ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

公式URL：ロジュマンタワー梅田　http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/
前スレ：ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/

■ロジュマンタワー梅田
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分、ＪＲ「大阪」駅徒歩１０分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩１分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,846.18m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）、第H25確更建築GBRC00025号（平成25年8月5日）
総戸数 254戸
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場100台）
月額使用料：25,000円〜38,000円
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：1,000円〜3,000円
自転車置場 355台
月額使用料：100円〜600円
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店　大阪本店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■第１期 先着順住戸　販売概要
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 2,602.1万円〜6,469.8万円
最多販売価格帯（税込） 3,000万円台（3戸）
間取り 1LDK〜3LDK+N
住居専有面積 40.70m2〜89.09m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2（室外機設置面積を含む）
アルコーブ面積 1.99m2〜9.03m2
管理費（月額） 5,300円〜11,600円
修繕積立金（月額） 3,300円〜7,200円
修繕積立一時金（一括） 264,000〜576,000円
管理準備金（一括） 10,000円
広告有効期限 2013年11月10日
情報更新日 2013年10月26日
次回更新予定日 2013年11月10日

[1: 購入経験者さん]

スレ2の第1号ということで。
私も購入検討でモデルルーム行きましたが、ずいぶん遅れをとり、残りかすしかない状態でした。上層階しか意味ないですよね～ここは。結局中津を契約しました。

[2: 購入検討中さん]

10階以上は、まだありますか？まだ第1期だと思いますが？

[3: 購入検討中さん]

営業は担当者でよく変わるからな
私はハズレをひいてしまいました。
営業の人って変更できますか？

[4: ご近所さん]

ひとりハズレだったら、他もダメでしょ

[5: 購入検討中さん]

営業は8人くらいいたから全員ハズレと思うけど、MRを見に行った方はどう思いましたか？

[7: 購入検討中さん]

何軒かMR回りましたけど、対応は、一番良かったですけど。
他のMRが、すごく良かったんでしょうね。

ちなみに、他はどこのMRを回られましたか?

[8: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[9: 購入検討中さん]

>>No.8
この写真は、パークタワー梅田の屋上の写真ですよね。

この写真、パークタワー梅田のスレッドにもまだ貼られていないですし、パークタワー梅田の住人か業者の方でしか撮影できないので、パークタワー梅田の方であることは確実だと思うのですが、どういう意図でロジュマンタワー梅田のスレッドに貼られてるんでしょうか。

気持ち悪いです。

[10: 匿名]

No8でコメントしたものです。
誤って投稿してしまいました。失礼しました。

[11: 購入検討中さん]

パークタワー梅田の購入者が、ロジュマンタワー梅田のスレッドに興味しんしんなのは、わかった。（笑）

いろいろと謎が解けました。（笑）

[15: 匿名さん]

ここは売れゆきはどうなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

近所のマンションなんだから購入者が見ててもおかしくはないし、単に間違えただけでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[21: 匿名さん]

1人2人が自作自演してる感じ。
とにかく、ここの話に戻そう。
低層階はビルに囲まれて論外やけど、高層階なら欲しい。
でも、もう既に時遅しかな

[22: 匿名さん]

ほぼ完売状態のご近所マンション関係者が態々煽る必要なんか無いでしょ。
考えすぎ。

[23: 匿名さん]

ですよね。普通、購入者は、煽らないし、買ったんだから、購入以外の検討版とか見ないですよね。
たぶん、パークタワー梅田に加えて、ロジュマンタワー梅田も購入されようとしてるんじゃないかと（笑）

[25: 匿名さん]

そもそも、パークの人が、このスレッドが気になってしかたがないから、いつも見てるこっちのスレッドに、ついつい勘違いで写真掲載。

それはともかく、 スミフ本庄の発表は、まだか？
梅田周辺の新築マンションが、在庫不足になる。

[26: 匿名さん]

CT梅田気になりますね〜
あそこが出てくるとここは終わり

[27: 匿名さん]

CT梅田の価格が安ければの話ですがね。
消費税10%物件と労務費アップで、かなり割高でしょうね。

[28: 匿名]

25さんへ
パークタワーの画像誤って貼り付けたものです。
ここのマンションに興味があっていつも見ていたわけではないんです。
最近パークタワーの検討版があまり更新されないため、かなり下まてスクロールしないとパークタワーの検討版がでてきません。
それで近隣のここのマンションの検討版が比較的上にあるので、この検討版に入ってから、ご近所物件の欄からパークタワーの検討版に入っただけです。

[29: 匿名さん]

でもまだ見てるのね(笑）