読みたいという考えの人がいるってことじゃないですか。
あそこでくつろいで本を読んでいる人を見たことがまだないので。
本棚に持ち出し禁止って紙を貼るのも興ざめですよね。

キッズルームの絵本にしても子供がぐずって離さなかったりした時に止むを得ず一時自宅に持ち帰ったりする人もいるのでは。

組合がしっかり動き始めたら本の寄付とか募集して補充しても良いのでは。

[78: 入居済みさん]

マンション住民さん以外の人もラウンジを利用しているのですから、本棚に持ち出し禁止は掲示したほうがいいと思います。
ラウンジの玄関に防犯カメラあるといいですね。

[79: 入居済みさん]

マンション内から逮捕者が出るのは誠に遺憾ですがやむを得ないと思います。
きちんと捜査して欲しいです。

[80: 入居済みさん]

あるいは本ごとに電子タグ付けて入り口にセンサー設置するか…
みっともないですけど

[81: 入居済みさん]

本の寄付は必要ないと思います。中古の寄付を募ってまで本を増やす必要はないですし、
丸善によって厳選されたセレクト書籍が置かれているからラウンジ図書が引き立つのでは
ないでしょうか？

[82: 住民さんＥ]

沢山は買いませんが、無くなった書籍はなんでしょうか。

[83: 入居済みさん]

友人のマンションのラウンジにも本棚がありますが
約２年が経過して、三割ぐらいの本が無くなったと
言っていました。
我がマンションも実質何も管理していない訳ですか
ら、本が無くなるのも仕方ないのかもしれません。

[84: マンション住民さん]

ラウンジの本を拝借しても逮捕はされないでしょうね。
モラルの問題ですな。

[85: 入居済みさん]

82さん

私が見た時はパスタ基本図鑑？（￥４０００くらい）がなくなっていました。
他にも恐らく数冊ないような・・・。

[86: 入居済みさん]

ひどいなぁ
スカイラウンジは本もデザインの一部を成してます
自身の手でマンションを傷つけているとは思わないのでしょうか？
外来の犯行の線も捨てきれませんが

[87: 入居済みさん]

先を考えるとラウンジに防犯カメラ、本に電子タグは必要ですね。友達のマンションでは中学生の団体がクリスマスにラウンジで騒いで問題になり、ラウンジ使用が予約制になりました。ちょっと家族で本見るだけなのに一々予約は御免です。

[88: 匿名]

モラルと躾の問題だな。

[89: 匿名]

モラルと躾の問題だ。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、室内のスピーカーから、小鳥のさえずり音が
ずっと続いてますが、
一体、何なのでしょうか？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

猫が、怖がり困ります。
検査？何なの？

[92: マンション住民さん]

90さんへ
今日、消防設備の点検があり、フロアの点検が終れば止むと担当さんが言ってました。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ。本当。音が、止まりました。
認識不足でした、
教えていただいて、ありがとうございます。
検査は、大切ですからね。
お騒がせしました。

[94: 入居済みさん]

小鳥のさえずりを怖がる猫さんってかわいいですね〜
猫大好きなので羨ましいです^_^

[95: 入居済みさん]

事件がありﾏｽｺﾐがﾍﾘｺﾌﾟﾀｰ飛ばすのはわかるけど、すごい煩いし恐い。

[96: 主婦さん]

９４さん。ありがとうございます。
今朝は、火災点検で、悩んだ結果、トイレに避難してもらいました。と、いうのも先日の手直し点検で、パニックになり捕獲に大変でした。
猫は、フィックスの出窓が、定位置で日向ぼっこしたり寝てます。八幡さんの鳥に、ウキウキです。
いまは、事件で、騒々しいですね、収束と、被害者の方の回復を願っています。

[97: 入居済みさん]

みずほBKの前で通り魔に刺された女性は亡くなったそうです…
犯人はまだ逃走中です。
GTTのセキュリティと警備員の要員増お願いしたいです。

[98: 入居済みさん]

JRの駅に警官が配備されてますがまだ身近に潜伏している可能性もあります。
みなさんGTTのゲートをくぐる時、背後に気を付けてください。

[99: 匿名さん]

本八幡駅周辺で大騒ぎになってるよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131127-00000552-san-soci

[100: 入居済みさん]

亡くなった方、湯淺という姓からするとおそらく地元の人ですね
GTTの住人でないと良いですが