パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）

[働くママさん]

パークプレミアムメイツ西新井（TOKYO　HANA CITY　プロジェクト）の情報を宜しくお願いします。
利便性はよさそうですが、エリアや子育て環境はいいんでしょうか？

所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス11分 「足立工業高校前」バス停から 徒歩3分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩16分
都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～82.64平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[202: 検討中]

>>201
小台のマンションは駅距離といい、価格といい良い物件でしたもんね～。ウチも201さんと同じく出遅れ組です。。

小台が完売した今、足立区で次の人気物件はファインシティ王子神谷でしょ。ウチは来週末の事前案内会、予約してますよ！

[203: 匿名さん]

ファインシティ王子神谷は、
駅が遠過ぎませんか？
こちらのマンションも遠いですが、
規模が大きいのが気に入ってます。
ルフォン扇大橋も、
駅近で小学校も近いので、
検討しようと思います。

[204: 匿名さん]

確かに駅まで１０分以上は、特に１５分を過ぎるとちょっと遠いかなぁと感じますね。
普段から電車を利用するなら、尚更遠く感じますが、一応、バス停が近くにあるからヨシということで、考えてみるのもどうだろうかと思いますが。

[205: ご近所さん [男性]]

物件前のバス停は東武だから、確かスマホの接近情報アプリでは非対応だったと思う。
少し南に離れるが、国際興業バスの路線なら対応しているので、頃合いを見計らって
自宅を出れば待ち時間は短縮できる。ただ、体感的には東武バス路線の方がルートが
狭いので、時間は国際興業よりも正確という印象。いずれにせよ、一旦乗れてしまえば
西新井の駅までは殆ど渋滞も無いので、通勤利用でもあまりやきもきすることは無い。
まあ、それでも谷在家駅まで歩いて舎人ライナーを利用した方が色々と便利だとは
思うけどね。とにかく舎人ライナーは遅延が殆ど発生しないのがありがたい。

余談だが、俺の友人の会社の事業所がたまたま近所にあって、先日久々に会った時に
聞いた話では、このエリアでパートを募集したらえらい優秀な人材が集まったんで
ビックリしたんだと。理由として考えられるのは雇用自体が少なくて飽和状態にある
のではないかということと、よく言われる「足立区」のイメージはイメージに過ぎず
民度は決して低くないのではないかということだった。別の見方をすると、移転してきて
地元でアルバイトやパートをしようと考えてる奥さんなんかは注意した方がいいかもな。

[206: 匿名さん]

東武バスの接近情報、この路線にはないのですか。
というかある路線が東武の場合はすごく限られているように感じます（汗）

雇用のお話、興味深いですね。
西新井駅の方に出てしまえば、アリオとかパサージオの他、
飲食店チェーンもあるので、何かしらお仕事はあるのではないかしら？と思います。
ただ近所で、となると相当厳しそうかなぁ。
周りにお店とか会社ってあまりないですものね。

[207: 購入検討中さん [男性 30代]]

舎人ライナー新型車両が登場しましたね。徐々に新型に置き換われば通勤の混雑が緩和されると思いますが。（今までの座席配置がひどすぎる。）

[208: 匿名さん]

舎人ライナー沿線で考えています。
ルフォン扇大橋と比べて、
どちらが良いですかね？

[209: 匿名さん]

>>206
車がないと通勤も困難な感じだね

[210: ご近所さん]

近所に住んでいますが、この辺りで通勤のために車で西新井まで出る方っているんでしょうか。
ほとんど自転車ですよ。
バス利用の事も書いてありますが、毎日のことを考えたら自転車も一案かと思いますが。
公園も多く、治安も良く近くにコンビニ、深夜までやっているドラッグストアもあって
住みやすいのではと思いますが。

[211: 匿名さん]

基本バスですよね。
本数がかなりあるので。
わざわざ西新井までってさすがにないかと。
駅周辺の駐車場ってコインパーキングばかりだし、月極だと高くなりそうだし・・・。
バス以外だったら自転車？
それでもやはりバスの方が多いかと。

[212: 匿名さん]

地元の方がバスや電車を使われて不便ないなら問題ないですね
駐輪場とかどうでしょう。通勤で駐車料金取られないであれば車もありだとは思います。

[213: 匿名さん]

ここからだと自転車で行く人もいるとは思いますが、バスの人もかなりいると思います。バスの本数も結構ありますから。それかふつうに西新井までわざわざ行かないで歩いて谷在家に行く人のほうが多いのでは？すごく電車混んでいるみたいですが、スカイツリーラインだって空いてはいないし混んでいます。同じようなものだと思えば舎人ライナーのほうが使いやすそう。

[214: 匿名さん]

天候の良い日は自転車、それ以外はバスで使い分けるのも良いかな。
今みたいな寒い時期はバスで行きたい感じ…。
公式サイトを見るとⅠ街区は先着順で2戸となってました。これが売れたら完売なのでしょうか。
クリスマス抽選会の商品、豪華で良いですね。

[215: 匿名さん]

バス停まで徒歩３分という距離は微妙かな。マンションの前だとよかったです
バス移動が多くなると思いますが、バスの混雑はどの程度なのかしら。
自転車で駅まで行くとなると駐輪場の空きも確認した方がよさそうです

[216: ご近所さん [男性]]

通勤のために西新井駅まで自家用車で・・って発想は、たぶん地元には無いと思う。あるとしたら家族の送迎くらいだが、それなら谷在家駅でもチラホラ見掛ける。雨の日は少し多いな。バスは、国際興業なら接近情報をスマホで確認できるので、第三団地入口のバス停利用前提なら時間は読み易い。東武オンリーの足立工業高校前はバス停自体は近いけれど、本数少ないから偶々来たら乗るぐらいのつもりでいた方がいいかもね。いずれにせよ、朝もめちゃくちゃ混んでるって程じゃない。夜の遅い時間帯だと、下手すりゃ降りる頃には貸切状態だよｗ

それはそうと、ここって販売状況とか入居予定ってどんな感じなの？　

[217: 匿名さん]

＞天候の良い日は自転車、それ以外はバスで使い分けるのも良いかな。

それが一番便利だと思います。
バスは上の方が書かれている通り、第三団地入口のバス停が本数が多く使いやすいですね。

販売状況はI街区が完売？
Ⅱ街区がまだって感じでしょうか？

第三団地入口のバス亭から少し入った草ぼーぼーの敷地にメイツ西新井３ができるみたいです。

[218: 購入検討中さん]

管理会社の対応はどうですか？
あと子供がいるのですが、下の階の方に迷惑がかからないか心配です。
（公式サイトで構造等は見ましたが、実際どうなのか知りたいです）

[219: 匿名さん]

管理会社の対応は本当に気になるところです。
こればかりは実際に対応を知らないと、判断できないところだから痛感します。
入居してマンションの対応がいい加減だと、本当に嫌気がさします。

[220: 入居済み住民さん]

他の住民のかたと管理会社について話したこともないですし、他のマンションの管理会社対応も経験がないので比較出来ませんが、
今のところ私は良いと感じています。
特に不満はありません。

[221: 匿名さん]

バス移動をしなくてはいけないという点では多少不便かなと思えます
日当たりはよさそうですが、高級感はいまいちかなといった外観ですね
価格帯は低めなので、若い世帯のファミリーで永住目的なら、住む価値はありそうです