ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[182: 匿名さん]

駅までの道なりが暗いと、女性はもちろんですが、子供のいる家庭は不安になってしまいますよね。
ヤオコーが近くに出来るみたいですが、そういった事を考えると買い物に困る事はなさそうなマンションですね。

[183: はな [女性 30代]]

良いんですかね？

[184: 匿名さん]

ライオンズって管理費がそこそこ高いのに管理面が微妙ではないですか？
管理人が別の大京物件と掛け持ちしてたり、日数が少なかったり。

[185: 匿名さん]

>>184

こちらの管理人さんは、週５日勤務で、他のマンションと変わらない気がしますが…。
とても良い方ですよ。

[186: 匿名さん]

>>185
そうなんですね！
私が何軒か見た近隣は平日フルタイムで土曜半日、日祝が休み。
掃除の方は別に3人いて管理費は14000円程でした。
ネットでも大京の管理人の勤務については結構書かれているのですが、ここは清掃の方は居ますか？
あと、修繕積立金の基金も大体40万ほどが多いですが、ここはもう少し高い事に後から気がつき、なんでなのか気になりました。滞納を防ぐ為？に先に回収を多めにしておくのでしょうかね。

[187: 匿名さん]

185さん、管理人さんについてありがとうございます。
良い方でイイですね…。
管理会社もそうなんですが、
担当する管理に酸によってかなり普段の管理のクオリティの差ってありますから
能力の高い管理人さんがいらっしゃると助かりますよね、住民側は。

[188: 匿名さん]

夜の雰囲気がどんなもんか見に行きましたが
まだ電気の漏れる部屋は少ないですね。
四月になりますが空室めだっていました。

[189: 匿名さん]

少し前に、約半分(50戸)ぐらい売れているという話でしたが、その後どうなったんでしょうね。志木の駅前の大型物件効果で、少しは売れ行きが伸びてるといいんですが。

[190: 匿名さん]

ヤオコーのオープンが8月から10月に変更になったみたいだけど、何かあったのかな？？

[191: 匿名さん]

8月から10月に変更とは、また随分と先延ばしになりましたね。
２ヶ月とは長くないでしょうか。
どこか失敗でもしたのかな。それともどこか変更点でもあるのだろうか。
まさか遺跡でも出て来たんじゃないでしょうね。遺跡が出たら大変だ。

[192: 入居済み住民さん [女性 40代]]

みなさんおっしゃる通り、自然はあっていいところです。ただ毎日の通勤は本当にキツイです。最短距離でハイヒールで歩いて１３分、歩きやすい道で歩いて16分です。自転車でも通勤して見たのですが、マンションから駅に向かう途中にある坂が本当にキツく、歩くのとそう変わりません。電動アシストか原チャリ必須だと思います。それがあれば、問題ないとは思います。また病院ができれば、バスも通るらしいですが、それまでは、徒歩または電動アシスト自転車です。ただし、真夏の通勤でハイヒールであの坂は本当にしんどいと思います。ただ、会社帰りは人も少ないしこの時期は気持ちがいいです。電車の音は全く聞こえないわけではないですが、私は逆に安心するので気になりません。後、家の周りにヤオコー出来るまでは何もないので、ちょっと買い忘れた！って時は本当に泣けます。

[193: 匿名さん]

先日、マンションを見がてら桜並木を歩いて行ったのですが、坂を下ってからの土埃が凄まじく、ちょっと引いてしまいました。
やはりマンションも凄かったのではないでしょうか？
あと確かにヤオコーが出来るまでスーパーは遠いですね。徒歩で重い荷物下げて帰るのはしんどそうです。
ヤオコー自体は好きですが、他とすると価格的には安くはないものもあるから、土日に車で買い出し、ネットなどうまく利用しなければというところかもしれません。

[194: 入居済み住民さん]

駅からの距離と坂道ですが、私はあまり気になりません。近くはないですが疲れるというほどではないし、健康的でいいわ～と思ってます♪とくに、満開の桜を見ながら仕事に向かうのは、朝からいい気分になれました！

買い物は、ヤオコーができるまでは駅周辺のスーパーで。重いものは車で買い出しかネットスーパーを活用してます。買い忘れたら、近くのセブンイレブンで調達してます。セブンイレブン、日用品はほとんど揃ってますし、プライベートブランドはお手頃なお値段ですし、けっこう使えます。ヤオコーができてくれたら、それにこしたことはありませんが(笑)。

土埃は環境的にやむを得ないので、電車の音を含め、神経質な方には向かないかもしれませんね。私は、駅から徒歩圏内にも関わらず、自然が豊かで見晴らしが良いこのマンションが気に入ってます♪

[195: 匿名さん]

１９４様、もう住まれているのですね。情報ありがとうございます。
確かに駅までの距離と坂道はネックになっていたんです。
毎日のことなので体力もなのですが雨の日は困るなぁ～とか(笑)
健康的にと考える方法はありますね。
自然があるところをと考えたら良いので、再度考えてみる価値ありですね。

[196: 入居済み住民さん [男性 20代]]

皆さんからの色々なコメントを見てきました。
ここに入居してから、もう1か月半でした。自分の感想も共有したいと思います。

まず、悪い点から言いましょう。
・買い物がやや不便りです。食品は、いつもマンションから徒歩7分のスーパー（ヤマユー溝沼店）で買っています。食品は、充実しています。お店の隣に、農場直販の野菜も売っています。駅に行くと、遠いですし、坂道がありますので、車や電動自転車がないと、キツイです。ヤオコーができるまで、少し我慢しましょう。
・電車の音は大きいです。窓とかを開けたら、電車が通過すると、大きい音がします。でも、窓を閉めたら、そんなに気にならないです。テレビを見る時も、寝る時も、影響されていないと思います。音は慣れるものだと思います。
・土埃が多いです。ヤオコーの作業現場の所為か、1ヶ月掃除していないバルコニーには、厚い土埃が見えます。バルコニーに水道水があるので、30分を掛けて、土埃を流しました。ヤオコーができた後、土埃が減るでしょう。

いい点を言えば、手頃な値段、部屋の整備や品質もいいです。
環境もいいと思います。出勤＆帰宅の途中、綺麗な風景を見たら、いい気分になります。
また、ここで住んでいるのは、若い夫婦がほとんどです。子供たちが沢山のと友達ができたらいいかなと思います。
近くに保育園が沢山ありますし、道路に走る車も少なし、子育ってのいい環境だと思います。

ヤオコーや病院や老人ホームができることを期待していて、それらができたら、周りは明るくなるだろうと思います。

[197: 匿名さん]

環境がいいからね。
残り10戸に減りました。

[198: 物件比較中さん]

駅距離は置いといて、

線路沿い、

畑の猛烈な砂埃と建替え不安、

液状化地域の隣接地

どこが環境いいの？

[199: 入居済み住民さん]

>>198

そういったことは、人それぞれ重視するポイントが違いますからね。
「どこが環境いいの？」なんて、主観的で喧嘩腰な物言いをしなくてもよいのではないでしょうか？
風の強い日は部屋干しができたり、窓を開けなくても24時間空調管理できたりする設備が整ってますし。音も土埃もさほど気になりません。
液状化も、最悪の場合を想定した、あくまで予想でしかありません。液状化が起こるような天変地異の際は、ここのような隣接地だけでなく、どこでもそれなりの被害が出ると思いますよ。 そのような不確実なことを気にしていたら、どこにも住めません。
少なくとも私は、毎年ほぼ確実に咲いてくれる満開の桜や黒目川といった景観の素晴らしさ、畑や草花から感じられる四季の変化など、このマンションの環境の良さはたくさんあると思っています。

[200: 匿名]

残り10戸どころじゃないようだけど

[201: 匿名さん]

そうなんですか？
一応先着順では10戸となっていますが
販売している分は、という事なんですかね？？？

でも大分入居者自体はいて、部屋は埋まってきているっていう感じじゃないのかなぁと思うのですが。
入居者の方的にはどうなんでしょ？